国内酒吧街案例PPT课件.pptx

国内酒吧街案例 麒龙国际会展城 有点仓促不好意思 2020 3 18 1 内容索引 Part1酒吧街案例北京 南京 贵阳 丽江 凤凰Part2酒吧衍生业态Part3项目自身酒吧分析 2020 3 18 2 P酒吧街案例北京 南京 贵阳 丽江 凤凰 2020 3 18 3 北京三里屯北京三里屯位于朝阳区东部 因距内城三里而得名 现在因为三里屯酒吧街而出名 三里屯酒吧街是北京夜生活最 繁华 的娱乐街之一 是居住北京地区的老外们以及国内名流大款经常光顾的地方 2020 3 18 4 三里屯酒吧街内共分布有80多家酒吧 据粗略统计 三里屯方圆一公里的范围内 云集了北京60 以上的酒吧 甚至有人称 三里屯酒吧街从一个重要方面孕育并催生了北京的时尚文化产业 2020 3 18 5 男孩女孩 Berry 兰桂坊 地平线 简单日子 逗号 不一而足 这里知名酒吧不少 在这里 你很容易找到不夜的北京 三里屯是北京最早的酒吧群落 由于三里屯北街毗邻北京最大的使馆区 老外就成了北街酒吧时间最久的固定客人 近几年 本地的白领 演艺界人士 乃至外地旅游者也成了酒吧街的常客 酒吧街的固定客人队伍正在扩大 2020 3 18 6 三里屯的胡同里的小店 大多出售一些很有民族特色的东西 很难在其他地方找到 追求个性的男男女女很喜欢这里 更重要的是 这里的购物气氛就像其酒吧一条街一样 充满着慵懒 色彩与独特 2020 3 18 7 2020 3 18 8 2020 3 18 9 后海如果说三里屯酒吧街走的是流行牌 那后海酒吧街无疑走的是文化牌 一水小胡同而且临海而聚 没有嘈杂的音乐 只有悠扬的歌声和80后独有的文化气息 加上老北京的特色后海 绝对是现代都市的另类悠扬 2020 3 18 10 2020 3 18 11 2020 3 18 12 P酒吧街案例北京 南京 贵阳 丽江 凤凰 2020 3 18 13 南京1912南京1912 民国风格建筑 青灰色的墙体是南京1912最具特色的标志型建筑及色系 红色墙体是南京1912最原始的建筑及色系 原滋原味 起到点睛之笔 玻璃 钢构 青灰砖及红砖都是南京1912的主要建筑材料 2020 3 18 14 集餐饮 娱乐 休闲 观光 聚会为一体 文化 品位共存 酒吧是南京1912的主力业态 比重达50 夜生活氛围浓厚 2020 3 18 15 2020 3 18 16 2020 3 18 17 P酒吧街案例北京 南京 贵阳 丽江 凤凰 2020 3 18 18 苏荷酒吧创新运用钢铁 齿轮 玻璃 原木等设计元素 营造出艺术与自由 华丽和颓废的醇和新感受 是一个古典纯正 多文化融合的一个酒吧 2020 3 18 19 菩吧城市人文酒吧的定义者 这里充满了浓厚的艺术气息及文化底蕴 菩吧 在都市中逃离都市 菩吧的另一种性格 适度的放纵 有质感的欢愉 2020 3 18 20 帕克相对于其他酒吧来说比较有特色 里面有业余歌手现场表演 整个酒吧的气氛很好 环境也不错 最有特色的是特制装酒的酒桶 2020 3 18 21 富隆酒窖红酒庄 定期做红酒文化的推广 目前是贵阳喝红酒比较有调调的地方 环境较安静 服务热情周到 商务性较浓 2020 3 18 22 胡桃里音乐酒馆定位为 酒吧 餐厅 咖啡馆的文艺混血儿 21点以后的胡桃里被称为胡桃里的精华时段 来自全国乃至国际的各类艺术家在这里演出 高超的艺术造诣让人惊叹 