33#竣工验收质量监理评估报告.doc

合肥市工程建设监理有限公司中国铁建青秀城A地块（润园）一期33#楼竣工验收工程质量监理评估报告 合肥市工程建设监理有限公司二0一六年十一月十六日6中国铁建青秀城A地块（润园）一期33#楼竣工验收签字栏：签 字 岗位职务日 期编制人专业监理工程师审核人总监代表批准人总监理工程师 合肥市工程建设监理有限公司 青秀城A地块（润园）一期项目监理部中国铁建青秀城A地块（润园）一期工程33#楼工程质量竣工评估报告一、工程概况：工程名称：中国铁建青秀城A地块（润园）一期工程工程地点：合肥市蜀山区清溪路与青阳路交口建设单位：中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司设计单位：华通设计顾问工程有限公司勘察单位：安徽工程勘察院监理单位：合肥市工程建设监理有限公司施工单位：中铁城建集团第一工程有限公司合肥分公司 建筑面积：1483.36m结构类型与抗震等级：本工程主楼为现浇钢筋混凝土梁板结构，抗震基本烈度7度；抗震设防烈度7度设防；场地类别为II类，属中软-中硬场地土，拟建场地总体为对建筑抗震一般地段；设计使用年限为50年。工程建筑高度为16.55m，标准层高为2.9m。主楼2层。1、 基础施工：基础土方进行机械大开挖方式进行土方开挖。基坑施工面积较大的位置采用整体开挖，采用小型挖掘机自西向东进行开挖，自卸汽车配合土方外运，槽底预留300mm进行人工挖掘，修整。2、 钢筋施工：钢筋采用级、级钢材；钢筋连接采用了冷绑扎和滚压直螺纹机械连接，钢筋直径大于或等于16mm时优先采用直螺纹连接的方式进行连接，钢筋尺寸小于14mm时采用绑扎搭接，施工工艺和质量检验符合国家现行有关标准的规定，接头等级为II级。3、 砼强度等级：1、基础垫层为C15,基础底板、承台、基础梁为C35，抗渗等级为P6。2、楼梯砼等级同楼板，构造柱及圈梁为C30。3、墙柱砼强度等级为：均为C30。后浇带位置填充用砼内掺10%的TEA高效抗裂增强剂，强度等级提高一个等级。4、 墙体砌筑：本工程采用MU5.0煤矸石烧结空心砌块，砂浆强度等级为为M7.5预拌水泥砂浆，构造柱、抱框柱、圈梁、腰带、过梁砼强度等级为C25。楼梯间和人流通道的部位采用0.5mm，5cm的钢丝网片砂浆面层加强，砂浆为20mm厚M5砂浆。5、 屋面分部工程：屋面防水为3+3SBS改性沥青防水卷材，原材料均有合格证，检验报告。6、 门窗工程：门窗玻璃采用铝合金型材，户门为钢质玻璃门。组合传热系数小于2.50W/mk，空气厚度大于等于12mm，空气渗透系数不低于6级，门窗框与墙体之间的缝隙采用高效保温材料填堵，门窗框四周与抹灰之间的缝隙采用嵌缝密封膏填堵密封。7、墙体保温工程：外墙采用40mm厚膨胀珍珠岩保温板采用粘贴的方式进行施工（燃烧性能A级）。二、监理工作过程和成效的汇报：1、我监理公司依法承揽中铁青秀城A地块（润园）一期工程以后，项目部建立以总监为核心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定了岗位责任制并编制了工程监理规划及监理细则、见证取样计划、旁站监理方案等，为项目监理工作的顺利开展打下了良好的基础。2、项目监理部严格按工程监理规范操作，认真审批施工单位的施工组织设计及各专项方案，质保保证体系，并提出监理意见；在具备开工条件的前提下，审批了开工报告，保证工程在合法、有序中开工。3、项目监理机构在施工过程中，严格按国家的有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件监理，严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等；保证了工程所用材料合格，施工在验收合格的前提下有序进行。三、工程质量评估依据、范围、监理对象：1 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。2 施工合同、监理合同。3 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013。4 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20165 地下工程防水技术规范GB50108-20086 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002。7 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011。8 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010。9 现行建筑工程各相关施工技术规程及法律、法规等。