住宅楼建筑工程施工承包合同.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除建筑工程施工承包合同工程名称： 项目3#、5#、6#、7# 工程地址： 建筑面积： 10128 发 包 方： 承 包 方： 第一部分 施工承包合同发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称： 总建筑面积10128 。2、工程地址： 3、工程内容： 施工图范围内的土建及安装工程 4、总 造 价：以中标价为准（仅做为工程进度款支付依据）5、承包方式：包工包料（甲方另行安排内容除外）6、结算方式：工程总价按2008河南省建设工程现行定额及相关费用标准，钢材、水泥、木材材料价格按施工期间信阳市造价信息材料价格调整，3#、5#、6#、7#楼总价优惠3%据实决算。7、质量等级： 合格 8、开工日期：3#、5#楼2011年3月30日，其余楼房开工日期另定。9、必须保证2011年3月30日前3#、5#楼进场开工，6月6日前主体结构封顶，竣工日期：2011年7月6日，总计100天（因甲供材或甲方另行安排项目导致工期延误，合同工期相应顺延）。10、为了加快工程施工进度，本标段工程采用商品混凝土施工。群体工程应附承包人承缆工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 信发改投资【2008】423号 资金来源： 自 筹 二、工程承包范围承包范围： 施工图纸、答疑纪要及招标文件内容 三、合同工期开工日期： 2011年6月11日竣工日期： 2012年2月30日合同工期总日历天数 270 天。四、质量标准工程质量标准： 合 格 五、合同价款金额（大写）： （人民币） ￥： 元，其中安全文明措施费： 元。六、组成合同的文件1、本合同协议书2、中标通知书及其附件3、投标书及其附件4、本合同专用条款及其附件5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书七、本协议收中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。本合同专用条款中未约定的事项，按通用条款执行。 八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同的约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序: 通用条款、专用条款、图纸、工程量清单、有关技术 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 合同法、建筑法、建设工程质量 管理条例等相关法律法规 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 有关国家标准、规范及省市行业标准 发包人提供标准、规范的时间： 发包人不提供标准、规范 国内没有相应标准、规范时的约定： 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 前提供施工图纸肆套 发包人对图纸的保密要求： 本工程图纸只限本工程施工中使用，不得外借 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：按发包人与监理单位签订的建筑工程委托监理合同中有关规定执行 需要取得发包人批准才能行使的职权： 工期顺延和费用索赔 5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 工程师 职权： 监督和检查监理单位对该工程建设的控制和管理情况，签 发和确认重要技术和设计变更指令。 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7、项目经理7.1本工程的项目经理（姓名）： 郑卫东 职务： 项目经理 7.1项目经理在工程施工过程中不得随意更换。未经监理及发包人批准更换项目经理，承包人需承担相应的违约责任。1）项目经理应专职于本工程，每周在现场时间不得少于5天（以到监理部签到为准），不得兼职于其他工程或其他职务。项目经理如有特殊情况需提前向发包人请假，未获得批准不得擅自离场。2）保证现场项目部每天24小时有项目主要管理人员在场。3）违犯上述约定视为承包人违约。发包人将因此有权从任何承包人应得的款项中处以 的违约金，但最高违约金金额不得超过合同价格的 。