第三章 投资控制习题.doc

第三章建设工程设计阶段的投资控制习题解析（一）单项选择题1.某租赁公司将价格为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每年年初等额支付租金。若折现率为12%，则年租金应为（）万元。A.13.40B.15.23C.16.84D.18.86 【答案】C 【解析】此题的实质是基于现值求未来的等额资金，但应注意其等额租金（资金）是年初支付。于是，根据等额资金回收公式（式3-13）进行计算（计算时点，应该减去1年），则有A=6812%（1+12%）4/（1+12%）5-1=16.84（万元）。参见教材P43。2.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25，则该贷款的实际年利率为（）。A.7.5% B.7.56%C.7.71%D.7.76%【答案】D【解析】根据公式3-8，该贷款的年实际利率=（1+6.25）12-1=7.76%。而且，该题给出期限（年限），可以转求贷款的本金。参见教材P40。3.方案经济评价指标体系中，动态的价值性指标是 （）。A.投资回收期B.净年值C.总投资收益率D.内部收益率【解析】方案经济评价指标体系中，投资回收期（A），属于时间性指标；投资收益率（C）、内部收益率（D），属于比率性指标；净现值、净年值（B），属于价值性指标，而且是动态指标。参见教材P45。4.某方案的建设投资为25000万元，流动资金为5000万元，铺底流动资金为1000万元，项目资本金为15000万元。其试运行阶段的年平均息税前利润和净利润分别为5000万元、3000万元，运营阶段的年平均息税前利润和净利润分别为6000万元、4500万元。则其总投资收益率（ROI）为（）。A.13%B.15% C.20%D.30% 【答案】C【解析】根据公式3-16，则总投资收益率（ROI）=6000/（25000+5000）=20%。注意，该计算不能采用铺底流动资金和净利润。参见教材P45。5.某项目10年计算期内各年的现金流量如下图，如果基准收益率（）为8%，则该项目的净现值及是否可行的结论为（）。 A.379.26，可行B.323.72，可行C.220.82，可行D.-351.02，不可行 【答案】B【解析】根据净现值计算公式（3-22），则有 =323.720。参见教材P4849。6.下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（）。A.若内部收益率大于或等于基准收益率，方案可行B.若投资回收期大于或等于行业标准投资回收期，方案可行C.若净现值大于或等于零，方案可行D.若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行 【答案】B【解析】根据经济评价各项指标（盈利能力分析）的判别准则，若投资回收期小于或等于行业标准投资回收期，则该方案可行。因此，B选项说法错误，并符合题意。参见教材P48。7.某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元；新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元。基准收益率为15%。则新方案的增量投资收益率为（）。A.26.1% B.26.7% C.37.5% D.23.6% 【答案】C 【解析】根据增量投资收益率的含义及其计算公式，新方案的增量投资收益率如果需要进一步判断，可以发现投资较大的“新方案”，经济效果更好。参见教材P5152。 8.主要依靠评价人员的知识、经验和判断，对设计方案进行评选，属于（）方法。A.定量评价B.定性评价C.综合评价D.定性评价定量化 【答案】B【解析】设计方案评选包括定量评价、定性评价和综合评价等方法；题干所指是定性评价方法。参见教材P5254。9.根据价值工程的原理，其工作重点应当将放在建设工程项目的（）阶段。A.产品的研究、设计B.规划设计 C.提高产品功能，同时降低产品成本D.施工阶段 【答案】B【解析】价值工程应该应用在早期，对于建设工程及方案就是规划设计阶段（B）；至于（C），是提高价值的最理想途径。参见教材P56。10.某分部分项工程具有4项功能，总目标成本为200000元，各功能的实际成本以及采用强制确定法得到的功能重用性系数等，见下表。根据计算，应优先选择（）分部分项工程为价值工程对象。 功能区功能重用性系数实际成本（元）F10.45100000F20.1030000F30.2050000F40.2560000合计1.00240000A.F1B.F2 C.F3D.F4 【答案】B【解析】首先根据功能重要程度，分配目标成本（其结果列于下表）；然后，利用功能成本法计算价值系数。