四、工程质量评估方法：1、施工企业项目专业质量检查员填写检验批的质量验收记录，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，符合要求后予以签认。2、施工企业对分项工程质量进行自检、填报分项工程质量验评资料；3、专业监理工程师组织施工单位专业技术负责人对分项工程质量进行验收，对其报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。4、总监理工程师组织施工单位项目经理和有关勘察、设计单位、建设单位负责人对分部工程质量进行验收并填写验收结论。5、在分部工程质量等级评定的基础上，由总监理工程师组织建设单位、施工单位和其他有关单位对单位工程主体结构进行预验收，根据各项评定资料汇总，最终提出单位工程质量评定意见，报工程参建各方组成的专家组确认。五、工程质量评估内容：本工程在设计、施工单位配合下，为顺利完成工程任务，在确保工程质量方面，我方采用“加强预控，三把关”的手段进行监理：1、“加强预控”：即事先认真审核施工单位提交的施工组织设计（方案）和专项施工方案，力争将施工中的质量隐患消除在事前控制中。2、工程质量监督是整个监理工作的重点，工程项目监理部从确保质量着手，把好“人、物、过程”三关：、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解，要求其建立必要的质量保证体系、制定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。、编制原材料取样送检计划。严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下必要的基础。为此要求施工单位在材料进场后必须向监理部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封签送检、复试合格后方能应用本工程。、编制施工阶段旁站监理方案。工程实施过程中，采取巡视、平行检查，对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，不得进入下一道工序施工。六、工程质量保证资料：1、钢筋：本工程主体结构所用钢材为HPB300、HRB335、HRB400三种，规格6.525共计10种。所上报出厂合格证及复试报告共计20份。工程施工中采用原材料合格证齐全，并按要求做好钢筋直螺纹连接试验报告，共计：4份。2、水泥:巢湖市新巢水泥有限公司生产的皖巢矿渣硅酸盐水泥，共计合格证及复试报告2份。3、混凝土：本工程采用商品混凝土，所用混凝土强度等级C15C40，共计：配合比7份，砼试块报告17份。4、砌体及砼砂浆：本工程砌体选用MU5.0煤矸石烧结空心砌块，共计合格证及复试报告4份；砌筑砂浆采用M5.0混凝土砂浆，砂浆试块强度报告共计2份。5、隐蔽工程：本工程所涉及的隐蔽工程记录共有10份，都在施工单位自检合格的基础上，经项目监理工程师及相关人员验收合格后，才进入下道工序施工，保证工程质量的合格。七、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况 1、本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、墙体节能、给排水、建筑电气、通风与空调、电梯、建筑智能等十个分部，各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸设计要求，验收记录填写符合要求，数量齐全完整，质量验收情况如下表：分部子分部分项量检验批数地基与基础无支护土方土方开挖1土方回填1混凝土基础模板2钢筋2混凝土2现浇结构2 混凝土工程主体结构模板3钢筋3混凝土3砌体工程填充墙砌体3建筑装饰工程卷材防水屋面保温层1找平层1卷材防水层1抹灰一般抹灰3门窗铝合金门窗安装1饰面板（砖）饰面砖粘贴0涂饰水性涂料涂饰1 幕墙玻璃幕墙0石材幕墙工程0建筑给排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装2室内排水系统排水管道及配件安装2 雨水管道及配件安装3建筑电气电气照明安装配点柜（盘）安装2电线、电缆穿管和线槽敷设2普通灯具安装1插座、开关、风扇安装1建筑照明通电试运行1防雷及接地安装接地装置安装1避雷引下线敷设2接闪器安装1建筑物等电位联结2通风与空调工程送排风系统风管与配件制作1风管与配件安装1通风机0电梯工程曳引式或强制式电梯安装设备进场验收0土建交接检验0安全部件0电气装置0整机安装验收0建筑节能墙体节能门窗节能2墙体节能分项6八、对本工程质量的评估结论：根据我项目部现场监理人员对33#楼主体的检验批、分部、分项施工过程进行监理及跟踪检测，经预检、整改，基本达到设计图纸及规范要求的目标：1、