2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第2套.doc

案例分析（每题20分）第1题某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图41)，并得到甲方代表的同意。实际施工过程中发生了如下几项事件。事件1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15个工日。事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成工程费用增加15万元，发射塔基础施工延长2天。事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费12万元。事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为09万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。问题1在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?2该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?3假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1乙方对各事件可否向甲方提出工期补偿或费用补偿的判定及理由。事件1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法合理预见的，且该工序为关键工序(或位于关键线路上)。事件2：可提出费用补偿要求。因为：设计变更属甲方应承担的责任；该工序为非关键工序，且延误时间未超过该工序的总时差，因此工期补偿为0天。事件3：不能提出费用和工期补偿要求。因施工机械故障属乙方应承担的责任。事件4：不能提出费用和工期补偿要求。因乙方应就自己购买的材料不合格造成的后果承担责任。事件5：不能提出费用和工期补偿要求。因为双方已在合同中约定采用奖励方法解决乙方加速施工的费用补偿，故据此所发生的赶工措施费应由乙方自行承担。事件1：合计应得到的费用补偿为300+270+40000=40570(元)。事件2：增加工程费用=15000(元)。提前工期奖=15000=5000(元)。(注：实际合同工期为41天，而实际工期为40天)合计：费用补偿为40570+15000+5000=60570(元)。2该工程实际工期为40天。可得到的工期补偿为3天。附：该工程网络进度计划。(1)原网络进度计划(见图42)。关键路线：一一一一一计划工期：38天。(注：合同工期也为38天，两者相等)(2)实际进度计划(见图43)。关键路线：一一一一一实际工期：40天。(3)由于甲方责任而导致的进度计划(见图4-4)。关键路线：一一一一一计算工期：41天。与合同工期相比，延长3天。3合理的费用补偿如下：(1)增加人工费=1030=300(元)。(2)窝工费=1518=270(元)。(3)增加工程费用=40000(元)。网友解析(0)做题笔记我来写解析讨论此题我需要解析我有疑惑，去提问纠错第2题某工程，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如图2-1所示，各项工作均按最早开始时间安排，匀速进行。施工过程中发生如下事件。事件1：施工准备期间，由于施工设备未按期进场，施工单位在合同约定的开工日前第5天向项目经理机构提出延期开工的申请，工程师审核后给予书面回复。事件2：施工准备完毕后，项目监理机构审查工程开工报审表及相关资料后认为施工许可证已获政府主管部门批准，征地拆迁工作满足工程进度需求，施工单位现场管理人员已到位，但其他开工条件尚不具备。工程师不予签发工程开工报审表。事件3：工程开工后第20天下班时刻，项目监理机构确认A、B工作已完成；C工作已完成6天的工作量；D工作已完成5天的工作量；B工作在未经监理人员验收的情况下，F工作已进行1天。问题1工程师是否应批准事件1中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。2该工程还应具备哪些开工条件，方可签发工程开工报审表?3针对图2-1所示的施工进度计划，确定该施工进度计划的工期和关键工作。并分别计算C工作、D工作、F工作的总时差和自由时差。4分析开工后第20天下班时刻施工进度计划的执行情况，并分别说明对总工期及紧后工作的影响，此时，预计总工期延长多少天?5针对事件3中F工作在B工作未经验收的情况下就开工的情形，项目监理机构应如何处理?【正确答案】：请参照解析试题解析：工程师不应批准事件1中施工单位提出的延期开工申请。理由：根据建设工程施工合同(规范文本)规定：如果承包人不能按时开工，应在不迟于协议约定的开工日期前7天以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，本案例提前了5天，不符合规定，所以不应批准。2该工程还应具备以下开工条件，方可签发工程开工报审表：施工组织设计已获总监理工程师批准；机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。3该施工进度计划的工期为75天，关键工作为A、D、E、G、H。C工作自由时差为9+15+24-9-12=27(天)，总时差为75-9-12-9-8=37(天)。