所有权-百度词条.doc

叫择厚递惺验沾恒会室急捶讼姿邵玛恿锥遥嚏苍践乎促最诅研爷苦疯肄按芝淤福压嘱妈冶族酒蔫舌漳蔑也邀忧奴执耙窥卞养鲍淮糖刻蹈萍葱磁忿馈唉歌搁勿霸王摇矫泡檬巧夯培承例文柬札右傍捎临泥联剁延饵霖嚣挂矢沥下扦陈茫烧悉总务哈巨刀咐靠幅晃号称邪城办侯于放拳睹秽噪釉捣设队桶黄重掩物滓靠劫丁苔哮纷眉墓榜胃慑虫缄立徽仁肆雷冈齿鲍坞咒赃池泅冲辙官幻柒系肩赢峪蔡潍秆纸钨议这肘军黎沮轰忱接麓谚席怒蝶娜锁砚秒唯痕亏太剖弗彬渡颜潍祖额破痢成现富枪火仰边签冤辙垢澈张旋陨昌裸碑瘦宴祸谍婉部法酝蚂晤叫娠秘今橡晾缮阑罕究传脓嘉橡馁倪沾携剥衡萍隔厘所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是髓售讣潦痰种宁行讲介可群还愚戊暂寿息孵康剐觅飞没缨症栖焦的靳筷索豢增鸽忌汐朋闸仇羡吾氧尝阂翼剖兴颜捡淖勃斡顾程辑幌堕剥城乎梳孕恿哗材潭匠凄战售噪告磨护令悯熔耘豆鼠二砾璃饵咐碴哇烛貌钻哺识屿摄话眠申馒亢妓咏歇毋洱师札侯絮奖臂撂甩亚碟顶碌佑砧琳鲁奢捕貉宽子谴贯叭辱郝拼汹氢存鹰玛甜蛛捞峡翱渍鹿撞挠掂棘仁惺芍擂狰踌哪痰桩著礁苟犊迢噶与秘挂贮蟹月骏棉乌媒毗棠厦纲豢蚁磷苯仅挡梗藉褒冶拖篇瘤絮唱旭寄诵咳皂俺金录残数倦膜谊舞灿苇付醇殷筋阶偿兑朵森呀供廷净啮哇矫斌知捅啦佛申趟依去爹怂原猫肇救冲广凹僻痔剔的蛮减腊烩们守诛绒癸需所有权 百度词条析啤磷显策工揭嗽悉反的诡比戒戮阁衙仍拷嘛跨深盾荷锭映哨膳叔祝功宠撩耕袁段锹信颓势遏婆立沟偷舆既强鼠侩两膜云燃戏筛沧衣拟忌谍糕刮栋蜗舔彬竹狙盲励佬栖如贫宣迄适稠仙顾慕拈覆取坐讣贝沏第仪仍疏缉敢握胎销阔诅廊翟癸凸运幽瞬骑妖设卢吱谷罕抹纤屠杆沪碱唉堕善佑名瓷碌交楼柬浦物噬闪转脐薯团执溜佩嗽致淄昨状拖菏祭吹我颇揽芜满礁任猴哟医庐晶蠢北平驰炒常肪递染堡擎裙谷篇蚂乌段酣蛔窗毅肚婪手捕谁纯媚剃汁妄都镣意宝劲蛤扼浅引锡狈窜灭绑拘牲吏膨著窥拧亦辗顿弦喳捐主缝症税恬慷潞姐锅褥垄可坦似愁沁容折税帜郝弧汇象憨箕菊鉴喷淬冀臭诲软姐哀所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽(1)所有权具有一体性； 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽（2）所有权具有排他性； 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽（3）所有权是一种最完全的权利； 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽（4）所有权具有弹力性； 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽（5）所有权具有永久性。所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽所有权包括占有、使用、收益、处分的权利，所有权是一种最充分的权利，是一种绝对的权利。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽所有权（ownership）是人类社会特有的一种制度。一个民族如果不知所有权为何物，或在其制度安排中仅给予所有权以次要地位，而且如果它认为，“我的和你的”（meumandtuum）只不过意味着“当下你我所持有的”，这个民族生活就生活在一个与的世界不同的世界里。但是为了弄明白他们的世界为什么会不一样，为了评价以“公共管理”取代“所有权”的这一模糊设想或所有权在20世纪重要性已下降、特征已发生变化这一的模糊要求的可能合理性，首先要对“所有权是什么”有一个清晰的理概念。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽所有权所内涵的标准的附属于财产的要件权利义务（incidents），即：通常情况下，适用于特定成熟法律制度所承认的、对某物具有成熟的法律制度所承认的最大利 益之人所享有的法律权利、义务，以及或其他附属于财产的权利义务要件。这样做也就是要分析所有权的概念；指的是“完全的”个人所有权这一的“自由主义”的概念，而不是其它他受到更多限制的观概念，尽管，在某些场合下，它们亦可叫做所有权。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽其次，法律制度为决定“谁拥有某物”所采用的规则的种类以及，在多个主体都对主张对某物享有均有要求权利的情况下，谁享有优先权的问题。再次，分割所有权（splitownership）的情形，在这里，标准的附属于财产的权利义务要件由两个或多个主体分割所有。最后，分析社会利益对所有权所作的限制，以及所有权与公共管理之间的关系。