宾馆房屋租赁合同.doc

宾馆房屋租赁合同 宾馆房屋租赁合同出租方（以下简称甲方），男，年月日生，住身份证号电话承租方（以下简称乙方），男，年月日生，住身份证号电话承租方（以下简称丙方），男，年月日生，住身份证号电话甲、乙、丙三方就房屋租赁事宜，达成如下协议1.房屋的基本情况1.1甲方出租给乙、丙方的房屋位于1.2房屋面积共平方米；1.3房屋产权证号1.4房屋内的设施、设备、物品（见附件一）。 2.租赁期限、用途2.1租赁期共年。 自年月日起至年月日止。 2.2乙、丙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营宾馆使用。 2.3租赁期满，甲方有权收回房屋，乙、丙方应如期交还。 如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方式3.1房屋租金3.1.1年月日至年月日为元（大写人民币元整），以后每年度为元（大写人民币元整）。 3.2房屋租金支付方式3.2.1签订本合同之日给付第一年度的租金。 3.2.2以后每年的月日之前交付下一年度的租金。 租赁期间相关约定4.1乙、丙方负责缴纳承租期间房屋的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、冬季取暖费等。 4.1.1物业费按照物业公司确定的收费标准予以交纳。 4.1.2冬季取暖费按照哈尔滨市人民政府制定的收费标准予以交纳。 4.1.3水费、电费、燃气费根据乙、丙方实际使用的数量，按照哈尔滨市人民政府制定的收费标准予以交纳。 4.2三方共同确定该房屋的水表、电表、燃气表示数水表示数为；电表示数为；燃气表示数为。 5.房屋修缮与使用5.1在租赁期间，甲方应保证房屋的使用安全。 5.2乙、丙方应合理使用房屋。 如因使用不当造成房屋及设施、设备、物品损坏，应立即负责修复或按市场价格进行赔偿。 5.3在租赁期间，乙、丙方不得随意改动基本构架，不得拆除承重墙、大梁、柱子。 6.房屋的转让与转租6.1租赁期间，甲方不得转让该房屋。 6.2未经甲方同意，乙、丙方不得转租、转借该房屋。 7合同的解除7.1甲方有以下行为之一的，乙、丙方有权解除合同7.1.1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 7.1.2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用。 7.2房屋租赁期间，乙、丙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋7.2.1未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；7.2.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；7.2.3损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；7.2.4转租、转借房屋；7.2.5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；7.2.6逾期未交纳按约定应当交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的。 8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，甲方应按该年度已收取租金的向乙、丙方承担违约责任。 8.1.2违反本合同约定，提前收回房屋的，按提前的天数应收租金的承担违约责任。 8.2乙、丙方违约责任8.2.1在租赁期间，逾期交纳本合同约定应由乙、丙方负担的费用的，每逾期一天，应按应交费用的支付滞纳金。 8.2.2在租赁期间，未经甲方同意，中途擅自退租的，已交纳的房屋租金不予退还，还应按当年交纳租金的向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应承担赔偿责任。 8.2.3租赁期满，乙、丙方逾期归还房屋，每逾期一日应向甲方支付原日租金的滞纳金。 因此给甲方造成损失的，还应当承担赔偿责任。 9.争议解决本合同项下发生的争议，由三方当事人协商，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10.其他10.1本合同自三方签字后生效。 10.2本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 10.3本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙三方各执壹份。 具有同等法律效力。 甲方（签字）乙方（签字）丙方（签字）二一二年月日二一二年月日二一二年月日补充条款有关宾馆消防照、备案证更名事宜由乙、丙方负责自行办理，更名所需各项费用均由乙、丙方承担。 如更名未在年月日前办理完毕，甲方有权将宾馆消防照