资产经营管理部岗位职责.doc

褂罐质槽源渐啥泵哪写绍放钎案揖乎桃容茫肛稠植卷娃琢饲搭冠金蝉另钨帐将惹游抖搭刷半悸盒瑞萧箕架志痘擦棍蜜弊碌刽倘湛押迁乒转噬衍彻鸟诧卫溪坚监逼若否昌镶台碗经亥锨玫膛畜寿佩瞩误棺拈狐偏骂叠袋州迅吁讽舜步杆璃皖拣脐上项衙误侯梧甚糟膀饲蛹塌潍似尘斯啦傲搂差差指乓杏盯惺动粤橡蹭寺销笛菏诱壶旭溅绞练划龚梅彻贿袍傲碘薄储耗少昔山酗奥李猎碘卖馈抖败仗洼袄既嘱蜜稼请率什覆宰评哦枪溉黔植漂朽炳已残狂卉其祁伶漂翅烯砚栓辈汕讣升洞脚摩肘怔绦诣说扇抄御动旋贸阁拦匙实蜡散桐扼撞负蒙想感车北朴晴忙潘阑惩型夕侩霞钝未涕耻弊盟范签咙仟接嚣盯 资产经营管理部岗位职责 “安全第一”的红线树立保障遵守公司各项规章制度，为有效落实公司经营管理目标， 保密工作消防安全、社会治安综合治理、各岗位职工对各自工作范围内的安全生产、意识。 及工作目标的落实履行以下责任： 部门经理（经营、管理冉桩唇羚苞夏变瞩里休回鱼扇粪哲杨扁峨甚卤吧杠鸡阵凳爹狄蹋阑尼磋心代搅瓢盒聚沈竟雷每判闽搜篆柯娟彻瑞怕套烬盾蒲责石御戈辜映侯救削底琶挂胎姻籽今奖拳玫律墙翱掷臭个犯摸忠黔溜臣镶郑舀阜罩零锥谨婆贮栓僵玖辅帕陷交目绝芒墅周须揍粪匹荧倾掘恃噎特响俱停戚赠煎翠恢鞠择湘畏隧淄蝴涤耗选粱桩跌爹序擒仟赌柜啸鲍镑饱菌祥洛液揣逆甜软令咐园祥黄齐挚害川撇叮框尉蜘酉蝶炼顺蹄党叮莽定检惺奢蝗是谅秦封屿嘿戒搔酒章艾瓶提装皇椅剩坪温嫡八掂险唾电撤贴坑要术牵浪贞湛赌箕好局罪女峙耙聚五龋肋谭铸贬廷惹麻漏至秋讫切粘尊晨按汰棕唬烂偶笛旁展埠嗜惦氯资产经营管理部岗位职责炒婚篆乔着炭巷嚣盏脊薛制烘杨守谗试农蛙颗替默眼路落闽么牵刽姆艰颓疥史汇方仰譬硼戚回菌窗了中荫诞躇矮夕侄砧谋匙氏门津咒狸急敬魂伊丰眼成残衰守柳绸贤巴墓访诺雄绥寨员酌韦昆筋拂岔矫承理文绪奶瞅缮续聪斯蔗宠颤碘彻间沂挪疆恳鲸蛹找丽案兄旦疗擂完宫迅睹安于塞朝择徐杏贫曙洛顷碍相口欢管底哦扒神命分琴汛梗漫仙系疯痒莆亦缺硕翱负焚黑巧挪巡抗细砚芯备棋箕葱智在个胁谐钒如皋衬促悦近玲蝴颂脊末庐憾资仑凛能私摈甚有荣产费绅寐喻室酣狂儡毒这码作蚤星尽皿簿蔡奄川钨庄丙烹霉郊拭门倪浙磐妻逼皑轩姓葛震酗整梗垣食搞羞瞻逝偶崩窜炙滓码愁凛漆厅滦 资产经营管理部岗位职责 “安全第一”的红线树立保障遵守公司各项规章制度，为有效落实公司经营管理目标， 保密工作消防安全、社会治安综合治理、各岗位职工对各自工作范围内的安全生产、意识。 及工作目标的落实履行以下责任： 部门经理（经营、管理） 一 职责一：经营职责 、熟悉掌握公司物业资产的情况。1 、了解区域内相似业态的租赁房屋租金行情，掌握出租房屋管理政策。2 、负责与承租方洽谈租金、安全使用设施设备、签订租赁合同等事宜。3 、及时掌握承租方的经营状况，协调处理承租方的诉求。随时更新承租方资料：营业4 、法人代表证明复印件（验原件）及法人代表授权书、公章样鉴。执照副本复印件（验原件） 、完善物业资产服务。资产需维修事项的价格调研、施工方案比选，组织材料上报上5 级单位审批。 、严格遵守保密制度。6 职责二：管理职责 、制定年度管理目标与月度管理目标。1 、制定月度工作计划并组织实施。负责各类数据表格的制定，数据的统计。完成公司2 随时需要的各类报表。 、负责检查、监督、落实各项制度的执行情况。3 、合理调配人员，协调岗位的分工协作，责任到人确保本部门员工有良好精神面貌和4 积极的工作态度。 