枣强建设工程承包合同修改.doc

建设工程承包合同编号： 建设单位： 河北天翔房地产开发有限公司 以下简称（甲方）施工单位： 上海第一建筑安装有限公司 以下简称（乙方）协议双方在 枣强县上城小区 工程选择承建施工单位过程中出于对对方的了解和信任，在自愿、公平、坚守诚信的原则下，经协商一致达成如下协议。第一条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 开 发 商： 1.4 设计单位： 1.5 工地现场：甲方负责提供三通一平的场地移交乙方，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；其它以现场实际情况为准。第二条 工程内容和总承包范围2.1工程内容为：本工程总建筑面积 以实际施工面积为准，主体结构 7 层，以图纸为准。2.2乙方承包范围具体分类如下：1）基础主体工程 （图纸内项目，基础回填土不包括买运土方）2) 室内装修工程（内装修墙面、地面、均为毛面，顶棚不抹灰，只安装进户门甲供550元/樘）3) 外立面装饰工程 （只有两山墙做保温，单元门甲供2400元/樘 包含对讲系统、塑钢窗甲供165元/、外飘窗栏杆不做、阳台栏杆不做、空调板栏杆只做北面、车库门甲供内安装65元/、车库外墙面按图纸粘瓷砖、其他为抹灰外墙涂料）4）电气工程 （低压电气系统，安装普通灯泡、开关插座按图安装）（强、弱电按图纸施工）5）给排水工程（不包括卫生洁具，不包括太阳能工程）。6）暖气工程（图纸内项目）7）屋面工程（图纸内项目）8）以上甲供材料按相应单价供货包括安装，从乙方总工程款中扣出。9）原图纸车库2.4米改为2.55米，楼层标高2.7米改为2.9米，如再有变更另议。第三条 合同工期3.1 工期安排：本工程开工日期： 年 月 日；计划完工日期： 年 月 日。开工日期以乙方施工进场之日起。3.2 因下列原因造成工期逾期，工期可相应顺延：3.2.1甲方未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；3.2.2因地方政策调整或遭遇破坏性气象引起的每周停工累计超过八小时；3.2.3一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过八小时；3.2.4设计变更导致工程量增加；3.2.5发生不可抗力事件；3.2.6因甲方原因或土建施工造成乙方不具备施工条件，影响工期；3.2.7具体工程工期可由双方协商解决。第四条 合同价款本合同单价为736元/m2，面积为 实际施工面积 ，本工程总价款为合同结算价款=合同单价竣工建筑面积（阳台按全面积计算，一层按全面积计算），本工程价款为一次性包死。第五条 工程款支付方式5.1当乙方每栋楼施工到带车库四层结顶后，甲方支付乙方30%该楼工程总价款。5.2每栋楼主体施工完成后，甲方支付到55%该楼工程总价款。5.3每栋楼内装修完（水、暖、电完），甲方支付到75%该楼工程总价款。5.4每栋楼竣工后，甲方支付到95%该楼工程总价款,留5%保修金，（水暖电保修2年其他保修1年）期满无质量问题按比例分别付清。5.5在甲方工程款支付乙方至95%后七日内，乙方将工程交付甲方（并交付所有验收资料），在此之前乙方对该工程建筑物享有留置权；5.6非乙方原因造成的工程停建、缓建等，给乙方造成的一切损失由双方协商解决，并将停建、缓建时所完成的工程量据实、及时报给甲方。工程项目周围公共关系由甲方协调和处理；施工用水、用电由甲方统一接至现场，水电费由乙方承担。第六条 质量标准6.1工程质量为合格。6.2本工程所使用的甲供以外其他主要材料、半成品的规格、样式、品种、质量等均由乙方提供，但必须经甲方认可后，方准在本工程中使用，否则，由此造成的损失由乙方负责。第七条 安全、文明施工7.1乙方须严格按照相关的国家标准及衡水市政府部门所颁发的文件、条例等进行安全文明施工。7.2乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的措施，确保施工安全。7.3本合同承包范围内由乙方原因造成的发生重大伤亡及其它安全事故，乙方自行负责，与甲方无任何关系。第八条 工程变更及现场签证8.1工程变更包括设计变更和技术核定。设计变更是指甲方或甲方通过设计单位直接提出的设计变更；技术核定是指由乙方书面提出并经甲方和设计共同书面确认的变更，工程变更由甲方以工程变更通知单的形式事先通知乙方。8.2设计变更费用调整原则：设计变更引起建筑面积或工程量有增减的，乙方应事先提出，经甲方或监理确认后另行签署补充协议书，如甲方和监理单位不及时确认，则乙方可不接受设计变更。8.3现场签证仅指本合同承包范围之外零星事项，发生的费用另行结算。第九条 其它 9.1甲乙双方签订的报送有关部门备案的建设施工合同部分条款如与本合同有不符之处，以本合同为准； 9.2 本合同未尽事宜，可另行商定