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房产公司租赁合同 本文是（）合同范文频道为大家整理的房产公司租赁合同，供大家学习参考。 房产租赁合同房产公司租赁合同 第一篇 房产租赁合同 出租方（下称甲方）： 身份证（营业执照）号码： 代理人： 身份证号码： 地 址： 联系电话： 承租方（下称乙方） 身份证（营业执照）号码： 代理人： 身份证号码： 地 址： 联系电话： 居间方：东莞市世华房地产经纪有限公司 地 址：东莞市南城区胜和路华凯大厦703、705号 三方经友好协商，就房产租赁及居间事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、租赁标的： 甲方同意将东莞市 号房产（以下简称“该房产”）及其设备（见附件）在良好状态下出租给乙方作为 使用。该房产建筑面积约 平方米。 二、租赁期限： 2.1租赁期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2免租期自 年 月 日起至 年 月 日，免租期间乙方无须支付租金，但须支付物业管理费、水电费、空调费等使用房产的一切费用。 2.3租赁期满，甲方有权收回该房产，乙方应如期交还；如乙方续租的，乙方在同等条件下享有优先权。 三、租金、费用及支付方式： 3.1租金以人民币结算，或另按 币计。 3.2每月租金为 元整（小写： ），乙方须于每月 日之前向甲方支付现金或者转入甲方指定账号（开户行： ，账户名： ，账号： ）。 3.3租金每 年递增一次，自 年 月 日开始 。 3.4租赁期间，因使用该房产及相关设施所发生的物业管理费维修基金水电费煤气费电话费网络费有线电视费清洁费租赁税等费用。 以上费用甲方支付 项，乙方支付 项。双方另约定 费由 方承担。 四、履约保证金： 4.1签订本合同后 日内，乙方应向甲方支付 元（小写： ）作为履约保证金，以及首期租金 元（小写： ）。甲方收款后应出具收据。 4.2 签署合同后，乙方未按第1款要求足额支付保证金及首期租金的，或逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于履约保证金的金额作为违约金，已交款项可做抵充。 4.3 合同期满，乙方如不再续租，在乙方结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用后 2 日内，甲方应将履约保证金退还乙方（不计利息）。 五、房产交付： 5.1 乙方依约支付完履约保证金及首期租金后，甲方应当在租赁期开始前向乙方交付租赁房产。 5.2 交付时，甲乙双方应当核对有关费用计表，并予以确认。 六、甲方责任： 6.1 甲方须保证对该房产具有合法出租的权利，确保物业及附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法规要求。因甲方对该房产没有所有权或管理权，导致租赁合同无法履行，甲方应赔偿双倍保证金。 6.2甲方应及时将房产交付乙方使用。迟延交付的，应按每日租金的双倍支付违约金，超过十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退回租金且双倍返还租赁保证金。 6.3 甲方应对租赁期内相关租赁事宜履行必要的协助义务，如进场装修等。 6.4 乙方在使用该房产过程中，如非因乙方过错，该房产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后进行维修 或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。 6.5 发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 6.6上述两款情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。 6.7 甲方单方提前终止合约，或者违反本合同其他约定使乙方无法实现承租目的，或者有其他根本违约之行为，甲方须双倍退还履约保证金给乙方。 七、乙方责任： 7.1 签订租赁合同前，乙方已了解并核查该房产及附属设施情况，符合乙方所需房屋的一般要求。乙方不得以交付房产存在瑕疵拒绝履行合同。 7.2租赁期间，乙方如对该房产设施故意或者过失损毁，应负责修缮和恢复原状，或者向甲方赔偿经济损失，但正常自然损耗除外。 7.3 乙方使用该房产时，不得擅自改变结构和用途，不得存放任何违禁品、易燃品、爆炸品等危险物品，以及用作其他违法用途。 7.4 乙方使用不当，造成房产损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。 7.5 租赁期间，乙方如拖欠租金达 元（或者达 天），或者欠管理费、水电费等金额达 元，视为乙方违约，甲方有权没收履约保证金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。 7.6 因乙方违约而导致合同无法履行的，甲方有权解除合同、没收履约保证金，同时可单方收回该房产，并限乙方在 三 天之内无条件迁出该房产。如乙方不交回该房产的，甲方有权会同管理处人员进入房内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并有权对欠租和相关费用进一步追偿。 八、房屋转租、出售： 8.1租赁期间，乙方在 （选择一种方式）情况下可将该房产转租或分租。 （1）无须甲方同意 （2）须经甲方同意后 8.2租赁期间，甲方如另行出售房产的，乙方的权利为 （仅可选择一项） （1）乙方在同等条件下有优先购买权，甲方应提前 日书面通知，通知后乙方未予购买或者不予回复的，视为乙方放弃优先购买权。 （2）乙方放弃优先购买权，甲方无须另行通知。 九、佣金： 9.1自本合同生效之日起，甲乙之间租赁合同已成立，基于居间方已提供之居间服务，于签署本合同时，甲方应支付居间方服务佣金合计 元（小写： ）；乙方应支付居间方服务佣金合计 元（小写： ）。 十、合同终止及房产返还： 10.1合同期满或者双方协商一致，本合同终止。 10.2 合同后终止或解除后，乙方须在合同终止当日将房产返还甲方。装修、装饰按照相关法律规定处理，双方另有约定的除外。 十一、其他： 11.1 本合同如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，协商不成时，可向房产所在地法院提起诉讼。 11.2 本合同一式三份，甲方、乙方、居间方各持一份，具有同等法律效力。 十二、备注条款： 出租方： 承租方： 东莞市世华房地产经纪有限公司 签署于 年 月 日房地产租赁合同样本房产公司租赁合同 第二篇 房屋出租协议书范本 甲方(出租方)姓名： 身份证： 乙方(承租方)姓名： 身份证： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国合同法的有关规定，达成如下租房协议： 一、 甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。 二、 租期：自 年月日起至 年月 日止。 三、 租金：人民币/月(大写)： 。按 缴租，计人民币(大写)： 四、 缴租方式：当个年度完结最少十天之前缴租下一年度房租;如不续租，则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。 五、 甲方收取乙方人民币(大写)：元整(￥：元)作为有关费用(如水、电等)的押金。待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。 六、 乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及押金。 七、 乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数按月租费用计算租金。 八、 租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。 九、 乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。 