某小区底商住宅楼建筑节能细则.doc

焦煤集团滨河小区底商住宅楼建筑节能监理实施细则1、工程概况本工程包括住宅和商场两部分内容，节能设计要求如下：（1） 住宅部分：外门窗采用单框三玻铝合金断热窗，外墙保温材料为30厚的挤塑聚苯板，屋面贴30厚的挤塑聚苯板 ，楼梯间隔墙采用40厚聚苯板，外露阳台地板等采用60厚的挤塑聚苯板 。（2） 商场部分：外门窗采用单框三玻铝合金断热窗，外墙保温材料为40厚的挤塑聚苯板，屋面贴50厚的挤塑聚苯板 ，地下室顶板20厚的挤塑聚苯板 。、建筑节能指标满足节能50%要求。3、建筑节能实施程序 （）、设计单位应当依据建筑节能标准和有关规定进行设计，在提供的施工图设计的文件中，设“建筑节能专篇”，并加盖单位节能章。（）、施工单位应当按照审查合格的施工图纸进行施工，保证工程施工质量。（）、项目监理部要按照节能技术法规、标准、设计文件实施监理。（）、节能建筑在竣工验收前，建设单位要组织设计、施工、监理等有关单位进行节能专项验收，合格后报主管部门备案，并申请办理建筑节能评定书及山西省建筑节能标牌。建设单位委托节能设计设计单位按节能标准设计施工图审查机构按节能标准审图图审合格格图审不合格施工单位按审查合格的图施工监理单位按审查合格的图监理施工单位分部分项工程报验监理单位分部分项工程验收合格建设、设计、监理、施工单位进行节能专项验收节能专项验收整改建筑节能实施流程图4、建筑节能监控措施、审查建设单位是否按照建筑节能标准和节能要求委托工程项目的设计。、审查设计单位施工图案设计文件中应设立的“建筑节能专篇”，专篇应包括：节能设计计算书，有关节能做法和说明及相关表格。计算书主要包括：保温材料的密度、导热系数；建筑物热工计算；体型系数、窗墙比、门窗性能；内保温墙体和热桥验算等。有关节能作法包括：屋面、外墙（外挑部分）、首层地面等详图、保温措施；保温门窗的传热系数和气密性要求等。、从2006年7月1日起，建筑节能设计实行设计专用章：设计人员要加盖“建筑节能设计资格章”，经设计单位专项审核后要加盖“建筑节能设计专用章”。未加盖设计资格章及设计专用章的施工图，审图机构及监理不予受理。、施工图设计文件审查机构，要严格按照建筑节能设计标准进行审查。重点审查屋面及墙体的保温隔热构造做法，屋面及各朝向墙体的传热阻值，冷桥的保温隔热构造做法，窗墙比、体型系数，以及门窗和省禁止或限制使用的技术，淘汰的落后产品等内容。应又审查人员提出审查意见，填写建筑节能设计审查备案登记表，并在相应栏内签字。、经审查合格的施工图设计文件，任何单位和个人不得擅自变更建筑节能设计内容，降低建筑节能技术标准，如需变更须由原设计单位修改，并报原施工图审机构重新审查。、审查施工单位依据工程特点及要求编制的建筑节能专项施工方案及技术措施。、施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，保证工程质量。、督促施工单位把好节能材料采购关，所购材料必须符合设计要求，产品的保温性能和质量应符合产品质量标准的要求，并按规定抽样复验，材料经自检合格后，报请监理审查验收。、要求施工单位在节能工程检验批完成且自检合格后，进行工程报验。经监理检查合格签认后，才能进行下道工序施工。、监理工作应当严格按照有关法律、法规、技术标准、节能设计文件、监理合同等对工程项目实施监理，对违反规定擅自改变节能设计、未按节能设计进行施工、选用未获得标识的节能材料的，监理工程师不得签字认可。、监理严格把好节能产品进场关，要做好以下几项检查验收：检查产品质量、合格证、出厂检验报告、产品质量认定书；检查产品质量符合设计和产品标准要求；按规定实施见证取样复验报告。检查验收合格签认后，准予进场施工使用。、监理要把好节能施工过程质量关，督促施工单位按技术规范和节能标准进行施工，认真做好施工检验批质量检查验收工作，检验批验收不合格，不准进入下道工序施工。、墙体、屋面等保温工程隐蔽前，监理工程师应当采取巡视、旁站或平行检验等形式，对保温工程实施监理。、参加建设单位组织的节能专项验收，对验收中发现的问题督促施工单位进行整改，合格后报主管部门备案。、监理单位的建筑节能工程竣工验收质量评估报告中，应对建筑节能工程施工质量进行专项评估。5、节能监理专项实施细则 1、外墙外保温工程施工节能实施细则本细则规定的5种外温工程的构造系统包括：聚苯板板底抹灰系统、胶粉聚苯板颗粒保温料浆系统、聚苯板现浇混凝土外墙系统、聚苯板钢丝网架板现浇混凝土外墙系统、机械固定聚苯板钢丝网架板系统等。上述5种外保温构造系统，保温材料均为聚苯板，保护层均为现场抹面作法，饰面层均为饰面涂料层，均未涉及面砖饰面。每种构造，系统都是一个完整的整体，都有其特定的组成材料和系统构造。、设计选用外保温系统时，不得更改系统构造和组成材料。、对于薄抹面层系统，保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。