11-建设工程施工合同-0911.ppt

第十一章建设工程施工合同 11 1建设工程施工合同概述11 2一般内容11 3控制性内容11 4管理性内容 11 1建设工程施工合同概述 11 1 1建设工程施工合同的概念11 1 2建设工程施工合同的订立11 1 3建设工程施工合同示范文本 11 1 1建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同 是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目 确定双方权利和义务的协议 建设工程项目内容包括 建筑施工 设备安装 设备调试 工程保修等 适用范围 基本适用于各类公用建筑 民用住宅 工业厂房 交通设施及线路管道的施工和设备安装 11 1 2建设工程施工合同的订立 1 订立施工合同应具备的条件 初步设计已经批准 工程设计项目已经列入年度建设计划 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资格 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 招投标工程 中标通知书已经下达2 订立施工合同的程序 要约 承诺 11 1 3建设工程施工合同示范文本 1999年12月 由建设部和国家工商行政管理局联合印发了 建设工程施工合同 示范文本 GF 1999 0201 由以下三部分组成 目录 1 协议书 总纲领性文件 10个方面 2 通用条款 规范发包方和承包方履行合同义务的标准化合同条款 41条 3 专用条款 反映工程具体特点和要求的专用条件 4 附件 承包方承揽工程项目一览表 发包方供应材料设备一览表 房屋建筑工程质量保修书 合同协议书的内容 承发包人双方工程概况工程承包范围合同工期质量标准合同价款组成合同的文件词语定义双方承诺合同生效 通用条款的主要内容 一 词语定义及合同文件二 双方一般权利和义务三 施工组织设计和工期四 质量与检验五 安全施工六 合同价款与支付七 材料设备供应八 工程变更九 竣工验收与结算十 违约 索赔和争议十一 其他 工程分包 不可抗力 保险等 11 2一般内容 词语定义合同文件及解释顺序语言文字和适用法律 标准及规范图纸 一 词语定义 二 合同文件及解释顺序 优 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准 规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单 三 语言文字和适用法律 标准及规范 四 图纸 11 3控制性内容 11 3 1当事人的一般权利和义务11 3 2进度控制条款11 3 3质量控制条款11 3 4投资控制条款11 3 5安全控制条款 11 3 1施工合同双方的一般权利和义务 发包人工作 承包人工作 工程师的产生和职权 项目经理的产生和职权 工程师 工程师 3 工程师的委派和指令 工程师 项目经理 项目经理 发包人 承包人 11 3 2进度控制条款 施工准备阶段的进度控制 施工阶段的进度控制 施工验收阶段的进度控制 进度计划 开工及延期开工 暂停施工 工期顺延 工程竣工 11 3 3质量控制条款 标准 规范和图纸 材料设备供应的质量控制 工程验收的质量控制 保修 工程质量 检查和返工 隐蔽工程和中间验收 重新检验 工程试车 发包人供应材料设备 承包人采购材料设备 11 3 4投资控制条款 施工合同价款及调整 工程预付款 工程款 进度款 支付 确定变更价款 施工中涉及的其它费用 竣工结算 质量保修金 合同价款及调整 工程款预付 工程量的确认 工程进度款的支付 工程设计变更 竣工验收 竣工结算 质量保修 11 3 5安全控制条款 11 3管理性内容 11 3 1不可抗力 保险和担保11 3 2工程转包与分包11 3 3合同争议的解决11 3 4施工合同的解除11 3 5违约责任11 3 6索赔 11 3 1不可抗力 保险和担保 不可抗力 范围 双方职责 后果承担 保险 保险费承担 担保 不可抗力 担保 担保 履约担保 预付款担保 41 1发包人承包人为了全面履行合同 应互相提供以下担保 1 发包人向承包人提供履约担保 按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务 2 承包人向发包人提供履约担保 按合同约定履行自己的各项义务 41 2一方违约后 另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任 41 3提供担保的内容 方式和相关责任 发包人承包人除在专用条款中约定外 被担保方与担保方还应签订担保合同 作为本合同附件 保险 保险 在专用条款中约定投保的险种 保险内容 办理保险的责任及保险金额 40 1工程开工前 发包人为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险 支付保险费用 40 2运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备 由发包人办理保险 并支付保险费用 40 3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理 费用由发包人承担 40 4承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险 并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险 支付保险费用 40 5保险事故发生时 发包人承包人有责任尽力采取必要的措施 防止或者减少损失 40 6具体投保内容和相关责任 发包人承包人在专用条款中约定 11 3 2工程转包与分包 工程分包 转包的概念 工程分包合同的履行 工程的分包 工程分包不能解除承包人的任何责任和义务 主体工程的施工任务不允许分包 主要工程量必须由承包人完成 分包人完成施工任务的报酬只能依据分包合同由承包人支付 11 3 3合同争议的解决 合同争议的解决方式 合同争议发生可停止履行合同的情形 解决合同争议的方式 11 3 4施工合同的解除 可以解除合同