汇龙湾质量样板引路专项施工方案.doc

深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 1 目目 录录 1工程概述工程概述 1 1 1工程概况 1 1 2分部分项工程概况与特点 1 1 2 1混凝土结构工程概况与特点 1 1 2 2砌体工程概况与特点 1 1 2 3屋面工程概况与特点 2 1 2 4门窗工程概况与特点 2 1 2 5装饰工工程概况与特点 2 1 2 6电气工程概况与特点 3 1 2 7给排水工程概况与特点 5 1 3编制依据 7 1 4施工准备 7 2职责职责 8 3实行样板引路范围和样板施工作业计划实行样板引路范围和样板施工作业计划 8 4样板分项工程施工内容和标准样板分项工程施工内容和标准 9 4 1混凝土结构工程 9 4 1 1钢筋分项工程 9 4 1 1 1施工内容和技术措施 9 4 1 1 2质量标准 10 4 1 2模板分项工程 11 4 1 2 1施工内容和技术措施 11 4 1 2 2质量标准 12 4 1 3混凝土分项工程 13 4 1 3 1施工内容和基本要求 13 4 1 3 2质量标准 13 4 2砌体工程 17 4 2 1施工内容和工序要求 17 4 2 2质量标准和技术措施 17 4 3屋面工程 20 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 2 4 3 1 1涂膜防水层施工 20 4 3 1 2屋面铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材 23 4 3 1 3屋面铺装微孔硅酸钙板保温隔热板 29 4 4门窗工程 30 4 4 1 1 一 铝合金门窗制作 安装 30 4 5装饰装修工程 33 4 5 1 1内墙装饰 33 4 5 1 2外墙装饰 40 4 6户内立面线管 开关 插座底盒及电箱的安装 41 5分部分项质量通病的预防措施分部分项质量通病的预防措施 42 5 1钢筋工程质量通病的预防措施 42 5 2模板工程质量通病的预防措施 43 5 3砼工程质量通病的预防措施 43 5 4砌体工程质量通病的预防措施 45 5 5屋面工程质量通病的预防措施 45 5 6门窗工程质量通病的预防措施 55 5 6 1 1门窗框安装 55 5 6 1 2钢门窗安装 58 5 7装饰装修工程质量通病的预防措施 61 5 7 1 1内墙抹灰 61 5 7 1 2外墙砖墙面 65 5 7 1 3室内内墙砖饰面 68 5 8电气安装工程质量通病的预防措施 69 5 8 1灯具电器安装 69 5 8 2室内配线 73 6 6质量样板引路专项施工方案实施的工作流程质量样板引路专项施工方案实施的工作流程 76 6 1第一步 方案确认 77 6 2第二步 样板施工 77 6 3第三步 样板验收 77 6 4第四步 样板交底 77 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 3 7 7人员培训和考核人员培训和考核 77 8样板引路施工注意事项样板引路施工注意事项 77 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 1 质量样板引路专项施工方案质量样板引路专项施工方案 1工程工程概述概述 1 1工程概况工程概况 汇龙湾花园项目是由深圳市新辉大实业发展有限公司开发的综合性地产项目 本项目位 于深圳市宝安区民治街道二线拓展区位置 场地东面为民塘路 西边为民繁路 南面为为民 宝路 北面为红木路 各参建单位如下 建设单位 深圳市新辉大实业发展有限公司 监理单位 深圳市启光建设监理有限公司 设计单位 深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司 勘察单位 建设综合勘察设计深圳研究院 施工单位 深圳市福田建安建设有限公司 本工程总体布局为三栋高层住宅 两栋低层别墅 总建筑面积为 123126 平方米 其中 地 下室 39716 平方米 住宅 83410 平方米 其中 1 住宅为 33 层 2 3 住宅均为 32 层 4 5 住宅均为 3 层 地下室为 2 层 建筑最高高度为 99 0m 1 2分部分项工程概况与特点分部分项工程概况与特点 1 2 1混凝土结构工程概况与特点混凝土结构工程概况与特点 1 楼 2 楼 3 楼住宅结构形式为框架剪力墙结构 4 5 楼住宅及地下室为框架结 构 1 楼 2 楼 3 楼结构抗震等级为二级 4 5 楼住宅及地下室抗震等级为三级 建筑耐火 等级为一级 工程抗震设防烈度为 7 度 地下室层高主要为 3 8 5 6m 地下室顶板厚以 180mm 为主 坡道板厚 250mm 塔楼标准层层高 2 9m 板厚 100 120mm 局部厅房层高 6 6 6m 混凝土强度等级为 C30 C35 C40 C45 C50 钢筋类别有 HPB300 HRB335 HRB400 钢筋直径 6 28mm 直径 d 25 纵筋采用机 械连接 d 22 纵筋采用电渣压力焊焊接 1 2 2砌体工程概况与特点砌体工程概况与特点 围护结构 0 00 以上所有外墙 梯间墙 除卫生间外所有隔墙 采用蒸压加气混凝土砌 块 A5 0 B05 规格 600 200 300mm Mb5 0 砌筑砂浆砌筑 墙厚 200mm 底部调节砖和 顶部斜顶砖采用灰砂砖 0 00 以下所有隔墙及公建卫生间隔墙采用灰砂砖 规格 240 115 53mm M5 砌筑砂浆砌筑 墙厚 180mm 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 2 1 2 3屋面工程概况与特点屋面工程概况与特点 本工程屋面防水等级为 I 级 防水耐用年限 25 年 三道防水设防 防水层材料及设 计厚度 