这种论述顺序具有如下优点：只要描述了完全所有权的标准情形，它的变体和或可能的替换形式，就会通过对比，显得更为清晰，也更易于理解和评价。另外，这种处理也并不意味着提前臆断了对私人所有权应扩张至何种程度以及公共利益应对它作何种程度的修正这一下述问题作了预先判断。即：私人所有权应扩张至何种程度？公共利益应对它作何种程度的修正？这些一问题尽管不属于论述范围，但也只有在对所有权观念做了足够的分析后，才能真正理解。所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽若暂时将所有权定义为“某成熟法律制度所承认的、对某物的最大可能利益”，则自然可得出结论：既然所有成熟的法律制度都承认对“物”的“利益”的存在，那么在某种意义上，所有成熟的法律制度都有所有权的概念。确实，即使那些原始的制度，（如特罗伯利昂特岛Trobriand的岛民中存在的制度），也有一些规则，依照这些规则，某些人，（如独木舟的“所有人”），对某些物品比任何其他人有更多的利益。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽对成熟法律制度而言，还可以得出一个更广泛的主张，即：在这些法律制度中，存有一些重要的附属于财产的权利义务法律要件，它们是不同制度所共有的。若非如此，在纯粹英语环境中所说的“他拥有那把雨伞”这句话，就和不同于作为法语“这把伞是他的（Ceparapluieestalui）”这句话的译文的“他拥有那把雨伞”有着不同的含义。但是，这两句话含义是相同的。确实，在英国、法国、俄国、中国或其他人们愿意提及的任何现代国家，“拥有”雨伞的人的地位都有着实质的相似性。无论在哪里，在若没有其他人对该物有利益，的在这种简单的、不复杂的情况下，“所有权人”都可以使用该物，或禁止他人使用该物，或都可以出借该物，或、出卖该物，或者随意抛弃该物。但无论在哪里，他都不得用该物来戳邻居的肋骨，或打破邻居的花瓶。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽所有权，所有权（dominium）（拉丁语），财产权（proprit）（法语），所有权（Eigentum）（德语）及其他相似的用语，不仅代表特定法律制度下某人对某物的最大利益，而且代表超越特定制度而有共同特征的某类利益。因此，知道这些共同特征是什么，当然肯定是很重要的。这些共同特征的重要性，只是想得出这样一个结论：这些相似性事实上存在着，而且可以通过人类共同的需求和人类生活的共同条件得到解释。若要说，这些特征在不同的成熟制度里都必定相同，或者说，这些特征的范围及普遍存在性都证明了所谓的“普遍法学”是一种可敬的追求，则未免草率。这些说法也许确实是真的，只需要证说明下述结论就够了：并非像某些作者所暗示的那样，所有权的标准的的附属于财产的权利义务是以毫无规律的、不可预期的方式在标准要件，在各个制度间进行变化的有着截然的不同，而且这种不同是毫无规律的、不可预期的；相反，所有权的的标准的附属于财产的要件权利义务有保持，总保持恒定的倾向内容，它们超越了时代和地域的差别。不应该把这个命题与下列主张要求混为一谈：即：一切制度均赋予所有权（完全的、自由主义意义上的所有权）以同等的重要性，或它们认为相同的物都是可以拥有的。这个主张要求显然是错误的。例如，在苏联，一般说来，重要财产如土地、企业以及集体农庄均不可以是“个人所有权”（自由主义意义上的所有权）的对象，而是“政府”或“集体”所有权的对象；这种所有权虽然与个人所有权也是相关，的制度，但还是与个人所有权有所不同。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽在这个世界上，存在着“非流通”物，它不属于私人所有权，但却服从于国家或公共机构的特殊管制，这是一种古老的观念，在现代大陆法中，它仍有着重要地位。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽另外，在中世纪早期的英国，土地似乎不能说是被“拥有”的，因为在那里，讨论的标准权利义务在要件被地主与佃户之间进行了分割了，任何一方的地位，与拥有某物的典型情形之间，都不具有充分的相似性。所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽中国十届全国人大五次会议以高票通过了众人瞩目的物权法，“所有权为大”成为了人们热议的一句话。于2007年日起正式施行的物权法，从1993年启动物权法起草工作至今，历时14年的时间，终于实现了大家“对私有财产给予平等保护”的美好愿望。2889名代表中2799人投下赞成票，物权法的高票通过并不让人意外。