利用式3-31计算，得出四项功能的价值系数依次为V1=（90000/10000）=0.9、0.67、0.8和0.83。于是，应选择F2为改进对象。顺便说明，在此题背景下，利用成本降低期望值进行选择，难以做出精准判断。参见教材P6162。 功能区功能重用性系数目标成本（元）实际成本（元）成本降低期望值（C）F10.459000010000010000F20.10200003000010000F30.20400005000010000F40.25500006000010000合计1.002000002400004000011.在新方案创造中，组织者将问题函寄专家后获得反馈意见，整理分析后再函寄，直到得出新方案。这属于（）。A.强制确定法B.头脑风暴法C.哥顿法D.德尔菲法 【答案】D【解析】强制确定法（A）是功能评价、确定功能重要程度的方法；后三个选项，属于新方案创造的方法，但只有D符合题意。参见教材P65。12.某建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算应当包括各单位建筑工程概算、设备及安装单位工程概算，以及（）概算。A.电气照明工程B.工程建设其他费用C.生产家具购置费用D.给排水及采暖工程 【答案】B 【解析】若某单项工程的上一层次中，没有建设项目存在，不编制总概算，应在该单项工程的综合概算中，列入工程建设其他费用。参见教材P66（图3-15）。13.当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用（）编制建筑工程概算。A.预算单价法B.概算指标法C.类似工程预算法D.扩大单价法 【答案】D【解析】此题考核的是不同编制方法的适用条件及特点。在设计深度满足要求时，扩大单价法最为准确；其次是概算指标法。参见教材P6970。14.当初步设计没有详细设备清单，或仅有成套设备的重量时，可用（）编制设备安装工程概算。A.扩大单价法B.预算定额法C.概算指标法D.类似工程预算法 【答案】A 【解析】根据设计深度不同，按照编制结果的精度由高到低，编制设备安装工程概算依次包括预算单价法、扩大单价法和概算指标法。其中，初步设计没有详细设备清单时，或仅有成套设备的重量时，可采用扩大单价法。参见教材P70。15.根据概算文件的质量要求，概算负责人、审核人和审定人应由（）担任。A.国家注册造价工程师B.国家注册监理工程师C.具有相应资质的工程造价咨询人D.具有相应资质的监理人 【解析】根据概算文件的质量要求及有关规定，概算负责人、审核人和审定人应由国家注册造价工程师担任。参见教材P70。16.审查设计概算时，通常采用（）的方式。A.标准审查B. 集中会审C.对比分析D. 查询核实 【答案】B 【解析】在设计概算审查时，通常采用集中会审法的审查方式，即各专业分头审查，集中讨论定案。参见教材P71。17.定额单价法编制施工图预算的步骤包括：计算工程量；套用定额单价，计算工料机费用；按费用定额取费，并汇总造价；工料分析；准备资料，熟悉施工图纸。其正确的排列顺序是（）。A.B. C.D. 【答案】D【解析】在备选答案中，C、D中肯定有一个是正确的（A、B应首先剔除）。其中，准备资料，熟悉施工图纸后，应该是“计算工程量”，并非“套用定额单价，计算三费”。参见教材P7576。18.在采用定额单价法编制施工图预算的过程中，工料分析表的编制依据是（）。A.分部分项工程实物工程量和预算定额中的实物量B.分部分项工程实物工程量和企业定额中的价格信息C.定额项目中所列的工、料、机的数量D.分部分项工程实物工程量以及预算定额中的实物量、企业定额中的价格信息 【答案】A【解析】根据分部分项工程的实物工程量以及预算定额中相应项目的实物量消耗量标准，可以编制工料分析表。参见教材P76。19.“总预算=单位建筑工程费用+单位设备及安装工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+流动资金”描述的是（）预算编制中的（）总预算。A.二级、建设项目B.二级、单项工程C.三级、建设项目D.三级、单项工程 【答案】B【解析】施工图预算在逐级汇总的基础上，可以二级或三级编制形式；算式是将单位工程汇总，并形成最终的总预算（B）。参见教材P7879。20.在施工图预算的审查方法中，审查质量高、效果好，但工作量大的是（）。A.标准预算审查法B.重点审查法C.逐项审查法D.对比审查法【解析】此题考核的是施工图预算审查方法的适用条件和特点，并暗示施工图预算的编制。C以外的其他选项，虽不符合题意，但依旧可考。参见教材P80。（二）多项选择题1. 关于现金流量绘制的说法，正确的有（）。A.横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续B.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况C.