刚性防水层 3 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 聚酯胎 2 厚自粘聚合物改性沥 青防水卷材 无胎 具体内容详见建筑构造用料做法做法表 JS003 屋面瓦 3 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材 聚酯胎 1 5 厚高分子防水涂料 具体内 容详见建筑构造用料做法做法表 JS003 楼层防水 防水做法应采用迎水面防水 地面防水层应设在结构层的找平层上面 卫生间防水层材料及设计厚度 1 5 厚聚合物水泥基防水涂膜 1 2 4门窗工程概况与特点门窗工程概况与特点 1 本工程采用的门窗类型 铝合金门窗 玻璃幕墙 所有门窗玻璃的选用应遵守 建筑 玻璃应用技术规程 JGJ113 2009 和 建筑安全玻璃管理规定 发改运行 2003 2 铝合金门窗 普通铝合金窗框 6mm 透明玻璃 12mm 空气 6mm 透明玻璃 铝合金 地弹门 平开铝合金窗选用 70 系列 型材壁厚门不小于 2 0mm 窗不小于 1 4mm 3 玻璃幕墙 PVC 塑料窗 6mm 较低透光 Low 玻璃 E 12mm 空气 6mm 透明玻璃 玻璃 幕墙待由专业公司设计安装 4 门窗主要受力构件 当采用单层玻璃时 相对挠度应 1 130 当采用双层或多层玻 璃时 相对挠度 1 180 5 本工程门窗安全玻璃采用钢化玻璃 使用位置 所有落地窗 包括玻璃底边离最终 装修面小于 500mm 的窗 7 层及以上建筑物外门窗 幕墙玻璃以及面积大于 1 5m 的单扇 玻璃 1 2 5装饰工工程概况与特点装饰工工程概况与特点 本工程室内 室外装修做法详见 下表 编号构造分层做法编号构造分层做法 外墙 1 面砖外墙面 1 5 厚 1 1 水泥砂浆加水重 20 白乳胶镶贴 8 厚面砖 通体砖 聚合物水泥砂 浆勾缝 2 素水泥浆结合层一道 3 15 厚 1 3 水泥砂浆 加 5 防水剂 分二次抹灰 表面扫毛 梁 柱剪力墙与 外墙 2 涂料外墙面 1 喷或滚刷浅黄色涂料二 遍 2 喷或滚刷底涂料一遍 3 5 厚 1 2 5 水泥砂浆 4 15 厚 1 3 水泥砂浆 加 5 防水剂 分二次抹灰 表面扫毛 表面扫毛 梁 柱剪力墙与填充墙交界处需 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 3 填充墙交界处需钉 400 宽 钢丝网 0 5 网格小于 8 8 4 20 厚玻化微珠保温砂浆 5 喷刷界面处理剂一道 6 外墙基层清理干净 钉 400 宽钢丝网 0 5 网格小于 8 8 5 20 厚玻化微珠保温砂浆 6 喷刷界面处理剂一道 7 外墙基层清理干净 内墙面 1 乳胶漆墙面 1 乳胶漆罩面二道 地 下室用防霉乳胶漆 2 满刮腻子 3 8 厚 1 2 5 水泥砂浆罩 面压光 4 12 厚 1 3 水泥砂浆打 底扫毛或划出纹道 5 界面剂一道 加气混 凝土墙体 6 墙体 或钢筋混凝土 柱 内墙面 2 防潮瓷砖墙面 1 5 厚釉面瓷片 可二次装 修 2 3 厚聚合物水泥砂浆粘贴 兼防水 3 1 厚聚合物水泥基防水涂 膜 4 20 后 1 3 水泥砂浆打底扫 毛或划出纹道 5 界面剂一道 加气混凝土 墙体 6 墙体 或钢筋混凝土柱 内墙 3 毛胚墙面 防水 1 3 厚聚合物水泥砂浆粘贴 兼防水 2 1 厚聚合物水泥基防水涂 膜 3 20 厚 1 3 水泥砂浆打底扫 毛或划出纹道 4 界面剂一道 加气混凝土 墙体 5 墙体 或钢筋混凝土柱 内墙 4 毛胚墙面 1 20 厚 1 3 水泥砂浆抹平 2 界面剂一道 加气混凝土 墙体 3 墙体 或钢筋混凝土柱 1 2 6电气工程概况与特点电气工程概况与特点 一 动力配电 照明配电工程概况 一 动力配电 照明配电工程概况 1 供电电源 本工程分别从区域变电站引来一路 10KV 高压电源 埋地引入在地下一层的变电所 2 变电所 本工程在地下一层设置一座变电所 高压选用 SM6 型环网柜 低压选用 MNS 型开关柜 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 4 变压器选用 SCB10 干式环保低损耗变压器 变压器采用强迫冷却方式 设温度保护 变压 器自带温控器 3 电力配电系统 1 低压配电系统采用 220 380V 放射式与树干式相结合的方式 对于单台容量较大的 负荷或重要负荷采用放射式供电 对于照明及一般负荷采用树干式供电 2 消防负荷双电源供电 其中消防控制室 消防水泵 消防电梯 防排烟风机的双电 源在末端配电箱处自动切换 4 线路敷设 1 所有线路采用铜芯导线 电缆 密集型母线 消防负荷干线采用 B 级耐火型 NH YJV 0 6 1KV 电缆 其它负荷干线采用 YJV 0 6 1KV 普通电缆 2 从变电所至竖井 普通电缆沿电缆托盘敷设 消防电缆应采用由防火保护的金属管或 有防火保护的封闭式耐火金属线槽敷设 竖井内电缆穿 T 级桥架固定安装 从竖井至各配电 箱线路沿金属线槽式桥架或穿 SC 管 沿梁底或吊顶内敷设 3 消防用电设备的配电线路敷设时 应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不 应小于 30mm 明敷时 包括敷设在吊顶内 应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭 式金属线槽 消防用电设备应采用专用的供电回路 其配电设备应设有明显标志 消防电气 设备线路过负载保护作用于信号 不切断电路 5 设备安装方式 1 动力柜落地安装 在地下最底层时 0 2 米 其它 0 1 米 底部用槽钢垫高 2 配电间 机房 地下层的配电箱 控制箱明装 1 5 米 卷帘门控制箱明装 距顶 约 0 5 米 3 竖井内配电箱明装 4 走廊梯间 