2011a造价员复习题(1).doc

资料案例六问题1合同价：（2300*180+3200*160）+18万+3万*1.332*1.0347=122.888万材料预付款：122.888*20%=24.578万措施费：18/2=9万问题2三月份 工程款（800*180+800*160)*1.0332*1.0347=29.08万扣保修金：29.08*5%=1.454万扣预付款：24.578/2=12.289万四月份：甲项：2700-2300/2300=17.39%10%调价（430*180+170*180*0.9）*1.0332*1.0347=11.22万乙项：2800-3200/3200=-12.5% 10%调价（700+900+800）*160*8%+400*160*1.08*1.0332*1.0347=10.67万扣保修金（11.22+10.67）*5%=1.0935万扣材料预付款：12.289万支付零星工作费：3*1.0332*1.0347=3.21万本月应得工程款合计：11.22+10.67+3.21-12.289-1.0935=11.7175万本月应得工程款：29.08-1.454-12.289=15.337万资料上案例八问题1预付款280025%700万问题2：保修金28005%140万 （从第四个月扣预付款每月应扣700/4175万元）问题33月完成280万，工程进度款28090%252万300万，本月不支付工程款。扣28万保修金4月完成360万，工程进度款36090%324万，本月支付252+324576万元 扣36万保修金5月完成420万，工程进度款42090%378万300万，本月支付378万元 扣42万保修金 6月完成480万，工程进度款48017534271万300万，本月不支付（保修金余额=140-28-36-42=34万元）7月完成500万，工程进度款500175325万，本月支付271+325596万8月完成560万，工程进度款560175385万300万，本月支付9月完成200万，工程结算款20017525万，本月支付25万。问题4因属于业主使用不当造成，不属于保修范围，应由业主自己承担。案例九问题1不批准；应合同签订的是固定价格合同，并且在招标文件中提供了用砂地是参考资料。问题25.20-5.265.27 - 6.9 工期14天 费用： 14228万 6.10-6.12 工期3天6.13-6.14,工期2天 224万合计:工期索赔19天,费用索赔为32万。问题3索赔成立条件是：客观性、合法性、合理性、时效性问题4答：不合理，设备窝工损失应按台班折旧费计算，如是租赁设备应按设备租赁费计算。人工窝工损失应按降效费计算。问题5、答：不应该。因为只有到工程竣工时才能工期知道工程否拖期，拖期了就要扣除违约金。如果承包商在后期施工中加紧施工，可能不会造成工程拖期限。案例十八问题1关键工作：A、F、G。H工作总时差为一天问题2条款1：不妥。修改：当调整综合单价时，应由承包商提出新的综合单价，经发包人确认后调整条款2：不妥。安全文明施工措施费是针对整个工程计算，不能按比例计算，投标人一旦报出一般是不能调整的，而专业工程措施费如遇分部分项工程量变化应按合同约定作相应的调整。条款3：妥当。条款4:妥当.问题3可以提出费用索赔，不能提出工期索赔，因由于D工作的工程量增加使工期延长了2天，没有超过总时差。费用索赔：4400450+400430=215.2万4800430=206.4=8.8万措施费索赔:2500元问题4事件2：不能提出索赔。因设备是承包商采购，责任应由承包商承担事件3；可以提出索赔。因饰面材料是由业主供应。工期索赔4天，费用索赔：8000+3000=1.1万案例十九问题1没有：因为单项工程本身应可独立招标发包。不具备招标条件。因为A工程现场不具备开工条件，施工图设计也未完成，资金到位情况不是很好。问题2、A单项工程合同形式不妥当。因为该单项工程施工图纸不全，不能准确计算工程量，且工程结构较复杂。合同条款中有以下不妥之处：不妥。乙方编制的施工组织设计，虽经工程批准，不免除乙方的责任不妥。甲方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，应保证其真实性，准确性和完整性。如施工时造成的工期延误和费用增加应由甲方承担相应责任。不妥。分包商不得将工程再次分包。不妥。变更必须以书面形式，并且由监理工程师向承包商发出变更指令。不妥，承包商不得擅自提出工程变更，只能提出变更的建议，经工程师批准，发生的费用或利益双方分担或共享。不妥。施工中发生的索赔事件必须在28天内提出，索赔额必须与工程进度款同期支付。不妥。工程竣工后原施工蓝图有所变动应由原设计单位负责绘制，并由施工单位在新绘制的蓝图上加盖“竣工图“标志后，作为竣工图。问题3、承包商要求业主支付拖延工程进度款利息是正确的。但不应是14天起，应从工程师审批工程量的第15天起。业主要求用预付款抵冲工程进度款是不正确的。因为工程预付款与工程进度款的性质是不同的。对于业主不支付工程进度款，承包商按合同规定停工的做法是正确的，并且业主还应承担违约责任。问题4C单项工程的工期应为581天。（1分）对于C项工程遭受的损失应按以下进行处理：（5分）对工程本身的损失应由业主承担。对人员伤亡各自承担各自的人员费用。业主负责自身及监理的人员损失。对于机械破坏由承包商自已承担。对于运到现场待安装的设备费由业主承担。对于业主要求承包商派人员看管施工现场发生的费用由业主承担。案例一问题1事件1：可以批准4天工期，其余理由不成立事件2：索赔成立，地下文物属于业主应承担的风险事件3：索赔成立，重新检验质量合格可以索赔事件4：索赔成立，不可抗力造成损失各自承担,，但运至施工现场的材料应由业主补偿事件5：索赔不成立，组织施工管理属于承包商责任事件6：索赔不成立。