7.6补充如下条款：1）承包人应当为履行本合同而设置综合素质较高的现场施工项目部，该项目部是代表承包人全面履行本合同的代表部门，其就本工程施工管理做出的所有行为即代表了承包人的行为，与承包人的行为发生同等的法律效力。2）承包人按投标文件指派的现场施工项目经理应且有国家二级项目经资格证书和相应的现场施工管理经验，并负责施工现场的全面工作。项目经理或其授权代表必须按时参加监理例会和生产协调会，代表承包人做出决定和遵照发包人的指示进行工作。3）发包人有权提出更换发包人不满意的承包人施工项目经理和施工项目经理部主要管理人员和技术人员，承包人在接到通知后7天内发包人提交拟更换人员名单，该更换人员在发包人同意后可接替前任进行工作。因任何原因引起的承包人人员更换，工期都不予顺延。1）项目经理和施工项目经理部主要管理人员和技术人员在工程施工过程中不得随意变更。未经过监理及发包人批准更换的，承包人承担相应违约。5）发包人有权要求承包人出具项目管理部主要管理人员专业技术人员的资格证书、上岗证、人事档案证明及社会保险证明。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：现场已具备开工条件。 2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人提供水、电接口，已接到现场。承包人自行引至所需位置，费用自理。发包人先期提供的低压配电柜、电源线路发生的费用，由承包人均摊。发包人每月依照水、电部门的计价标准向承包人收取水、电费用，承包人应直接到缴费通知书5日内按照交纳。若逾期未交，发包人有权从承包人当期的工程进度款中扣除，并按规定核收滞纳金，承包人不得有异议。 (3)施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：已开通。 4）工程质量和地下管线资料的提供时间：为开工日期前不少于7天。5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理完施工许可证。6）水准点与坐标控制点效验要求：发包人以书面开形式交验，并于交付施工现场时，在现场实际交验。7）图纸会审和设计交底时间：为开工前不少于5天。9、承包人工作9.1接受现场：乙方确认已充分考察、了解施工现场的使用条件，并对现场及周边环环境的手续办理均已熟知，对任何其它足以影响施工的情况，乙方不应因忽视或误解现场情况而取得费用补偿或工期延长。乙方不应该就其进场前的准备工作不足而延误开工时间，否则乙方应承担一切延误责任。9.2承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的工作：无 2)应提供计划、报表的名称提供要求及完成时间：合同签订后7日内提交施工组织设计，每月20日提交工程月报、本月实际完成情况统计分析表及下月施工进 度计划，若有事故发生，需立即以口并没有形式上报，同时在24小时以内上报文字资料。具体包括如下内容。）反映工程进展情况的任何必要的图表。实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程按照进度计划进行的任何因素之详情，以及为消除这些因素正在采取（或准备采取）的施工。）必要的质量证明文件、材料的检验结果及证书。）采购、制造、货物运达现场、施工、安装调试及试运行的每一阶段进展情况的详细说明与照片。、）与每一项主要材料和工程设备的制造有关的制造商名称、制造地点、进行百分比及开始制造、承包人的检查、检验与运达的实际日期或期望日期。）承包人在现场的人员及施工机械的记录。）安全统计，包括涉及环境和公共关系方面的任何事件或活动详细情况。4）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应采取一切必要措施加强对现场各分包及其它相关施工单位的施工安全管理，做好施工安全保卫工作及非夜间施工照明工作，应本工程施工现场的安全施工向发包人全面负责。承包人应自费在必要的地点和时间内提供和维护所有照明、围墙和警，以便能够正常施工和保护工程，或为了保护公共的安全。如承包人未履行自己的职责致使现场发生安全事故或致使发包人遭受经济损失的，承包人应当承担赔偿责任。对于以上违约金和赔偿金，发包人有权在支付承包人工程款时扣除。承包人应服从发包人、监理对施工现场安全施工方面的监管。如发包人或监理发现承包人工作中的安全措施/设施不符合国家、地方、行业及本合同的有关规定，要求承包人限期整改，当承包人不能满足要求时，发包人有权自行安排该项整改，所发生的费用由发包人直接从承包人的工程款中扣除。 (5)由承包人办理的有关施工现场的道路交通、环卫和施工噪音管理手续：需要办理交通特别通行证明，由承包人负责办证。施工现场需要排放有害污水时，由承包人负责办理有关手续。施工噪音超过当地主管部门的规定时，由承包人提出措施。以上所发生的费用由承包人支付。 6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程未交付发包人之间，承包人负责工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人承担赔偿责任，赔偿费用发包人可直接从给付承包人的工程款中扣除。 (7)处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人征得当地管理部门同意后，由承包人实施。费用已含在合同价中。(8)施工场地清洁卫生的要求：承包人应遵守环境保护、和清洁卫生方面的法律、法规及规定，对施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废物和振动采取必要的控制措施。并及时进行处理。竣工后工程交接前按照要求清理现场。 (9)承包人应做的其他工作：承包人有义务采取恰当的措施最大程度地避免在施工过程中产生的扰民问题。因承包人原因引起的施工扰民问题由承包人负责处理并承担相关费用，给发包人造成的损失的，承包人应负赔偿责任。如果由于正常情况下产生的避免的施工扰民导致的民扰对工程进展造成影响，承包人应就此及时通知发包人，并负责相应的民扰处理工作，所发生费用已含在合同价中。为保证承包人和分包人的工作不发生冲突，承包人应对分包人的工作和材料存放等负责协调。除非合同文件中另有约定，从工程开工日期起直至颁发整个工程的竣工移交日期止，承包人应对工程及材料和待安装的工程设备等的照管。负完全责任。这种照管的责任应随工程一起移交发包人。承包商还应对移交后发生的、由承包商负责的以前的事件引起的损失或损害负责。负责施工现场的所有施工临时设施、临时道路、备用发电机、水、电管线的修建安装，保证施工的正常进行。承包人应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和安全负全面责任。同时根据施工现场的实际情况建立健全质量保证体系、环境保证体系和职业健康与安全保证体系。承包人应全力配合其承包范围之外的市政、道路工程的施工，并不得向发包人索要任何形式的配合费或管理费。承包人必须按时支付农民工工资（需提供承诺书作为合同附件2）。严格遵照并执行发包人与承包人协商确定的施工现场管理制度9.16无论何时，乙方向甲方提供的有关工程施工的书面文件中经审批，亦不能免除乙方在本合同内应承担的任何义务。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人应在本合同签约后7天内提交施工组织设计和工程总进度计划，项目主要管理人员联系名单。承包人应根据项目施工现状以及本合同文件规定的承包范围和责任，按本合同约定的承包人责任编制完善的施工组织和工程进度计划并提交监理（由监理审核后提交发包人）。10.2监理确认的时间：监理在7天内对施工组织设计和工程总进度计划以确认或提出修改意见。承包人必须按经监理确认（确认前需征得发包人同意）的进度计划组织施工，接受发包人及监理对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按发包人或监理的要求提出改进措施，经发包人及监理确认后执行。因非发包人原因导致实际进度与计划进度不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。10.4增加条款1）10.1条所述的施工组织设计和进度不应对随投标文件提交的施工组织设计、进度计划有实质性的变动，而是对其的进一步细化。在施工过程中，工程师有权要求承包人随时提交工程师认为必要的关于施工组织设计和进度计划（含分阶段进度计划）的任何说明或文件，对此类指示，承包人应遵照执行。2）承包人应按照经工程师批准的上述施工组织设计和进度计划进行施工，但在任何情况下，工程师对上述施工组织设计、进度计划的批准应解承包人对其应负的责任。13、工期延误13.1本条修改为：发生下列情况，并导致关键线路上的工期延误的，经承包人提出具体延误要求以及相应依据，经监理审核、发包人书面确认后，工期相应顺延：发生重大设计变更导致工程量增加，如标准提高、面积增加、结构改变等，经相关方面确认该重大设计变更导致此项工作最后结算工程量比合同约定的原工程量增加较多，且经监理和发包人确认该增加的工作量直接费超过合同总价较多。