办公室配电箱暗装 1 5 米 5 地下室 机房 竖井内的插座均暗装 1 4 米 6 跷板开关 触摸延时开关暗装 1 5 米 吊扇调速开关及风机盘管控制器明装 1 5 米 7 楼梯及走廊的红外感应或声控开关暗装 距顶 0 3 米或吸顶安装 8 插座均暗装 茶水间插座 1 4 米 其余均 0 3 米 在卫生间安装的插座须距淋浴 间的门边 0 6 米以上 无淋浴间距喷头 1 2 米 在阳台 卫生间安装的插座均应加 防溅盖板 安装距地 1 8 米及以下的插座均应选用安全型 9 出口指示灯安装于门框上方或吊装距地 2 2 2 5 米 走廊及楼梯间诱导灯距地 0 5 米 暗装 10 防火卷帘门两侧设手动控制按钮 距地 1 5 米 11 集水坑的水位器接线盒距地宜 0 5 米 水池的水位器接线盒应在水池外 距顶 0 2 米左右 位置应靠近人孔 导管安装必须垂直 天面水池的水位器接线盒应加防雨防晒保护 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 5 12 消防设备的配电 控制箱应设明显标志 1 2 7给排水工程概况与特点给排水工程概况与特点 本工程地下一 二层为地下停车库及设备用房 项目为一类公建 耐火等级 二级 地下消防水池为整个小区共用 消防水池有效容积为 540m3 生活给水采用变频调速泵组供 水 本次设计为给排水系统 消防给水系统 含消火栓系统 喷淋系统 及手提灭火器 一 设计参数 1 给水用水量 生活用水标准住宅 300L p d 最高日用水量 837 4m3 d 最大时用 水量 87 23m3 h 2 污水排水总量 按最高日生活用水量的 90 计为 753 66m3 d 3 雨水量计算 屋面设计暴雨重现期取五年 五分钟暴雨强度为 5 28L s 100m2 室外场地设计暴雨重现期取三年 五分钟暴雨强度为 6 49L s 100m2 系统设计 二 生活给水系统 水源 根据甲方提供的资料 采用市政自来水为供水水源 供应本建筑生活和消防用水 本区市政管网供水压力为 0 35MPa 给水水源从本小区外的红木街引入两根 DN200 市政给 水管 安装水表及相应阀门组后于红线范围内布置成环状 供给本小区的生活及消防用水 供水方式 根据市政自来水的水压 建筑的高度和建筑的实际情况给水系统采用以下分 区方式 建筑物地下二层 地上三层生活给水利用城市自来水管网压力直接供应 四层 十 八层由低区变频加压水泵供水设备供水 十九层以上由高区变频加压水泵加压供水 生活水池及泵房 地下二层生活泵房及消防泵房设置在一起 生活水池供整个小区用水 总有效容积为 180m3 水表计量 住户每户均设分户普通水表 水表每层集中设于管道井 便于统一抄表管理 排水系统 室内外污水 雨水采用分流制 室内地面 0 00 以上采用重力流排出 地下 集水坑内的废水采用潜水泵提升排出 雨水汇集后排入城市雨水总管 污水集中后经化粪池 初步处理后排入城市污水总管 三 室内污废水排水系统 地上部分 卫生间采用设置专用通气管的双立管排水系统 厨房 洗衣机排水采用伸顶 通气管的单立管排水系统 地下部分 消防电梯排水以及地下设备机房内的废水分别排至集水池 再由潜污泵分别 提升至室外检查井中 潜污泵由集水井池内的水位继电器自动控制启闭 屋面雨水沿屋面排入雨水斗 再经雨水斗排入雨水立管排至室外雨水管 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 6 四 管材和接口 1 生活给水管道 1 1 室内生活给水立管采用钢塑复合管 管径不大于 100mm 时 采用螺纹连接 管径大 于 100mm 采用法兰或沟槽式连接 支管采用 PPR 管 热熔连接 1 2 室外埋地给水管采用钢丝网骨架复合塑料管 电热熔焊接 1 3 室内污水管和室内雨水管采用加厚 UPVC 塑料排水管 专用胶接在转换层横干管以 下采用离心铸铁管 柔性接口 当排水立管靠近与卧室相邻的内墙敷设时 采用内螺旋消音 塑料排水管 专用胶接 1 4 所有与生活水池连接的水管均采用不锈钢管材 焊接或法兰连接 1 5 压力排水管均采用 UPVC 塑料给水管 胶接 1 6 室外雨污水管均采用 UPVC 或 PE 双壁波纹管 承插接口弹性密封圈连接 2 阀门和附件 2 1 阀门 2 1 1 给水管 DN 50mm 者采用铜芯截止阀 DN 50mm 者采用铜芯闸阀 2 1 2 压力排水管阀门采用铜芯闸阀 2 1 3 地下水池各进水阀应采用导阀型遥控液位阀 2 2 止回阀 2 2 1 泵房内给水泵后采用微阻缓闭消声止回阀 其余部分均采用普通止回阀 2 2 2 水箱出水管上应选用在阀前水压很低时容易开启的止回阀 2 2 3 排水泵出水管上选用升降式止回阀 2 2 4 止回阀工作压力与同位置的阀门一致 2 2 5 减压阀 给水干管上的减压阀采用可调式减压阀 3 管道敷设 3 1 给水管 雨污排水管除机房 厨房 地下室内为明装外 其余全部暗装在吊顶 管井 墙槽内 安装时 遵循压力管绕自流管 小管绕大管的原则进行敷设 3 2 室外明设的给水管道 应避免受阳光直接照射 塑料给水管还应有有效保护措施 3 3 管道穿越地下室外墙 水池壁时 应预埋防水套管 管道穿地下室外墙时埋刚性防水 套管 详 02S404 15 19 水泵吸水管穿越水池池壁时应预埋柔性防水套管 A 型 详 02S404 5 其他管道穿越水池池壁时 预埋刚性防水套管 A 型 详 02S404 16 3 4 各种管道穿越楼板和墙体时 孔洞周边应采取密封隔声措施 均应埋套管 套管内径 较管道外径大两号 下面与楼板平齐 上面比楼板高 5 0mm 管间隙用油麻填实 并用沥青 灌平 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 7 3 5 水池 高位水箱溢流 泄水管 通气管管口用 18 目不锈钢丝防虫网包扎 