南丹巴平米产业营运中心建设项目建议书.doc

南丹巴平米产业营运中心建设项目建议书编制单位：南丹兴农科技有限公司2011年1月目录第一章 总论1第二章 项目概况和建设的必要性2 第三章 建设内容和规模4 第一节 需求分析4第二节 建设内容及规模5第四章 建设条件与场址5第一节 建设条件5第二节 场址5第五章 工程技术方案6第一节 项目组成6第二节 总平面布置与运输6第三节 土建设计7第四节 给水工程8第五节 排水工程8第六节 供电8第七节 消防9第八节 安全保护9第六章 生产技术方案10第七章 环境保护10第一节 设计依据11第二节 建设地点和环境现状11第三节 主要污染源、污染物及治理方案11第四节 绿化11第五节 环境影响评估11第八章 投资估算及资金筹措12第一节 工程投资估算12第二节 资金筹措13第九章 效益分析13第十章 结论16第一章 总论一、项目名称：南丹县巴平米产业营运中心建设项目二、建设性质：新建三、实施单位：南丹兴农科技有限公司四、法人代表：莫爱兰五、建设地点：南丹县城关镇拉所3队拉又坡六、项目建设内容及规模：1、南丹县巴平米产业营运中心建设项目总征地面积约5000平方米，其中可用地面积4000平方米，建设占地面积3900平方米。2、南丹县巴平米产业营运中心分为巴平米产业营销策划中心业务用房、仓储中心、产品加工中心三个功能区，总建筑面积4300平方米，其中巴平米产业营销策划中心业务用房建筑面积600平方米，含产业策划中心、质检中心、职工简易宿舍、产品展示与销售中心；仓储中心建筑面积1800平方米，含原料仓、成品仓、农资仓、冷库；产品加工中心建筑面积500平方米，含加工、包装车间。3、营运中心附属设施有晒谷场、停车场和通道，其中晒谷场500平方米，通道300平方米，停车场200平方米。七、项目总投资估算：1110万元。八、资金来源：自有资金300万元，银行贷款500万元；后续工程所需投资310万元来源于投产后的经营收益。第二章 项目概况和建设的必要性一、项目概况 南丹巴平特色大米是我县获得国家地理标志产品的地方优质农产品，久富盛誉，但一直未形成产业化开发，均是当地生产小作坊，没有形成有规模、有商标注册的商品开发，巴平米这个特色品牌没有得到很好的保护和开发，农民种植巴平米增收不明显。本项目由南丹兴农科技有限公司负责实施。项目建设内容为筹建“南丹巴平生态优质米业有限公司”，落实加工、仓储基地和营销中心建设、优质品种系列的定位、生产基地规划、产品保价收购合同的订立和执行、产前物资供应、生产组织管理、产品质量监测等。计划在城关镇新建4000平方米“巴平生态优质米”产业营运中心，建设期限从2011年4月至2015年10月，分三期实施，总投资1110万元。项目竣工后，将形成年加工6000-10000吨的集产、加、销一条龙的巴平特色优米产业化企业。项目实施后，可带动芒场、六寨等乡镇30000亩巴平米基地的形成，促进农民每年每亩增收达440元，每年可为当地农民增加1300万元以上的纯收入。企业可实现年销售产值5200万元，实现年利税150万元。二、项目建设的必要性1、南丹巴平米有着悠久的历史渊源，徐霞客游记中都曾有记载，2007年巴平米在河池市第二届绿色生态农产品展览会上获特色农产品奖，2009年获得国家地理标志产品认证和证明商标注册，然而悠久的历史，具有独特风味的地理标志产品的品牌效应并未成就南丹巴平米的产业化发展和市场竞争力，全县巴平米产量只有2000吨左右，上市销售量也不到全县商品粮销售的8%，巴平米的售价和种植效益与周边区域相比差别不大，巴平米品牌并未给当地农民带来明显增收，无法成为南丹重要的农业支柱产业。因此，进行特色优质稻开发，因地制宜，规模区域化种植，采取“地理标志+公司+基地+农户”的模式，以地理标志为纽带、以龙头企业为载体、以（生产、加工）基地建设为突破口和产业发展保障，把分散的农户集结起来，连接到市场，提高巴平米的市场化组织能力；由农业技术部门提供全程技术服务，是我县巴平特色优质米发展的必由之路，是保护好、发展好南丹巴平米品牌的必由之路。2、优质大米符合人们消费需求。