吉林省公务员考试申论热点严控“以人查房”.doc

中国房屋信息查询管制趋于严格不动产登记是一项重要的物权制度，也是世界各国通行的方式。通过登记公示，既是对当事人权利的保障，也使第三人知晓物权变动情况，避免其遭受损害。各国一般都允许公开查询登记信息，不过，由于涉及个人隐私和商业机密，在公开范围上则有不同意见。各国房屋登记信息公开范围和口径虽有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到严格控制。然而，在当下中国，这种控制则被赋予更多的意味，从而也屡受舆论炮轰。从中国房屋登记信息查询制度的演化来看，查询管制趋于严格。2006年住建部出台房屋权属登记信息查询暂行办法，采取了“以房查人”方式。此办法明确，“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询”。不过，2007年出台的物权法中，登记信息公开范围有所缩小，将登记资料查询、复制限于“权利人、利害关系人”。2008年住建部发布的房屋登记簿管理试行办法则规定，个人和单位可以查询登记簿中房屋的基本状况(主要指自然状况)及查封、抵押等权利限制状况;权利人出示相关证件和材料后，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。此次江苏盐城出台的地方规定就适用了房屋登记簿管理试行办法，实行有条件查询和限制查询。漳州盐城严禁“以人查房”2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”，漳州近日出台了房屋权属登记信息查询暂行办法。据此办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。江苏盐城市日前亦出台盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形“一律严禁以人查房。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧，社会各界也颇为关注”。据财新记者了解，“房叔”“房婶”事件后，北京市建委也在内部明确了纪律，个人一律不准进行类似查询。在2012年底的广州“房婶”事件中，后经广州市纪委调查，信息即是番禺区交易登记中心的一名编外人员受人所托，没有经过任何审批违规查询。调查还显示，68岁的“房婶”李芸卿名下购房资金都来自父辈遗留房产的拆迁补偿款等合法收入，并无违法违纪现象。财新网记者 汪苏 短评：禁止以人查房保护了谁的隐私个人隐私确实亟须立法保护。央视3.15晚会曾连续两年关注个人信息泄露，保护个人信息的呼声也从未停息，然而时至今日，垃圾短信依然泛滥，推销电话屡禁不绝，即使我们都知道自己的信息是被谁贩卖了，却没有相关部门和法令对此进行强力整治。那么，既然是保护个人隐私，禁止“以人查房”为何会引发争议呢?笔者认为，是因为此类禁令的目的性过于明显。我们没有证据显示，严禁以姓名查询他人房产信息是为了“保护贪官”，但身正不怕影子斜，试问，只有一套或两套房产的人，谁会担心自己的房产信息曝光呢?哪怕拥有多套房产，只要是自己合法所得，又有何不可见人的呢?到底是谁的房产信息需要保护?当频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇，此时出台保护个人房产信息的法规，引发争议就不难理解了。个人隐私需要保护，个人房产信息的查询也需要规范，但能不能查与如何查是两个概念，如果申请人通过规范的程序进行申请，相信查询房产信息也不会损害到多数人的合法权益。物权法第十八条规定：“ 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。”如果说个人无权查询他人的房产信息，那么是否有权查询官员的房产信息?官员拥有多少套房与普通大众是否有利害关系呢?这是个问题。因此，诚如网友所言，禁止“以人查房”的地方，不妨先公布当地官员的房产信息。(中新网 段红彪)短评：不让“以人查房”是护贼心虚以保护隐私为名，通过立法的手段严控用姓名查询他人的房产信息，本身就是对大众的愚弄和侮辱，也是对公平公开公正的“下有对策”，自然不会受到大多数老百姓的欢迎，只有受到极少数房子多的人热捧。我们一方面要求官员公开房产，要求信息公开，一方面又立法禁以人名查房产信息，真有点匪夷所思。时下，不管是官员还是富豪都要接受人民监督，防止国有资产的流失，防上少数人通过坑国家资产先富起来，继而再把资产转移到国外去。毕竟这些私有富豪也是拿人民的资源暂时先富起来的，还需要通过带动后富，实现共同富裕，而不是先富起来享受和挥霍的。