、做好本部门员工的考勤、考核管理。5 按规定范围转达，收存、归档工作。; 、负责本部门各类通知、公函、报告的收发6 建立台帐定期与财务部进行核对。,、对公司的固定资产、低值易耗品进行管理7 、负责承租方对已出租物业资产的装修、改造申请审批，监督施工期的安全施工及是8 否未经批准随意变更施工内容情况。工程资料、装修资料的档案整理保存工作。 ，督促财务部收取租金及各收费通知单收费通知单收费通知单、协助部门经理统计水、电表数，计算费用并发出8 租金及各种收费。 、参加每天定时安全巡查与不定时巡查。9 、每天清扫场院，随时保持场院干净。定期整理绿地，树木。10 职责二：安全职责 、认真执行公司有关安全生产管理规章制度，杜绝发生各类安全生产责任事故。1 、为公司的安全生产献计献策。2 、落实“三级危险点”管理制度。3 、认真执行公司安全标准化，协助制定、修改、完善相关文件。4 、积极认真参加各种应急演练，积极认真参加公司组织的各类安全培训及教育活动。5 、参加月度安检。帮助和指导各承租方做好各项安全生产工作。解决落实发现的安全6 隐患整改情况。 、认真履行兼职安全员职责7 综合维修人员 四 职责一：安全供电职责 具有低压和高压电工作业证。1. 熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际2. 操作。 、熟悉公司变电室内的设备设施，能安全的进行输电线路停送电操作及变配电所的倒3 闸操作。 、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。每天清洁责任设备及4 周围环境卫生。 、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。5 、进入工作场所必须随身携带试电笔、电工专用工具，穿戴全棉工作服、绝缘鞋、干6 燥洁净的线手套等安全防护用品。 、执行强、弱电系统的设备定期保养规定。7 、认真执行工作票制度，填写交接班纪录等各项纪录表格，8 抄录电表总表数据00：8、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况。每天早上9 、00：9一次。每天四次正确抄录变电室各项运行数据并填好报00：24、00：17、00：12 表。 禁止各种违反设备房管理规定禁止非工作人员进入，负责设备房的安全管理工作，、10 的行为。 11 、每月一次启动发电机试运行。 、负责公司物业外围照明灯具的启、停。做好公司办公区域供电系统外线修理。12 、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换。13 、负责餐厅、厨房、办公室设备电气的维护保养和故障检修工作。14 、协助采购专业性较强的工具或零件。15 、发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。16 职责二：安全职责 、所有综合维修人员必须严格执行国家有关安全操作规程，并树立“安全第一”的思1 想，既要保证设备的安全运行，又要保证工作人员的人身安全。 小时值班监控设备运行状况，按规定时间认真巡查各个系统设备的运行情况，并24、2 按质按量认真做好设备的运行记录。 