某高层综合楼施工组织设计(创鲁班奖)-secret.doc

目 录第一章 编制依据11.1工程招标文件11.2公司质量管理体系文件11.3主要图集21.4现行建筑施工规范、规程、标准及图集21.5主要法规（国家、行业）6第二章 施工管理目标策划62.1质量目标62.2工期目标72.3安全保卫72.4消防管理目标82.5现场环境管理目标82.6科技进步目标92.7工程回访及服务目标92.8文明施工管理目标9第三章 工程概况113.1建设项目概况113.2建筑设计简介123.3结构设计简介143.4专业设计概况16第四章 对本项目施工的认识274.1关于对招标范围的理解274.2工程特点的分析29第五章 施工组织315.1项目组织管理结构315.2管理结构职责划分32第六章 施工部署406.1施工部署安排406.2主要施工方案选择406.4验收安排456.5保证高素质的施工队伍的措施45第七章 施工准备477.1技术准备477.2生产准备547.3劳动力计划及主要材料设备构件的用量计划567.4材料采购与计划587.5施工现场总平面布置59第八章 施工进度计划及工期保证措施658.1工期总目标658.2管理措施658.3工期保证措施66第九章 质量保证体系及措施729.1质量目标729.2质量保证组织机构和质量保证体系769.3质量保证措施80第十章 主要项目施工方法及技术措施9410.1施工程序9410.2测量控制、施工放线及垂直观测9410.3基坑支护工程10010.4土方开挖10810.5主体结构工程施工11110.6装饰工程14610.7脚手架施工165第十一章 季节性施工17411.1雨季施工17411.2冬季施工176第十二章 机电设备安装工程17912.1电气工程17912.2暖卫通工程错误！未定义书签。第十三章 现场施工各项管理措施21113.1安全生产管理21113.2消防管理22213.3文明施工管理措施22413.4成品保护措施22613.5控制扬尘污染等环境保护措施23313.6 CI形象策划234第十四章 对专业分包管理和服务措施23614.1对分包的管理目标23614.2对分包项目施工协调管理与控制23614.3对分包的管理措施23914.4总包对分包单位给予的配合245第十五章 总承包管理及与业主、监理和设计的配合24815.1 施工现场总体协调管理24815.2 总承包与业主的配合25615.3 总承包与监理单位的配合25815.4 总承包与设计单位的施工配合26015.5 总承包与供货商的配合26115.6 总承包与社会各方面的协调262第十六章 质量保证措施26416.1 质量管理目标26416.2 质量保证体系及质量管理26416.3 质量控制原则及方法26916.4 项目质量计划错误！未定义书签。16.5 质量控制过程和阶段错误！未定义书签。16.6 施工过程质量管理控制流程错误！未定义书签。16.7 特殊及关键工序质量控制措施错误！未定义书签。第十七章 工程竣工交验、保修与服务27817.1 竣工交验27817.2 竣工交验与备案28017.3 工程保修与服务281第十八章 安全、文明施工28518.1 安全施工生产管理28518.2 文明施工生产管理292第十九章 施工进度计划及其保证措施29919.1 进度计划控制指标及其分解29919.2 工期保证措施299第二十章 施工消防、治安、保卫管理措施30520.1 消防管理措施30520.2 现场治安、保安控制308第二十一章 成品保护措施31121.1 成品保护管理制度31121.2 成品保护具体措施311第二十二章 环境保护措施31722.1 环境保证计划内容31722.2 具体管理措施317附录：附录1：拟投入的主要施工机械设备表附录2：劳动力计划表附录3：临时用地表附录4：施工流水段划分图附录5：计划开、竣工日期和施工进度计划表图附录6：施工现场平面布置图（附图1基础、附图2结构、附图3装修）39第一章 编制依据1.1工程招标文件1.1.1招标文件及设计图纸表1-1-1序号名 称日 期工程编号1沧州市*行政中心工程施工总承包招标文件2006.6130301S0306301012中国建筑*设计研究院设计图纸2005.11.1.2其它表1-1-2序号 名 称日 期工程编号1河北省有关标准、政策和文件规定2依据GB/T19001-2000标准制定的质量体系管理手册3依据GB/T24001-2004/GB/T280012001标准制定的环境/职业健康安全管理手册4多年来各类型工程的施工经验、施工管理能力及技术装备水平5根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和沧州自然条件分析。1.2公司质量管理体系文件依据“GB/T190012000”标准制定的质量手册、质量体系程序文件。编号：BC1CEC/MSC；版本：A；实施日期：2005年6月15日。