加上高品质的酒水小吃 让夜生活充满魅力 2020 3 18 23 黔灵西路 陕西路酒吧一条街贵阳的酒吧街黔灵东路和陕西路 在这些酒吧与酒吧之间还穿插着一家家的火锅店 2020 3 18 24 P酒吧街案例北京 南京 贵阳 丽江 凤凰 2020 3 18 25 丽江是一个充满 艳遇 的城市 之所以有这个称号 就是因为他里面众多的酒吧 风格古朴 尤其是到了晚上 一些来自山南海北的单身男女 都会在这里放纵的买醉 全身心的放松自己 2020 3 18 26 2020 3 18 27 2020 3 18 28 P酒吧街案例北京 南京 贵阳 丽江 凤凰 2020 3 18 29 凤凰酒吧街凤凰的酒吧品种多多 情调迷人 也不乏激情 各具特色的酒吧铺散在沱江边上 凤凰古老的味道 清扬 青年人的激情 湘西的魅力 越来越多地出现在凤凰的一个个角落 2020 3 18 30 2020 3 18 31 2020 3 18 32 P酒吧衍生业态 2020 3 18 33 夜生活 一站式 体验地 2020 3 18 34 衍生业态 餐饮 2020 3 18 35 衍生业态 茶咖 2020 3 18 36 衍生业态 休闲娱乐 2020 3 18 37 衍生业态 夜市小吃 2020 3 18 38 衍生业态 足疗保健 2020 3 18 39 衍生业态 小商品夜市 2020 3 18 40 衍生业态 酒店客栈 2020 3 18 41 P项目自身酒吧分析 2020 3 18 42 分布较为松散 目前 铜仁的酒吧主要分布在时代商会 新市桥 金滩 除时代商会酒吧区比较集中外 其他地方都比较分散 但是交通非常恼火 缺乏自身特点 铜仁很多酒吧虽然具有时尚性 但大多数都没有经营出自己的特色 由于没有进行市场细分 磁性 不强 难以对消费者形成长久的吸引力 而消费者对酒吧的选择随意性很大 依赖性却很小 缺乏统一规划 酒吧和一些专业行业一样 需要靠规模化带动发展 无论是北京的三里屯 还是桂林的阳朔西街 闻名天下的不是某个具体的酒吧 而是整个酒吧街 整个城市的酒吧业 在铜仁除了时代商会有点简单的规划外 其他地域都没有 而且铜仁的酒吧街都是用地名来让客户知道这个区域 而没有专门的酒吧街名字 经济发展制约 目前的铜仁的酒吧 主要消费群体仍是本地人 经济发展水平限制了部分铜仁市民的消费水平 也制约了铜仁酒吧业的整体发展 而随着铜仁城市 经济的快速发展 游客的不断增多 与社会发展和旅游相配套需要的是高品位的酒吧等休闲娱乐场所 由于各种原因 铜仁的酒吧业发展水平与一些城市相比 至今仍有一些差距 2020 3 18 43 酒吧街开发需要考虑的各种环境因素 2020 3 18 44 目标客群分析描述 商业项目自身的特殊性决定了本项目的推广必须同时面对投资者和消费者两部分受众 投资者 作为物业的直接使用者 具有独特个性的高档酒吧餐饮 娱乐品牌是本案的首要目标消费群体 因此将本案的目标受众重点锁定在个性化风情品牌经营者上 此类投资者是项目的第一目标客户 消费者 消费者对于项目的认知程度将直接决定投资者是否做出投资决策 作为本案的间接诉求对象 消费者将是本项目品牌形象的传播者 品牌价值的构成要素 2020 3 18 45 规划 业态 风景 通过分析 我们主要 点 在于三点 瑞士风情小镇 打造风情外摆区 统一规划 布局 复合业态 特色突出 以经营酒吧为主 咖啡馆和特色餐饮为辅的复合主题 全海景酒吧街 20