县城全城招聘统一口径.doc

县城全城招聘活动人员培训活动执行方案培训人员电话接听统一口径您好，君临天下，请问有什么可以帮您，您是想咨询我们招聘兼职售楼员的活动吗？我先跟您说一下我们活动的细则：我们本次的活动针对的是鲁塘及永兴两个地方开展的，您只要有兴趣就可以参与我们的活动了，我们的工作不需要专职，您只需要兼职，且每月的工资也是非常高的，基本上每月都可以轻松赚取上万元的工资，如果您对本次的活动有兴趣的话，现在报名帮您登记下，在报名达到一定的人数，我们会集中一个时间，周末用专车接您上来本公司了解，到时请带上您的身份证，到集合的地点集合。具位时间与地点我们电话通知您。备注：在电话里不可告知客户转介绍费时多少钱及详细客户如何判定说清楚，主要告知，我们招聘兼职人员，且轻松可以拿到上万元的月薪，电话达到一个集中邀约到现场的目的即可，后续工作都将放置售楼部现在来做；现场活动介绍杨杏萍大家好，我是君临天下销售经理杨杏萍，首先欢迎大家的到来，积极的参与这次的活动，现在由我介绍一下这次活动，里面包括奖金制度、聘用合用等，1、活动介绍：本次活动启动的时间是3月1日至5月25日截止，针对的是在鲁塘、永兴这两个县城，在坐的各位，如果有心做这一块的兼职工作，每月可以拿到上万元的工资，要拿到这个工资，其实很简单，您只要寻找一下身边的亲戚、朋友、同事等有没有需要到郴州买房的客户，如果有，你只要带上来就行，成交我们可以奖励3000元/套的高额奖金，也就是说，如果您一个月介绍三台以上的客户成交，就可以拿到上万元的工资了，是不是比较简单，也许大家可能会认为是不是我们项目房子很难卖，所以让你们转介绍呢，其实不是这样的，我们这个楼盘在郴州都是数一数二的楼盘，在市场上是非常具有竞争力的，等下大家详细了解楼盘，我相信在坐各位都会为之而心动，我们推行这个活动，只是想更多想买优质楼盘，精品楼盘的客户，了解到我们的楼盘，大家只要把客户带上门，剩下的工作都交给我们，我们一定会让您的朋友买到满意的房子，更重要的是，他还要感谢您给他介绍了这样一个好楼盘。2、开发商介绍：郴州城宇房地产开发有限公司开发，是福建厦门华程投资有限公司为郴州市房地产项目的开发而设立的一家具备房地产开发企业三级资质的房地产开发专业公司。开发商是从2004年进入郴州房地产开发市场,丽景君临天下是开发商继丽景郴江之后又一经典之作，开发商将利用“丽景”这个品牌陆续在郴州做开发建设，在郴州锻造的是“丽景”这个品牌。在长沙开发商相继开发了“瑞都华庭”、“瑞都御园”、“瑞都豪庭”，开发商锻造的是“瑞都”这个品牌。在福建开发商与上市公司厦门厦工集团共同拿下一项目瑞都香山丽景。 3、客户判定与奖金发放时间：在坐各位在介绍客户，在客户第一次上门时，必须亲自带上门，且提供客户电话号码，我们根据你们提供的电话号码查询来访登记表证明该台客户是否是第一次上门客户，如果是第一次上门，则我们会做好客户归属备案登记，如后期该客户成交，算你的奖励。如我们查询该客户曾经上门过，则该客户不算转介绍客户。 注：如果你们上郴州比较麻烦，我们会根据客户情况，不定期安排专车去县城，到时你们可以带客户坐我们的专车来售楼部。奖金发放时间：奖金的发放在您介绍的客户签定完商品房买卖合同的七个工作日内，我们将通知你们过来领取奖金，或打到您的帐户。4、奖金发放：今天大家很幸运，迎来上两周兼职工作人员的奖金发放时间，大家也可以相互认识一下，下面我针对上两周转介绍成功的人员发放奖金，XXX，成功转介绍2套，奖励6000元，请大家恭喜他；XXX，成功转介绍1套，奖励3000元，请大家恭喜他，XXX，成功转介绍1套，奖励3000元，请大家恭喜他；XXX，成功转介绍2套，奖励6000元，请大家恭喜他；XXX，成功转介绍2套，奖励6000元，请大家恭喜他。5、填写聘用合同：如果对此次活动没有疑议的话，就请到每一排的工作人员处填写资料，签定丽景君临天下兼职聘用合同；6、接下来请观赏我们的3D宣传影片，里面是我们整个项目的规划介绍；现在大家所看到的就是我们开发商花巨资打造的，整套3D设备价值160多万，大家通过3D宣传影片可以直接感受我们君临天下建成后以及周边配套做好的整体效果。好的影片欣赏完了，下面随我到一楼由我们的置业顾问为你们讲解项目的相关情况；沙盘介绍黄燕大家好，我是君临天下的置业顾问黄燕，首先由我代表城宇地产欢迎大家的到来，现在由我给大家将项目做一个简单介绍：丽景君临天下是由郴州城宇房地产开发有限公司开发，是继丽景郴江后又一经典之作。