随着人们生活水平的不断提高，吃少吃好吃绿色产品成为人们的消费主流，大米是中国人的主食，普通大米的市场越来越窄，优质大米越来越受人们青睐，生产加工优质大米，是市场消费的需要。3、优质大米加工是增加农民收入的需要。粮食生产受自然条件、自然环境和市场的制约非常大。近几年来。农民增产不增收成为制约农业农村经济发展的突出问题。对大宗农副产品进行加工增值，是解决农产品增产不增收的唯一出路。4、粮食生产和加工面临着发展的机遇。首先在我国大部分地方粮食以及农副产品价格出现自2008年以来的粮食价格上涨，为我国进行粮食改革提供良好环境，建立良好的粮食流通体制和运行机制，实现粮食购销市场化和市场主体多元化，充分发挥市场调节在粮食资源配置中的作用。其次，中国已加入世贸组织融入了全球一体经济。我国粮食生产水平提高，粮食的品质和卫生安全质量有所改善。粮食在国际市场上的竞争能力有所增强，使我国粮食价格在国际市场上的优势得以体现。粮食出口量有所增加，为我国粮食生产销售提共了广阔市场空间，第三当前粮价回升，国家出台一系列保护和提高粮食综合生产能力的政策措施，从人、财、物等方面的粮食生产体系倾斜，为粮食生产和加工的发展提供了良好的机遇。第三章 建设内容及规模第一节 需求分析根据巴平米产业营运中心建设的目的，现对该中心建设用房需求作如下分析：一、占地总面积约5000平方米，其中公路代征面积约1000平方米，实际可用面积4000平方米，建筑面积4300平方米，建筑物占地2900平方米，附属设施占地1000平方米。二、业务用房、仓储中心、产品加工中心等总建设面积3300平方米。三、附属设施占地1000平方米，其中通道300平方米、晒谷场500平方米、停车场200平方米。四、围墙。第二节 建设内容及规模南丹县巴平米产业营运中心分为巴平米产业营销策划中心业务用房、仓储中心、产品加工中心三个功能区，总建筑面积4300平方米，其中巴平米产业营销策划中心业务用房建筑面积600平方米，含产业策划中心150平方米、质检中心100平方米、职工简易宿舍200平方米、产品展示与销售中心150平方米；仓储中心建筑面积2100平方米，含原料仓1000平方米、成品仓500平方米、农资仓500平方米、冷库100平方米；产品加工中心建筑面积600平方米，含加工、包装车间。晒谷场500平方米，通道300平方米，停车场200平方米。第四章 建设条件与场地第一节 建设条件一、地理位置项目所在地位于县城附近的二级公路（现210国道）旁，距火车站货运场出口（往河池方向）约650米，北侧为国家中央粮库，属城区规划范围，交通四通八达，且距巴平米原料主产区芒场镇只有20多公里的路程，在连结巴平米产地和消费市场这方面，有着非常明显的地利优势。二、供水项目建设地点在南丹县城，可从城区给水管网接管供水给本项目需要的办公、生产、生活用水，水量及水压均能满足本项目的用水要求。三、供电本项目供电可从城区变电所架线到项目点，可满足项目用电量的要求。四、交通运输本项目建设场地位于南丹县城关镇拉所村，二级公路边，交通运输十分便利，工程建设材料运入方便。第二节 选址 一、场址概述建设场址选定在南丹县城关镇拉所3队拉又坡，原为坡地，不占基本农田，经场地平整，地势宽阔，有利于项目的规范化、标准化布局，同时该选址符合南丹县城建设部门的建设规划。二、自然条件南丹县地处广西西北部，属亚热带季风气候区，气象水文资料如下：（一）年平均气温：16.9，历年极端最高气温35.5，历年极端最低气温-5.5。（二）历年最多风向：东南风，历年平均风速1.5米/秒，最大风速:58米/秒。（三）历年最大降雨量：1974毫米；年平均降雨量：1498毫米。（四）历年平均无霜期：298天。（五）地震：南丹县城区地震动峰值加速度0.05克区，历年未发生过三级以上地震。第五章 工程技术方案第一节 项目组成南丹县巴平米产业营运中心建设项目主要包括：巴平米产业营销策划中心业务用房、仓储中心、产品加工中心三个功能区，总建筑面积4300平方米，其中巴平米产业营销策划中心业务用房建筑面积600平方米，含产业策划中心、质检中心、职工简易宿舍、产品展示与销售中心；仓储中心建筑面积2100平方米，含原料仓、成品仓、农资仓、冷库；产品加工中心建筑面积600平方米，含加工、包装车间。