招商计划书（1800字）.doc

招商计划书（1800字）第一部分 策划一、范围1、北京华联五单元7-11层，22-26层，27层半层。2、北京华联负三楼地下停车场。二、招商定位北京华联是集一流大型超市、影院广场、专业百货、娱乐休闲、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为内江的真正核心区shopping mall。我们依托北京华联综合体商业，重点吸纳经营正规、运营良好的品牌酒店开办连锁酒店，同时吸引创业型企业、新兴产业企业入住办公，成为北京华联现有业态的有益的补充。三、业态定位为满足内江商业人士对一站式商业广场的消费需求，补强和丰富现有北京华联综合体的业态，主要发展商务酒店和企业办公为方向，兼顾部分高端人士对商务公寓的需求。第二部分 招商计划一、招商阶段划分、招商目标和时间安排阶段划分：招商筹备阶段、酒店招商阶段、办公招商阶段、运营调整阶段四个阶段。 招商目标： 在工程竣工前，完成以上部分的招商。具体目标如下：1、截止到今年4月底月，完成招商筹备阶段。2、截止到5月底，完成酒店招商任务。3、截止到6月底，完成办公用房的招商任务。4、8-10月商家开始入场装修，为开业做准备。力争明年春节前月底，酒店开业，办公企业入驻。二、相关招商资料的准备1、招商手册或招商说明书2、租赁合同3、物管合同4、定租确认书5、招商委托书6、招商流程表7、招商文案8、其他必要文件（需要）三、招商方式、目标客户的确定招商方式：1、项目销售现场招商发布会2、公交站台广告或售楼部门前广告3、登门拜访4、网络招商5、电话联系6、面对面沟通7、行业协会、政府机构（电商办公平台）推介8、民间商会推介目标客户酒店1、现有报名商家目标客户办公类1、四、第三方招商1、行业协会及政府招商机构，行业协会和政府招商机构从某种意义上讲，很具有权威性和号召力，他们既拥有本行的丰富的品牌资源和众多企业家朋友圈，更具有说服他们入驻的话语权。更能省却一大笔宣传费用，在短期内带动一大批商家考察、开店的热情。例如：商务局、行业协会等。2、与资源比较丰富的房地产中介建立合作伙伴关系，达成资源共享的互赢格局。五、招商政策的制定在项目的定位、宣传推广基本到位的基础上，一个优化组合的优惠招商政策可以成为吸引商家入驻的推动剂。六、媒体宣传推广计划的制定执行（详见媒体宣传计划）七、大型主题招商活动的策划执行1、招商发布会2、酒店店、或知名企业入驻等具有一定品牌知名度和影响力的签约仪式。3、阶段性的招商成果发布会4、工程重要节点（竣工等）完成及开业庆典会八、招商费用预算招商费用包括：人员差旅费用、商家接待费用、宣传费用广告及招商活动费用、招商人员提成。预计费用为6万左右。其中，广告公关礼品费1万，媒体投放、现场活动5万元。九、租金建议方案根据内江同地区的租金情况、目前项目周边商业状况并结合我们的市场定位，确定我们租金水平为中等水平。五单元业态楼层平均租金表（注：最终面积与公摊待工程部确认）十、招商政策建议方案1、付款方式：签订合同后支付押金（半年租金），租金每半年支付一次。2、装修免租期政策根据入住商家规模、品牌的大小建议给予商家相应的装修免租期。小商家为一个月免租期，酒店为3个月免租期。3、协助办证：提供工程及项目基础资料，方便对方办证。4、允许一定范围内的改变房屋布局经营者根据经营的实际需要，在符合规划技术规范的条件下，在不改变建筑主体结构的情况下，可根据自己经营项目的需要进行改动或与其它商铺打通统一装修，以最大限度满足经营户的需要。第三部分 招商组织机构一、组织领导：招商主体：内江鑫联置业有限公司总经理任招商工作总负责人成立以鑫联公司市场营销部、全心公司北京华联项目组、金房物业内江分公司三方负责人为主的招商工作小组。下设：1、市场组：市调、收集市场信息，做好招商的策划和宣传推广；2、招商组：对接市场客户，做好产品推介，带客实地考察、商谈租赁事项；3、合同组：准备租赁合同文本（经律师审核通过），准备相关资质和审批文件；4、工程组：对接租赁客户关注的工程问题，准确提供进场时间，按期交接房屋。二、工作流程：三、工作要求： 第二篇：四川大学锦城学院院社团联合会文化节招商策划书 2100字 联合会文化节招商一、前言为了配合院社团文化节主题活动更深入人心，让更多的同学通过更多样的形式参与本次活动，从而使商家能更广泛地展示自我形象和企业文化和促进社团的进一步发展，最终达到多赢、互动、共进的合作原则，本次活动组委会将根据活动进程，设计了各种独具匠心，更具人情味的广告宣传方案，以此与更多富有活力的商企共同把握这绝对商机，共创更辉煌灿烂的前景。二、市场分析1四川大学锦城学院是一所依托在川大名下的独立院校秉承了川大的浓厚学风，开办了 3+2、4+x的办学模式吸引不少有留学梦的学子，每年有至少300毕业生和部份交换生走向 各世界高校深造，也是西南少数几所能够在校期间留学的学校。