因此，首先要对这些立法禁止以人查房的地区进行清查，并公开全部房屋信息，凡是有多套房的要么清退出来，要么说明合法来源。如果在人民群众积极要求公开的信息，住房矛盾突出的情况下，替某些人背书捂盖子，人民更加不会信任我们。新的班子要求严惩腐败，接受人民监督和激烈批评，下面一些做法是与上面不一致的，应当提出批评，这些地方的领导还要出来作检讨，先把自己的住房等信息公开出来，接受人民的监督，让那些锯箭疗伤的蠢人们偷鸡不成蚀把米。社会发展进步中发现了一些问题，我们需要通过自身的管理和监督来克服这些问题，人民群众是我们的父母和老师，自己要甘当小学生，不管是官员还是富豪老板离开人民群众是不行的。我们是社会主义国家是人民当家作主的国家，是容不得官老爷钱老爷的，那样的话人民就不可能幸福，国家就不可能强大。基于此，寄希望一些打错了算盘、先富起来的官员和通过坑国家和人民利益先暴富起来的富豪们，还是改弦更张，把人民的成果还给人民，重新回到人民的怀抱，人民还是欢迎的，一旦掉进了自私和无知的深渊，那样就谁都救不了了。历史上富不过三代、贪得无厌的教训很深刻，靠老板给人民带来幸福是不可能的。一个自私的社会是没有希望的。因此，我们要敢于面对人民的监督和社会的公开，揪出蛀虫，有利于社会发展，相关部门不要再做错事蠢事，弄巧成拙，搬起石头砸自己的脚了。(东北新闻网 练红宁)相关链接：近年房叔房婶房姐大盘点“房祖宗”1月22日17点14分，新浪网友萧山君子发微博称 ：“【今日各大论坛惊曝：济南市历城区原公安分局局长程绍春曝有16栋楼 】在2012年年末许多房叔、房妹、房爹，公布于众，但是大众疏忽一个特大号“房爷”，他不是几套房，而是16栋楼!”爆料一出即吸引了众多网友围观，不少网友留言希望职能部门彻查，也有网友幽默建议：“申请吉尼斯世界纪录吧!”还有网友认为称呼程绍春为“房爷”“房祖宗”都不够，而应该称其为“房神”!连潘石屹和任志强都忍不住对此调侃，任志强22日20点转发该条微博说：“华远盖的楼比小潘的多几倍，程局长又让小潘咋活啊?”房姐龚爱爱，陕西榆林神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表。近日，她被爆“在北京有20余套房产，总价值近10亿元”。调查显示，她拥有至少四个户口，名下确有多处房产。多名相关公职人员因此被停职调查。房媳张彦，山西运城市纪委干部。近日，她被爆“有两个分别落在北京和山西的户口，其身为前运城财政局局长的公公在各地拥有十余处房产”。爆料人称，假身份证为其丈夫和公公买房、转移资产所用 。房妹翟家慧，郑州市二七区原房管局局长翟振锋的女儿。2012年年底，她被爆“拥有11套经济适用房，拥有两套户口”。2013年1月14日，郑州市“翟振锋案件专案组”确认，已查实“房妹之父”翟振锋一家曾拥有31处房产。房叔蔡彬，男，原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委。2012年10月8日，被爆出其全家拥有20多套房产。随后 ，这一消息得到了番禺区有关部门的证实，蔡彬被停职。10月22日，广州市纪委召开新闻发布会并通报了蔡彬一事的进展，番禺区纪委已对蔡彬进行立案查处，并对其实施“两规”措施。2012年11月13日，番禺区区长楼旭逵接受记者采访时透露，蔡彬一案已进入司法程序。房警当番禺“房叔”落幕之际，2012年11月30日，有网友在天涯社区发帖称，广东佛山市顺德区公安局一副局长也是“房叔”，拥有价值上亿元的住宅及商铺。目前，顺德区纪委已经就此事介入调查。房婶李云卿，女，现年68岁，原广州城建开发有限公司属下设计院高级工程师。2012年11月21日被爆坐拥24套房产。粗略测算，这些房产总价达1500万元。2012年12月，广州市纪委监察局预防腐败局介绍，李云卿并没有违法违纪问题，其购房资金来源清楚、所拥房产属合法致富。房嫂1月11日，福建证监局原副局长田荔琴一家被曝拥有16套房产。1月14日，证监会称掌握相关举报并介入核查。1月16日，田荔琴丈夫称16套房产都是他买的，他于1998年“下海”经商。(综合中广网、京华时报、人民网等)吉林中公总部地 址:长春市西安大路与康平街交汇处吉发广场C座3楼网址：/净月分校地 址:长春市东北师范大学雕塑门对面（仁德商场东侧）网址：/ 通化分校地 址:通化市新华大街78号（交通银行楼下）网址：/ 吉林市分校地 址：/ 延吉分校地 址:延吉市延边大学对面爱心公寓三楼网址：/ 白山分校地 址:白山市合兴商务中心16层613室网址：/ 四平分校地 址:四平市铁西区海丰大街（中西医结合医院西行20米、学府超市西侧）网址：/ 白城分校地 址:白城市委党校院内东侧308室网址：h