加工设备、排水系统、供电系统、晒谷场、停车场、通道、围墙等1000平方米。第二节 总平面布置与运输一、总平面布置原则满足监管、配套工程、交通运输、行业规范的要求。符合防火、卫生、安全等有关规范的要求，并充分利用的原则。与城镇建设规划设计统一的原则。二、总平面布置方案总平面布置根据工程的地形地质条件，项目院内建设3栋建设物，其中巴平米产业营销策划中心业务用房占地300平方米，仓储中心占地面积2100平方米、产品加工中心占地面积600平方米，三栋建筑物周边设1000平方米的附属设施，含晒场、停车场、通道和绿化带，中心四周建围墙。竖向设计经平整，本项目用地可作平坡布置，地面雨水排除采用明沟与暗沟结合的形式，建筑物周边设有盖明沟，汇集天面及地场附近的雨水，引流到排水沟中；生活污水经化粪池处理后再行排放。本项目的所有管线均按正规建设的有关规范和规定布设，给排水管、供电线、电话线、有线电话等沿路布置到达建筑物。三、交通运输：该项目的道路全部采用混凝土路面。第三节 土建设计一、建筑设计建筑设计考虑充分利用土地，合理布局，与环境相协调，生产厂房、仓储功能充分符合生产、加工的需要，以通风透气为主，办公及宿舍功能充分满足办公及职工的生活需求。二、结构设计根据现场踏勘，本项目建设在南丹县城关镇拉所村二级路旁，交通便利，经平整后整个场地较为平坦，地质结构也比较牢实。尚未进行地质勘探，施工图设计阶段将进行地质详细勘探。第四节 给水工程一、水源该项目用水由城区市政给水网供给，室外水压可以满足生产及消防要求，从市政供水管网接入供水管，能满足本项目的生产、生活及消防给水。二、消防给水本项目的消防设施均根据建设灭火器配置设计规范规定，在建筑物室内设置规定的干粉灭火器。第五节 排水工程本项目所产生的生产、生活污水经化粪处理后，排入城区市政下水道。第六节 供电一、电源、电源设施及外部条件本项目办公、生产、生活用房供电电源由南丹县供电公司城区变电站架空-10KV线路接至项目变电室供电。二、供电系统供电电源由10KV高压加空线引至项目变电室变压器高压测，经变压器降压后，由低压配电室进行配电，其出线采用电力电缆直埋引至各建筑物的配电箱。三、电气消防本项目各建筑物按二级耐火等级设访，变电室设置干式灭火器，各配电系统所用的材料均选用阻燃材料。四、防雷、接地措施本项目的三个建筑物防雷装置均采用避雷带保护，并利用建筑物柱子内的主钢筋作引地下线与接地装置连接，利用建筑物基础钢筋作接地装置，防雷装置接地与重复接地共用同一接地装置。所有用电设备外壳不带电的部门均应可靠接地。第七节 消防 一、设计执行的国家规范有：建筑设计防火规范GBJ1687（1997年版）广西壮族自治区建设工程设计施工消防监督管理办法二、工程环境本项目位于南丹县城关镇拉所村3队，交通十分便利，城区设有消防队，消防车可快速到达现场。三、消防设施和措施简述（一）按建筑设计防火规范GBJ1687（1997年版）设计本项目所有的建设物、进出口及为灾紧急疏散通道，并在总平面布置中考虑了消防通道，消防车可以通至建筑材物。（二）根据建筑设计防火规范GBJ1687（1997年版），其室外消防用水量25L/S，室内消防用水量20 L/S，自来水供水管的流量及水压可满足本项目室内外消防的要求。消防用水与办公生产生活用水同一管网，按同一时间发生一次火灾用水量进行消防管道、消防栓数量及规格配置设计。该项目的室内消防，按有关规定设置消火栓给水系统，并配置相应数量的泡沫灭火器。（三）电气消防：本项目的建筑物按二级耐火等级设防，变电室设置干式灭火器，各配电系统所用的材料均选用阻燃材料。第八节 安全保护一、设计依据建筑设计防火规范GBJ1687（1997年版）；建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定劳动部1996年第1号文。建筑物防雷设计规范GB2005794（1997年版）二、安全保护（一）简述本项目在设计中采取了必要的安全防护措施，以保障安全防护措施，保保障人员安全。（二）主要安全防护措施1、总平面布置中设有足够的出入口和疏散通道，以便在发生意外事故时，人员能够及时疏散。2、建筑物均作防雷设置，一般建筑物的防雷接地电阻R4欧。