房地产行业信息化产品比较研究-完全.doc

瀚维特科技房地产行业信息化产品比较研究北京瀚维特科技有限公司地 址：北京市朝阳区安定路1号电 话：86 真：86政编码：100029公司网址： 电子邮件： 4北京瀚维特科技有限公司Beijing HWT Technology CO. LTD.1 同类产品比较研究1.1 基本情况比较RIM房地产一体化平台金蝶EAS系统用友NC系统基础信息 主要销售区域 全国各地全国各地 全国各地研发中心所在地北京深圳北京企业性质 私营私营 私营 主营业务专业房地产行业信息化通用ERP厂商，不专注在房地产领域通用ERP厂商，不专注在房地产领域进入房地产行业时间2004年2008年2008年技术构成 技术架构 B/S B/SB/S支持数据库 SQL、DB2、ORACLE SQLSQL 支持操作系统 Windows /unix/Linux Windows Windows 主流开发平台JAVAJAVAJAVA综合技术力量较强较强较强综合能力比较 产品成熟度 成熟一般一般品牌知名度 一般高高技术先进性 先进先进先进整体解决方案 一般高高专业行业经验高一般一般综合服务能力好好好快速响应能力高一般一般是否形成行业软件产品线有。完整的地产行业信息化解决方案。进入行业较晚，房地产行业产品不完整进入行业较晚，房地产行业产品不完整产品性价比产品功能强大，价格适中产品功能一般，价格非常高产品功能一般，价格非常高1.2 软件功能比较1.2.1 综合比较说明北京瀚维特科技有限公司成立于2004年，专业从事房地产信息化软件的研发、推广、服务，拥有超过1000家的房地产行业客户。在全国拥有3家分公司，107家销售、服务伙伴，服务能力遍及主要地级以上城市。经过了近10年的房地产行业信息化推广，公司拥有2条房地产行业的专业产品线，一个是面向企业操作层面的RIS系列产品，一个是面向企业管理层面的RIM系列产品。产品的结构框图如下：RIM产品的特点如下：a) 具备面向操作层的操作界面、面向中层管理者的管理界面、面向企业高层的决策监控界面。b) 产品设计除站在管理的前沿引入CRM、全生命周期项目管理、企业全面预算监控、企业战略执行监控等先进管理理念，特别注重房地产实务的设计与需求满足。例如在销控表上提供面向最终客户的销控表、面向一线业务人员的销控表、面向企业管理人员的销控表；产品的设计考虑开发自己销售、经纪公司代理销售，混合销售等多种模式。c) 产品设计覆盖房地产企业所有关键业务，例如面向前期的宗地研究以及投资测算分析，面向开发阶段的报批报建、面向开发过程的全省面周期项目管理，面向销售阶段的CRM管理，面向交付后物业管理以及全过程客户服务管理等。同时项目管理强调成本、进度、质量的统一，支持基于合约规划的合同监控过程；CRM管理模块除提供其他同类产品的标准模块外，还提供销售佣金管理、代理费管理、短信以及电话集成工具等等。d) 产品支持基于国际工作流规范WFC的企业流程动态重组功能，例如在CRM环节支持先付款，后签合同或者先签合同在付款等多种流程的组合与重组。同类产品的工作流一般只是单据审批流，而不是工作流程的定义与重组。e) 产品技术先进，J2EE技术，支持所有主流的操作系统、数据库、中间件，产品纯BS架构，支持多集团、多项目、多模式的管理。同时RIM产品是国内第一套可以部署在平板电脑和智能手机上的产品。金蝶EAS产品分析：a) 金蝶软件为中国大陆的主要ERP产品供应商之一，公司产品的主要业务方向为企业财务软件、进销存管理、以及生产过程管理。b) 金蝶软件于2008年进入房地产行业市场，在行业内的客户也主要是以财务软件为核心。c) 金蝶房地产行业产品更多的是强调管理理念，但在房地产实务细节上的考虑不多，企业一线操作人员普遍感觉到设计不人性化，不符合房地产行业的特点，更多的还是向通用软件的操作模式。d) 金蝶EAS产品的房地产功能不全面，例如销售模块没有代理商的管理，项目管理模块没有基于合约规划的管理等等。遇到特殊客户需要大量的二次开发才能满足，而且金蝶的产品战略中二次开发甚至实施都外包给其他的公司来完成，产品质量不能得到保证。e) 由于进入房地产行业较晚，金蝶在人员储备上还存在一些欠缺，仅有的房地产行业的专业人士都集中在深圳总部，对区域的支持并不好。f) 由于金蝶的品牌影响力较大，因此产品的总拥有成本非常高，主要是面向20强的房地产商提供解决方案，依靠大规模的二次开发与实施支持客户。用友NC产品分析：a) 同金蝶软件一样，用友软件为中国最大的ERP产品供应商之一，公司产品的主要业务方向为企业财务软件、进销存管理、以及生产过程管理。b) 用友软件的基本特点与金蝶公司类似，都不是专业房地产