因发生不可抗力，致使承包人不能继续施工或按时施工。一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时。发生发包人书面同意给予工期延期的其它情形。13.2本条修改为：在13.1条情况发生后14天内，承包人应将延误的内容、原因及相应证明提交给监理，作业正式的工期索赔报告。承包人在14天内未提出索赔报千的，应被视为无索赔要求，即承包人无权再向发包人提出索赔请求。监理在收到承包人的索赔报告后7天内进行审核并将该报告提交给发包人，发包人在收到监理报告后7天内予以答复，逾期不予答复，承包人即可视为其报告已被确认。13.3增加条款非上述原因，承包人未按照合同约定时间完工的，承包人承担违约责任。四、质量与验收15、工程质量。增加如下条款：15.3对于施工中可能出现的新材料、新技术或新工艺，在发包人认为必要的时候，承包人应按发包人的要求提出施工工艺以及任何发包人认为必要的资料和文件，并在发包人批准后执行。15.4承包人应根据发包人要求，随时提供关于工程质量的技术资料，材料、设备出厂合格证、试验报告等，按照有关规定要求的或发包人认为必要的材料、设备在使用前必须经过监理审核、发包人确认并签证。15.5承包人必须建立健全质量保证体系，健全质量检查制度，在现场有专职质量检查员，做好自检纪录。如承包人组织机构不健全，制度不完善，发包人将视其违约，承包人将承担一切责任。15.6承包人对本工程的质量负全部责任。尽管在施工过程中和竣工验收，工程质量经过了监理的各项检验，但并不能解除承包人工程质量的任何责任，直到颁发“保修责任终止证nnh ”为止。保修责任期满后，颁发“保修责任终止证书”才是对本工程质量的最终确认。在此之前，承包人没有任何理由和借口解除对工程质量的责任。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按国家建设工程质量验收规范和地方有关规定执行。17.4增加条款：工程具备隐蔽19、工程试车19.1试车费用的承担：试车费用均由承包人承担，全面调试由 承包人承担费用。 五、安全施工20.安全施工与检查。补充如下条款：20.3承包人应依照GBT28001标准制定并实旋相应的职业健康与安全方面的制度和措施，严格按安全标准组织施工，并随时授受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。20.4承包人应依据ISO14000标准制定实施相应的环保制度和措施，保护现场内外的环境，并限制由其施工作业引起的污染、澡音以及其他对公众财产造成的损失和妨碍的后果。20.5承包人应按照国家有关规定配备专职安全全员，专职安全员每周在现场时间不得少于5天，不得兼职于其他工程或其他职务。专职安全员如有特殊情况需提前向发包人请假，未获得批准不得擅自离场。如达不到上述要求，为承包人违约，参照7.4条规定执行。20.6承包人应按国家、省、市有关规定采取必要的安全措施，措施费用已经包括在经过承包人报价的安全防护、文明施工措施费用时。因承包人安全施工措施不当或缺失而造成的发包人、承包人或其他任何第三方人员财产损失，全部赔偿由承包人承担。20.7承包人必须保证本工程达到市级安全文明样板工程的标准，否则承包人应承担违约责任。20.8承包人必须接受监理的安全监督和检查，对监理提出的整改要求必须按时完成，否则承包人应承担违约责任。21、防护。本条补充如下：21.3承包人应建立和健全现场安全保卫规章制度，为现场的保卫提供足够的保安人员及相应的设施和措施，负责阻止与本工程无关的任何未授权的人员进入现场。21.4在工程施工期间和竣工时，承包人应保持现场的清洁整齐，保证现场不出现不必要的障碍物，存放并处置承办人的任何设备和多余的材料并从现场清除运走任何废料、垃圾以及不需要的临时工程等。21.5上述费用已包括在安全防护、文明施工措施费用中。安全防护、文明施工措施费用应专款专用，在财务管理中单独列出科目。承包方队费用总负责。六、合同价款与支付23、合同价款及调整。本条修改为：23.2本合同为固定总价合同。除设计变更及图纸会审纪要内容、发包人、工地代表和监理签证的工程量减、隐蔽工程量清单少算、漏算部分外，合同价款不与调整。合同总价包括但不限于如下费用：1）承包人为完成承包范围内工作所必需之施工设备、人工、水电费、管理、材料、设备、安装、维护、措施费、场外临时租地费、场外加工材料运费、保修、保险、利润、税金、基金、风险、责任等和政策性文件规定的所以费用。