1.3主要图集 表13-1序号名 称编号1建筑物抗震构造详图97G329（一）（九）2混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图00G1013建筑构造通用图集88JX系列1.4现行建筑施工规范、规程、标准及图集1.4.1主要规程、规范 表1-4-1序号名 称编 号1建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ-01-26-20032建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20033钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19984工程测量规范及条文说明GB50026-935混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20028电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-929建设工程施工现场供电安全规范GB50194-9310钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200311钢筋焊接及验收规程JGJ18-200312高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200213施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8814建筑防水工程技术规程DBJ15-19-9715建筑装修装饰工程质量验收规范GB50210-200116建筑幕墙JG3035-9617钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200118砌体结构施工质量验收规范GB50203-200219金属屋面设计和安装规范AS156220屋面工程质量验收规范GB50207-200221民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200122压型金属板设计施工规范YBJ216-8823建筑外窗保温性能分级及其检测方法GB/T8484-8724 建筑外窗隔声性能分级及其检测方法GB/T8485-8725玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200326建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200227金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200128建筑物防雷设计规范2000年修订版GB50057-9429人民防空工程设计防火规范2000年版（2001年局部修订）GB50098-9830建筑基坑支护技术规程JGJ120-9931建筑基坑工程技术规范YB9258-9732建筑桩基技术规范JGJ94-9433锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-200134无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-9335点支式玻璃幕墙工程技术规范 CECS12736冷弯薄壁型钢结构技术规范GBJ188737钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ829138混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 1.4.2主要验收标准 表1-4-2序号名 称编 号1混凝土碱含量限值标准CECS53：932建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013建筑施工安全检查标准JGJ59-994界面渗透型防水涂料质量检验评定标准DBJ 01-54-20015建筑工程资料管理规程DBJ015120036混凝土强度检验评定标准GBJ107-877玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-20018建筑幕墙空气渗透性能检测方法 GBT15226-949建筑幕墙风压变形性能检测方法GBT15227-9410建筑幕墙雨水渗透性能检测方法 GBT15228-9411建筑幕墙物理性能分级GBT15225-9412钢结构工程质量检验评定标准GB5022113气焊、手工电弧焊及气体保护焊焊缝坡口工基本形式和尺寸GB985-199814涂装前钢材表面除锈和除锈等级GB892315钢结构防火涂料应用技术规程CECS2416焊缝接头机械性能试验取样方法 GB264917建筑施工安全检查标准 