山东省2017年土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试试题.docx

山东省2017年土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列各种收益中，可以作为评估依据的是_收益。 A实际 B偶然性 C违法经营获取的 D长期固定取得的 2、招标人采用邀请招标方式的，应当向_个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 A1 B2 C3 D43、（）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。 A公募债券 B私募债券 C短期债券 D中期债券 4、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是。 A：法律可以设定行政许可 B：行政法规可以设定行政许可 C：必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可 D：省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可 E：35505、下列选项中，属于流转税的是_。 A增值税 B消费税 C财产税 D关税 E营业税 6、绝对地租形成的根本原因是。 A：土地所有权的垄断 B：土地的有限性 C：土地经营权的垄断 D：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 E：3550 7、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。 A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限 D：耐用年限与可使用年限谁小取谁 E：时间因素 8、土地等级是在城镇内部，通过投资于_等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。 A土地的资本 B自然条件 C经济活动程度 D经济活动频率 E土地的增值性 9、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。 A：全部 B：12 C：13 D：16 E：时间因素 10、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。 A：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费 B：开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人 C：城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收 D：制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责 E：355011、评估饭店用地价格时，可先采用估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。 A：收益还原法 B：剩余法 C：路线价法 D：成本法 E：时间因素 12、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。 A：同好曲面 B：买价曲线 C：区位平衡 D：非完善市场 E：时间因素 13、关于土地供给的叙述，错误的是_。 A土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D土地的经济供给有一定弹性14、招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，挂牌时间不得少于_日。 A3 B5 C7 D10 15、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市力中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素 16、招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，_情况下，主持人应当终止拍卖。 A竞买人不足三人 B竞买人不足七人 C竞买人的最低应价未达到底价 D竞买人的最高应价末达到底价 E竞买人的最高应价已达到底价 17、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】 A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素 18、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的给予补偿。 A：规划用途 B：申请用途 C：原用途 D：预期用途 E：3550 19、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备。 A：当月减少 B：当月交付使用 C：季节性停用 D：当月以经营租赁方式租出 E：土地 20、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有_。 A投资控制 B施工进度与质量控制 C合同管理 D信息管理 21、下列关于农用地分等的说法中正确的是。 A：基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准 B：在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比 C：农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地 D：土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高 E：合法性 22、土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。 A：县级以上土地管理部门 B：县级以上人民政府 C：县级土地管理部门 D：县级人民政府 E：355023、以下关于中心地职能的说法不正确的是。 A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B：中心地职能以商业、服务业为主 C：中心地职能包括社会、文化方面的内容 D：中心地职能包括制造业活动 E：时间因素 24、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，_应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 A市、县人民政府 B市、县人民政府土地管理部门 C市、县人民政府建设管理部门 D市、县人民政府房产管理部门25、会计是_地反映各单位的经济活动。 A系统 B客观 C连续 D分散 E完整二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、农用地定级的方法是。 A：因素法 B：修正法 C：标准法 D：样地法 E：网格法 2、根据工业区位理论，下列描述正确的是（）。 A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚  B.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大  C.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大  D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形  E.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素3、根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有_。 A能直接反映出地租、地价的资料 B房地交易、出租中包含的地价资料 C根据评估模型得出的资料 D企业经营活动中利用土地的效益资料 E政府利用土地的效益资料 4、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括_。 A繁华程度 B公园与绿地 C交通状况或通达程度 D人口密度 E基础设施和公用设施的完备程度5、居住区的用地组成包括。 A：居住建筑用地 B：体育设施用地 C：道路及广场用地 D：绿地 E：公用设施用地 6、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列情况将导致美元名义汇率贬值【2007年考试真题】 A：美国货币供给水平的增加 B：欧洲货币供给增长率的提高 C：对欧洲产品需求的增加 D：对美国产品需求的减少 E：美国货币供给增长率的提高 7、下列不属于超前控制方法具体做法的是_。 A公开用地审批制度 B各项用地实行顺序排队制度 C公开土地执法监察办法和制度 D实行建设用地挂牌制度 8、通过地价管理，其作用是。 A：规范土地交易行为 B：减少土地供应量 C：规范土地估价行为 D：保护基本农田 E：防止地价暴涨 9、A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，有关部门应确定_。 A政府收回该土地为国有 B应视为B农民集体组织所有 C应视为A农民集体组织所有 D应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有 10、下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是_级。 A国家 B县 C地 D乡11、我国现行资源税类中与土地有关的有。【2002年考试真题】 A：土地增值税 B：农业税 C：耕地占用税 D：土地使用税 E：按规定收取的相关费用 12、影响工程造价的主要因素有。 A：基本构造要素的单位价格 B：基本构造要素的实物工程质量 C：基本构造要素的实物工程特点 D：基本构造要素的实物工程概况 E：基本构造要素的实物工程数量 13、作为与地区经济、社会发展配套利用的基础设施用地一般宜选用进行估价。 A：成本逼近法 B：基准地价系数修正法 C：市场比较法 D：收益还原法 E：剩余法14、货物运费的大小主要取决于。 A：道路条件 B：货物大小 C：交通条件 D：运输距离 E：货物重量 15、成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上(2000年真题) A：利息 B：利润 C：税金 D：土地机会成本 E：土地增值收益 16、以下属于骗取批准非法占地行为的是_。 A行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地 B行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 C行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件 D行为人申报时误将耕地错写为非耕地 17、土地分等定级的实质就是依据_的优劣，评定出土地等级。 A土地价值 B土地区位 C土地使用价值 D土地成本 18、下列选项中，属于特殊用地的是_。 A使馆用地 B军事设施用地 C管道运输用地 D民用机场 E冰川及永久积雪 19、我国现行的地价管理制度包括。【2006年考试真题】 A：土地交易许可制度 B：基准地价和标定地价定期公布制度 C：地价评估制度 D：土地交易申报劝告制度 E：土地交易最低限价制度 20、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（）。 A预期会给企业带来经济利益 B被企业拥有或控制 C由过去的交易或事项形成 D具有可辨认性 E以上均错误 21、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取处置。 A：保留划拨 B：出让 C：租赁 D：作价出资(入股)或授权经营的方式 E：抵押 22、西部大开发中，_保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。 A土地 B耕地 C牧草地 D地下水23、土