越剧小镇和蓝庭护理院.doc

。越剧小镇和蓝庭护理院一、越剧小镇关键词：绿城第一个文旅小镇1、项目简介越剧小镇项目是（蓝城农业）蓝城中国和省农业科学院于2012年10月联合成立的科技型现代农业企业。越剧小镇项目以女子越剧诞生地嵊（shng）州甘霖镇施家岙（o）村为核心，占地3.68平方公里，距嵊州城区5公里，距杭州约2小时车程、距上海约3小时车程。项目按照5A级旅游景区的标准，根据越剧小镇建设的总体规划，坚持“越剧为魂、旅游为基、农业为根”的原则，立足生产、生活、生态“三生”融合发展，重点建设“一核六区”：一核即一个戏剧文化核心，六区即剡（shn）溪文化区、蓝城农业区、精品农庄去、美丽乡村区、健身休闲区、特色商业区。小镇将中式小别墅，四季农庄，构成生活的根基。建设将秉持“众筹、共建、自治、分享”的开发模式，将分布的三个自然村落和一条明清古街,与当地村民一同共建共享。同时，辅以完整的硬件配套为基础，配备轻养老定制化设计、大健康管理服务系统、APP智能服务平台、时间银行等，全方位覆盖居住、健康、教育、农业、商业等多个维度，构成多元复合的生活内容，提倡“所有人为所有人服务”的新型自治管理模式，在开发和管理方面充分考虑和采纳业主意见，协助业主代表成立管理组织，对小镇整体发展作出决策，通过邻里文化、家人文化和小镇公约，成就物质与精神都富足的集体生活图景，一个人人心安的熟人社会。1。3小时2小时越剧小镇小镇将充分利用和挖掘甘霖镇丰厚的越剧资源，以“一带、两环、十点”为主体，“一带”即以剡溪为纽带，依托两岸风光，建设梅香园、景观绿道、水越漂流等，打造水袖”文化景观带，“两环”即以车行为主的快速环，以骑行和步行组成的慢速环，“十点”即建设梅香园、越剧生态村、游客服务中心、早期越剧博物馆、越剧研习中心、蓝城品质农庄、绿城草根乐园、越剧追梦小筑、苍岩明清风情街、丽湖越剧文创产业园。2、销售情况项目为待售状态，价格未知，预计2017年5月底开盘，2018年年底交房。3、最新动态连接嵊州市区与越剧小镇的问越路，于2017年3月25日完工通车。从嵊州市区到访越剧小镇，大大缩短车程。问越路的建成，也标志着今后可以以越剧小镇为中心，借助甬金、上三高速以及日后将建成的杭绍台高铁（规划）等发达的交通脉络，快速通达上海、杭州、绍兴、金华等长三角重镇。4、鸟瞰图和广告诉求 二、蓝庭护理院关键词：绿城养老的最初试验田1、项目简介蓝庭护理院是绿城集团旗下养老机构所属的护理机构，获得杭州市基本医疗保险定点医疗机构，位于浙江省杭州市余杭区茅山脚下，北侧与茅山相临咫尺，南面可遥望临平山，护理院由门诊部、老年护理病房及老年颐养公寓三部分组成。医疗团队现有7位医生，主任医师1位、主治医师2位，护士团队共16人。门诊部设有全科门诊、针灸推拿科、理疗科、口腔科、中医科、心电医室、B超室、药房、检验科、输液室，配备心电图仪、血尿分析仪、全景牙片机、牙科点片机等先进医疗设备，还有护洗中心、康复中心等。护理院设有床位200张，精装修房间内配有24小时热水、空调、液晶电视，独立的卫浴及应急呼叫系统，还配有厨房、洗衣机、冰箱等。老年颐养公寓设有颐乐学堂，目前开设有太极拳班、声乐班、舞蹈班、烹饪班、计算机班、英语班、书法诗词班等课目，由专业的教师授课。蓝庭护理院医疗、护理服务设施齐全，既能为自理、半护理、全护理老人提供24小时医疗服务，又能为老年人提供日常养生保健、康复治疗、生活照料、健身娱乐等养老服务。目前已开设的服务项目有：疾病治疗、专业护理、营养餐、康复指导、康复护理、生活照料、陪同就医、聊天读报等。 