上海静安区久光百货市调报告.ppt

久光百货上海店市调报告 报告日期 2011 1 项目概况 业态分布 服务设施 评价与分析 目录 项目概况 业态分布 服务设施 评价与分析 项目简介 位置 交通 开发商由香港利福国际集团下属香港崇光百货有限公司与上海九百 集团 有限公司共同出资规模总用地面积1 7万平方米 建筑总面积91 613平方米 地下一层 地上九层 建筑总高度达53米 已有超过500个国内外著名品牌进驻久光百货 其中第一次进入国内市场的品牌有近10家 第一次进入上海市场的品牌有40多家 如Burberry亚洲最大的旗舰店 Tiffany上海首家店 Dunhill Bally THOMASPINK亚洲首家店 Agnes sb callaway JEANPAULGAULTIER 以及日本最大的面包店 Yamazaki在中国的第一家门店 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 项目简介 位置 交通 位置静安区南京西路1618号比邻上海机场城市航站楼 静安寺 静安公园 地下一层与地铁2号线静安寺站直接相连 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 项目简介 位置 交通 交通公共线路地铁二号线静安寺站 921路 76路 57路 40路 15路 20路 113路 37路 45路 93路 94路 506路 21路 825路 824路 830路 838路 927路 315路 321路 327路 330路 旅游8号线 323路 921路直达久光 停车库 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 B1品牌分布 店铺数量分析 B1主营业种 超级市场 喫茶 茶 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 B1品牌分布 店铺数量分析 美食广场 美食名品街 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L1品牌分布 店铺数量分析 LI主营名牌化妆品 香水 世界名牌精品 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 LI品牌分布 店铺数量分析 L1各业种店铺数量 从业种组合来看 1楼主要经营化妆品 服装 珠宝 其中以化妆品 服装为主从店铺数量来看 化妆品美容的数量居前 远超出服装及珠宝手表 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L2品牌分布 店铺数量分析 L2主营高级女装 女鞋 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L2品牌分布 店铺数量分析 L2各业种店铺数量 从业种组合来看 2楼主要经营服装以及配饰为主 其中配饰包含了手袋 珠宝手表等内容 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L2品牌分布 店铺数量分析 L2各业种店铺数量 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L3品牌分布 店铺数量分析 L3主营女士时装 内衣 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L3品牌分布 店铺数量分析 L3各业种店铺数量 从业种组合来看 3楼主要经营女装 配饰 其中女装包含了内衣 休闲 职业装 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L4品牌分布 店铺数量分析 L4主营青春 潮流服饰 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L4品牌分布 店铺数量分析 L4各业种店铺数量 从业种组合来看 4楼主要经营服装为主 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L5品牌分布 店铺数量分析 L5主营男士服装及配饰 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L5品牌分布 店铺数量分析 L5各业种店铺数量 从业种组合来看 5楼主要经营男装以及电子类产品 其次男士配饰及一些礼品 如打火机等 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L6品牌分布 店铺数量分析 L6主营名牌运动精品 儿童用具 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L6品牌分布 店铺数量分析 L6各业种店铺数量 从业种组合来看 6楼主要经营运动类品牌及儿童品牌 其中包含了服装 鞋类 文具礼品等 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L7品牌分布 店铺数量分析 L7主营家居用品 寝具 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L7品牌分布 店铺数量分析 L7各业种店铺数量 从业种组合来看 7楼主要经营家居用品 以及一部分餐饮 同时设有一个特卖场 礼品包装也设在这一层 8L主营餐厅 咖啡馆 J SCLUB也设在这一层 餐厅 咖啡馆 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L8品牌分布 店铺数量分析 9F主营美容沙龙 美容沙龙 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 L9品牌分布 店铺数量分析 服务设施 服务台位于1楼 可提供停车券的发放 广播寻人的登记 大件商品的包装 顾客遗失物品的登记 收银及开票服务 此外还提供借伞服务 须收取押金50元 一个月归还期 如超过一个月未归还或归还的伞有任何破损 50元押金不予退还 停车服务停车收费标准为RMB10 小时 顾客凡在百货店内消费 满RMB250 可享受1小时免费停车 满RMB500 可享受2小时免费停车 满RMB1000 可享受3小时免费停车 凭当日累积购货凭证至服务台换取停车券 每车每次最多可免费停车3小时 超出部分按RMB10 小时停车标准收费 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 服务形态 包装服务准备各类精美的包装纸 包装盒 丝带以及各类精美小卡片 并由专业人员提供包装服务 款式多样 品种繁多 厕所B1 2F至9F都设有厕所 婴儿护理室B1 2F至6F设有专门的婴儿护理室 提供了更好的购物环境 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 服务形态 出租车服务在一楼近航站楼处设立了taxi服务站公用电话有偿公用投币电话 位置处于客用电梯前 1F总服务台后方4 5号电梯 J sClub受理处位于8楼 服务项目有 PointCard和VipCard的申请办理及两种卡的所有相关事务 项目概况 业态分布 服务设施 评价分析 服务形态 优势上海久光立体感较强 从一楼到七楼全是传统的百货类商品 而且在商品布局上十分精细 其中二楼穿插设有咖啡馆 酒吧等业态 八楼 九楼则为餐饮 美容沙龙等 上海久光位于上海静安寺 属于成熟繁华商圈 人气 商气都已经相当浓郁 经营相对平稳 上海久光引入了日本商业无微不至的服务文化 推出多项特色服务如叫车服务 礼品包装等 让客户感觉十分贴