JGJ59-991.4.3主要材料标准 表1-4-3序号名 称编 号1硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519992矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-19993砌筑水泥GB3183-19974高铝水泥GB201-20005快硬硅酸盐水泥GB199-906普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-927普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验办法JGJ53-928混凝土拌和用水标准JGJ63-899建筑生石灰JC/T479-9210建筑石灰JC/T480-92 续表1-4-3序号名 称编 号11建筑消石灰JC/T481-9212建筑石膏GB9776-8813碳素结构钢GB700-8814钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199815钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-9116钢筋混凝土用余热处理钢筋GB13014-9117低碳钢热轧圆盘条GB/T701-199718冷轧带肋钢筋GB13788-200019冷轧扭钢筋JG3046-199820预应力混凝土用钢丝GB/T5223-199521普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200022碳素结构钢和低合金钢热轧厚钢板和钢带GB/T3274-198823烧结空心砖和空心砌块GB13545-9224非烧结普通砖JC422-9125普通混凝土小型空心砌块GB8239-199726轻集料混凝土小型空心砌块GB15229-9427蒸压加气混凝土砌块GB/T11968-199728混凝土小型空心砌体砌筑砂浆JC860-200029干压陶瓷砖GB/T4100-199930彩色釉面陶瓷墙地砖GB11947-8931天然花岗石建筑板材GB1860-200132天然大理石建筑板材JC/T79-200133聚氨酯防水涂料JG/T500-199634三元丁橡胶防水卷材JG/T645-199635改性沥青防水卷材GB箔胎防水卷材JC504-9237铝及铝合金加工产品的化学成分GB319038铝及铝合金阳板氧化，阳极氧化膜的总规范GB801339铝合金建筑型材GB/T523740彩色涂层钢板及钢带镀层实验方法GB/T13448-9241镀锌钢板（带）镀层重量测定方法GB/T1839 续表1-4-3序号名 称编 号42连续热镀锌薄板和钢带GB2518-8843低合金高强度结构钢GB159744硅酮建筑密封胶GB/T14683-9345建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227-9446建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法GB/T7108-8647建筑外窗保温性能分级及其检测办法GB/T8484-8748建筑外窗隔声性能分级及其检测办法GB/T8485-8749浮法玻璃 GB11614-199950钢化玻璃GB996351夹层玻璃 GB996252中空玻璃用弹性密封剂GB/T48653不锈钢棒 GB122054气体保护焊用钢丝GB/T1495855熔化焊用钢丝GB/T1495756涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923-881.5主要法规（国家、行业） 表1-51序号类别名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号3国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号4国家工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标20025行业关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建1998200号6行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211号文第二章 施工管理目标策划2.1质量目标质量目标：根据招标文件所要求的质量目标，工程质量等级不低于中华人民共和国建筑施工统一验收标准（GB50300-2001）中的合格标准；我公司承诺的质量目标：保证达到符合国家工程质量验收标准合格以上；质量奖项：创“鲁班奖”；严格施工质量预控及过程控制，“百年大计，质量第一”，尤其是工程结构施工质量将是我们永久的控制主题。