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招标合同专用条款 篇一：合同专用条款 专 用 合 同 条 款 1、一般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1.2.2发包人： 天津市昊天置业有限公司 1.1.2.3承包人：河南省祥泰建设工程有限公司 1.1.2.6监理人：天津市建设工程监理公司 1.1.2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地的全权代表。 姓名： 朱健强 职称： 工程师 联系电话电子信箱： 通信地址： 天津市新阔路159号 1.1.2.9专业分包人：根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人 以招标方式选择的分包人。 1.1.2.10专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承 包人以招标方式选择的供应商。 1.1.2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程 有关的其他工作的当事人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程： 按通用条款 - 5 -1.1.3.3临时工程： 按通用条款 1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形 成独立使用功能的永久工程的组成部分。 1.1.3.10永久占地： 按通用条款 1.1.3.11临时占地： 按通用条款 1.1.4日期 1.1.4.5缺陷责任期期限： 24个 月 1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的 由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成 的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6其他 1.1.6.2材料：致构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设备除 外），包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的或者委托社会公信机 构推荐的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同 管理和（或）工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和（或）承包人提请 进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双 方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束 力。接受聘请的争议评审专家应当分包与发包人和承包人签订聘用协议。 1.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用 合同条款和专用条款两者的组合。 - 6 - 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： （1）合同协议书 （2）中标通知书； （3）投标函及投标函附录； （4）专用合同条款； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单； （9）补充条款 如果图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致，以其中要求较严格的标 准为准。专用合同条款中没有约定的但在招标文件第七章“技术标准和要求”第 一节“一般要求”中有约定的内容，具有与专用合同条款同等的优先解释顺序， 但其中与通用条款和专用条款约定内容有抵触的对合同双方不具合同约束力。 合同双方在合同订立和履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部 分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定，但是任何补充或者修 改性质的协议均不能与上述合同文件内容有实质性的不一致，否则为无效补充或 者修改，对合同双方不具合同约束力。 1.5合同协议书 合同生效的条件： 双方签字盖章后生效 - 7 -1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供 （1）发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图 纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。 （2）在监理人批准合同条款第10.1款约定的合同进度或者合同条款第 10.2款约定的合同进度计划修改后7天内，承包人应当根据合同进度计划和本 项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中 应当载明承包人对各区段最新版本图纸（包括合同条款第1.6.3项约定的图纸修 改图）的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后7天内批复或者提出 修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准。经监理人批准的最新图纸供应计 划对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依 据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和 （或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人不按图纸供应计划组织施工 造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。 （3）发包人提供图纸的期限：进场7天内。 （4）发包人提供图纸的数量： 陆套。 