我们项目位于城东石榴湾片区，地理位置是在郴州大道与青年大道交汇处，在 一江二湖三公园的中间。我们项目占据了城东最好的风水和最好的景观资源。君临天下项目总占地面积为109亩，总建筑面积为30万平方米，容积率仅为3.0，绿化率高达45%，建筑密度仅为16%，楼间距最宽达100米，规划总户数近2067户，由2栋25层的酒店公寓与13栋25-32层的100米豪宅、及一条主题商业步行街组成。本项目可以用九大核心卖点来形容。1、绝版地段：本项目位于城东石榴湾片区，在郴州大道与相山大道交汇处，在市政规划的“一江二湖三公园”（郴江、爱莲湖、王仙湖、石榴湾生态公园、爱莲湖公园、王仙岭公园）的中间，在城东片区，占据了最好的风水和最好的景观资源。2、一站式配套，就在家门口：我们公司在拿下君临天下地块时，相继拿下了地块二与地块三，三个地块统称为丽景国际，总占地为220亩，总建筑面积为80万平米。丽景国际为郴州首个城市综合体，有五星级酒店、5A写字楼、鼎级公寓、一线品牌超市、名品购物公园。整个商业配套，将会带动整个城东版块的经济发展，也将拉升项目的档次与升值潜力，丽景国际建成后将成为爱莲湖版块规模最大、商业配套最齐全、最具有升值潜力的项目。3、郴州首创零公摊设计，N+1户型设计，可二房变三房，三房变四方，赠送面积最高达到38，提高性价比；104可以到到142的四房，94可以到119的三房。4、20000泰式皇家园林，一年四季为度假胜地：泰式园林最大的特点是还原自然的风情，强调舒适、悠闲的度假风情，以其风情典雅、闲适浪漫而风靡全世界。皇家园林一年四季皆如度假胜地。达到三季有花、四季常青的效果。步移景异、时移景异的境界营造了美丽的度假风景。5、360度瞰湖美景，可遇不可求的豪宅珍邸：项目依山而建，紧临郴江河、面朝爱莲湖，两面环水，是不可多得风水宝地，站在自家客厅或主卧360度欣赏爱莲湖美景与一线江景，阅山、观江、赏湖、瞰园无可再生的极致景观资源是打造了可遇不可求豪宅珍邸。面湖房子是非常稀缺的，卖一套，少一套，稀缺决定了价值。全国各地各大城市，面湖的房子价格是最贵的。 6、小区配套完善，人性化设计体贴入微：五星级酒店大堂入户、阳光地下停车场（约2000个车位，达到1：1）、特色主题商业街、高级三班幼儿园（5栋底层设有638的三班幼儿园）、儿童活动区、老年活动中心、酒店式公寓一层三层的商业配套（咖啡厅、西餐厅、美容、茶室、名品店、健身俱乐部等）、回车场（10、11栋之间）观光电梯、人行天桥（下雨天，业主直接走天桥的下面，直接下地下车库，由地下车库的电梯到达每家每户）、生态观光区（如在酒店公寓通往住宅的天桥上均设置了观景台，且中心花园设置了景观亭、在1栋旁与小区南侧车行次入口设置了游步道。7、安全防卫系统：红外线报警系统、闭路电视监控系统、采用可视楼宇对讲系统，保安巡更管理系统、住宅报警系统、出入口机动车控制系统； 8、天环物业，长沙最好的物业服务公司天环物业，是中国物业管理协会首批会员单位，长沙市物业管理协会理事长单位，湖南省房地产业副理事长单位，湖南省房地产业诚实守信企业，具备国家城市房地产业物业管理一级资质。9、风水旺地，人杰地灵“山环水抱必有气”，“山环水抱必有大发者”，这是重要的风水定律。人杰地灵，地杰人灵，地灵具有好风水，则必出杰出人物。君临天下靠山面湖，占据了郴州最好的风水宝地。注：听完的介绍后，大家可能会问，这么好的楼盘，价格是什么样的，我们的户型有XX、价格（报总价与首付）价格统一说辞我们这边现在的户型86的二房只要38万起，首付只要12万，119的三房42万起，首付只要13万，而142的四房只要51万起，首付只要16万，接下来，接下来我们就来看看户型；户型介绍史亚群我是君临天下小雅，接下来我为大家介绍一下我们小区的户型，在郴州我们是唯一一家首创零公摊、N+1的户型设计的概念，可二房变三房，三房变四方，面积从87142平方不等，最多赠送面积38平方，一期推出的是10栋、11栋，接下来我就以10栋A户型为例为大家做简单介绍：大家现在所看到的是我们10栋A户型，面积为104.77，实际建筑面积为119.21，该户型为二房二厅一厨二卫双阳台设计。我们这个户型最大的特色就是零公摊，可将二房变成三房，这套房赠送面积为12.49，这在郴州我们公司是唯一一家首创的零公摊设计，也是我们开发商为业主做到的最细节、最独特的一种设计。那么第二个特色就是我们的户型均为座北朝南的设计，也就是我们广告语上所说的：360度瞰湖官邸，站在客厅、餐厅、主卧各个角落均可观赏到爱莲湖的水景，且站在我们10栋这个位置呢可看见郴