2.2工期目标根据招标文件的要求：定额工期为900日历天，计划开工日期2006年9月30日。我公司承诺的总工期为888日历天，比建设单位要求工期提前12日历天。我们的心愿是：让建设单位早日发挥投资效益，高质量、高速度，创一流精品！2.3安全保卫2.3.1 安全目标：不发生死亡事故、重伤事故，减少轻伤事故。1）现场建立以项目经理负责的各级安全责任制逐级进行安全技术教育及书面交底，落实安全技术措施和人身防护用品。2）在施工方案、技术安全交底中，提出的每项安全措施要确定落实的具体期限和负责人。定期与不定期地组织施工生产中的安全检查，做到普遍检查、专业检查和季节性检查相结合进行。3）在施工中，始终贯彻“安全第一，预防为主”的安全工作方针，认真执行国务院、建设部、河北省关于建筑施工企业安全生产管理各项规定，重点落实市建委发布的，保证职工在生产过程中安全健康，严格防止各类事故发生，以安全促生产。2.3.2保卫管理1）施工现场进行封闭式管理。全体人员（含分包单位）均由我公司保卫部门,逐一核查办理出入证件。2）作业人员统一佩戴胸卡上岗，严格执行门卫登记制度，控制非施工人员入场，对施工人员严加管理、教育，不得到非施工区随意走动或干与施工无关的事。2.4消防管理目标3.4.1消防管理目标：无火灾事故，杜绝消防隐患。1）作业班组进入现场后，首先要进行安全消防方面的教育培训。认真执行各项消防管理规定。 2）施工期间，在施工作业面和重点部位，设置足够的消防器材，对现场消火栓，明确标识，保持现场道路畅通。施工现场，严禁吸烟。明火作业，按规定开引火证。作业前应清尽作业点周围易燃物，设专人看火，备好灭火器材，作业完要认真检查现场，遇有孔洞施焊，要逐层检查，并用石棉布盖好，设专人看管。2.5现场环境管理目标现场噪声排放符合GB12523-1990标准；现场控制扬尘，易产生扬尘的材料装袋库存或覆盖；现场道路硬化，减少运输污染；防止并杜绝火灾、爆炸事故；建筑垃圾分类管理。贯彻ISO24001标准，创造绿色生态环境、建设人文施工现场，营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景的绿色工地。我们承诺：以花园般的施工环境，保持与周边环境统一协调。现场材料码放整齐，现场临时设施精心布置，及时清走渣土垃圾，加强对职工文明施工与环境保护的思想教育，保持现场文明卫生，争创文明安全施工样板工地。2.6科技进步目标2.6.1科技进步目标本工程致力于不断开发和使用施工新技术、新工艺、新材料，以领先的技术达到领先的质量水平。用雄厚的人力，物力和技术资源不断满足施工技术质量要求，在本工程我们将采用现代管理技术与计算机的应用，新型模板应用技术及早拆体系，粗直径钢筋连接技术（直螺纹连接新技术），建筑节能技术（加气砌块、空心砖砌），建筑防水工程新技术。先进的技术，成功的管理经验等，确保实现对建设单位的承诺。“创市级以上科技示范工程”。2.7工程回访及服务目标2.7.1工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。将严格履行工程保修承诺，工程竣工时与业主签订工程保修合同，向业主提交用户使用手册，并建立工程回访服务卡。工程交付使用后，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式，预防并及时采取措施解决可能出现的问题，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，实现“用户满意工程”。2.8文明施工管理目标2.8.1文明施工管理目标：安全文明样板工地1）工程建设地点位于港城大街西段以北，海阳路以西，大汤河以东，李姓安庄以南；为沧州市*行政中心工程，建筑总面积约70594平方米。施工场地紧邻院内办公区及住宅区，施工现场较狭窄，现场周围环境复杂，施工难度相对增大。我公司在施工中将积极采取措施减少噪音，尽量减少对周边环境的破坏，必须具备先进的管理水平和丰富的施工经验，做到严密、科学、合理的文明施工。2）健全管理组织：施工现场成立以专人负责，项目经理、主管生产副经理、项目总工程师、生产、技术、质量、消防、保卫、材料、行政卫生等管理人员为成员的施工现场文明施工管理组织。3）健全管理制度：建立个人岗位责任制、经济责任制。把文明施工列入单位经济承包责任制中，一同“包”、“保”、检查与考核。建立检查、奖惩制度。施工现场坚持文明施工会议制度，定期分析文明施工情况，针对实际指定措施，协调解决文明施工问题。4）CI管理达到一流水平。特别是在环境保护、噪音污染采取有效措施，严格执行ISO24001环境管理体系标准。第三章 工程概况3.1建设项目概况 表31-1序号项目内容1.工程名称沧州市贻成国际酒店工程；2.工程地址3招标单位 4设计单位5招标代理机构6建设规模总建筑面积70594 平方米，总投资约1.92亿元。