3 6 管道坡度 各种管道应按图中所注标高进行施工 当未注明时 按下列坡度安装 管径 mm 5075100150200 坡度0 0350 0250 0200 0100 008 4 管道试压 4 1 管道安装完毕后 应按设计规定对管道进行强度 严密性试验 以检查管道系统及各 连接部位的工程质量 4 2 给水管道试验压力为 1 6Mpa 在试验压力下观测 10min 压力降不应大于 0 02MPa 然后降到工作压力进行检查 应不渗不漏 热水管试验压力为 2 0Mpa 4 3 排水管作闭水试验 注水高度以一层楼的高度为标准 安装管道时应考虑试水措施 在 30 分钟内不渗不漏为合格 4 4 室内雨水管作闭水试验 注水高度由水平排出管满至最上部的雨水斗 在 30 分钟内 不渗不漏为合格 4 5 高低区联系管及水泵出水供水管试验压力不小于 1 5 倍水泵工作压力 4 6 压力废水管道按潜污泵扬程的两倍进行试压 5 管道冲洗 5 1 给水 热水管道在系统运行前必须用水冲洗 要求以系统最大设计流量或不小于 1 5m s 的流速进行冲洗 直到出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格 5 2 雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格 1 3编制编制依据依据 1 本工程施工设计图及说明 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 3 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204 2002 4 防水工程质量验收标准 GB50208 2002 5 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 6 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 7 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 8 建筑电气安装工程质量检验标准 GB50303 2002 9 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 10 业主下发的其他各类文件 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 8 1 4施工准备施工准备 1 根据项目部的人员 由项目经理统一调配人员组成样板制作指导 监督小组 组长 郝福申 副组长 郑林荣 葛鉴光 成员 蒋声术 丁有根 吴亚武 徐君诚 林金绵 周 飞 欧阳三仙 林惜峰 赵 少越 沈 翀 孔凡荣 丘育标 李登峰 2 根据施工进度要求及时对项目管理人员 班组操作工人进行技术 安全 质量 操 作规程的交底工作 有条件时可到其他项目实物样板层进行参观 3 及时进行分部工程的隐蔽验收工作 以便组织实物样板的施工 4 按进度将各施工材料分批进场 并进行相关见证送检工作 确保施工材料符合设计 施工要求 2职责职责 2 1 项目经理部职责 项目经理部职责 a 召开工程班组会议 对施工班组及相关参建的配合单位现场负责人进行管理办法交 底 推动样板引路工程的全面开展 b 认真执行由监理工程师审核通过的 样板引路工程施工方案 c 参加样板工程验收工作 按照合同对样板工程进行验收 d 参与建设单位 监理单位 施工班组在大规模施工时执行样板工程标准情况 e 通过 通报表扬 与 通报批评 对样板引路工作进行全面控制 2 2 施工班组职责 施工班组职责 a 施工班组必须按具体分项工程实行样板引路 b 施工班组在收到项目经理下发的关于 样板引路工程施工 通知后应立即熟悉方案 及图纸有关信息 并提交施工意见便于项目经理部根据实际情况做出相应的调整 要求 内容详细 c 按监理工程师审核通过后 样板引路工程施工方案 进行样板工程的施工 d 样板工程施工完成后 报项目经理部进行自检 直至自检合格 e 样板工程验收记录 下发后 样板确认后 项目经理部技术负责人会对施工班组进 行交底 施工班组要作好书面记录 f 施工班组在开始大规模施工时 大规模施工必须达到样板工程标准 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 9 3实行样板引路范围和样板施工作业计划实行样板引路范围和样板施工作业计划 序 号 样板分项内容计划开始时间计划完成时间 1模板分项工程2012 年 8 月 5 日2012 年 8 月 10 日 2钢筋分项工程2012 年 8 月 3 日2012 年 8 月 10 日 3 混凝土结构 砼分项工程2012 年 8 月 10 日2012 年 8 月 12 日 4砌体工程2012 年 10 月 5 日2012 年 10 月 10 日 5安装工程 2012 年 10 月 25 日2012 年 11 月 5 日 6内墙装饰 2012 年 10 月 15 日2012 年 10 月 20 日 7门窗工程 2012 年 12 月 23 日2012 年 12 月 29 日 8外墙装饰 2013 年 1 月 25 日2013 年 2 月 2 日 9屋面防水2013 年 4 月 28 日2013 年 5 月 8 日 10 防水工程 厨厕间 阳台防水2013 年 1 月 20 日2013 年 1 月 27 日 4样板分项工程施工内容和标准样板分项工程施工内容和标准 4 1混凝土结构工程混凝土结构工程 在展示区域里 悬挂钢筋 模板的技术操作规程及质量通病的防治 4 1 1钢筋分项工程钢筋分项工程 4 1 1 1 施工内容和技术措施 1 样板主要体现出的内容 柱 剪力墙 梁 板 楼梯等钢筋的制作 安装 定位 1 受力纵筋连接 焊接 