护理院现有35名医护人员，33名护工。蓝庭护理院床位费为60元/天，其中40元可以进医保，但老人们需要自行承担护理费，一对一服务为5000元/月，一对二为3500元/月。而住在老年公寓的老人，房租费因户型面积的不同而不同，最小户型建筑面积在60平方米的房间每月费用为4800元，两室两厅100多平方米的户型每月费用则为9600元。蓝庭护理院的入住率超过90%。2、项目规划护理院平面布局：一层平面二层平面三层平面四层平面颐养公寓：颐养公寓总建筑面积为13411平方米，占总开发面积的2%。该项目共有116户养老公寓，其中86套公寓采用产权销售的方式，30套护理院为自持物业。项目共配置有养老床位200床，蓝庭颐养老年公寓项目作为园区生活服务体系强化配套，是首个在服务一医疗支援一体化的综合性养老项目。用地性质为住宅用地，颐养院于2012年开始营业，2013年底床位全部开放。蓝庭颐养公寓地上十层、地下一层，其中地上建筑面积13411平方米，地下2018平方米。颐养公寓功能分别是：东大堂及连接北侧两层的附楼为社区诊所;地下一层作为厨房、员工餐厅及辅助配套用房（带下沉庭院采光）；一层为大堂、园区食堂、健康中心、康复中心； 二层为园区食堂、园区文体活动中心、洗护中心；三四层为30套共60个床位的老年护理院； 五层以上为86套全装修拎包入住的酒店式颐养公寓。老年公寓分护理型公寓和酒店式公寓，护理型公寓以租为主，酒店式公寓以售为主。酒店式公寓70年产权，共11层(-1-10)，总计86套房源，均为60-80方左右的一房为主，均价17000元/平方米-18000元/平方米。颐养公寓全部采取精装修，包括家电家具、床上用品，甚至窗帘都配备齐全，真正实现了拎包入住。房间入户门净宽不小于900mm，套内门净宽不小于800mm；此外，楼梯间采用超大净宽走道，两旁设有扶手；阳台空间净深不小于1.5米。颐养公寓位于蓝庭东地块东南角，南面为24米宽的振兴西路，东面为18米宽的月荷路，出入方便，利于经营。西面临近蓝庭二期陶院2#住宅楼，北面为组团庭院及颐养公寓专属下沉庭院空间，使得园区业主能够便捷地享用颐养公寓各项配套资源。服务体系： 蓝庭颐养公寓包涵健康医疗中心、绿城老年护理院、护理型洗浴中心、园区食堂、文体活动中心等一系列方便老年人的硬件配套设施。既能为老年人提供日常养生保健、康复治疗、生活照料、健身娱乐等养老服务，又能提供医疗救助和临终关怀等医疗服务。 住：公寓房间光照充足、24小时热水、空调、有液晶电视、独立的卫浴间、应急呼叫系统； 医：由绿城医院负责的蓝庭社区门诊（健康医疗中心）除了常规的门诊检查、配药、挂盐水等服务外，还提供B超、牙医、心电图室等特色服务； 护：护理型洗浴中心，拥有一台华东地区最为先进的自动护洗机（升降移送式气泡浴槽洗浴系统），身体不便的老人可以通过自动护洗机完成洗浴； 乐：园区文体活动中心：设置了包括读书阅览室、茶室、棋牌室、沙弧球室、台球兵乓球健身等各种活动空间，你可以一边徜徉在蓝庭的美景中，一边与老友打牌、品茶、聊天；食：为业主提供早、中、晚餐服务，针对各个年龄段定制相应的营养餐配餐。身体不便的老年业主，只需一个电话，美味营养的套餐就会送上门。营销方法： 蓝庭颐养公寓针对老年人，采用试住的模式进行营销，每次试住2-3天，体验公寓生活；租赁公寓入市以来，供不应求。收住老人： 目前，护理院的床位一直处在供不应求状态，已售出的十多套公寓已有老人正常入住。客户主要针对杭州余杭当地高端老年群体，且本项目有较大的普通住宅作为支撑，因此来自蓝庭内部的老年客