1.6.2承包人提供的文件 （1）除专用合同条款第4.1.10（1）目约定的由承包人提供的设计文件外， 本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合 同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：按规定 （2）承包人提供文件的期限：进场之前3天内 - 8 - （3）承包人提供文件的数量：按规定 （4）监理人批复承包人提供文件的期限： 按规定 （5） 其他约定： 1.6.3图纸的修改 监理人应当按照合同条款第1.6.1（2）目约定的有合同约束力的图纸供应计 划，签发图纸修改图给承包人。 1.7联络 1.7.2联络来往函件的送达和接收 （1）联络来往信函的送达期限：合同约定了发出期限的，送达期限为合同约 定的发出期限后的24小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、 提供或者报送期限即为送达期限。 （2）发包人指定的接收地点： 发包人办公室 （3）发包人指定的接收人为： 发包人的代表人 （4）监理人指定的接收地点： 监理办公室 （5）监理人指定的接收人为： 总监及现场监理工程师 （6）承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项 目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后7天内，按照合同条款第4.5.4 项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通 知监理人。除合同另有约定外，承包人施工场地管理机构的办公地点即为承包人 指定的接收地点。 （7）发包人（包括监理人）和承包人任何一方指定的接收人或者接收地点 发生变动，应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面形式通知另一方。 - 9 -篇二：施工合同专用条款 第三部分 专用条款 一、 词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1本合同协议书 2中标通知书 3本合同专用条款 4本合同通用条款 5招标文件及其附件、*市政府投资审计中心审核的招标控制价 6 投标书及其附件 7标准、规范及有关技术文件 8图纸 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：按合同签订时国家现行法律、行政法规及工程所在地政府的有关法规和规章。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行的国家标准、规范，行业标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间：不另外提供。国内没有相应标准、规范时的约定：无。 4、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订之日起3个工作日内，向承包人提供一式三套全套的施工图纸。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，不得将图纸转借给无关的第三人。使用国外图纸的要求及费用承担： 无。 二、 双方一般权利和义务5、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 韩雁职务： 总监工程师 发包人委托的职权：监理合同约定的职责，施工过程中的工程质量、工程进度和投资 控制 ；协调承建方的工作关系及安全管理，对承包方的停工指令下达。 需要取得发包人批准才能行使的职权：无 。 5.3 发包人派驻的工地代表 姓名：职务：现场工程师 职权：进行工程施工过程各方面现场监督管理，向承包人发出工程变更通知等与工 程有关的文件，进行工程量等经济签证等， 发包人在开工前必须将对工地代表的委托权限、期限书面告知承包人，具体职权以书面委托书为准。 5.6 不实行监理的，工程师的职权： 无。 7、项目经理 姓名： 闫军 职务：项目经理 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程开工前5天，负责完成施工现 场的“三通一平”，完成本合同通用条款第8.1(1)条约定的工作内容。 将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人按承包人的 施工现场总平面布置图的要求于开工前5日前将水、电、通讯接至施工现场围墙内双方商定的地点，并保证和满足施工期间的使用要求。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前5天将施工场地与公共道路的通道开通至施工场地内，满足施工运输的需要。 工程地质和地下管线资料的提供时间：发包人开工前3天，以书面形式提供给承包人，对资料的真实准确性负责。 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前5天，办理好施 工许可证和临时用地证及其他施工所需的各种证件、批件。 水准点与座标控制点交验要求：发包人在开工前5天内，在施工现场将水准点与坐标控制点以书面形式交验与承包人，同时做好记录备案。 图纸会审和设计交底时间：开工前10天，组织设计单位、监理单位、承包人等相关单位进行图纸会审和设计交底。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物 、构筑物（含文物保护建筑）、古 树名木的保护工作 ：发包人负责组织协调有关部门并由承包人以发包人批准的措施保护， 费用由发包人承担，另行计入工程造价。 双方约定发包人应做的其他工作：组织协调本工程的地基与基础的结构验收，主体结构工程验收和竣工工程的验收。 8.2 发包人委托承包人办理的工作：以发包人书面委托为准。 9、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。 应提供计划、报表的名称及完成时间：每月20日前提供当月的工程进度统计报表 以及次月的工程进度计划报表。份数：一式四份。 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：按通用条款本条执行。 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供给发包人派驻的工地代表及现场监理工程师必要的办公、休息用房。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的 费用。但由于承包人自身原因造成的损失和罚款由承包人承担。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏的，承包人自费予以修复。发包人提 前使用后发生损坏的修理费用，由发包人承担。如需采用特殊保护的，费用由发包人承担。 