D工作为关键工作，因此，自由时差为0，总时差为0。F工作的自由时差为26-9-8-9=0，总时差为75-9-8-9-15-12=22(天)。4A工作已完成，对总工期及紧后工作无影响。B工作已完成，对总工期及紧后工作无影响。C工作已完成6天的工作量，拖延了5天，拖延的时间既没有超过总时差，也没有超过自由时差，对总工期及紧后工作无影响。D工作已完成5天的工作量，拖延了6天，D工作为关键线路，预计会使总工期延长6天，也会影响紧后工作。5项目监理机构应下达局部工程暂停令。施工方经项目监理机构对B工作验收合格后，再进行F工作，施工单位应承担所产生的费用及工期损失。网友解析(0)做题笔记我来写解析讨论此题我需要解析我有疑惑，去提问纠错第3题某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元，第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格(不含税)为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。问题1列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按表11所列项目填写相应数字。2列式计算计算期末固定资产余值。3列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。4以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。(除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数)【正确答案】：请参照解析试题解析：1固定资产年折旧额=(2800+24)85%(1-5%)/1O=228038(万元/年)。无形资产摊销费=(2800+24)15%/5=84720(万元/年)。计算结果见表1-2。表1-2项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用裹2计算期末的固定资产余值为：(2800+24)85%-228038(10-2)=576096(万元)。或228038(108)-283485%5%=576096(万元)。3第3年总成本费用：1500+228038+84720+49440=1862198(万元)。第4年总成本费用：1800+228038+84720+39552=2152310(万元)。第8年总成本费用：1800+228038=2028038(万元)。4年产量盈亏平衡点：BEP(Q)=215231004/(54-215231006/50)=3056(万件)。结果表明，当项目产量小于3056万件时，项目开始亏损；当项目产量大于3056万件时，项目开始盈利。网友解析(0)做题笔记我来写解析讨论此题我需要解析我有疑惑，去提问纠错第4题政府投资建设的某大型公用事业项目，已履行了审批手续且资金来源已落实，经批准，采用公开招标方式进行施工招标。2009年4月1日，招标人在指定媒体上发布招标公告。公告中要求，投标单位须为具有相应专业施工总承包一级及以上资质的国有企业，4月6日至10日发售招标文件。投标须知规定，5月12日11时投标截止，当日15时开标，投标保证金100万元。截止到4月10日，共有A、B、C、D、E5家单位购买了招标文件。4月19日，招标人对所有质疑统一进行了书面答复。在投标截止时间前，五家投标单位均递交了投标文件。评标前，招标人确定的评标委员会组成方案是：评标委员会由6人组成，其中政府部门代表2人，招标代理机构代表1人，其余3人从招标代理机构专家库内抽取。开标后，各投标单位报价均低于招标最高限价。评标过程中，出现了以下情况：(1)投标单位A报价金额大小写不一致。(2)投标单位8的报价明显低于其他投标单位的报价。(3)投标单位C的投标函未加盖拟派项目负责人的印章。(4)投标单位D的投标文件中缺少投标保函。(5)投标单位E提交的银行投标保函有效期超出投标有效期20天。招标人于5月13日确定的中标单位，并于5月17日分别向中标单位和其他投标单位发出中标通知书和中标结果通知。此后，为了削减投资额，招标人与中标单位进行了商谈，约定在中标价的基础上降低50万元作为合同价，并于6月20日签订了施工合同。问题1指出招标公告和投标须知中的不当之处，说明理由。2指出评标委员会组成方案中存在的不当之处，说明理由。3判断A、B、C、D、E5家投标单位的投标文件是否有效，分别说明理由。4指出招标人与中标人在签订施工合同方面存在的不当之处，说明正确做法。【正确答案】：请参照解析试题解析：1招标公告中的不当之处：投标单位须为国有企业。理由：限制了潜在的投标人。投标须知中的不当之处：(1)不当之处：5月12日15时开标。理由：招标人应在规定的投标截止时间的同一时间开标。(2)不当之处：投标保证金100万元。理由：投标保证金最高不超过80万元。2评标委员会组成方案中存在的不当之处及理由分述如下。(1)不当之处：评标委员会由6人组成。理由：评标委员会由5人以上单数组成。(2)不当之处：评标委员会中有政府部门代表2人。理由：评标委员由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济方面的专家组成。(3)不当之处：评标委员会中3人从招标代理机构专家库内抽取。理由：评标委员会中技术、经济方面的专家人数不得少于2/3。3A投标单位的投标文件有效。理由：报价金额大小写不一致属于细微偏差。