其中，主楼行政中心建筑面积41274平方米，引资服务中心 29320平方米：7投资来源业主自筹；8招标范围本工程的施工总承包：9指定分包项目1、室内二次精装 2、空调系统安装3、弱电及智能化系统4、消防报警、喷淋系统、气体灭火系统、消火栓的供货及安装 5、变配电设备的供货及配电室安装6、室外工程7、电梯设备供货及安装8、基坑、降水、支护及地基处理二、对于以暂估价形式出现的材料设备，达到工程建设项目招标范围和规模标准规定的，按照工程建设项目货物招标投标办法进行招标。10工程报价形式工程量清单；11定额工期900日历天；12建设单位要求工期900日历天；13开、竣工日期计划开工日期2006年9月30日，竣工日期2009年3月5日14质量标准全部分部分项工程达到国家验收规范建筑施工工程统一验收标准（GB50300-2001）中的合格标准；3.2建筑设计简介 表3-21序号 项目内容1建筑功能2建筑分类戊类结构安全等级二级3抗震设防烈度七度建筑抗震设防类别丙类4建筑面积（m2）建筑总面积（m2）70969.37建筑占地面积（m2）12730.76地下建筑面积（m2）11131.30m2地上建筑面积（m2）59838.07 m25建筑层数主楼地上二十四层，裙楼地上3层，地下2层；6建筑层高（m）主楼为24层，建筑高度为97.95米，裙房和附楼为3层，建筑高度为15.45米地下室为二层7绝对标高本工程室内0.000，相当于总图绝对标高为9.900m。（开工前需对该标高进行现场复合方可最终确定）；8建筑高度（m）绝对标高（m）+0.000=9.900室内外高差（m）基底标高（m）带地下室9.50（底板上皮）；建筑高度（m）主楼高度97.95m，裙房高度25.50m。9建筑平面横轴编号1轴30轴纵轴编号AT轴10建筑耐火等级主楼、地下耐火等级一级、裙房耐火等级二级建筑耐久年限50年11墙体构造浴室的内墙采用180厚烧结页岩实心砖，外墙采用240厚烧结页岩实心砖，无地下室的墙体从结构基础梁到0.200标高采用240厚烧结页岩实心砖，所有0.000标高以下的墙体采用240厚烧结页岩实心砖。除以上部位的之外墙体采用陶粒混凝土空心砌块，外墙为240厚，内墙为190厚(图纸标注200厚)和90厚(图纸标注100厚)，砌块强度等级不低于MU3.0，采用M5混合砂浆砌筑。12节能设计（屋面保温）屋面保温材料为60厚聚苯板；13防水工程地下二层档案库外围护结构的防水等级为一级，其余地下室外围护结构的防水等级为二级。地下室防水做法：结构主体防水做法：地下室底板、侧墙和无地上建筑的地下室顶板，全部为防水混凝土，抗渗等级为S6。地下室主体附加防水层：地下室底板和侧墙刷渗透结晶型防水材料一道，底板刷在结构层的上边，侧墙刷在结构层的外侧，地下二层档案库外围护结构的内侧加刷渗透结晶型防水材料一道，渗透结晶型防水材料的施工方法和厚度按产品要求。序号项 目内 容14外装修外墙装修外墙保温中浴室墙体的外侧抹50厚ZL聚苯颗粒保温层，其余墙体的外侧抹30厚ZL聚苯颗粒保温层构造和做法按ZL聚苯颗粒外保温体系构造(冀01J202)标准图集要求和节点施工。外墙门窗框固定：固定片及射钉固定位置补刷聚合物水泥砂浆，窗台防水：防水砂浆抹灰收口，内外窗台高差20，外窗台应做斜坡（坡度15%）并在外窗框周边预留5X7胶糟，胶槽采用中性密封胶密封。；15内装修1）、室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，应用1:2水泥砂浆做护角，护角高度为2米，宽度为每侧60。2）、所有混凝土墙体、梁、柱与砖砌体交接处和内墙有线管穿过削弱处必须挂250宽铁丝网，铁丝网网格间距为10。3）、所有混凝土基层在抹灰前先刷素水泥浆或界面处理剂一道。4）、厨房、卫生间、浴室、空调机房、制冷机房、水泵房等有水房间的楼面或地面设涂膜防水层。5）、浴室的内墙面设涂料防水层，有吊顶的房间墙面抹灰高度为高出吊顶底面标高300。16屋面工程山墙四周、水沟、地漏、出屋面管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯反槛等构件转角根部采用防水砂。3.3结构设计简介 表3-3-1序号项目内容1结构形式基础结构形式高强预应力砼方桩，地下二层，地基持力层为中砂、中粗砂层，主楼与裙楼之间设后浇带；主体结构形式主体结构形式采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构；屋盖结构形式整体现浇 2土质、水位基底以上土质分层情况从地面由上向下划分：素填土层；杂填土层；粉质粘土层；中砂、中粗砂层；粗砾砂层；强风化混合花岗岩中风化混合花岗岩微风化混合花岗岩持力层为层中砂、中粗砂层地下水位及标高（m）地下水埋藏较浅，对基坑开挖、护坡及施工有影响，地下水对钢筋混凝土无腐蚀性。地下水质无腐蚀性3场地土类型基础方案及结论 本工程基础采用高强预应力砼方桩或筏板基础，持力层详见设计图纸，基础设计等级乙级；场地类别建筑场地类别：类；4地下室防水结构自防水地下室防水做法：结构主体防水做法：地下室底板、侧墙和无地上建筑的地下室顶板，全部为防水混凝土，抗渗等级为S6。