2017年最新房屋买卖合同书.doc

2017年房屋买卖合同 甲方（出售方）：身份证号： 身份证号：身份证号：身份证号： 乙方（购买方）：身份证号： 甲乙根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，达成以下合同 ： 一、甲方自愿将其座落于平江县 第五楼 第 室，建筑面积120平方米（以房产局最终面积为准，面积与口头约定不一致的，以房产局下发登记证面积为准，房款同理计），房屋及其附属设施、设备出售给乙方。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币贰拾玖万元（￥：290000 元），乙方于本合同签订之日起 日内付购房款 元给甲方（余额 元其中 元月息 分计，共计 元/月，另外 万元为房产证押金）。 三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限 制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；甲方未将将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、违约责任： 1、甲方应在 年 月 日前将 “土地使用证”和“房屋所有权证”，办理完结交于乙方，在此期限内未交予乙方，乙方不再支付 分月息（即 万元 ）。如甲方承诺 月 日前违约，并导致最终不能办理不动产证手续的；在得到确认后，乙方有权不再支付给甲方 万元产权证押金，并向乙方支付总房款 的违约金。 2、甲方在 年 月 日前如将“土地使用证”和“房屋所有权证”及相关购房发票等办理完毕交予乙方后，协助乙方办理好银行贷款手续，在约定期限内办好“土地使用证”和“房屋所有权证”此期间 万元乙方正常支付，但办理时长最长不超过 个月，超过 乙方不再支付 万元月息。3、本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约或不配合办理相关手续，双倍返还乙方所缴纳费用，如乙方违约，缴纳费用不退。 4、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。 5、若对其它事项有异议的可协议补充在以下后面其他约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。 五、关于产权登记的约定： 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠或不予配合。 2、甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售的房屋无任何争议与纠纷，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有股权或合伙人同意。同时，甲方应由签定合同的委托代理人协助办理产权登记手续。 六、合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2、 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 七：合同争议的解决 1、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，解决不成时，可向当地有管辖权的人民法院起诉。 2、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 3、本合同共_ _页，一式_ _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 八