购房协议书（400字）.doc

购房协议书（400字） 甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：经双方友好协商，甲方将 社区 楼 单元 室，储藏间 层 号及配套设施出售于乙方，达成以下协议：一、房屋法定面积 ，储藏室法定面积 。二、房屋款、储藏间款及附加费用总计 元。三、签订本协议乙方付甲方定金20000元整，余款三日内一次性付清，甲方交付乙方住房钥匙，乙方可安排装修事宜，甲方过户此楼房于乙方。四、房屋过户费用3000元以内乙方负责，超出3000元部分甲方全部负责。五、签定本协议甲方不得另行出售此楼房。六、甲方违约双倍退还乙方实际交付给甲方的一切费用，乙方违约甲方不退还乙方任何费用。七、甲方必须配合乙方进行房屋所有人变更及办理房产证等事宜。八、本协议一式两份，具有同等法律效力，双方签字协议生效。 甲方： 乙方：年 月 日 第二篇：当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢？ 1400字 当你已经签订书，成交后，是否就万事大吉了呢？且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题。一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续 若商品房已经符合约定的交付条件，开发商应当在确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件 现行的商品房买卖合同示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料；已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书（即通常所谓的“两书”）。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，则买房人有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。三、及时书面催告开发商交付房屋法律规定如果开发商迟延交房的，买房人主张解除必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交房的，买方可以退房。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。方法是：写好书面催告函，交由开发商签收（注意要求对方盖章）；或者用邮政特快专递形式寄给对方，在邮寄单据上注明催告交房通知函，并注意保存好回执以备查询。如果开发商在收到催告函后三个月仍然不能交房的，则买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。四、不要轻易接受房屋有些购房者在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋的，在法律上则被视为交付。此后再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同的，将不被法院接受。所以实践中有些狡猾的开发商在办理交接时，会要求买房人签署房屋交接单。我们提醒买房人注意的是：在签署这类文件时，一定要仔细看清房屋交接单上的内容。如果买房人仅仅是为了领取钥匙进行验房，并不表示接受房屋的，应当在交接单或者钥匙收据上明确批注。五、认真检验房屋有无严重质量问题一般来说，如果房屋交付时开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则房屋质量基本没有什么问题。但因为现在的房屋竣工验收主体已由原来的建设局变更为开发商，建设局则转换为所谓的监督主体，这就可能导致通过竣工验收的房屋并不符合验收标准情况的发生。所以买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验。若在验房时发现轻微质量问题的可要求开发商进行整改。六、发现质量问题及时委托专业检测如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题的，应当及时委托有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检验发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权据此解除合同，同时要求开发商返还购房款，并承担相应的违约责任。 房屋买卖合同卖方简称甲方身份证号码买方简称乙方身份证号码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同. 个人购房协议格式售房方甲方身份证号码购房方乙方身份证号码关于乙方向甲方购房事宜双方经协商达成协议如下一房屋具体情况1位置市区县小区楼单元号2房屋类型建筑面积平方米结构楼层房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积3. 标准二手房买卖合同范本卖方简称甲方身份证号码买方简称乙方身份证号码根据中