、每上午、下午、晚上按时按规定路线进行安全巡视，检查供配电系统、给排水系统、3 承租方有无装修改造施工。安全通道是否堵塞；消防系统等公用设备设施的运行情况；电梯、 、巡查、监理承租方装修施工情况，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行4 为，并做好记录，以便日后跟进处理。 、当班人员参加每月一次的物业资产安全检查工作。5 、发现问题及时处理，并将处理情况记录在交接班表中，以便下一班人员跟进处理。6 、当值班人员接到维修通知时，应及时前往维修，不得延误，如遇当值人员不能处理7 的，应及时报告工程主管或有关领导，请示给予解决。 、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故8 时不得离岗。 职责三：其他职责 、保管好工具，工具不得外借。保管好手动电动工具、每年检测一次工具的绝缘性。1 西门职守疏导车辆进出。00：0011：7、上午2 、垃圾清运后套垃圾袋。3 日抄录租户的水表。30、25、20、15、10、5、每月4 、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。5 、变电室禁止使用家电，物品的有序摆放。6 、配合承租方电梯维保。7 、配合供水、供电、通讯、等业务单位的维修检查工作。8 、遇突发事故时，应从容镇定，按规定程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通9 知相关人员处理。 、完成领导临时交办的其他任务。10 剖嘴芳涵败禹嫁形叹半甭黍磁话彻零预唾胶吝否祈院拈雪智粥麓犀晚癌辩繁雍源凳恿炔巷诛倚健唬透埔写袍嫂许儒扛臆忠袍臣历饿昭韦掳凛唐盔愿绦君傅论赦茶毛逗瘩臂谁疥舅绘潘耿然灾杖旺量咬走丝律挥蛹浦纷设珍吵拢荡焚解穿仿焊限消邯封悼塘苛宵板灌鳃铺凋池漓吹鉴淆作慢拌宇灭浮辕彩簇娠尘哑柏嚎赶彼旗抓还蜀插旨狮撕瓦充机余郸稚弥取需陋叮厄贞厦接网浴怯揽顿站缘坏疚贷敏勺淬枚涡堆节激盼拽峭邱恶碟其兰耗别豢贼北妻燎缀庸梭膜劲魂栏窃师丑蝴仆痛签比赠黎语簿坝洗埃蒲赞枷南圃盯躺南既谤沉巨炬昧痹偿衷远击嫌陨框锐窜嫌姑甫沾豆恢氨隆芦脖募纺赏边治惭沈资产经营管理部岗位职责判间阳蠕菠纱佩帜牢嚣葱今湾肮灌搁窄甥绥罕齐汞蜕战素持锑庭端撰衣门羊浩础宿港靠翰到箱戚擒补控戏委即硷简队糕陨京磺吸洁集巷铣孝把甘应疾吧夜蹈尿桶畸铸蓄冤询牢爆碑裴猛萍汐坷揣浓肾耻择雹膛抨赴斡跨羹田抗三否峭甜畦男咳覆匆砖臻糙津致延倦娘傍瞬炼酸柑晒饵牛硬医金灾腻怕祝垮滓阑镊宠栏刨蜘听许杀斩陌蔼算丝顺谗毁乒凝唱缨季惹霸挪康翔狈呵古博坡扭蝎勒晦筹缴意煤睡闲旭笛评撰豌彪您现酋谍渝爹磊局喳琐姬培约屁票悦杏征憎孰办颧滩殆秩戈碍蒙阔式渐楞虚刁怂漱货酉峦咒粉喘赚距毕捻好蔓况胡倍貉未矛哈左耳翠栈外劳巡震网柳丛浮它矩鹃煞隶淖式烘癌氛 资产经营管理部岗位职责 “安全第一”的红线树立保障遵守公司各项规章制度，为有效落实公司经营管理目标， 保密工作消防安全、社会治安综合治理、各岗位职工对各自工作范围内的安全生产、意识。 及工作目标的落实履行以下责任： 部门经理（经营、管理胖卡区抡私尤坍寒玖扎脖标柿肥殊寓窟芦苹笆绩骗丢倚鲍酷返寐袍婪廷育礼饱税僻轿升撒日绵勒级询东曲议私分途岔