承包商自己供货应对其质量承担责任问题2工期索赔：4天+2天6天+5=11费用索赔：5000+5005500元+20000=205500万元案例二问题1答：真实性，责任性，风险性，时效性问题2事件1：索赔不成立，施工机械属于承包商自身责任事件2：索赔成立，地质变化属于风险责任事件3：索赔不成立，基坑支护属于承包商责任事件4：索赔不成立，但砼工程索赔成立，承包商应照图施工 事件5：索赔不成立，承包商自身责任事件6：索赔成立，设计变更属于业主责任问题3工期索赔：事件2：1天+2天3天 事件4：2天 事件6：5天（30365/22005天） 共计：10天与合同交工日期相比拖期10天，则10100天，工期不奖不罚问题4费用索赔：1天10人30元/工日40%120元机械费: 1*580*2*20%=232元追加工程款：574409552072360元+300000=372360元案例三问题1计划工期为36天，关键线路包括ACFJM问题2、A工作可以补偿一天工期，费用为4080108090%3920元B工作承包商自身原因，不予补偿C工作承包商自身原因，不予补偿I工作属于业主责任，费用给予补偿3万，但工期不予补偿，因为在非关键线路。且工期影响未超过总时差。G工作属于承包商自身原因，不予补偿。问题3该工程实际工期为39天，而业主认可的实际施工工期为37天，故承包商应受到2万元的工期拖延的罚款。案例六问题1答：完成建设工程 设计和合同约定的各项工程内容有完整的技术档案和施工管理资料有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件发包人已按合同约定支付工程款有承包人签署的工程质量保修书存在的问题全部整改完毕工程项目前期审批手续齐全问题2组装车间：建设单位管理费（1200+150+300）/（2800+500+900）8031.43万土地征用费=1200/280012051.43万勘察设计费=1200/28009038.57万新增固定资产=1200+150+300+31.43+51.43+38.57=1771.43万检验车间: 建设单位管理费（800+110+160）/（2800+500+900）8020.38万土地征用费=800/280012034.29万勘察设计费=800/28009025.71万新增固定资产=800+110+160+20.38+34.29+25.71=1150.38万问题3以下工程属于大中型项目，报表应为：建设项目竣工财务决策审批表建设项目概况表建设项目竣工财务决算表建设项目交付使用资产总表案例五 （结算价必须包含规费税金）问题一：预付款 （4500*0.124+3200*0.0985）*20%=174.64万元问题二：措施项目清单计价合计 （4500*0.124+3200*0.0985）*3.8%=33.18万元 预付措施费 33.18*(1+4%)*(1+3.41%)*.50%=33.18*1.0754*50%=17.84万元问题三：五月份应支付工程款 【（1100*0.124+1100*0.0985）*1.0754+17.84/4+1*1.0754】 *0.95-174.64/2=167.98万元问题四：六月份承包商完成工程的工程款 甲分项工程（4050-4500）/4500=-10%，故不需要调整结算单价 850*0.124=105.4万元 乙分项工程（3800-3200）/3200=18.75%，需调整部分结算单价 （3800-3200*1.1）*0.0985*0.9=24.82万元 不需要调整结算单价（1000-280）*0.0985=70.82万元 1、分部分项工程：【850*0.124+280*0.8865+ （1000-280）*.0.0985】*1.0754=456.55万元 2、措施：17.84/4=4.46万元 3、其他项目：3.5*1.0754=3.76万元 六月份实际完成工程款：456.55+4.46+3.76=464.77万元问题五：合同总价 (873.2+33.18+3)*1.04*1.0341=978.01万元 调直公式动态结算：K=1.0105 （224.55+750）*1.0105=974.55*1.0105=984.78万元 六月份结算价（224.55+984.78-978.01）*0.95-（174.64*0.5）=231.22*0.95-87.32=132.43万元 某拟建工程建筑面积3620m2，结构形式与建成的某工程相同，只有窗、外墙饰面不同，其他部分均较为接近，类似工程为双层普通钢窗，外墙面铺砖每平方米建筑面积工程含量为0.45m2，0.82m2，双层钢窗单价为150元/m2（含安装费），外墙面砖单价50元/m2，拟建工程窗采用钢板窗，外墙饰面采用防水涂料，每平方米建筑面积含量分别为0.47m2，0.75m2，两项工程单位分别为280元/m2，5元/m2，类似工程单方造价852元/m2，用概算指标法求拟建工程单位概算造价。 解：结构差异额=Q1P1-Q2P2=（280*0.47+5*0.75）-（0.45*150+0.82*50）=26.85元/m2 修正概算指标=852+26.85=878.85元/m2 拟建工程单位概算造价=878.85*3620=318.14万元若别的条件不变，改为人工费、材料费、机械费、措施费和间接费其他取费占单方造价的比例分别为11%、61%、5%、14%和9%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为2.01、1.06、1.92、1.18、和0.87，用概算指标法求概算造价。 解：K=11%*2.01+61%*1.06+5%*1.92+14%*1.18+9%*0.87=1.21 结构差异额=26.85元/m2 修正概算指标=852*1.21+26.8=1057.27元/m2 造价=1057.77*3620=382.73万元 某拟建工程建筑面积3480m2，若类似工程预算中每平方米建筑面积主要资源消耗为人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费与定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程的综合费率20%，运用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。 解：人工费 5.08*20.31=103.17元 材料费 （2