2据近两年来调查显示，四川大学锦城学院收分明显比过去几年提高几个档次，浓厚的学习氛围，同比周边学校有较高的消费能力，为同学们的额外学习培训提供了经济保障。3虽然生源质量有了显著的提高但是外语这门学科仍然是同学们致命弱点，我校不少专业将英语4、6级证书作为学位考核的标准之一，以至于很多同学自主报名参加cet-4、6培训和雅思、托福培训，这是很好的商业机会。4学校消费地域集中，针对性强，产品品牌更容易深入民心。其中高校学生是主要的顾客。5本校人员众多，约有1.5万多人。潜在市场巨大，消费水平和消费能力高。一次小小投资，绝对会获得大大回报。6大学之间人员流动频繁，交往密切。我们学校具有一个极大的优势与数大大高校毗邻 ，而且社团联合会是最为活跃的组织与周边高校联系密切，支持一所学校就仿佛支持了至少五所学校。7锦城学院社团联合会下属48个各类性质的社团 ，有3000多名来自不同专业新社员，数量庞大的社联是贵公司走进高校的最好合作伙伴。8大学年年有新生，年年有毕业生，一传十，十传百，百传千，千传万。您还可以与我们建立长期合作关系。这样，贵公司产品的知名度便能不断地得到加深，将产品的观念根深蒂固，将偶然的选择变为习惯化作信念，具有极其深远的意义。 三、可行性分析1、我院拥有较高消费水平的数万在校师生是您最好的赞助宣传对象，3+2、4+x的办学模式、双语交流的办学理念、学位评估的迫切需要更是为贵公司提供了更广阔的显性和隐性生源。2、我们院社团联合会在以往的校内宣传工作中累积了丰富的宣传经验，在学校建拥有强大的宣传网络，可以在短时间内达到最好的宣传效果。同时，社团联合会更有充足的人力资源、物力资源为您完成各项宣传活动，真正做到高效低耗。3、同电视、报刊传媒相比，作为学校应允项目的更加细致、更加真实可靠，拥有更高的性价比，真正做到用最少的资金做最好的宣传并带来更为直观的经济效益。4、锦城学院占地面积1500多亩，而使用面积只有600亩生活区很集中，能把宣传工作更好、更高效的展开。 四、 活动介绍1活动宗旨：每个锦城学子都有一个属于自己的“锦城梦想”，或是成为领导，或是当一位公益大使，或是获取更多知识，或是唱歌、跳舞、旅游、弹琴和踢球在中，我们可以大胆追逐自己的梦想；在社团的舞台上，每个人都是优秀、都是明星。号召大家走出寝室，积极参与学院第四课堂的丰富活动，加入我们的追梦之旅，为建设有锦城特色的社团文化出一份力！2参与人员：社团联合会所有成员和所有社团、院领导、院各组织代表、周边五大高校社团联合会代表团3具体地点：千人报告厅4具体时间：十一月中旬 五、宣传计划根据不同的赞助金额，提供不同的宣传活动。1网络宣传： 在校园网，校新闻中心网，校论坛进行大力度的宣传，做到凡校园网内都有该产品广告。2横幅： 在三个校区最醒目的位置如新老食堂挂上宣传标语，一目了然，且持续时间长。也可以由商家自行设计具有拥有自己特色的横幅和在各道路口放上商家赞助标语，报告厅大门口拉上宣传横幅。在文化节期间在主干道，和社团文化表演等显眼位置放置彩旗进行宣传。3宣传单： 可以由商家自行设计，隆重推出教育产品。由本社团联合会人员在不同时间，不同地点分发。尽力使每位我校学生了解到您的教育产品。（晚会当堂就可以发放宣传或者手册）4海报宣传： 在全校各宣传栏和学生公寓宣传栏内或校内外人口较多活，人口流动量大的路上张贴大型海报,，在保证 相关活动的宣传的情况下, 可以体现赞助商的利益。 建议公司参与设计海报传单及自行制作,以求对公司的宣传达到最好最全面的效果 。5产品展示会：咨询点宣传 可以由商家组织人员到本校，我社团联合会负责配合您的工作，帮助组织宣传您的教育产品。使公司产品得到更好的直接的展示, 吸引校内人士参观。6奖品宣传： 晚会的互动游戏的奖品可由公司赞助或可印有您公司的图案，使学生了解您的产品7产品宣传： 公司产品可作为该活动的唯一指定用品， 赞助产品必须满足现场需要方可。8视频宣传：在晚会的开始时，在大屏幕上播放公司的宣传视频和在节目过程中有三段视频，视频的开始和结尾插些宣传花絮9主持人个节目中口头鸣谢 六、致赞助单位希望贵公司能慎重考虑我们的建议,给我们提出宝贵的意见。所有在校内的宣传活动由我校社团联合会负责，贵公司可以派人监督指导。我们真诚地希望能和贵公司通力合作，共同办好这次文化节！六：策划单位 四川大学锦城学院社团联合会联系人：QQ;邮箱： 电子商务网站创业计划书范文一、建设网站前的市场分析在国内电子商务并不成熟的现实下，服务并不规范，没有一个统一的商务网站标准，特别是本地区基本没有成熟的商务网站。本公司在电子商务市场并不成熟的情况下进军电子商务市 商业计划书（初稿）主联系人：淘宝id：店