机械连接等 外观质量 2 2 项目技术 质量部门根据图纸设计 专项施工方案的要求详细地对班组操作人员 进行安全 技术 质量交底 交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上 进行制作 制作过程中和模板样板应紧密结合 充分展现出各部位的施工重点及通病防治措 施 3 钢筋的下料 制作 安装过程中 现场技术人员都要旁站指导 监督 必须要按 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 10 照图纸 方案施工 施工完成后进行自检 自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门 监理 甲方专业人员验收 对验收提出的意见按期进行整改 复验合格后办好隐蔽验收记录 填写好验收合格牌 标明施工部位 时间 操作人员 验收人员名称 产品合格状态及验收 时间悬挂在对应的工序上面 便于参观 4 安排专人做好成品保护工作 4 1 1 2 质量标准 1 钢筋工程允许偏差及检验方法 项 次 项 目允许偏差值 mm 检查方法 宽 高 5 1绑扎骨架 长 10 尺量 间距 10 排距 5 2受力主筋 弯起点位置20 尺量 间距 20 3 箍筋 横向 筋焊接网片 网格尺寸 20 尺量 连 续 5 个间 距 基础 10 柱 梁 5 4保护层厚度 板 墙 3 尺量 入支座 节 点搭接 5 梁 板受力 钢筋搭接锚 固长度 入支座 节 点锚固 尺量 2 节点质量标准和技术措施 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 11 1 接头位置准确 同一截面接头面积百分 率符合设计要求 2 钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割 机进行切割 直螺纹接头外露丝扣不得大于 1 个 柱钢筋加设定位箍筋 楼板钢筋顺直 纵横间距符合设计要求 梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架 节点部 位钢筋绑扎到位 4 1 2模板分项工程模板分项工程 4 1 2 1施工内容和技术措施 1 样板主要体现出的内容 模板安装中支撑体系 安装和加固方法 防止胀模 漏 浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 12 2 项目技术 质量部门根据图纸设计 专项施工方案的要求详细地对班组操作人员 进行安全 技术 质量交底 交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作 如 短肢剪力墙 梁柱接头等部位的安装 加固 3 样板制作时施工技术人员现场指导 监督 发现不符合方案要求的部位立即整改 确保样板施工质量符合图纸设计 施工规范要求 施工完成后进行自检 自检合格后配备好 检测工具报项目技术质量部门 监理 甲方专业人员验收 对验收提出的意见按期进行整改 复验合格后办好隐蔽验收记录 填写好验收合格牌 标明施工部位 时间 操作人员 验收 人员名称 产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面 便于参观 4 安排专人做好成品保护工作 4 1 2 2 质量标准 1 模板工程允许偏差及检验方法 项次项目允许偏差检查方法 1 轴线位移柱 墙 梁 5 尺量 2 底模上表面标高 5 水准仪或 拉线尺量 基础 3 截面模内尺 寸柱 墙 梁 10 尺量 层高不大于 5m 6 4 层高垂直度 层高不大于 5m 8 经纬仪或吊 线 尺量 5 相邻两板表面高低差 2 尺量 6 表面平整度 5 靠尺 塞尺 方正方尺 塞尺 7 阴阳角 顺直 线尺 8 预埋件中心线位移 3 拉线 尺量 中心线位移 3 9 预埋管 螺 栓螺栓外露长度 10 0 拉线 尺量 中心线位移 10 10 预留孔洞 尺寸 10 0 拉线 尺量 中心线位移 11 门窗洞口 宽 高 拉线 尺量 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 13 对角线 中心线位移 5 12 插筋 外露长度 10 0 尺量 2 成品保护 模板安拆时轻起轻放 不准碰撞 防止模板变形 拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬 以免损伤混凝土表面和棱角 模板在使用过程中加强管理 分规格堆放 及时涂刷脱模剂 支完模板后 保持模内清洁 上柱帽设置清扫口 以使掉入柱帽模板内的杂物易于清 理 搞好模板的日常保养工作和维修工作 4 1 34 1 3 混凝土分项工程混凝土分项工程 4 1 3 1施工内容和基本要求 混凝土结构工程应做到内坚外美 并应保证梁 板 柱截面尺寸准确 节点方正 整体 结构混凝土密实整洁 面层平整 棱角整齐平直 梁柱节点 墙板交角 线 面顺直清晰 起拱线 面平顺 无蜂窝 麻面 掉皮 孔洞 无漏浆 跑模 涨模 错台 烂根 裂缝 施工缝结合严密平整 无夹杂物 无冷缝 无砂浆隔离层 4 1 3 2质量标准 1 混凝土工程允许偏差及检验方法 项 目允许偏差值 mm 检查方法 基 础 15 独立基础 10 轴线位量 墙 柱 梁 8 尺量 层高 5m 8 层高 5m 10 垂直度 全高 H H 1000 且 30 经纬仪用吊线尺量 层高 10 标高 全高 30 水准仪 尺量 基础宽 高 8 5 截面尺寸 柱 墙 梁宽 8 5 尺量 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 14 高 表面平整度 8 2m 靠尺 塞尺 角 线顺直度 拉线 尺量 基础 保护层厚 度 柱 梁 墙 板 尺量 楼梯踏步板宽度 