十、 水电费、电话费、煤气费、卫生费、治安费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用，均由乙方支付。十一、甲、乙双方 如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。 十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。 本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。 十三、现水表数： 吨(不欠费);电表数： 度(不欠费);有线电视费： 已缴到 年 月，(不欠费);卫生费：(不欠费);上网费：(不欠费)。 出租方： (手印) 联系电话： 承租方： (手印) 联系电话： 签约时间： 年 月日篇二：商业地产租赁合同范本 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为提高房屋的使用率，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。 第一部分 房屋概况 第1条 甲方将位于 （清水房）商业用房（套内面积： ，建筑面积： ）出租给乙方经营使用。 第2条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ，（附复印件加盖甲方公章） 2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章） 3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章） 第3条 场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。 第二部分 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：租赁期限共 年，自年 月 日至年 月 日止。遇以下情况应顺延： 1） 发生不可抗力事由的； 2） 甲方逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋无法使用的； 4） 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第5条 租金：套内面积元/月，月租金为人民币 元（大写： 整）。 第6条 租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。 第7条 租金按支付，于应交期提前 天支付本季度租金。 第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）； 第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第10条 租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。 第四部分 租赁相关费用 第10条 租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。 第11条 租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。 第12条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。 第13条 与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电 kw等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。 第14条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位 个，相关费用由乙方自行承担。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第15条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第16条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第17条 租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。 第六部分 房屋修缮 第18条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。 第19条 租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同 意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。 第七部分 权利与义务【房产公司租赁合同】 甲方权利及义务： 第20条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。 第21条 在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。 第22条 甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产 现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。 第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区 域建为平台，费用由甲方支付。 第24条 经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入 口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。 乙方权利及义务： 第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。 第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。 第27条 因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。 第28条 合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。 第29条 在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。 第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括（外墙面） 第八部分 争议解决 第31条 在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第32条 租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费（甲方须保证乙方的正常经营用水、电），并于租用时与甲方指定的物业公 司签署物业管理合同。 第九部分 合同生效及终止 第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。 第34条 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。 第十部分 违约责任 第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。 第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并承担 元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。 第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付 元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。 第十一部分 消防安全 第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。 甲方签字盖章：（出租人） 住址（注册地址）： 身份证件号