周文富未来房地产与汽车经销商前景【中华讲师网】PPT课件.ppt

讲师简介 周文富中旭商学院顾问 教授华略企业管理学院专家 顾问中国人力与社会保障部认证企业高级培训师 可编辑 1 现阶段经商现状1做不一定挣钱 2不做肯定挣钱3信心十足 方法得当肯定挣钱 可编辑 2 我们心中的顾虑 一 未来房地产价格走势 我们是买门市还是租房二 未来前景模糊 迷茫1未来中国汽车销售情况2中国汽车配件市场3汽车二手车交易4汽车2s店 可编辑 3 一 从2014年全国房地产十大新政看中国房地产未来走向 关键词一 方针之变 分类调控 开启市场化篇章 新闻回放 国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中提出 针对不同城市情况分类调控 增加中小套型商品房和共有产权住房供应 抑制投机投资性需求 促进房地产市场持续健康发展 可编辑 4 关键词二 限购之变 取消限购 仅5城坚守 新闻回放 今年6月26日呼和浩特正式发文成为松限第一城 随后两月全国各地纷纷放松限购 截至目前 共41个城市明确提出限购调整 仅北上广深及三亚五城坚守 至此实行了3年多的限购逐渐瓦解 可编辑 5 关键词三 房贷之变 930新政 新闻回放之930新政 9月30日 中国人民银行 中国银监会联合下发 关于进一步做好住房金融服务工作的通知 其中最惹眼的无疑是结清贷款二套首付可三成 贷款利率下限为基准利率的0 7倍 可编辑 6 新闻回放之央行降息 11月21日 央行宣布降息 金融机构一年期贷款基准利率下调0 4个百分点至5 60 一年期存款基准利率下调0 25个百分点至2 75 关键词三 房贷之变 降息 可编辑 7 关键词三 房贷之变 公积金新政 新闻回放之公积金新政 10月9日 住房和城乡建设部 财政部和央行联合印发 关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知 要求各地放宽公积金贷款条件 今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款 并取消四项收费 可编辑 8 关键四 城镇化规划发布户籍改革随行 3月16日 国家新型城镇化规划 2014 2020年 正式发布提出 到2020年 常住人口城镇化率达到60 左右 目前为53 7 户籍人口城镇化率达到45 左右 目前为36 左右 可编辑 9 未来房价是涨还是降 可编辑 10 二 未来中国汽车维修 配件业迎来井喷式发展 1 中国汽车销售市场现状2014年中车汽车保有量1亿辆2020年预计达1 5亿辆 未来中国将成为世界是最大的汽车消费大国最大的汽车生产大国 可编辑 11 2 汽车是什么 汽车是易损件最多的机械是我们最大的客户 可编辑 12 可编辑 13 可编辑 14 可编辑 15 可编辑 16 可编辑 17 可编辑 18 可编辑 19 20 可编辑 21 可编辑 22 可编辑 23 可编辑 24 可编辑 25 可编辑 26 可编辑 27 2006年全国二手车累计交易190 59万辆 同比增长31 5 二手汽车交易前景 现状我国二手车市场是从上个世纪九十年代中期开始形成 起步虽晚 但伴随着汽车产业的发展和汽车保有量的增长 二手车市场发展速度惊人 前景明朗 尤其是这两年二手车市场已经步入了一个高速发展期 2006年全国二手车累计交易190 59万辆 同比增长31 5 可编辑 28 2006年全国二手车累计交易190 59万辆 同比增长31 5 2014年中国二手车交易量将突破1000万辆预测2020年将突破2000万辆 可编辑 29 目前中国汽车市场每卖出3台新车才可以卖出1台二手车 与世界上大多数国家和地区相比 这一比率还比较低 以美国为例 美国新车和二手车的销量比率是10 27 可编辑 30 对于很多已占领中国新车销售市场的外国汽车品牌公司 开发中国二手车市场是他们今后争夺的一块新 领地 大家都想获得这个 大蛋糕 的一部分 大众公司也在努力发掘中国二手车市场的新潜力 德国大众汽车 中国 投资有限公司执行总监菲利普 道格 可编辑 31 6月1日 中国 二手车鉴定评估技术规范 正式实施 被视作是中国汽车流通行业的首个国家标准 新出台的 国标 将给中国二手车市场带来新变化 中国汽车流通协会已经组织团队根据这一规范进行细化工作 预计将有利于改善原有的诚信缺乏 评价标准和售后服务系统不完善 政策和法规不健全等阻碍市场发展的诸多问题 中国对二手车未来新政策 可编辑 32 汽车4s店与2s店前景 所谓4S专卖店 是一种包括整车销售 sale 零配件供应 sparepart 售后服务 service 信息反馈 suruey 等为一体的服务方式 2S店只包括整车销售 Sale 售后服务 Service 一 两个概念 可编辑 33 中国汽车4s店的历程与现状 中国4S诞生历程 1998年广本 别克 奥迪率先在我国建立汽车品牌专卖店以来 这种形式得到了制造商的青睐 随后 大大小小的新品牌纷纷建立自己的专卖店 可编辑 34 特点 提供装备精良 整洁干净的维修区 现代化的设备和服务管理 高度职业化的气氛 保养良好的服务设施 充足的零配件供应 迅速及时的跟踪服务体系 通过4S店的服务 可以使用户对品牌产生信赖感 从而扩大汽车的销售量 目前状况 硬件过硬中国4S汽车品牌专卖店的规模和档次在全世界也可算首屈一指 可编辑 35 微店 时代到来 在汽车市场增速放缓的背景下 4S店投资大 风险高已经成为行业的共识 可是在销售压力与自我发展需求的驱使下 使得经销商们不得不进