高度 尺量 预留孔 洞中心线位量 15 尺量 中心线位置 10 预埋螺栓 螺栓外露长度 5 尺量 2 成品保护 在浇筑混凝土过程中 为了防止钢筋位置的偏移 在人员主要通道处的梁 板钢筋上 铺设钢跳板 操作工人站立在钢跳板上 避免踩踏梁板 楼梯的钢筋和弯起钢筋 不碰动预 埋件和插筋 拆模时 对各部位模板要轻拿轻放 注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角 不 要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面 用塔吊吊装模板靠近墙 柱时 要缓慢移动位置 避免模板撞击混凝土墙 柱 已拆除模板及其支架的结构 应在混凝土达到设计强度后 才允许承受全部计算荷载 施工中不得超载使用 严禁堆放过量建筑材料 当承受施工荷载大于计算荷载时 必须经过 核算加设临时支撑 独立柱 楼梯踏步 墙体阳角 门窗洞口等处各个阳角均用废竹胶板包起来 利用墙 体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定 防止各个阳角被碰坏 在浇筑完墙 柱等纵向结构构件混凝土后 要派工人及时进行清扫落地灰 以保证楼 板面的平整与清洁 已浇筑顶板表面混凝土要加以保护 必须在混凝土强度达到 1 2MPa 以后 方准在上 面进行操作及安装结构用的支架和模板且操作架下口必须垫上不小于 500mm 长的 50 100mm 木方 在混凝土未达到强度时不允许上人 并制作警示牌 见下图 以醒目 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 15 3 完成面标准 4 1 3 3 混凝土施工缝设置及处理 本工程基础底板及地下室墙板及楼面分层施工 按照后浇带分区的范围连续浇筑 除楼 层处墙板 柱外 不另设多余的施工缝 屋面不设施工缝 如遇恶劣天气 停水停电或其他 特殊情况非设施工缝不可得情况下 按照如下规则设置施工缝 柱子设置在梁下口 和板连 成整体的大断面梁 留置在板底面以下 20 30mm 处 单向板 留置在平行于板的短边的任何 位置 有主次梁的楼板 顺着次梁方向浇筑 施工缝留置在次梁跨度的中间 1 3 范围内 施 工缝表面应与次梁轴线或板面垂直 施工缝用木板 钢丝网挡牢 施工缝处须待已浇混凝土的抗压强度不少于 1 2MPa 时 才允许继续浇筑 在施工缝处继续浇筑混凝土前 混凝土施工缝表面应凿毛 清除水泥薄膜 和松动石子 并用水冲洗干净 排除积水后 先浇一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂 浆然后继续浇筑混凝土 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 16 浇筑有主次梁楼板的施工缝位置图 后浇带构造图 a 平接式 b 企口式 c 台阶式 4 1 3 4 后浇带 1 后浇带立模与清理 立模拆模必须符合国家标准规范要求 后浇带应按设计要求支模 在后浇带混凝土未 达到设计强度标准值时 不得将模板部分支撑拆除或全部拆除 避免因悬臂效应而变形 产 生裂缝 后浇带清理必须做到以下几点 1 后浇带两侧施工缝在浇混凝土之前必须进行精心处理 把浮浆凿除 施工缝混凝 土表面凿毛 使表面粗糙干净 凹凸不平 既确保新旧混凝土的粘结力 也有效保证混凝土 的整体性 2 对已生锈的钢筋要进行除锈处理 3 必须把后浇带内垃圾清理干净 4 用高压水枪清除后浇带内的铁锈 泥浆等 混凝土零星粉末 5 后浇带中钢筋如有被踩弯与压弯现象 浇混凝土之前必须要矫正 同时后浇带内 在浇混凝土之前必须浇水 保持湿润 24 小时 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 17 2 后浇带混凝土施工 严格按设计图要求施工 后浇带的保留时间 根据设计图纸的规定 在绑扎后浇带钢筋 时 在后浇带侧边埋置密目式钢丝网片 并上下另设两道钢筋 钢丝网片与另设的钢筋焊牢 另设的钢筋用 8 号铅丝与墙板 基础板 楼板主筋扎牢 当浇筑的前期混凝土后达到上人条 件后 及时安排人员清理渗入后浇带内的混凝土浆液 后浇带清理完成后 用木夹板盖严 以防其他杂物落入 后浇带施工前 应再次检查并清理落入后浇带内的杂物 并用清水冲冼 干净 并在旧砼分界面涂上水泥油 确保所旧砼咬接良好 之后 使用设计要求的混凝土进 行浇筑 后浇带混凝土浇筑完成后 应注意养护 养护时间为 14d 养护期内严密监测混凝 土的外观 以防混凝土出现裂缝及渗漏 4 2砌体工程砌体工程 4 2 1施工内容和工序要求施工内容和工序要求 1 砌筑样板应体现以下内容 有代表性的部位的砌体的砌筑方法 如不同材质交接处 T 型墙 十字墙等部位 1 有代表性的门窗洞口的处理 2 填充墙底部 顶部的处理 3 构造柱 圈梁 过梁的处理 4 2 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑 3 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线 结构墙柱上弹出水平标高线 砌块 模数线 门窗洞口位置线 构造柱 圈梁位置线 楼面上弹出墙体控制线 垂直方向十字线 并认真复核无误后办好隐蔽 4 按进度要求根据水平标高线 设置好墙体拉结钢筋 构造柱钢筋 门窗洞口过梁 钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录 5 对其操作人员进行安全 技术 质量交底 所有人员持证上岗 6 挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑 控制好下脚实心砖高度 灰缝厚 度 墙体垂直 平整度 上口斜砌高度及每天砌筑高度 