材料防水地下室主体附加防水层：地下室底板和侧墙刷渗透结晶型防水材料一道，底板刷在结构层的上边，侧墙刷在结构层的外侧，地下二层档案库外围护结构的内侧加刷渗透结晶型防水材料一道，地下室顶板（包括主入口台阶底板）的防水层为一层自粘型防水卷材，在1725轴范围内结构板在上，梁在下时，防水卷材直接铺在顶板的找平层上边。在2530轴范围内，结构梁上反，板在下时，出现凹槽，为了防止凹槽积水和渗水，先刷渗透结晶型防水材料一道，再填素土夯实，素土上面打150厚C20混凝土垫层，该垫层表面与最高上反梁顶平，形成平面顶板，在该顶板的找平层上铺自粘型防水卷材，顶板防水卷材铺到侧墙，与侧墙防水层搭接700高5屋面防水防水卷材；6混凝土强度等级普通砼垫层10防水砼底板垫层15设备基础20地下室侧墙、基础地板、车道、楼层梁板、楼梯及支柱C30柱C30（除特殊说明外）；9抗震等级工程设防烈度七度结构抗震等级剪力墙等级为二级，框架抗震等级为二级； 10钢筋接头形式机械连接钢筋接头宜优先采用机械或焊接连接接头。焊接及搭接接头的类型及质量应符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)的有关规定;机械连接可采用冷挤压或等强直螺纹连接；11钢筋保护层厚度按03101-1-1第33页施工12施工后浇带设置地下室顶板及楼板:板带内的钢筋可先做分离处理,浇灌板带混凝土前将两侧分离钢筋加焊，地下室底板:钢筋除按上述方法处理外,还须将垫层局部加厚并加设柔性防水层,板中间加钢板止水带；后浇带宽度为1000mm,后浇带在没有兼沉降缝作用时保留42天即可浇筑,否则应在主体封顶后14天浇筑。 用比原混凝土高一强度等级的微膨胀混凝土浇灌。后浇带处钢筋应做好防锈处理；13施工缝基础底板地下室底板(基础)与外墙交接处的施工缝应设置在板面500以上位置,接缝处加设止水带；框架柱钢筋混凝土柱、墙的施工缝见标准设计图集(03G101-1)有关柱、墙配筋构造肋形楼盖应沿着次梁的方向浇灌混凝土,其施工缝应留置在次梁跨中的1/3区段内，如浇灌平板楼盖,施工缝应平行于板的短边；3.4专业设计概况3.4.1暖卫通工程设计简介：1）生活给水系统本工程市政给水管网在室外呈环状设置，在环网有两根引入管至地下室，供建筑低区给水；4-12层为中区，13-24层为高区，采用水泵水箱联合给水；公共浴室热水由热水锅炉房供水，其余热水由热水器供水。2）雨淋灭火系统：按严重危险级。本工程在会议大厅，主附楼连廊，一层自行车库设雨淋灭火系统。地下一层设雨淋泵二台，一备一用。3）排水系统：建筑物内采用粪便污水与废水合流管道系统。三层以下单排，三层以上采用专用通气立管排水方式。屋面雨水均采用内排水系统，经管道收集后排入市政雨水管网。4）消防系统：本建筑为一类高层；消防系统分两个区，12层以下为低区，13层以上为高区。地下二层至五层和十四层至十七层采用减压阀。本建筑按中危险级设置自动喷洒灭火系统；自动喷洒系统分两个区，12层以下为低区，13层以上为高区。火灾初期用水由屋顶水箱供给，该水箱与消防水箱系统共用。5）暖通工程设计范围：空调系统、通风及人防。（1）通风：会议室、图书阅览室、四百人会议室、二百人会议室、一千人会议室厅观众厅、壁球馆、各卫生间设机械排风系统；地下室低压配电室、高压配电室、电池室、地上一层锅炉房设事故排风系统，该系统与气体灭火系统联动。（2）空调一千人会议厅观众设置座椅下阶梯式旋流风口侧送风，中上部侧送风；四百人会议厅设置单风道低风速全空气系统；二百人会议厅、羽毛球馆、壁球管设置单风道低风速全空气系统。（3）采暖空调冷源采用离心式冷水机组；地下一层设置三台空调冷水机组，供给大楼的所有空调房间；行政中心五-二十四层采用双管同程式循环系统，其他系统采用采用异程式循环系统。3.4.2电气工程简介1) 供配电系统由市政引来两路独立10KV电源，以电缆埋地方式引入建筑内变电所。变电所设置：在地下一层靠外墙处设置一处变电所，内设高压配电室、电池室、值班室、低压配电室及变压器室，本工程两路电源同时工作，分段运行。高压配电方式采用放射式为变压器供电方式。 2）照明系统1.本工程照明设计包括正常照明、室外照明及应急照明，应急照明又包括备用照明、安全照明、疏散及疏散指示照明。2.应急照明设置：在消防中心、变电所及消防设备用房等处设有备用照明。在银行设有安全照明，在走道、门厅、楼梯间、大空间公共场所等处设有疏散及疏散指示照明。其中安全照明、疏散指示照明及部分备用照明灯具采用自带蓄电池灯具。3. 照明控制方式：普通照明采用跷板开关或配电箱开关控制。楼梯间采用红外线感应开关（带消防强切接点）控制，火灾时由消防报警系统强制点亮；前室及走道疏散照明灯采用双控开关控制，平时正常开关，火灾时由消防报警系统强制点亮；大空间正常照明及室外照明采用BA控制或现场手动控制，大空间公共场所疏散照明平时采用配电箱开关控制，火灾时由消防报警系统强制点亮；疏散指示灯平时仅浮充电不点亮，火灾时由消防报警系统强制点亮。