2）承包人编制竣工图纸及其他竣工资料的费用。3）承包人供应材料、设备的增值税等税费及保管费、运输费等必须的所有费用。4）承包人完成笨合同约定的其他义务所发生的费用。5）承包人的中标价应理解是完整的，完成全部施工图标注、清单明确的、以及招标文件表述的所有工程项目和其他一切与工程有关的相关费用。23.2双方约定合同价款的其他调整因素及调整程序为：23.3.1在发生下列情形之一时，合同价应当减少：1）应发包人要求减少承包人施工内容的。2）发包人主动提出的及面积、工程量减少的设计变更。3）因设计方案优化使工程造价降低。4）发生经发包人书面同意减少合同价的其他情形。5）发生以上情况后，承包人应及时将调整的原因、金额及详细计算书书面上报发包人，经发包人审核后确定调整金额。发包人也可以书面将调整的原因、金额通知承包人，承包人应在收到发包人的通知后7天内予以答复（应附合理充分的说明及证明材料），逾期不答复，则视为承包人认可了该合同价调整。23.2.2发生下列情形，经监理审核，发包人确认，可增加合同价：1）发生经发包人同意增加承包人承包内容。2）承包人提出的涉及面积增加、标准提高导致直接费用增加的设计变更，单项子目增加（含累计）的工程量超过 元。3）经发包人书面同意可增加合同价的其他情形。4）承包人应当在上述情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知监理，监理将在收到监理报告后14天内应予以答复，逾期不予答复，承包人可视为其报告已被确认。5）若承包人逾期不上报的，增加的合同价款不予调整，减少的合同价款发包人确定的金额为准。23.2.3工程竣工决算时合同内各处进行主材（钢筋、水泥、砌块）价格按工程施工期内信阳建设过程造价信息平均价格进行调差）， 合同外增加工程进行主材价格调差（按工程施工期内信阳建设过程造价信息平均价格进行调差），并按投标报价时的优惠率 %给予同等优惠。人工费调差按政策变化调整。24、工程预付款本工程不支付预付款。25.工程量的确认25.1.承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间：节点工程量完成后，承包人应按监理同意的格式向监理提交工程量计算报告，说明承包人认为自己完成已完成的工程量（包括必要的说明书、强调句和其它证明文件）。1）监理在收到监理的报告后7天内核实已完工工程量（以下简称计量），并做出答复。2）发包人在收到监理的报告后7天内核实已完工工程量（以下简称计量），并做出答复。3）承包人应根据发包人的要求派出一名合格的代表协助监理或发包人进行上述审核或计量，并提供发包人、监理所要求的一切详细材料。4）发包人对承包人自身原因造成返工的工程量，对未按监理程序强行施工的工程量或不能证明合格的工作量以及承包人超出设计图纸范围的工作量，均不予计量。5）经发包人审核批准的工程量是发包人据以支付承包人工程款的凭证，承包人若无充足的证据证明发包人进行了恶意的克扣，应接受该审批结果。26、工程款（进度款）支付。本条修改为：26.1双方约定的工程款（进度款）支付方式：按形象进度付款，由承包人向监理提出书面申请，监理审核合格报发包人确认后支付。具体支付比例如下：1）正、负零完成，支付合同价的25%；2）一层主体完成，支付合同价的15%；3）二层主体完成，支付合同价的10%；4）三层主体封顶，支付合同价的10%；5）内外墙粉刷完成，支付合同价的10%；6）水电安装完成，支付合同价的10%；7）工程竣工支付合同价的5%；8）发包人若不能按照上述支付工程款约定的时期完成，承包人在施工时核减工期。若承包人采取措施将滞后的工期补回来，发包人将在支付下一节点工程款时将提前支付工程款。发包人将在支付下一节点工程款时将上一次核减的工程款补回。9）工程竣工后50日内进行工程结算审核、审计、审计完毕后16日内将扣除质量保修金后的会额一次付清（质量保修金为结算价的3%）。10）工程进度款按照规定程序审核完成，发包人应及时向承包人支付，但特殊情况下发包人可有一个月的缓付期限，承包人在这一个月内应保持正常施工状态，不得出现停工、怠工现象。26.5承包人应按工程师同意的格式，向工程师提交一式三份的请款单（包括书面资料及相应的电子版），说明承包人认为自己按照合同约定有权得到的款额，同时提交包括第26款中月度报告在内的任何必要的计算书、清单或其他证明文件。除非合同中另有约定或根据实际情况并无必要，每份请款单应包括下列内容：首页是一封向监理工程师申请付款的正式函件，其中应包括日期、结帐单编号、请款单所对应的年度和月份，以及在请款单下承包人认为应该得到的“应付金额”。