进场装修合同2016.12.07.doc

租户装修合同协议甲方： 上海浪立浮投资管理有限公司 （出租房）乙方： （承租方） 丙方： （装修施工方）就甲方依法出租给乙方的房屋，位于上海市 闵行区吴宝路 428 号A8幢（201-205）室，建筑面积加公摊面积共 321.44平方米，现由乙方自主委托丙方对该房屋进行二次装修，丙方进场装修相关事宜三方达成协议如下：1、 装修期限： 2016 年 月 日起至 2017 年 月 日至，共计 天。2、 装修项目： 内部吊顶改动、内部隔墙、玻璃门安装、网络布线、电源插座 （附装修图纸），乙丙方需提供真实完整的装修图纸给甲方，待甲方审核同意后，方可施工，如在装修中途有变动需书面提前告知。丙方需提供公司相关的信息及资质证书给甲方，以便甲方备案登记。3、 施工进场前需缴纳装修施工垃圾清运费及施工期水费： 1000 元，装修保证金：4821元，（15元/平方米计算）以上费用由乙方或自行商量后支付给甲方。另乙方支付顶改动押金 / 元（按85元/平方米计算），待乙方退房后恢复原样退还。丙方进场后，需派指定代表1人， 在装修过程当中与甲方协调沟通工作，指定代表人： 联系电话： （附身份证复印件）。四、装修施工人员禁止行为如下：1、禁止施工人员在大厦内睡觉、吸烟、酗酒、光背、穿拖鞋、闲逛、随地吐痰、乱丢垃圾、大声喧哗、随地大小便。2、禁止占用挪用公共部位、设施、设备或堵塞消防通道和安全出口。3、禁止建筑垃圾不装袋、清运不及时、未投放到指定投放点或在地板上拖拉。4、禁止施工单元内烟感器不作防尘措施。5、禁止公共区域大理石地坪不铺设地毯防损、保护。6、施工现场禁止使用电炉、气化炉、电水壶。7、禁止不按规定时间和规定施工内容进行施工。8、禁止擅自动火（无动火证或无证操作），施工现场乙丙双方必须自行配置灭火器。 9、禁止车辆乱停乱放。 10、禁止不按规定使用指定卫生间。11、禁止不按规定使用电梯。 12、禁止在公共区域内乱写乱画。 13、禁止损坏公物和绿化。14、禁止不按用电安全规定施工。15、禁止擅自撕毁管理处张贴在消防栓上的封条。五、装修施工人员相关要求如下：1、大厦装修时间规定：正常施工时间（无噪音无异味施工时间）为：早上8：00至下午19:00； 晚上19:00至次日早晨8:00为有噪音施工时间段 ； 晚上20:00至次日凌晨4:00为有异味施工时间段。2、入场施工前装修队应对装修单位内部的 烟感、空调进出风口等进行防尘包装处理，不做处理甲方有权禁止乙方和丙方的相关装修人员入场。3、施工入场前乙、丙双方如有对 强电线路、消防管道、原装吊顶进行二次改动的应提前上交相关施工详细图纸。待甲方和相关部门审批同意后方可施工。施工期间乙、丙双方应严格按照审批图纸要求施工，否则视为乙丙双方违约，甲方有权扣除装修押金，造成其他所有损失由乙丙方承担。4、施工期间乙丙双方应对新增加的顶部线路加套管。如有重新吊顶在打孔安装吊筋时，应提前通知甲方相关人员现场指认消防线相关位置，否则一切由乙、丙方施工所导致的消防线被打断、烟感损坏、强电线路短路以及强电线路的超负荷所导致的一切后果由乙、丙双方承担。5、乙方在改动甲方装修好的暗处强电线路等，如吊顶或墙面另行开槽布线，吊顶在封板前必须通知甲方验收后才可封板。6、乙、丙两方办理入场手续的同时应到甲方物业管理处办理装修人员出入证和领鞋套。（需要相关资料：丙方资质证书复印件，平面施工图，电路施工图，所有施工人员的身份证复印件等）。施工人员出入施工场地应携带出入证并佩戴鞋套，应严格按照合同规定以及大厦物业管理规定进行施工。否则甲方有权按照合同相关处理措施进行处罚。六、 相关处理措施：1、 禁止行为第1条至13条，第一次警告，第二次视情扣除修保证金（100元/人/次），第三次责令停工或驱逐出园区。2、 禁止行为第14条，第一次警告，第二次视情况扣除装修保证金300元，第三次责令停工并扣除装修保证金500元。 3、 禁止行为第15条视情况扣除装修保证金（500元/次）。4、 禁止行为第七项第1条，第一次警告，第二次视情节扣除证金（100元/人/次），第三次责令停工或驱逐出园区。七、待装修施工完后，由甲乙丙三方共同验视所装修的项目，合格后甲方可退还装修保证金。八、如装修造成公共区域设施设备损坏或室内相关设施损坏、其他单元房间物品损坏，装修与提供的图纸存在差异等造成的后果，给甲方带来的相关损失，甲方可直接从保证金中扣除相关损失的费用，不足部分由乙丙方共同承担。九、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章后即生效。 本合同如发生纠纷，三方应友好协商解决，不能协商解决时，可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。甲方盖章： 乙方盖章： 甲方代表签名： 乙方代表签名： 联系电话： 联系电话：丙方盖章：丙方代表签名：联系电话： 2016年4月26日客户装修承诺书 本人/本公司是上海市闵行区吴宝路428号A8栋（201-205）室租户，现委托为上述单元之装修承建商（联系人及装修队负责人见附表），本人/本公司现已详阅各项装修规定，已明白并承诺该等级装修工人能遵守各有关规定及服从贵公