7 在砌筑过程中及时请公司技术部人员 甲方 监理专业人员现场察看 指导 确 定出最佳砌筑方案 方案确定后将各部位相关技术 操作要求分别注写在墙体上 按要求进 行整改砌筑 砌筑完成进行自检 自检合格后报甲方 监理单位验收 验收合格填写好验收 合格牌 标明施工时间 操作人员 验收人员名称及验收时间 检查实测实量结果 合格状 态等相关内容 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 18 4 2 24 2 2 质量标准和技术措施质量标准和技术措施 1 1 砌筑完成面质量标准 砌筑完成面质量标准 1 砌体 含加气混凝土砌块 页岩砖 砂加气 大孔砖 正手墙表面垂直度允许偏差8mm 平整度允许偏差5mm 2 无断砖 通缝 瞎缝 假缝 3 无缺棱掉脚 缺角最长边 3cm 2 2 砌筑节点及工艺标准 砌筑节点及工艺标准 1 1 混凝土反坎 打底砖 腰梁 混凝土反坎 打底砖 腰梁 a a 砼反坎砼反坎 卫生间墙体 露台 飘板根部墙体设置 300 高 砼反坎 反坎的宽度同墙体的宽度 且不低于周边可 能积水的地面完成面标高 按构造要求配筋 位于厨房部位的烟道周边应设置 C20 混凝土反 坎 宽度 60mm 高度 150mm 且不低于周边地面完 成面标高 按构造要求配筋 b b 打底砖打底砖 用蒸压加气混凝土砌块砌筑时 墙底部应 砌水泥实心砖或灰砂砖 其高度不小于 200mm c 腰梁 顶层外墙及高度超过腰梁 顶层外墙及高度超过 3m 的墙体 的墙体 在墙体半 高处应设置与墙同宽的腰梁 高度 120mm 纵筋不少于 2 8 并用 6 钢筋进行拉接 当外墙有门窗时 腰梁应 与窗台板 或门窗过梁 同高且连通 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 19 灰缝饱满横平竖直 构造柱施工 规范 2 门窗固定 窗台压顶及过梁 门窗固定 窗台压顶及过梁 a a 门窗固定 门窗不得直接固定在砌块上 门窗固定 门窗不得直接固定在砌块上 在门窗洞两侧预埋固定块 C20 混凝土块 以便固定门窗框 或副框 固定块宽度同墙厚 高度 应与砌块同高 250mm 长度不小于 200mm 最上部 或最下部 的固定块中心距洞口上下边的距离为 180mm 其余部位的中心距不大于 600mm 且均匀分布 b 窗台压顶 窗台压顶 窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同 高度不小于 100mm 长度每边伸入墙内不少于 400mm 不足 400mm 时通长设置 的 C20 混凝土窗台压顶 纵筋不少于 2 10 箍筋 6 200 c 过梁 过梁 宽度大于 300mm 的门窗洞口 包括临时施工 洞口 应设置钢筋混凝土过梁 过梁的截面尺寸 配筋 支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用 当采用预制钢 筋混凝土过梁时 支座处砌体顶部应找平 安装时应坐砌 砂浆 过梁两端深入墙体长度 250mm 3 顶砌与墙顶塞缝 顶砌与墙顶塞缝 填充墙砌至接近梁 板底时 应留一定空隙 待填充填充墙砌至接近梁 板底时 应留一定空隙 待填充 墙砌筑完并至少间隔墙砌筑完并至少间隔 7d 后 再将其补砌挤进 后 再将其补砌挤进 a a 顶砌 顶砌 砌体顶部预留 180MM 左右空隙 用灰砂砖斜砌压 紧挤实 顶砌开始时间应在下部墙体砌筑完成至少7天后进行 顶砌应对称向两边倒 且端部和中部采用三角形混凝土预制块 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 20 4 构造柱及拉接筋 构造柱及拉接筋 a a 构造柱 构造柱 长度超过长度超过 2 5m2 5m 的的独独立墙体的端部 以及砌块立墙体的端部 以及砌块墙墙 体的长度超过体的长度超过 5m5m 时 时 应设钢筋混凝土构造柱 应设钢筋混凝土构造柱 钢筋混凝土构造柱的设置 截面尺寸 配筋应符合设计要求 并与楼层圈梁或基础梁锚固 构造柱的截面尺寸不应小于 墙厚 200mm 混凝土强度等级不应低于 C20 构造柱下部钢筋应与楼板面插筋绑扎牢靠 构造柱上部钢筋 与板顶所植钢筋绑扎牢靠 砖体与构造柱的连接处宜砌成马牙槎 马牙槎高度520mm 槎口深度 150 自底向上 先退后进 构造柱的支模与浇筑 构造柱的支模与浇筑 构造柱应浇捣密实 加气混凝土砌块墙体 构造柱与墙体连接处的砌体砌成直槎 并采用拉结筋与砌体连接 采用对拉螺栓固定模板 螺栓应从构 造柱内部穿过 不得在砌块上凿孔 不得采用穿铁丝的方式固定 模板 b 拉接筋 拉接筋 填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过 530mm 设置 2 6 拉结钢筋 拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所 在位置的混凝土墙柱上 有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋 直径大 4mm 后植钢筋的锚固长度不小于 60mm 钢筋伸入填充 墙内的长度对于对于蒸压加气混凝土砌块不应小于 700mm 对抗 震设防烈度 6 度 7 度及以上的地区 均 不应小于 1000mm 末 端应有 90 弯钩 5 挂网 挂网 不同材料基体结合处 暗埋管线孔槽基体上 抹灰总厚 35mm 的找平层应挂加强网 挂网的材料可采用镀锌钢丝网 耐碱 纤维网格布 不同基体间存在高差处 须修补顺平后 方能挂网 4 3屋面工程屋面工程 屋面防水层等在大面积施工前均做一块实物样板 暂定在 1 楼屋面 4 3 1 1涂膜防水层施工 1 施工工艺流程 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 