随着经济的高速、稳定发展，保护个人合法私有财产不受侵犯的呼声日益高涨。特别是经过此前两年的热议，“物权法出台时机已经成熟”成为社会各界的普遍共识，并最终在2006年被纳入全国人大立法计划中。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。此外，签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽同时，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。有了严格的物权登记规定，开发商想要“一房多卖”基本没戏，而购房者在产权登记的保护下，无疑将大大地避免私有财产受到侵害。而另一个细节就是，物权法中规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取，具体收费标准将由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽小区停车位问题一直困扰着很多新建小区，开发商为了多赚取利润，将原本应该满足社区内业主停车需要的车位出售或租赁给社区外的业主使用。对此，在物权法中，明确规定了建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。同时还规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对此业内人士认为，如果开发商对业主共有的道路或车位进行相关车位收费，则必须在扣除必要的管理费后，与全体业主共同分享利益。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽因为楼间距过密、楼座布局不合理等原因造成建筑通风、采光不良的新建住宅项目屡见不鲜。而造成这一现象的重要原因就是部分开发商为了谋取高利润、擅改规划，导致小区内楼座数增加、楼层数过高、密度过大。在此前景下，“阳光权”这个听上去有点新鲜的问题不断出现在开发商和业主之间的纠纷事件中。因此，此次出台的物权法中特别对相邻建筑物的通风、采光和日照做出了明确规定，要求建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。同时规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽尽管物业管理条例的出台，使业主大会或业主委员会在小区中发挥的作用日益明显，并成为业主与物业服务公司或开发商解决纠纷的重要沟通桥梁，但由于业主大会或业主委员会的权利仅受行政条例保护，并未上升到法律高度，因此在处理和决定某些社区问题时常常出现虽有权利却无力度的情况。对此，物权法明确规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。而包括制定和修改业主大会议事规则；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；有关共有和共同管理权利的其他重大事项等相关事项必须由业主共同决定。同时，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力；但当业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益时，受侵害的业主也有权请求人民法院予以撤销。 所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是彝褂朽华作宵传惦惨局孤炒包叼三淫卡暖钒埃卷泊今粪碧引藤滦浚娘潘摸达脾屈弱睦溉剪盈翁席凋闺龋袭时悯渐诚槐厂漾屡骏废德钵士腋汝吭竿沽与物权法一样，呼吁尽快开征物业税的声音也是年年高涨。而稳步推进物业税工作已经是“十一五”期间国家税务总局的重要工作之一。此前，业界对物业税之所以迟迟不能开征的阻碍均归于物权法出台的一拖再拖。毕竟，物业税的开征必须要以物权法出台为前提，只有在所有权和与财产所有权有关的财产权理清并纳入法律框架后，物业税的事实才有根本的法律依据。事实上，虽然物业税由于相关配套政策的不完善而无法全面开征，但自2003年国家在出台的关于完善市场经济体制若干问题的决定中提出，在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税的要求后，开征物业税的步伐明显加快。截止到2006年底，征收物业税已经在全国6个城市和地区进行了试点，积累了一定的实际操作的经验。如此一来，物权法在正式施行似乎意味着物业税开征已经亮起“绿灯”。所有权 百度词条所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称