1000人大礼堂观众厅照明采用EIB智能照明控制系统，分别在舞台台口内及声光控制室设有智能场景开关，舞台照明采用全数字智能型调光硅柜进行调光控制。灯光控制台设在声光控制室。舞台灯光及机械系统仅预留配电箱及控制柜位置，具体灯具及设备选型及布置由专业厂商进行二次深化。4.所有荧光灯及气体放电灯均采用电子镇流器或采用电感镇流器加补偿电容。要求补偿后的功率因数大于0.9。3)建筑物防雷、接地系统及安全措施本建筑按二类防雷设计。1. 在裙房及主楼屋顶四周女儿墙装设避雷带。同时在屋面铺设不大于10x10m的避雷网格。2. 利用建筑物外圈结构柱内的主筋作为引下线。3. 屋面上所有金属物体或构件均就近与防雷装置可靠连接。4. 不同标高处的避雷带应可靠焊接连成电气通路。5.为减少雷电对供配电系统的危害，在变电所高压进线处、低压进线柜及室外照明配电箱处设置浪涌保护器。在智能中心等弱电机房和电梯机房配电箱处设置浪涌保护器以保护各重要设备。3)人防设计按沧州市结建人防工程办公室下达的结合民用建筑修建防空地下室方案审批表的要求，本工程应建人防的防护等级为六级，防化级别为丙级，面积为1997.62平方米。战时用途为物资储备库。本工程人防设在地下二层，人防总设计面积为1785平方米，划分为1个防护单元，2个抗爆单元。人防地下室共设有两个出入口，一个室外出入口，一个室内出入口，在两个出入口的口部分别设有防毒通道和密闭通道，每个出入口均设有防护密闭门和密闭门各一道。4)弱电系统包括：设计内容：火灾自动报警及联动控制系统、网络及布线系统、电话系统、安全防范系统、有线电视系统、广播系统、楼宇自控系统、车库管理系统。火灾自动报警及消防联动控制系统1.系统形式本工程火灾自动报警系统采用控制中心报警形式。在一层设有消防控制中心。内设火灾自动报警控制器及消防联动控制柜。2.系统功能火灾时，整个系统可实现如下功能：1) 在消防中心显示火灾探测器和手动报警按钮的火灾报警部位及故障报警信号。2) 在消防中心显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态。3) 对消火栓系统的控制及显示消火栓报警按钮报警，主机经控制模块起动消火栓泵（消防中心也可手动直接起动），并在消防中心显示报警部位及消防泵工作/故障状态。4) 对自动喷洒系统的控制及显示喷洒系统报警阀动作后，主机经控制模块起动喷洒泵（消防中心也可手动直接起动），并在消防中心显示其工作/故障状态。5) 对雨淋系统的控制及显示当被保护区内火灾确认后，主机经控制模块打开电磁阀（消防中心也可手动直接起动），同时起动雨淋泵（消防中心也可手动直接起动），并在消防中心显示其部位、电磁阀状态及雨淋泵工作/故障状态。6) 对卷帘水幕系统的控制及显示水幕系统报警阀动作后，主机经控制模块起动水幕泵（消防中心也可手动直接起动），并在消防中心显示其工作/故障状态。7) 对气体灭火系统的控制及显示a) 在消防中心显示系统的手动/自动状态，并接受各防护区报警、喷射及故障信号；b) 在报警、喷射各阶段，有相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号；c) 在延时阶段，能自动关闭防火门、窗，停止通风空调系统，关闭有关部位防火阀；d) 气体灭火结束后,打开排风机以便排除有害气体。7) 对防火卷帘门的控制及显示防火分区内任一感温探测器或卷帘门两侧任一感烟探测器动作后，该防火分区用作防火分隔的防火卷帘一步降落到底，并接收其反馈信号。8) 对防烟、排烟设施的控制及显示a) 停止有关部位的空调送风。b) 起动有关部位的防烟和排烟风机、防烟和排烟阀等（防烟和排烟风机除自动控制外，还可手动直接控制），并接收其反馈信号。9) 对消防广播的控制，其控制程序符合下列要求：a) 地下室发生火灾，先接通地下各层及首层；b) 首层发生火灾，先接通本层、二层及地下各层；c) 其它层发生火灾，先接通着火层及相邻的上、下层。10）当消防中心确认火灾发生时，切断着火层及相邻上、下层的非消防电源，11) 当消防中心确认火灾发生时，强制接通走道、楼梯间的疏散照明灯及全部疏散指示照明灯。12) 当消防中心确认火灾发生时，控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。要求电梯产品满足下列条件：a) 所带控制箱应具备消防强制迫降功能，并可返回信号。b) 全部电梯至首层后，客梯轿厢门打开、断电、不能继续使用，消防电梯转入消防工作状态。上述各联动系统的编程，应参见水、暖相关图纸并遵循水、暖各专业的要求进行。3.消防电话消防电话为独立系统，主机安装在消防中心内。话机为红色、非拨号型即摘机与消防中心通话，另有“119”直拨报警电话机。导线选择及线路敷设本工程火灾报警系统的信号总线采用阻燃型双绞软线，电源线干线采用ZR-BV-2X4导线，支线采用ZR-BV-2x2.5导线；消防广播线路采用ZR-RVB-2X2.0线缆；消防电话线路采用ZR-RVVP-2X1.5型电缆。