对于具有厚抹面层的系统，厚度应为2530mm。、施工单位所采购的保温材料必须符合设计要求和技术标准的规定。、保温层的厚度应符合设计要求。、除现浇混凝土外墙外保温系统外，保温工程施工前，对门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的予埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。、做好外保温工程的密封和防水构造，确保水不会渗入保温层及基层，重要部位要有设计详图。外墙外保温系统组成材料性能要符合规范要求。、外保温工程的施工，施工单位应编制节能施工方案，施工人员应经过培训并考核合格，方可上岗。、基层应坚实、平整，保温层施工前，应进行基层处理。、粘贴聚苯板时，应将胶粘剂涂在聚苯板的背面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40%。、按规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa。并且粘结界面脱开面积不应大于50%。、聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，墙角应交错、互锁，门窗洞口四角处聚苯板不得拼接。聚苯板应粘接牢固不得有松动和空鼓。、聚苯板薄抹灰系统和保温料浆系统保温层垂直度和尺寸允许偏差应符合国家规范规定。允许偏差：立面垂直度2mm，表面平整度2mm，阳角方正3mm。、做好系统在檐口、勒角处的包边处理。装修缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。、外保温系统主要组成材料复检项目应符合技术规程之规定。、聚苯板现浇混凝土外墙外保温系统现场粘结强度不应低于0.1Mpa，并且破坏部位应位于聚苯板内。、质量监控要点、外保温系统和主要材料性能符合外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004的要求；、保温层的厚度应符合节能设计的要求；、聚苯板薄抹灰系统聚苯板粘贴面积不得小于聚苯板面积的40%。、无网现浇系统粘结强度应符合技术规程的要求。2、屋面保温层工程节能监理实施细则、屋面保温层可以采用松散、板状材料或整体现浇保护层。、保温层的铺设应符合下列要求：、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。、板关保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。、整体现浇保温：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。、屋面保温层厚度，应该通过计算确定，且符合节能设计要求。、屋面工程所采用的保温材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，有产品质量认定书，按规定见证抽样复验合格。不合格的材料不得在屋面工程中使用。、保温层应干燥，封闭式保浊层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。、质量控制要点：、保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数、板材强度、吸水率必须符合设计要求。、保温层含水率必须符合设计要求。、保温层的厚度应符合也能设计要求。允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为+5，且不得大于4mm。3、给排水系统的节能监理实施细则、供水系统使用变频调速泵供水。、公共卫生间采用自闭延时冲洗阀蹲式大便器、立式小便器、立式洗手盆，残疾人坐便器、小便器。、卫生洁具给排水的五金配件，均采用与其配套的节水型配件。、给排水系统中所采用的节能材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，有质量认定书，按规定见证抽样复检合格，不合格的材料不得在工程中使用且要清退出场。4、电气工程系统中的节能实施细则、楼梯间、走道采用扁圆吸顶灯，商铺照明采用T8细管高效节能荧光灯，公共区域部分的照明均采用高效电源、高效灯具。、商铺营业厅的照明功率密度控制在12W/m2 、监理要严格把好节能产品进场关，对各种节能灯具的进场要检查其产品合格证和性能检测报告，按规定见证抽样复检合格后方可使用，对不合格的产品一律清退出场。4、暖通系统中的节能监理实施细则、采暖系统每层设置过滤调节阀，组合式热表。、户内地暖的管道，敷设在贴有铝箔的自熄型聚苯板，保温材料上，铝箔面朝上。、管道采用热水循