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流出D.箭线长短应精准地体现现金流量数值的差异E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点【解析】根据现金流量图的作图方法和规则，对于对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入、箭线的长度大致反应数额的大小即可。因此，C、D选项，不符合题意。而且，现金流量三要素，包括现金流量的大小、方向和作用点。参见教材P37。2.项目评价通常对推荐方案进行（）及风险分析。A.环境影响评价B.安全卫生评价C.国民经济评价D.财务评价E.综合评价 【答案】A、C、D【解析】项目评价通常对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。参见教材P44。3. 关于经济评价指标的以下描述中，正确的有（）。A.投资收益率就是总投资收益率B.净年值不能反映单位投资的使用效率C.内部收益率适合于常规现金流量D.净现值不考虑方案的寿命期E.增量投资收益率大于基准收益率表明投资较大的方案可行 【答案】B、C、E【解析】根据有关指标的经济含义发现，投资收益率包括总投资收益率和资本金净利润率两个具体应用（A有误）；净现值不同于净年值，需要不同方案的寿命期相等，再行比较（D有误）。参见教材P4551。4. 在关于基准收益率（）的下列表述中，正确的有（）。A.基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平B.测定基准收益率应考虑资金成本和机会成本因素C.测定基准收益率不考虑通货膨胀因素D.对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值E.基准收益率体现了对项目风险程度的估计 【答案】A、B、E【解析】基准收益率是投资者要求的最低盈利水平，并受投资风险、通货膨胀等4个因素共同作用而形成。但是，它与资金来源（D）没有直接关系。参见教材P49。5.设计方案评价时，评价指标和方法的选取，应当围绕着（）展开。A.技术先进性B.经济可行性C.社会环境影响D.可持续发展E.风险可控 【答案】B、C【解析】我国工程设计的原则包括安全、适用、经济、美观。设计方案评价时，评价指标和方法的选取，应当围绕着技术可行性、经济可行性、社会环境影响展开。参见教材P54。6.关于价值工程特点的说法，正确的有（）。A.以使用者的功能需求为出发点B.核心是对研究对象进行功能系统分析C.目的是降低研究对象的成本D.强调不断改革创新E.将功能、寿命周期成本和价值作为一个整体考虑 【答案】B、D、E【解析】价值工程的三要素包括价值（比较价值）、功能和寿命周期成本。A的错误在于没有突出功能分析或功能系统分析；C的错误在于单纯降低成本，没有考虑功能。参见教材P5556。7.价值工程进行对象选择的方法包括（）。A.头脑风暴法B.因素分析法C.强制确定法D.专家意见法E.ABC分析法 【答案】B、C、E【解析】价值工程对象选择的方法很多，每种方法有各自的适用条件和特点；这些方法包括因素分析法、ABC分析法、强制确定法等。至于头脑风暴法、专家意见法（德尔菲法）属于方案创造的方法。参见教材P5758/6566。8.下述文件中，属于单位建筑工程概算范畴的有（）。A.给排水工程概算B.设备安装工程概算C.采暖工程概算D.土地使用费概算E.预备费概算 【答案】A、C【解析】设计概算分为三级概算，在最基本的单位工程概算中又分为建筑工程概算、设备及安装工程概算。备选答案中的B，属于设备及安装工程概算；D、E，属于工程建设其他费（不属于单位工程概算的范畴）。参见教材P67。9.在设计概算文件的编制形式中，二级概算编制的组成，应当包括（）。A.编制说明B.总概算表C.综合概算表D.单位工程概算表E.工程量清单计价规范【答案】A、B、D 【解析】在二级（概算）编制的组成中，应当包括编制说明、总概算表、单位工程概算表、补充单位估价表等；但不再包括单项工程的综合概算表（C），更不涉及工程量清单计价规范。参见教材P67。10.审查预算单价法编制的设备安装工程概算时，其审查内容包括（）。A.编制方法B.剔除不需要安装设备C.概算指标是否合理D.工程量计算是否准确E. 设备数量与种类是否符合要求 【答案】A、D、E【解析】设计概算的审查，基于编制依据、编制方法，应针对编制过程的主要工作而展开。例如审查预算单价法编制的设备安装工程概算时，包括工程量计算，需要安装设备的数量、种类是否准确。但是，采用预算单价法编制设备安装工程概算时，不涉及“不需安设备”（B）和概算指标（C）。参见教材P71。11.在传统计价模式下，编制施工图预算的主要依据是（）。 A.施工图设计文件B.施工组织设计