其余按本合同通用条款第9.1款规定执行。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、：施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物、保护建筑）古树名木按发包人要求，由承包人采取保护措施，费用由承包人承担。 施工场地清洁卫生的要求：按国务院393号令建筑工程安全生产管理条例 JG59-99建筑施工安全检查评分标准执行。其余按本合同通用条款第9.1(8)执行。 双方约定承包人应做的其他工作：承包人不安约定完成上述工作造成工期延误，工期不予调整。 三、 施工组织设计和工期10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）及工程进度计划的时间：承包人在图纸会审和设计交底后，七天内提供施工组织设计（施工方案）和工程进度计划。 工程师确认的时间：从收到承包人提供的施工组织设计（施工方案）及工程进度计 划之日起三日内确认，逾期不予批准也不提出异议的则视为发包人同意该施工方案及工程进度计划。 10.2 群体工程中有关工程进度计划的要求：无。 13、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 一周内8级（含8级）以上风暴累计8小时、降雨量累计8小时或达到50mm/日、温 度超过40（含40）、政府规定的停工超过一日以上、因处理的地下障碍物及地基基础超深等情况均可顺延工期。其余按本合同通用条款第13.1、13.2条规定执行。 四、 质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：基础工程、主体工程、水电设备和安装工程及其他各 类隐蔽工程。其余按本合同通用条款第17条执行。 19.5 试车费用的承担：无 五、 安全施工： 按本合同通用条款第五条执行。 六、 合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2 本合同价款采用可调整价格方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无。 风险费用计算方法：无。 风险范围以外的合同价款调整方法：无 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：按照乌鲁木齐地区单位估价表（2004）及相应定额及施工期政府、造价管理部门颁布的造价信息进行人工、材料、机械费调整；当实际发生材料价格高于信息价格时，承包人按照与发包人双方确认的实时价格和数量按平均价格调整进入结算；该工程按照定额类别取费。 23.3双方约定合同几款的其他调整方式：依据该工程全套施工图及双方认可的施工图预算、图纸会审文件、设计变更、隐蔽工程记录、现场经济签证、双方确认的施工方案。按照23.2.2的调整方法进行竣工结算。工程量变化等造成规费、措施费、税金变化的，相应作出调整。不可抗力引起的费用，按本合同通用条款第39条规定执行。 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款金额或占合同价款总额的比例:合同签订之日起10日内，发包人向承包人支付合同价的15%作为预付工程款。 扣回工程款的时间、比例：当工程价款拨付至合同价款的60%时，发包人开始从每月的工程进度款中按40%扣回预付备料款，工程进度款拨付至合同价款的90%时停止付款。 25、工程量确认 25.1 承包人向发包人工程师提交已完工程量的时间：承包人每月20日按进度向监理工程师提交当月已完工程报表和当月完成工程价款结算一式二份。并执行通用条款（本条）。 26、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 发包人依据监理工程师审定的实际完成月工程进度报表，在每月25日前按进度支付工程款，工程进度款付至工程价款的90%时停止支付，工程竣工验收、竣工结算完毕后除保修款3%外，余款一次付清。并按通用条款本条执行。 七、 材料设备供应 27、发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： 材料设备单价与一览表不符：无。 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无。 承包人可代为调剂串换的材料：无。 到货地点与一览表不符： 无。 供应数量与一览表不符：无。 到货时间与一览表不符：无。 27.6 发包人供应材料设备的结算方法：无。 28、承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：材料、设备采购、运输保管由承包人负责，所有进场材料必须“三证”齐全，并经发包人或发包人委托的有资质的检测机构按规定进行检篇三：招标文件专用条款 专 用 条 款 1 、词语定义及文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 1、协议书，2、中标通知书，3、投标书及附件，4、 施工合同专用条款，5、施工合同通用条款，6、标准、规范及有关技术文件，7、图纸，8、 工程量清单，9、工程报价单及预算书。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建 设工程管理条例、吉林省建筑工程施工招标、投标管理条例、吉林省建筑工程安全生产 文明施工监督管理等 3.2适用标准、规范 适用标准、规范的名称: 建筑工程施工质量验收统一标准、建设工程质量管理管理 条例 发包人提供标准、规范的时间:开工前10日内 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前10日内提供六套发包人对图纸的保密要求: 严格保密 二、双方一般权利和义务 5工程师 52监理单位委派的工程师 姓名： 职务: 总监 发包人委托的职权: 1、选择工程总承包人的建议权。2、选择工程分包人的认可权。3、 支付工程款的审批权。4、对工程建设有关事项（工程规模、设计标准、规划设计、生产工 艺设计、使用功能要求）向委托人的建议权。5、对工程设计中的技术问题，按照安全和优 化的原则，向设计人提出建议，如果拟提出的问题可能会提高工程造价或延长工期，应当事 先征的委托人同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准、设计合同约定的 质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计单位更正。6、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出 书面报告。