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文档简介

4房地产价格评估 导读4 1房地产价格评估概述4 2房地产价格的成本法评估4 3房地产价格的市场比较法评估4 4房地产价格的收益法评估4 5房地产价格的假设开发法评估4 6在建工程评估 合肥工业大学财务管理研究所 2 4 1房地产价格评估概述 一 房地产的概念 土地 指地球表层的陆地部分 包括内陆水域和滩涂 地产 土地及其相关的财产权利 房地产 土地和房屋及其权属的总称 不动产 不能移动或移动后会引起性质 形状改变 损失其经济价值的物及财产权利 包括土地 土地改良物 与土地及改良物有关的财产权利 合肥工业大学财务管理研究所 3 二 房地产的特点 不可移动性 耐用性 异质性 差异性 个别性 高价值性 供给有限性 投资与消费双重性 房地产实体构成的二元性 合肥工业大学财务管理研究所 4 三 房地产的类型 居住类房地产 商业类房地产 休闲类房地产 公共事业类房地产 工业类房地产 合肥工业大学财务管理研究所 5 四 房地产的描述方法
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