海口周边冷库调研报告PPT课件.ppt

海口周边冷库调研报告 特别说明 感谢仓储部徐经理对此次调研工作的大力协助 业务发展三部2012 10 25 考察背景 为更好的掌握海口周边竞争对手冷库的情况 业务发展三部近两周走访了海口周边的数家冷库 从仓库硬件 软件设施 管理水平 以及竞争对手手中客户情况等几个方面做了一定的了解 喜洋洋 狮子岭 南北 中商 杰运 一 南北冷库 1 冷库情况简介地理位置 紧邻南北水果市场 位于市区 交通较为便利 为水果批发商的首选冷库 仓库类型 楼房库 1 3楼为低温库 1 5楼为高温库 4楼为高低温两用 规模 对外宣传1 6万吨存储量 实际容量1 2万吨 仓储收费 仓储费 6元 吨 天处置费 60元吨 天装卸费 28元 吨 一进一出 硬件设施 现在是平面仓库 正在安装移动货架 安装后可增加30 容量 3 公司印象门岗管理比较松懈 对进出车辆 人员管理不严 直观上看车来车往 一派繁荣 业务人员对我们很警觉 拒绝了入库参观的要求 库区内异味很重 主要是海鲜类产品的味道 据说该司强制水果市场的商户使用其生产的冰块 并且仓库租赁条款霸道 整体感觉该冷库还是有一定的规模和竞争力的 经营效益也不错 为我们日后的主要竞争对手之一 2 经营情况介绍 冷库由原先在南北水果市场做生意的几个大老板合资建造 2010年开始运营 低温库常年满仓 目前高温库还有空余 低温库以海鲜 肉类客户为主 高温库以水果客户为主 二 狮子岭冷库 1 冷库情况简介地理位置 位于狮子岭经济开发区内 距市区不远 但地理位置较为偏僻 仓库结构 钢结构 但是比较陈旧 规模 库房面积总共约3000m2 回车场位置较大 有可扩充空间 10个300 库房 1 5号库是高温库 6 10号库是低温库 还有4间急冻库 每个急冻库大约每次能急冻5吨货物 急冻费为550 600元 吨 仓储收费 包库为3 3万 库 月 相当3 6元 天 m2 硬件设施 基本上为平面仓库 装卸主要为人力 没见到叉车 制冷设备比较低档 库房整体较为陈旧 2 经营情况介绍 因为库房装修原因 原先很多客户都被请出去了 除了7 8 9 10号库为罗牛山所租赁 7号库为由肉联厂冷库转移的蒙牛客户即将承租 目前大部分库房处于空闲状态 3 公司印象库区及办公区内较为萧条 设施较为陈旧 基本没有人员作业 企业实力较弱 目前主要靠低价来吸引客户 1 冷库情况简介地理位置 南海大道与粤海大道交汇处 距海口市区约13km 交通较为便利 仓库结构 钢结构 规模 目前建有3个2100 面向瓜菜的高温库 每个冷库分4大仓2小仓 大的有1000m2 小的有800m2 暂无低温库 仓储收费 未知硬件设施 建筑 设备都比较新 也比较上档次 1号库正在调试 3号库正在装修 2号库称已基本满仓 正在运行中 库房内以后主要以货架为主 有配套的办公及生活设施 三 中商冷库 2 经营情况介绍 据了解 该冷库于去年8月份投产 但时至今日 场内还是一片萧条 其经营模式主要是仿南北模式 只是在规模上予以扩大 冷库这一块儿听说主要是一个台湾客商承租了2号库 其他冷库 包括瓜菜交易中心目前仍在招商中 3 公司印象地理位置比较有优势 临近火车站 8km 南港码头 9km 不过南港码头目前经营感觉也不是很好 比较萧条 西线高速 10km 企业实力较强 有充足的扩展空间 目前只是还没形成气候 配套功能比较齐全 不像南北冷库经营的比较单一 整体感觉该司以后会是我们较为强劲的竞争对手 1 冷库情况简介地理位置 位于港澳开发区附近 距秀英港较近 仓库结构 砖混 规模 2000吨左右 仓储收费 暂无 硬件设施 硬件设施比较陈旧 库区都为平面库 有叉车 月台 从月台到车上基本靠人力搬运 场内面积较小 没有可扩充空间 不适合大规模或多车辆操作 四 喜洋洋冷库 2 经营情况介绍 所承接客户都是小型的个体户 经营管理比较落后 客户主要以当地低端的冰激凌制品为主 还有部分肉类制品 如六合冻鸭 以及原先肉类冷库转移过去的一些零散客户 3 公司印象规模较小 属于个体户作坊式冷库 设备 管理较为落后 针对低端 小型客户还是有一定的市场 所以有其生存之道 1 冷库情况简介地理位置 位于澄迈县白莲海榆西线30 31公里处 距离海口市区约22km 规模 企业占地面积49950平方米 一期冷冻库面积4536平方米 为集冷冻 冷藏 物流为一体的专业化冷冻企业 仓库结构 钢结构 仓储收费 6元 吨 天 装卸费和处置费合为一体 为每吨100元 硬件设施 硬件设施较为先进 有电动叉车 自动升降平台 驶入式货架及定制货笼 制冷设备为大冷品牌 制冷效果非常好 低温库内无冻霜 另 缓冲间的防撞门设计也比较实用 五 杰运冷库 2 经营情况介绍 听说该冷库是一个台资老板投资的 经营状况良好 仓库利用率基本达到90 95 客户主要以水产类客户为主 看到许多诸如翔泰水产的货物 也有冷冻肉类产品 如六合冻鸭