基本建设费用构成ppt课件.ppt

第16讲基本建设费用组成1 授课内容掌握基本建设费用概念 组成 2 课程内容 基本建设费用概念 组成 3 重点 难点重点 基本建设费用组成难点 无 第16讲基本建设费用的构成基本建设预算费用是指基本建设项目从拟建到竣工验收交付使用整个过程中 所投入的全部费用的总和 它包括工程费用 建筑工程费用和安装工程费用 设备及工器具购置费用 工程建设其他费用 预备费 贷款期利息及铺底流动资金等 见图3 1所示 16 1工程费用16 1 1建筑安装工程费用1 建筑工程费用 1 各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水 供暖 卫生 通风 煤气等设备费用及装饰 油饰工程的费用 列入建筑工程预算的各种管道 电力 电信和电缆导线敷设工程的费用 2 设备基础 支柱 工作台 烟囱 水塔 水池等建筑工程 以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用 3 为施工而进行的场地平整 工程和水文地质勘察 原有建筑物和障碍物的拆除 以及施工临时用水 电 气 路和完工后场地清理 环境绿化 美化等工作的费用 2 安装工程费用 1 生产 动力起重运输 传动和医疗 实验等各种需要安装的机械设备的装配费用 与设备相连的工作台 梯子 栏杆等装配工程费 附属于被安装设备的管线敷设工程费用 以及被安装设备的绝缘 防腐 保温 油漆等工作的材料费和安装费 2 测定安装工程质量 对单台设备进行单机试运转 对系统设备进行系统联动 无负荷试运转工作的调试费 16 1 2设备及工器具购置费用1 设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备 工具 器具的购置费用 它由设备原价和设备运杂费构成 2 工具 器具及生产家具购置费工具 器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的 保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备 仪器 工卡模具 器具 生产家具和备品备件等的购置费用 16 2其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间 除建筑安装工程费用和设备及工 器具购置费用以外的 为保证工程建设顺利完成和交付使用后 能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和 按其内容大体可分为三类 第一类指土地使用费 第二类指与工程建设有关的其它费用 第三类指与未来企业生产经营有关的其它费用 1 土地使用费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连 必须占用一定量的土地 也就是必然要发生为获得建设用地而支付的费用 这就是土地使用费 它包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金 1 土地征用及迁移补偿费 是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权 依照 中华人民共和国土地管理法 等规定所支付的费用 2 土地使用权出让金 是指建设项目通过土地使用权出让方式 取得有限期的土地使用权 依照 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例 规定 支付的土地使用权出让金 2 勘察设计费勘察设计费是指为该建设项目提供项目建议书 可行性研究报告及设计文件等所需费用 3 建设单位管理费建设单位管理费是指建设项目从立项 筹建 建设 联合试运转 竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用 4 三通一平 费 指为施工的顺利进行 将施工用水 用电接入施工现场 将施工道路修好便于施工车辆进出畅通 以及施工场地的平整 三通一平 费属施工准备所发生的费用 5 建设工程监理费建设工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用 6 招标费招投标费用包括招投标管理费 招标代理费 标底编制费 7 研究试验费研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数 数据 资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验 验证所需费用 8 工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用 9 施工机构迁移费施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要 由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用 10 引进技术和进口设备其他费用11 工程承包费 12 与未来企业生产经营有关的其它费用 包括 联合试运转费 生产准备费 办公和生产家具购置费 16 3预备费预备费也称为不可预见费 包括基本预备费和涨价预备费 1 基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 基本预备费 设备及工器具购置费 建筑安装工程费用 工程建设其它费用 基本预备费率2 涨价预备费指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用 包括 人工 材料 设备 施工机械等价差费 建筑安装工程费及工程建设其它费用调整 利率 汇率调整等增加的费用 16 4贷款期利息一个建设项目需要投入大量的资金 自用资金的不足通常利用贷款来解决 但利用贷款必须支付利息 贷款期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款 出口信贷 外国政府贷款 国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的借款利息 16 5铺底流动资金铺底流动资金 是指工业建设项目中 为投产后第一年产品生产作准备的铺底流动资金 小结 基本建设费用概念 组成 图3 1基本建设费用总构成图 基本建设费用总构