七、材料设备供应28、承包人采购材料设备。本条修改为：28.1本合同款所指承包人采购的材料设备指承包人自行采购的材料设备，以及涉及到项目装饰装修效果、使用功能的主要材料设备，该类材料设备按以下原则处理：1）承包人在自行采购材料设备时，须接受发包人的监督检查。2）承包人在采购材料或工程设备且用于工程之前至少28天，向监理和发包人提交样品并附上任何必要的说明书、报价、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等相关资料，以供检验。3）样品送达的地点：发包人工地办公室。4）样品的数量或尺寸：同类产品应提供至少三种以上供选择。5）承包人在报送样品时应按监理同意的格式填写并递交样品报送单。监理及发包人应及时签收样品。6）监理及发包人应在收到承包人报送的样品后14天内就此样品给出书面批复，承包人应根据书面批复和指示相应地进行下一步工作。7）得到批准后的样品由承包人负责存放在经发包人批准的场所。承包人应在监理、发包人的鉴证下封存样品，并为保存样品提供适当和固定的场以及保持适当和良好的环境条件。因存放不当而造成样品的任何破损、变样、变形或灭失等应属承包人责任。承包人应保证监理及其授权人能随时进行样品存放场所。28.2使用代用材料，仅限于出现下列情况时，但须经发包人书面确认：1）市场上无供应或在一公平时间内突然供应短缺。2）政府或有关管理机构的后继规章、规定禁止使用。3）发包人或监理要求使用其他替代品。4）任何其他可能的原因使得使用其他替代品成为必要。5）如果使用替代品，承包人应至少在被代换品按批准的进度计划将被用于工程前11天以书面开工通知监理及发包人并随此通知提交下列文件：拟被替代的合同中约定的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他任何详细资料，以及拟采用的替代品的如下内容：名称、数量、型号、品牌、性能、价格及其他必要的详细资料；替代品使用的工程部位；采用替代品的理由和原因申述；替代品与合同中约定的产品之间的差异以及使用替代品后可能对工程产生的任何方面的影响；价格上的差异；监理及发包人为做出适当的决定而随时要求承包人提供的任何其他文件。监理及发包人对使用替代品的批准以及承包人据此使用替代品不应除承包人合同约定的任何职责和义务。任何情况下，使用替代品都应遵守本合同中其他对材料和工程设备的任何约定。八、工程变更29.1工程设计变更29.2修改为：发包人、承包人双方按如下条款进行确认：29.2.1承包人已在投标过程中仔细分析、研究了施工图纸中所存在的错误、遗漏或相互矛盾等问题，并在投标报价时充分考虑到了由此导致的费用增加风险。而只做技术变更洽商处理， 如承包人提出对原设计进行技术变理，其报告必须经监理审核、发包人确认后，报设计方审核批准并由设计方进行变更。29.2.2发包人享有根据具体情况提出设计变更的权利。如发包人对原设计进行变更，应及时书面通知承包人，并由设计方提供变更的相应图纸和说明，承包人应根据设计变更及时施工，不能因变更价款的确定与否而影响变更项目的实施工期。31、确定变更价款。本条修改为：31.1发包人和承包人同意按照 以下顺序和原则确定变更计价方式和方法：1）发包人代表可发出指示要求。除获得发包人代表指示外，承包商不得擅自作出任何变更及工程价款的变更。承包人标价的工程量清单中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格对变更工作进行计价。3）承包人标价的工程清单中只有类似于变更工程的价格，则可参照合同的价格，由承包人提出报监理审核后交发包人最终确定。4）承包人标价的工程量清单中没有的子目计算方法原则上按照GB50500-2003规范执行，综合单价的费率按投标报价费率，主材按洽商发生当期的信阳市市场价格计入，其他材料、人工工日含量及价格参照现行定额规定，由承包人提出报监理审核后交发包人最终确定。31.2工程量清单中列出的工程项目，实际未施工，结算时按报价时的金额。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：承包人在工程竣工验收后30天内向发包人提供完整的竣工资料和竣工图各三份（另提供电子版竣工资料一份）。同时承包人还应遵守下列规定：1）施工中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工图纸加盖竣工图章，提交发包人。2）施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同发包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。