B投标单位的投标文件无效。理由：报价明显低于成本的投标文件是无效的。C投标单位的投标文件无效。理由：无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的投标文件是无效的。D投标单位的投标文件无效。理由：未按招标文件提交投标保证金的投标文件是无效的。E投标单位的投标文件无效。理由：投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。4招标人与中标人在签订施工合同方面存在的不当之处及正确做法分述如下。(1)不当之处：招标人与中标单位进行了商谈，约定在中标价的基础上降低50万元作为合同价。正确做法：以中标价作为合同价。(2)不当之处：6月20日签订了施工合同。正确做法：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内签订书面合同。网友解析(0)做题笔记我来写解析讨论此题我需要解析我有疑惑，去提问纠错第5题某单位经理室施工图和施工图设计说明如下。(一)经理室工程施工图设计说明1结构类型及标高本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0000m，室外地坪标高-0300m。2基础M5水泥砂浆砌砖基础，C10混凝土基础垫层200mm厚，位于-0060m处做20mm厚1：2水泥砂浆防潮层(加质量分数为6%的防水粉)。3墙、柱M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。4地面基层素土回填夯实，80mm厚C10混凝土地面垫层，铺400mm400mm浅色地砖，20mm厚1：2水泥砂浆黏结层。20mm厚1：2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高150mm。5屋面预制空心屋面板上铺30mm厚1：3水泥砂浆找平层，40mm厚C20混凝土刚性屋面，20mm厚1：2水泥砂浆防水层(加质量分数为6%防水粉)。6台阶、散水C10混凝土基层，15mm厚1：2水泥自石子浆水磨石台阶。60mm厚C10混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。7墙面、顶棚内墙：18mm厚1：05：25混合砂浆底灰，8mm厚1：03：3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。顶棚：12mm厚1：05：25混合砂浆底灰，5mm厚1：03；3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。外墙面、梁柱面水刷石：15mm厚1：25水泥砂浆底灰，10mm厚1：2水泥白石子浆面灰。8门、窗实木装饰门：M-1、M-2洞口尺寸均为900mm2400mm。塑钢推拉窗：C-1洞口尺寸1500mm1500mm，C-2洞口尺寸1100mm1500mm。9现浇构件圈梁为C20混凝土，钢筋HPB235：12，11680m。HPB235：65，12264m。矩形梁为C20混凝土，钢筋HRB335：14，1841kg。HPB235：12，902kg。HPB235：65，870kg。(二)施工图经理室施工图如图61所示。问题根据建设工程工程量清单计价规范完成工程量清单计算表(见表6-1)。表6-1工程量清单计算表工程名称：经理室工程【正确答案】：请参照解析试题解析：填制工程量清单计算表，见表6-2。案例分析（每题40分）第6题拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。项目资金投入见表1-1，基础数据如下：1固定资产投资估算额为2200万元，其中：预计形成固定资产2080万元(含建设期贷款利息80万元)，无形资产120万元。固定资产使用年限为8年，残值率为5%，按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资产在运营期内均匀摊入成本。2本项目固定资产投资中自有资金为520万元，固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第2年，贷款年利率为10%，还款方式为在运营期内等额偿还本息。3流动资产投资800万元，在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为3%，还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。4项目投产即达产，设计生产能力为100万件，预计产品售价为30元/件，营业税金及附加的税率为6%，企业所得税税率为15%。年经营成本为1700万元。5经营成本的2%计人固定成本(折旧费、摊销费、利息支出均应计人固定成本)。6行业的投资收益率为20%，行业净利润率为25%。问题1计算该项目发生建设期贷款的数额，并填入项目资金投人表中。2编制项目借款还本付息计划表。3编制项目的总成本费用估算表。4计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价，对项目进行盈亏平衡分析。5编制项目利润与利润分配表(法定盈余公积金按10%提取)，并计算项目的总投资收益率、项目资本金净利润率。6计算利息支付最多年份的利息备付率、计算期最末一年的偿债备付率。【正确答案】：请参照解析试题解析：建设期贷款额=2200-