21 基层检查验收 工作面移交 节点部位附加层 大面涂刮防水涂膜 检查 修整 闭水 试验 工作面移交 涂膜防水屋面构造 a 正置式涂膜屋面 b 倒置式涂膜屋面 2 作业条件 基层已符合以下条件 并办理验收 工作面移交手续 3 施工步骤及要点 材料检查 涂料的包装 外观等必须符合规范和产品说明书要求 配中文标志牌 以免混用 材料配制 将涂料按厂家规定的配合比混合充分搅拌均匀 大面涂刮聚氨酯防水涂膜 分层涂刮防水涂膜 上层应在底层表干 但未实干时施 工 4 注意事项 聚氨酯涂膜防水层采用冷施工 由于有溶剂挥发 现场严禁烟火 须切实做好放火措施 配备必要的消防器材 材料存放处必须保持阴凉通风 严禁烟火 施工现场严禁吸烟 涂膜施工程序为 先节点 后大面 先远处 后近处 即所有节点附加层涂刮好后 方 可涂刮大面防水层 先做较远的 后做较近的 使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜 施工 区域应采取必要的 醒目的围护措施 周围提供必要的通道 禁止无关人员行走践踏 5 节点部位加强处理 水落口 以水落口为中心 出水落口边缘周边 150mm 范围内 加涂附加防水层 厚度 1 5mm 内加玻纤布加强 附加层及大面防水层涂入水落口内至少 50mm 收头 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 22 穿屋面管道 以管道为中心 出管道边缘周边 150mm 范围内 加涂附加防水层 厚度 1 5mm 内加玻纤布加强 1 檐口 檐口构造 2 檐沟 檐沟构造 3 泛水 泛水构造 4 变形缝 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 23 变形缝构造 4 3 1 2屋面铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材 1 防水卷材施工技术要求 基面紧实平整 洁净 无浮浆 无凸角和凹坑及起砂现象 必要时可用砼找平 防水层材料 施工环境应符合设计和产品技术要求 并经设计人员认可 报送监理 工程师 监理总部审批 防水层搭接宽度 搭接工艺应符合设计要求 当防水层铺设后及时施作细石砼保护层 确保防水效果 铺设 C20 细石砼时 采用平板振动器振捣 抹平 误差不超过 10mm 并及时按要求进 行养护 卷材防水屋面构造层次示意图 a 正置式屋面 b 倒置式屋面 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 24 2 施工组织措施 小组配备技工 15 人 其中 5 人负责弹线 指挥 5 人负责滚铺卷材 5 人负责滚压 排气 另配备普工 10 15 人 负责各项防水材料的运输 3 施工工艺 基层清理 修补 喷涂基层处理剂 节点附加层增强处理 定位 弹线 试铺 铺贴卷 材 收头处理 节点密封 清理检查 修整 防水保护层 渗水试验 4 施工方法 将配制好 或分桶装 的粘结剂按配比搅拌均匀 在需要重点处理的细部 要增加一道增强层 再做附加防水层 宽度为 300mm 各种胶粘剂的性能不同 有的要求涂刷后立即粘贴卷材 有的要求溶剂挥发一部分 后再粘贴卷材 尤其以后者居多 因此要控制好卷铺贴的时间 一般要求基层及卷材涂刷的 前粘剂达到表干程度后即可开始粘贴卷材 间隔时间的控制是施工的难点和重点 这对粘结 的可靠性影响甚大 卷材铺贴时应对准已弹好的粉线 并且铺贴好的卷材弹出搭接宽度 平面铺贴时采用滚铺法 胶粘剂涂布采用条粘法 将涂布完前粘剂并达到要求干燥 程度的卷材用 50 100mm 的塑料管或原来用来装运卷材的纸筒芯重新成卷 使之铺贴时能 对准粉线 成卷后用一根 30 1500mm 的钢管穿入中心的塑料管或纸筒 由两人分别持钢 管两端 抬起卷材的端头 对准粉线 固定在已铺好的卷材顶端搭接部位或基层面上 抬卷 材时两人同时匀速向前 展开卷材 并随时注意将卷材边缘对准粉线 同时应使卷材铺贴平 整 直到铺完一幅卷材 每铺完一层卷材 应立即用干净而松软的长柄压辊 从卷材一端横向顺序滚压一遍 排除卷材内部粘结层间的空气 卷材的搭接缝宽度不小于 100mm 接缝全部粘贴后 应用密封材料封严 密封时用 刮刀刮涂 不得留有缺口 宽度不小于 10mm 5 卷材屋面节点构造 1 檐口 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 25 檐口 2 檐沟 檐沟及檐沟卷材收头 3 水落口 直式水落口 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 26 横式水落口 4 泛水收头 混凝土墙卷材泛水收头 砖墙卷材泛水收头 5 女儿墙泛水收头与压顶 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 27 女儿墙泛水收头与压顶 6 变形缝 变形缝 高低跨变形缝 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 28 7 伸出屋面管道 伸出屋面管道 8 出入口 垂直出入口 水平出入口 9 阴阳角 阴阳角处的基层涂胶后要用密封材料涂封 宽度为距转角每边 100mm 再铺一层卷材 附加层 附加层卷材剪成下图所示形状 铺贴后剪缝处用密封材料封固 深圳市福田建安建设集团有限公司 汇龙湾花园质量样板引路施工方案 29 阴阳角卷材剪贴方法 a 阳角做法 b 阴角做法 4 3 1 3屋面铺装微孔硅酸钙板保温隔热板 1 操作工艺 干铺板块状隔热层 直接铺设在结构层或隔气层上 分导铺设时上下两层板块缝应错开 表面两块相邻的板边厚度应一致 一般在块状隔热层上用松散料湿作找坡 粘结铺设板块状隔热层 板块状隔热材料用粘结材料平粘在