3）施工中对原设计变更较多，原施工图难以作为竣工图，应由承包人组织重表绘制竣工图并承担相应的费用。34、质量保修保修合同格式及内容要求详见合同附件3。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：双方约定的发包人其他违约责任：无。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：1）本合同通用条款第14.2条、专用条款13.3条约定承包人违约承担的违约责任。总工期每延误壹天承包人应向发包人支付合同价 的违约金，违约金最高不超过合同价的 。如因此给发包人造成的经济损失超过该违约金金额的，承包人应承担赔偿责任。对于该违约金、赔偿金的支付，发包人有权从给付承包人的工程款中直接扣除相应金额。延期超过1个月的，发包人有权单方面解除合同。2）本合同通用条款15.1款约定承包人违约应承担的违约责任。工程质量不合格，承包人应向发包人支付合同价 的违约金。如因此给发包人造成的经济损失超过该违约金金额的，承包人应承担赔偿责任。3）本合同专用条款第20.7、20.8款约定承包人违约应承担的违约责任。达不到市级：“市级安全文明工地”标准的，承包人应向发包人支付 的违约金。不接受监理的安全监督和检查，对监理提出的整改要求不能按时完成的，承包人应向发包人支付每次 元的违约金。4）双方约定的承包人其他违约责任：接到监理工程师的开工令后7日内，承包人无正当理由推迟开工的，每拖延 日历天须向发包人支付工程合同价 的违约金。本合同专用条款第7.6（4）款约定承包人违约应承担的违约责任：未经发包人同意，无论任何原因，承包人擅自更换项目经理的，须向发包人支付 的违约金。擅自更换项目部主要管理人员及技术人员的，须向发包人支付 的违约金。承包人未按合同约定履行义务，或未完全履行义务的，除本合同另有约定外，每违约一次，应向发包人支付本合同价 的违约金。发生违约情况时，承包人不得擅自停止履行合同义务，要求变更或解除合同的，应按照本合同相应条款规定进行。对于以上违约金、赔偿金的支付，发包人有权从给付承包人的工程款中直接扣除相应金额。37、争议 37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)双方协商解决或请建设主管部门调解；(2)协商、调解不成向工地所在地人民法院提起诉讼。十一、其他38、分包按发包人与承包人签定的补充协议执行。39、不可抗力本工程不可抗力指如下情况发生（以当地气象部门发布正式消息为准）1）三十年一遇的降雨、降雪。2）8级以上大风。40、保险40.5本工程双方约定投保内容如下 ：(1)发包人投保内容：发包人委托承包人办理的保险事项：建设工程施工人员意外伤害保险。建设工程人员意外伤害保险以工程为单位进行投保，投保人为工程项目的建筑施工总承包企业 。 (2)承包人投保内容：机械设备保险、雇主责任险以及按国家规定为其雇员投保的各类医疗、工伤及养老等保险。 44、合同解除除通用条款约定的情况外，发生下述情况时承包人、发包人同样有权解除合同1）发包人（承包人）破产或宣告停业清理，且此清理不是出于重组、重建或合并之目的。2）发包人（承包人）未经发包人（承包人）同意转让合同。3）承包人主动放弃或否认合同。 4）承包人无正当理由未按合同约定的时间开工。5）承包人的实际进度与经工程师确认的进度计划不符时，未按10.3款约定执行工程师发出的指示而采取必要措施加快进度。6）其他非发包人原因，但根据合同约定或法律规定解除合同的。46、合同份数46.1双方约定合同份数：共 。正本 ，其中发包人与承包人各执 ；副本 ；其中发包人与承包人各执 。副本具有同等的法律效力。47、补充条款47.1合同中约定的安全防护、文明施工措施费用是用于本工程施工的，按照国家现行的建筑安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。47.2承包人应当确保安全防护、文明施工措施费用的专款专用，在财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查，并且必须认真组织实施施工组织设计中制定的安全防护、文明施工措施。47.3材料设备供应修改为：所有上下水管材、开关、插座、电线配电箱、门窗由发包人统一指定品牌和单价，该单价作为竣工结算的依据。1、本着诚实信用的原则双方必须认真履行承诺条件 2、施工中双方协商签订的补充协议