《沈阳房地产市场数据信息报告(2012年2月19日-2012年2月25日)》.doc

主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date :2012年2月27日沈阳：本周商品住宅供应量持续增长，成交市场量涨价滞一. 市场综述本周（02.19-02.25）沈阳商品住宅批准上市19.57万平方米/1238套，环比增长58.36%/15.27%。批准上市项目共计6个，其中纯住宅项目5个；成交方面，本周（02.19-02.25）签约15.07万平方米/1650套，连续第4周成交量上涨，但环比涨幅有所回落，分别为8.16%/5.70%；商品住宅成交均价为6444元/平方米，较上周微降0.60个百分点。总体来看，本周商品住宅供应量持续增长，成交市场量涨价滞。二. 供应情况1.上市情况表：2012年02月19日-02月25日沈阳新批准上市项目开发商项目地址住宅批准套数住宅批准面积（）沈阳世茂新发展置业有限公司和平区青年大街西侧568101107.28沈阳军辉房地产开发有限公司沈北新区道义南大街59号1133.91沈阳金地长青房地产开发有限公司浑南新区F5-1-1号地块11218898.84沈阳市沈房房地产开发有限公司大东区辽沈二街东侧11714318.02沈阳世茂新发展置业有限公司和平区青年大街西侧17640688.32 韩盛房产开发（沈阳）有限公司 浑南新区宁园路1号26420565.18数据来源：CREIS中指数据、数据来源：CREIS中指数据、本周（02.19-02.25）沈阳商品住宅批准上市19.57万平方米/1238套，环比增长58.36%/15.27%。批准上市项目共计6个，其中纯住宅项目5个。数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（02.19-02.25）沈阳商品住宅批准上市的6个项目集中于大东区、和平区、浑南新区以及沈北新区。其中和平区批准上市14.18万平方米，占比72.45%，位居首位；浑南新区批准上市3.95万平方米，占比20.16%，排名第二；大东区批准上市1.43万平方米，占比7.32%；沈北新区批准上市133.91平方米，占比0.07%。三. 交易情况 数据来源：CREIS中指数据、本周（02.19-02.25）签约15.07万平方米/1650套，连续第4周成交量上涨，但环比涨幅有所回落，分别为8.16%/5.70%。四. 商品住宅成交特征1. 各区域交易情况数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（02.19-02.25）商品住宅销售面积分布相对集中，其中于洪区成交3.58万平方米，占比23.79%，排名第一；苏家屯区成交2.66万平方米，占比17.66%，位居次席；铁西区与东陵区分别成交1.97万平方米、1.89万平方米，分列三、四位，占比13.05%和12.55%；其余区域销售面积相对较少，占比均不足10%。2.成交均价走势数据来源：CREIS中指数据、本周（02.19-02.25）成交均价为6444元/平方米，较上周微降0.60个百分点。数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（02.19-02.25）除沈北新区和沈河区外，其余各区域商品住宅成交价格均有所上涨。其中和平区成交均价环比增长16.54%，升至8869元/平方米，涨幅居首；皇姑区成交均价环比增长9.45%，达6192元/平方米，涨幅排名第二；大东区以8.87%的均价环比涨幅，位居涨幅榜季军；而沈河区和沈北新区