自制拆迁安置房合同.doc

房 屋 买 卖 合 同甲方 (卖方)：_(房屋共有产权人)：_ 乙方(买方)： 丙方 (担保方)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订此合同，双方共同信守执行。第一条、甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担一切责任，乙方不负任何责任。第二条、本合同所称标的拆迁安置房房屋位于 ，详见土地房屋权证第 号。面积为 平方米，是_与_的家庭(夫妻)共同财产。第三条、双方议定上述房屋的交易价格为人民币 元整（大写： ）。同意以现金付款方式一次性付款，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第四条、经甲乙双方协商：在本房屋买卖合同成立后，乙方若将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。若乙方需要办理房屋产权证、土地证等其它手续，向甲方提出过户到乙方（或其指定人）名下的要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。所需缴纳的税费有乙方承担。第五条、违约责任条款1、甲乙双方不得擅自解除合同。2、甲方若擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时视甲方违约。3、在办理此房房屋产权证到乙方或其指定人名下时，如因甲方原因不办理此房房屋产权证，视甲方违约。4、本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，甲方放弃以后溢涨房价的主张权利，否则视为违约。5、双方所留存的身份证复印件不得做其他用途，如发现一方用另一方的身份证复印件做他用，发生的与之相关的一切责任由使用方承担，并按违约处理。6、如发生上述违约情况，按房屋交易价格的2倍价格承担违约责任。第六条：丙方根据中华人民共和国担保法的规定自愿为本次房屋买卖合同提供担保，担保人愿为本合同项下的甲方所承担的一切法律责任承担保证，包括但不限于违约责任。担保人承诺：如因本合同发生纠纷，担保人可直接承担法律责任。担保方有协助乙方在房屋产权登记机关办理权属过户登记手续的义务。第七条、本合同需由甲方、乙方、担保方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及房屋共有产权人共持一份，乙方一份,担保方持有一份。如需公证，公证处留存备查。第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_ _公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方及担保方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第九条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同具有同等效力。第十一条、双方约定的其他事项：附件1：房屋所有人声明书一份。甲方(签字、指纹)： 联系电话：身份证号码（附复印件）： 年 月 日房屋共有产权人(签字、指纹)： 身份证号码（附复印件）： 年 月 日乙方(签字、指纹)： 联系电话： 身份证号码（附复印件）： 年 月 日担保方(签字、盖章)： 联系电话：身份证号码（附复印件）： 年 月 日 附件1：房屋所有人声明书房屋所有人声明书本人现有房产一处，位于平舆县 ，该房产是我与 的共有财产，现将该房屋出售，是我们夫妻双方的共同意愿。该房屋的相关协议、开发商出具的收款条等相关手续一并丢失，声明作废。该房屋的出售也挣得相关权利人 、 的同意，他们知晓此房屋出售的相关事宜，无任何异议。特此声明！声明人（签字、指纹）： 年 月 日房屋共有产权人（签字