3、所有电气设置均设有接地保护装置，设备检修检查低压行灯。4、设置紧急报警系统。第六章 生产技术方案一、生产工艺项目采用较先进的中型米加工厂成套设备的浓缩，该设备一般由升运机、清理筛、去石机、砻谷机、碾米机、抛光机和除尘通风等机械装置组成。该设备具有结构紧凑、占地面积少、机械化程度高，投资少、耗能低，安装调试方便等优点。该设备加工大米出米率不低于70%，大米的品质可提高12个等级，而且大米的营养损失少。二、工艺流程稻谷除尘稻谷提升稻谷清筛碾米抛光大米分筛色泽分级包装保鲜储存。三、工艺来源的可得性和可靠性大米加工技术门槛不高，目前工艺技术比较成熟可靠。第七章 环境保护第一节 设计依据污水综合排放标准GB897996大气环境质量标准GB309596工业企业石界噪声标准GB1234890建设项目环境保护设计规定（87）国环字第002号第二节 建设地点和环境现状项目位于城关镇拉所3队拉又坡（二级路旁），厂区周围没有粉尘、有害气体和其他扩散性污染源。第三节 主要污染源、污染物及治理方案一、项目所产生的主要污染源、污染物及其分布1、大气污染源：主要是原粮接收、大米加工车间的含尘空气和清理车间的含尘空气。2、废渣：主要是稻谷清理工序分出的杂质如泥沙、石子、灰土、谷壳等。3、噪声源：主要是生产机械设备如风机、空压机工作生产的噪声。二、拟采取的有效措施1、粉尘处理：设置了较为完善的通风除尘系统，专门收集和处理生产过程中产生含尘空气。按密闭为主、通风为辅的原则进行通风除尘风网的设计。对生产过程的物料进行密闭，控制扬尘扩散，在重点部位设置吸尘点。2、噪声处理：对高压风机和空压机等噪声较大的设备设置在单独的隔音室内，以隔离噪声，选用了性能优良的主机设备密闭性能好，扬尘少、噪声小。3、副产品的处理：稻壳进稻谷壳房，可打包销售；米糠作饲料，也可打包销售。第四节 绿化本建设项目，在办公区和厂房外将种植吸收尘埃较强的树种和种植草坪、花卉等进行绿化美化，设计绿化面积达600平方米以上。第八节 环境影响评价本项目建设与环保工作将做到“三同时”，对上述的污染物分别进行严格的治理，达到国家的有关排放标准，因此，本项目建成投入使用后不会对周围环境产生污染。第八章 投资估算及资金筹措一、投资估算项目预计总投资1110万元，分三期投入。（一）、一期工程（2011年6月2012年8月）预计总投资800万元，其中：1、置地费用320万元，其中征地费用（含付土地补偿金）150万元（假定占地5000平米，代公路征1000平方米，可用面积4000平方米），场地基建费用（包括水电设施投入、平坡及土方处理、护坡及挡土墙、平整、砌围墙等费用）100万元，办证（含支付转让土地出让金）70万元。2、各项设施费用约220万元。建仓储（储存对口的支农生产物资、稻米原料、成品半成品的仓库）2100平方米，造价约60万元；加工厂房500平方米，造价20万元；深加工设备一套及安装70万元；建办公、质检及职工住宿楼建筑面积600平方米（含简单装修）40万元；采购办公、质检设备及交通运输车辆30万元。3、项目投产前各项费用60万元，其中管理费用（含宣传公关、无形资产转让、考察、专家咨询、旅差、办理包括QS认证在内的各种证照、工资等）35万元，财务（含利息）费用25万元。4、生产周转周金200万元。主要用于采购支持稻米基地生产所需农资，以及履行收购合同所需准备的现金。（二）、二期工程（2013年1月8月）预计投资120万元，其中：1、产品展示与销售中心建设15万元。2、100平方米的气调冷库60万元。3、添置加工包装设备45万元。（三）、三期工程（2015年1月8月）预计投资190万元，其中：1、综合楼的改造与装修40万元；2、仓储的扩建30万元。3、更新改造设备，扩大产能120万。 二、资金来源项目一期工程总投资800万元，主要来源：由兴农科技有限公司自筹300万元，以土地、设备、建筑物等为抵押，向银行申请贷款500万元。项目二、三期工程投资分别为120万元、190万元，主要来源于项目投产后的经营收益。第九章 效益分析一、经济效益本项目实施后，农民可从优质优价及落实高产栽培技术两方面实现增收。首先由于收购价格提高（按亩产干