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文档简介

顾芃陈怡曹常青 小组成员 包澄 主讲人 财务报表分析 目录 CONTENTS 公司简介 公司名称 万科企业股份有限公司成立时间 1984年上市时间 1991年2010年销售金额 1081 6亿元营业收入 507 1亿元净利润 72 8亿元主营业务 房地产99 物业管理0 7 其他业务0 3 3 20 2020 报表结构分析 偿债 盈利 资产管理能力比率分析 发展能力分析 每股指标分析 偿债能力比率 3 20 2020 万科的销售净利率逐年上升 销售的盈利能力在增强 总体上销售收入的收益水平一般 说明企业在扩大销售收入的同时 必须要相应获取更多的净利润 资产净利率是一个综合指标 表明资产的综合利用效果 从结果看 该万科的资产净利率在近三年保持平均水平 说明公司总体利用效果一般 万科的净资产收益率逐年增高 自有资本获取收益的能力更强 运营效益更好 对投资者和债权人的保证程度水平更高 盈利能力比率 3 20 2020 3 20 2020 资产管理比率 3 20 2020 发展能力分析 销售收入增长率 万科公司的销售收入增长率08 09年呈增长状态 说明企业销售增长快 企业产品市场前景可观 但10年增长率下降 销售减少 市场前景不可观 总资产增长率 万科公司的总资产增长率在10年急剧上升 说明企业在本经营周期内资产扩张速度非常快 08 09年则相对比较稳定 3 20 2020 每股指标分析 每股收益反映了普通股的盈利能力 可以看出 该公司的每股收益逐年在增长 说明本公司的普通股盈利能力在逐渐增长 每股股利的大小取决于公司获利能力的强弱 公司股利分配政策和现金是否充足 本公司的近三年的每股股利逐年增加 说明公司的获利能力增加 公司的股利分配政策和现金充足 每股净资产表明发行在外的每一股普通股所代表的账面净资产 是股票的最低价值 本公司近三年的账面净资产一直在增加 说明本公司的股票价值在增长 公司的发展在壮大 市盈率表明了投资者对万科公司未来发展充满信心 但是09年该指数有所下降 原因可能是受到金融危机的影响 投资者普遍对股票市场不太看好 股利发行率表明了公司的股利分配政策和股利支付能力 本公司的股利发行率在逐年增长 说明公司的股利分配政策比较合理 股利支付率较高 杜邦分析 3 20 2020 延伸拓展 同行业比较 01 存在问题 02 03 未来展望 04 解决方案 03 3 20 2020 同行业比较 每股收益 每股净资产 3 20 2020 同行业比较 净资产收益率 净利润增长率 3 20 2020 同行业比较 存在问题 资产管理能力略微有所下降 偿债能力偏低较高财务风险 盈利能力略有下降 解决方案 提升产品品质和性价比 加强成本 费用管理 加强销售贷款的回收 减少坏账 提高资金运用效率 加强流动资产的管理 3 20 2020 未来展望 面对市场变化 在任何情况下坚持稳健经营 确保经营安全作为一个底线 继续坚持为普通人
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