房地产内部认购协议.doc

_内部认购协议 协议编号： 甲方：xxxxx 注册地址： xxxx 法定代表人 ：xxx 邮政编码：xxx 联系电话： 0xxxxxxxx乙方（认购方）： 国 籍： 证件类型： 证件号码： 通信地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购事宜签订本协议供双方共同遵守。一、乙方认购甲方位xxxxxxx，土地使用权性质为xx的xxxx项目 xx 栋 层 xx 号房（房号最终以房产局备案为准）。二、在本协议签订之日，乙方向甲方交纳认购金大写 元。（小写￥ 元）三、乙方如在签订本协议后要求解除本协议，须向甲方提交书面申请。乙方要求解除本协议的书面申请经甲方书面同意后，自同意之日起的15个工作日内甲方退还乙方认购金，但退还认购金时不计利息。自乙方向甲方提交解除本协议的书面申请之日起，甲方有权将乙方所认购的物业另行处置，甲方另行处置乙方所认购物业所获的利益归甲方。四、自本协议生效之日起，乙方不得转让所认购的房屋。否则，甲方有权单方面解除本协议,乙方所交认购金不予退还，归甲方所有，乙方无权要求甲方退还认购金。 五、甲方取得预售许可证并公开预售后，将按本协议第七条中乙方所确认的联系电话或通信地址，通过电话或信函方式通知乙方签订商品房买卖合同，乙方应自通知之日起 15 个工作日内到甲方售楼处与甲方签订商品房买卖合同。商品房买卖合同包括但不限于下列基本内容：1、乙方所购商品房建筑面积约 平方米(面积以房产部门最后测量为准)。该商品房的用途为 ，属框剪、框架结构，层高为 米，建筑层数为地上 层，地下 1 层。2、乙方所购商品房的价格为每平方米建筑面积 元，总价为: 元。乙方享受VIP卡 元房款的优惠后，乙方所购商品房的实际单价为每平米 元，实际总价为 元。3、乙方除应支付购房款以外，还应承担：房产交易契税、物业维修基金、房产证土地使用权证办理、银行按揭等全部费用，及政策变化应由乙方承担的税、费。4、乙方所交认购金可抵购房款。5、签订商品房买卖合同时，乙方应交清本协议上述第五条第3项所述乙方应承担的全部费用，并提供符合要求的权属证办理所需要的全部资料。六、乙方如超过本协议第五条所规定的期限不前往甲方售楼处签订商品房买卖合同，视为乙方无故解除本协议、放弃所认购的物业，甲方有权将乙方所认购的物业另行处置，甲方对乙方所交认购金予以退还，但不计利息。七、乙方确认：乙方的联系电话为 乙方的邮政编码和通信地址为 甲方通过乙方所确认的上述联系电话或通信地址给乙方发出的电话通知或信函通知，均视为甲方履行了通知义务，亦视为乙方收到了该通知。八、本协议未尽事宜及因本协议发生的纠纷，双方通过协商解决。如双方不愿协商或协商不成需要通过诉讼程序解决，则诉讼由甲方住所地人民法院管辖。九、本认购协议一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字、乙方交清第二条所述认购金之日起生效。 甲方(签字、盖章)： 乙方