7、主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。8、监理人有权发布开工令、停工令、复工令。9、工程上使用的材料和施工质量的检验 权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对不符合规范和质量标准的工序、分部、分项、检验批和不安全施工作业，有 权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。10、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过施工合同规定的竣工期限的签认权。 11、 监理人在委托授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响 了工程费用或质量，或进度则这种变更必须经委托人事先批准，在紧急情况下未能事先报委 托人批准时，监理人所作的变更也尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人员工工 作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。12、在委托的工作范围内，委托人或承包人 对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究 处理意见，在同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能， 以独立的身份判断，公正的进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。 需要取得发包人批准才能行使的职权：1、工程上使用的材料和施工质量的检验权。2、 停工、复工权 。3、工程变更单的认可与签发权。4、我公司签字、盖章认可的随时赋予 监理人的其他权利（包括处罚权） 53发包人派驻的工程师 姓名： 职务: 工程师 职权: 1、向承包商发布信息和指令，如开工令、停工令等。2、要求承包商制定详尽 的工程进度，并予以审批，有权审查施工方案和用款计划。3、接收并检验承包商报送 的材料样品，批准或拒收材料，如果用了不合格的材料，有权下令将该部分工程拆除。4、 对工程的每道工序进行开工审批及完工验收，上道工序不合格，下道工序不得开工。6、批准分包合同。 7、解释合同中的歧义。8、命令暂停施工。9、警告承包商进度太慢。10、证明承包商的违 约行为。11、决定计日工的使用。12、批准或拒绝延期和费用赔款要求。 7项目经理 姓名: 职务:项目经理 8、发包人工作 81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前施工场地所有障碍清理完毕 具备施工条件 (2)将施工所需的水、电、通讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前5 日将水、电、通讯线路接至双方约定地点 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 开工前开通并应保证施工通行的 需要。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:开工前应办理完施工 所需全部证件和批文手续 . (6)水准点与座标控制点交验要求： 开工前5日内发包人以书面形式向承包人交验。 (7)图纸会审和设计交底时间:承包人接到施工图纸1周内 。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古 树名木的保护工作: 提出保护措施并承担相关费用 。 82发包人委托承包人办理的工作： 无 9承包人工作 91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作: (1) 应提供计划、报表的名称及完成时间: 每月28日向发包人提供当月实际完成的工程量及形象进度，并报下月的工程进度计划表 各一份。 (2) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 如未履行义务造成工程、财产和人身伤害，承担责任及所发生费用。 (3) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 提供三间20左右的房间 。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 经发包人同意后 办理有关手续，发包人承担由此发的费用，因承包人责任造成的罚款除外。 (6)完工工程成品保护的特殊要求及费用承担: 承包人承担对工程成品的保护工作，由此发生的费用由承包人承担。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护 要求及费用承担: 由承包人做好保护工作，由此发生的费用由发包人承担。 (8)施工现场清洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定 造成的损失和罚款。 三、施工组织设计和工期 10进度计划 101承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 开工前10日提供。 工程师确认的时间： 报送后3日内 102群体工程中有关进度计划的要求：根据施工组织设计安排计划进行 13工期延误 131双方约定工期顺延的其他情况: （1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期 支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指 令、批准等，致使施工不能正常进行；4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原 因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力； 四、质量与验收 19工程试车 195试车费用的承担： 电梯试车费用由发包人承担 五、安全施工 六、合何价款与支付 23合同价款及调整 232本合同价款采用 固定单价合同 。式确定。 (1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 本工程在工程量预算报价范围 和风险包干范围内造价一次性包干，即本合同价款采用固定价格合同。合同价款中包括的风 险范围：1、除设计变更外，其它费用一律不作调整；2、工程量预算中漏项或数量偏差，要 求投