线路敷设方式采用导线穿镀锌钢管在楼板及墙内暗敷。在弱电竖井内消防线路导线穿管明敷。消防广播、电话线路导线沿金属线槽敷设。6.设备选择及安装火灾报警及消防联动控制柜采用JB-QG-GSJ-5000型，落地安装；消防广播主机落地安装；消防电话主机在控制柜台上。警铃墙上明装，中心距地2.2m；消火栓报警按钮消火栓箱自带；红外光束感烟探测器吊顶下0.5米墙上安装。空气采样系统控制器壁挂式墙上2.5米安装。空气采样探测器空气管顶棚下0.1米安装，所有点式探测器（烟感，温感）皆吸顶安装；各种控制模块均墙上明装，顶棚下0.3米；手动报警按钮墙上明装，中心距地1.5m；消防电话分机墙上安装，距地1.5m；广播扬声器吸顶或墙上安装，墙上安装时高度详见图纸；探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m.四网络及布线系统本工程数据系统由网络中心设备、中间网络交换机二级和终端设备组成。主机房设在一层，终端设备自备。线路敷设是由网络中心设备配线给网络核心交换机等，之后通过光缆到楼层交换机，至此用CAT6型非屏蔽电缆向各房间配出用户线。干线（光缆）在竖井内敷设（允许以后按需要增加光缆）；水平支线（CAT6电缆）经线槽敷设或穿钢管暗敷。交换机等机柜落地安装；RJ45插座距离地面0.3m暗装。此部分设计仅考虑预埋管线，预留设备用房。设备选型及系统设备（含服务器等）组成由甲方确定。五电话系统本工程采用虚拟数字程控交换机系统，该系统的布线类型及方式同于网络布线系统。接线插座盒距地面0.3m暗装。电缆穿镀锌钢管暗敷。六安全防范系统包括电视摄像系统，防盗系统和巡更系统。系统主机设在安防中心室内。摄像机在室内吸顶安装或大空间其距地面不低于2.5m高度安装，室外不低于3.5m高度安装；防盗、巡更系统为双线环路有线系统，电缆为RVVP-21.0型；摄像系统视频电缆为SYKV755型；控制线随机型确定，均穿镀锌钢管暗敷；双鉴探测器在大门框的上边安装、门磁开关在门/门框上安装；安防控制器、读卡控制器在电讯竖井内明装；巡更（门禁）读卡器距离地面1.50m处安装。竖井集中供电。七有线电视系统市网的有线电视电缆引入后，信号经过处理分配给用户。干线电缆选用SYKV759，支线电缆选用SYKV755型，穿镀锌钢管暗敷。对卫星电视接收部分，频道数等由业主确定。器件箱底边距地面0.5m安装；终端盒距离地面0.3m暗装。八广播系统本系统为消防广播与背景音乐，业务广播兼用。主机设在消防中心控制室内。主机应有定时播放、广播用语自动播放、功率放大器与备用机自动切换、输出自动检测等功能。另外，当火灾等情况时，其具有应急播放功能。扬声器吸顶或墙上安装，墙上安装时高度详见图纸。导线为ZR-RVB22.0型，穿镀锌钢管暗敷。九楼宇自控系统（BAS）本系统对空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等进行监测与控制。系统由中央管理工作站、现场控制器（DDC）、现场传感器、执行器构成。主机设备设在BAS控制室内。本系统设计仅为业主选择设备产品提供参考，承包商应根据所提供的产品做修改设计，并配合水、空调专业使其所选择的设备成套。对有关软件应适用、配齐；接口单元要匹配。模拟信号电缆选用RVVP21.0型；其它信号电缆为RVS21.0型，均穿镀锌钢管敷设。传感器、执行器等部件的安装及本系统的施工请参见“智能建筑弱电工程设计施工图集97X700”。十车库管理系统“车库管理系统”是一相对独立系统，用以管理车辆；但在该系统主机预留有与大厦管理主机的接口，可进行高层管理。十一.会议系统本工程对此仅负责预留管线，设备选型由甲方确定。“400人”会议系统具有4通道同声传译、会议投票、表决、IC卡识别、图象跟踪、实物展示等使用功能；另具有音频及视频投影系统。“1000人”会议的扩声系统为语言和音乐兼用方式的国家一级标准，平均声压级不小于95dB；声场不均匀度不大于8dB；另具有视频投影系统图像显示/投影系统具有播放SVGA、RGBHV信号功能。十二.各系统供电采用两路电源自动投切供电方式，UPS容量由配套设备确定。主机在控制室内供电；其他终端在电讯竖井内供电。十三.系统接地接地系统为综合接地，接地电阻不大于1欧姆。在消防中心、弱电机房、讯井等处设有局部等电位联结端子板（LEB）。所有采用交流供电的电子设备金属外壳、金属支架、金属管路等均利用BV-1x10mm2导线与LEB可靠电气连接。LEB板就近与本层楼板钢筋及电源PE线可靠连接。第四章 对本项目施工的认识4.1关于对招标范围的理解4.1.1消防工程合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的气体灭火系统、水喷淋系统（含消防喷淋泵）、火灾自动报警系统、消防联动系统、消防广播系统中的设备、管道、线缆等的供应、安装和调试工作全部纳入指定分包范围。总承包人负责按照图纸实施并完成消火栓系