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建筑学基础知识 主要掌握内容1 建筑物分类2 建筑物构造3 建筑设备4 建筑基础术语5 住宅分类 1 2 建筑学基础知识 建筑物分类 按建筑屋使用性质分类可分为居住建筑 公共建筑 工业建筑和农业建筑四大类 1 居住建筑是指供人较长时间居住使用的建筑 又可分为住宅和集体宿舍两类 住宅是指供家庭居住使用的建筑 分为普通住宅 高档公寓和别墅 集体宿舍主要有单身职工宿舍和学生宿舍 2 公共建筑是指供人们购物 办公 学习 医疗 旅行 体育等使用的非生产性建筑 3 工业建筑是指供工业生产使用和直接为工业生产服务的建筑 如 工业厂房 仓库等 4 农业建筑是指供农业生产使用和直接为农业服务的建筑 如种子库 饲养牲畜用房等 3 建筑学基础知识 建筑物分类 按建筑物层数或总高度的分类住宅按层数分为低层住宅 1 3层 多层住宅 4 6层 中高层住宅 7 9层 小高层住宅 10层及以上 公共建筑及综合性建筑 总高度超过24米的为高层 但不包括高度超过24米的单层建筑 建筑总高度超过100米的 无论是住宅还是公共建筑 综合性建筑 均为超高层 4 建筑学基础知识 建筑物分类 按建筑结构分为砖木结构建筑 砖混结构建筑 钢筋混凝土结构建筑 钢结构建筑 5 建筑学基础知识 建筑物分类 按建筑结构分为1 砖木结构建筑 这类建筑物的主要承重构件是用砖 木做成 其中 竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌 水平承重构件的楼板 屋架采用木材 这类建筑物的层数一般较低 通常在3层以下 2 砖混结构建筑 这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱 水平承重构件采用钢筋混凝土楼板 屋顶板 其中也包括少量的屋顶采用木屋架 这类建筑物的层数一般在6层以下 3 钢筋混凝土结构建筑 这类建筑物的承重构件如梁 板 柱 墙 剪力墙 屋架等 是由钢筋和混凝土两大材料构成 它的特点是结构的适应性强 抗震性能好 耐久年限较长 主要有框架结构 框架剪力墙结构 剪力墙结构 筒体结构 框架筒体结构和筒中筒等 4 钢结构建筑 主要承重构件均是用钢材制成 其建造成本较高 多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑 6 建筑学基础知识 建筑物分类 按建筑施工方法分类1 现浇 现砌式建筑 这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成2 预制 装配式建筑 这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件 在施工现场进行装配而成 3 部分现浇现砌 部分装配式建筑 这种建筑物的一部分构件 如墙体 是在施工现场浇筑或砌筑而成 一部分构件 如楼板 楼梯 则采用在加工厂制成的预制构件 7 建筑学基础知识 建筑物构造 建筑物构造建筑物的组成 一般是由基础 墙体 柱 地面 楼面 梁 屋顶 楼梯 门窗等部分组成 8 建筑学基础知识 建筑物构造 基础和地基基础和地基的定义基础 是建筑物的组成部分 是建筑物地面以下的承重构件 它支撑着其上部建筑物的全部荷载 并将这些荷载及自重传给下面的地基 基础必须稳定而可靠 地基 不是建筑物的组成部分 是承载由基础传下来的荷载的土层或岩层 9 建筑学基础知识 建筑物构造 基础和地基的分类地基分为天然和人工两种 基础按使用的材料不同分为 灰土基础 三合土基础 砖基础 石基础 混凝土基础 毛石混凝土基础 钢筋混凝土基础 基础按受力性能不同 可分为 刚性基础和柔性基础 刚性基础是指用砖 灰土 混凝土 三合土等受压强度大 而受拉强度小的刚性材料做成的基础 柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压 受拉均较强的基础 10 建筑学基础知识 建筑物构造 基础按构造形式 又可分为 A条形基础是指呈连续的带形基础 包括墙下条形基础和柱下条形基础 B独立基础是指基础呈独立的块状 形成有台阶 锥形 杯形等 C筏板基础是一块支撑着许多柱子或墙的钢筋混凝土板 板直接作用于地基上 一块整板把所有的单独基础连在一起 不仅使地基土的单位面积压力减小 也使整个地基的承载力增大 D箱形基础主要是指由底板 顶板 侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构 F桩基础 由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成 11 建筑学基础知识 建筑物构造 墙体和柱它们均是竖向承重构件 支撑着屋顶 楼面等 并将这些荷载及自重传给基础 1 墙体 墙体的作用 承重 围护 分隔 装饰作用 对墙体的要求 A满足热工方面的性能 如保温 隔热 防止产生凝结水 B一定的隔声性能C一定防火性能D足够的强度和稳定性 12 建筑学基础知识 建筑物构造 墙体的类型 A按在建筑物中所处的位置 分为外墙和内墙 B按在建筑物中的方向分为纵墙和横墙 沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙 沿建筑物短轴方向布置的墙称为横墙 其中的外横墙通常称为山墙 C按受力的情况分为承重墙和非承重墙 凡直接承受梁 楼板 屋顶等传下来的荷载的墙成为承重墙 不承受外来荷载的墙成为非承重墙 D按使用的材料分为砖墙 石块墙 小型砌块墙 钢筋混凝土墙 E按构造方式分为实体墙 空心墙和复合墙 实体墙是用粘土砖和其他实心砌块砌筑而成的墙 空心墙是墙体内部中有空腔的墙 这些空腔可以通过砌筑方式形成 也可以用本身带孔的材料组合而成 如空心砌块等 复合墙是指用两种以上材料组合而成的墙 如加气混凝土复合板材墙 F按墙体的厚度 120单砖墙 115 180度半 178 240二砖墙 240 370墙 365 490墙 620墙 615 13 建筑学基础知识 建筑物构造 墙的细部构造A门窗过梁 常用过梁有砖平拱过梁 钢筋混凝土过梁 钢筋砖过梁 B窗台 主要作用是排水和装饰 一般挑出墙面 有砖混和混凝土预制两种 找坡滴水线 C勒脚 首层墙面近地面处 三个作用 保护 加固 装饰 D防潮层 防止地下潮湿 地表水对墙体侵蚀 有油毡 防水沙浆 细石钢筋混凝土3中处理方式 E明沟 有组织的导排雨水 F散水 护坡 无组织排水时多采用 5 坡度 600 1000MM宽G圈梁 连接封闭的梁 14 建筑学基础知识 建筑物的构造 墙的装饰 外墙清水墙面 混水墙面 抹灰 涂刷 水刷石 饰面砖 杜柏等 内墙多分为混水墙面 抹灰 涂刷 裱糊等 15 建筑学基础知识 建筑物构造 变形墙 分为防震缝 沉降 伸缩 柱 柱是建筑物中直立的起支持作用的构件 它承担 传递梁和板两种构件传来的荷载 16 建筑学基础知识 建筑物构造 地面 楼梯和梁 楼板的施工方式 重点讲其余领会 钢筋混凝土楼板有现浇 现浇楼板就是在施工现场用混凝土浇筑成整体楼板的工艺现场浇制 预制 预制楼板则是在工厂预制 在施工现场组装 两种施工方式 现浇楼板由于是整体浇筑 所以抗震性能优于预制楼板 现施工使用较多 17 2020 3 22 18 建筑学基础知识 建筑物构造 门和窗 1 门的作用主要是交通出入分隔和联系建筑空间 窗的主要作用是采光 通风及观望 A门一般由门框 门扇 五金等组成 按所处的位置 可分为单元门 分户门 内门等 按开启方式 分为平开门 推拉门 弹簧门 转门 折叠门 窗帘门等 B窗一般由窗框 窗扇 玻璃 五金等组成 按使用材料分 木 钢 铝合金 塑钢窗 按开启的方式分 平开窗 推拉窗 旋转窗 上 中 下旋窗 固定窗 2 门窗的设计 施工都应该造型美观大方 构造坚固耐久 开启灵活 关闭紧严 隔声 隔热 19 建筑学基础知识 建筑物构造 楼梯 按使用材料来分 分为钢筋混凝土楼梯 木楼梯 钢楼梯按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式分为 直跑式 双跑式 多跑式 交叉式 尖刀式 曲线式楼梯 20 建筑学基础知识 建筑物构造 屋顶 1 屋顶 是建筑物顶棚起覆盖作用的维护构件 由屋面 承重结构层层 保温隔热层和顶棚组成 主要作用是抵御自然界的风 雨 雪以及太阳辐射 气温变化和其他外界的不利因素 以使屋顶覆盖下的空间达到冬暖夏凉 应满足防水 保温 隔热和隔声 防火的要求 必须稳固 2 屋顶的类型 有平屋顶 坡屋顶 坡度大于5 之分 还有各种曲面形屋顶 3 屋顶一般分为防水层 保温隔热层 屋面板三层 屋顶的底面叫顶棚 4各类屋面的优劣及防水 隔热处理 用料轻 多扎松散材料 如膨胀珠岩 印渣等 柔性防水 卷材 沥青二毡三油三毡四油刚性防水 防水砂浆或细石 21 建筑学基础知识 建筑设备 建筑设备 建筑设备是建筑物的重要组成部分 包括给水 排水 采暖 通风 空调 电气 电梯 通讯及楼宇智能化等实施设备 22 建筑学基础知识 建筑设备 一 给水系统分为 生活给水 生活给水 消防给水 1 常用的给水方式 直接供水 设置水箱的供水方式 设置水泵 水箱的供水方式 分区 分压供水的方式 2 给水管道的布置 其总的要求是管线尽量简短 经济 便于安装维修 给水管道的敷设有明装和暗装两种 3 消防给水系统对于消防要求高的建筑物或高层建筑 应设置独立的消防给水系统 一般分为消火栓系统 自动喷淋系统 4 热水供应系统 一般按竖向分区 5 分质供水系统 直饮水系统 或过滤自来水 23 建筑学基础知识 建筑设备 排水系统及设备 建筑排水系统按其排放的性质一般可分为生活污水 生产废水 雨水排水系统 排水系统由以下几部分组成 卫生器具 排水管道 24 建筑学基础知识 房地产专业名词 容积率 是指总建筑面积与建设用地面积之比值 如 在10万平方米的土地上 有20万平方米的建筑总面积 其容积率为2 0 建筑覆盖率 建筑密度 建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率 如 在10万平方米的土地上 建筑用地净面积为8万平方米 其建筑覆盖率为0 8 建筑密度为80 25 建筑学基础知识 建筑设备 建筑采暖系统及设备 采暖的方式 集中采暖 局部采暖 区域供热 采暖的系统类型 热水采暖系统 蒸汽采暖系统 26 建筑学基础知识 建筑设备 电梯 1按电梯使用性质 可分为客梯 货梯 消防电梯 观光电梯 2按电梯行驶速度 可分为高速电梯 中速电梯 1 5 2 5米 秒 低速电梯 1 5米 秒之内 管道井 又称设备管道井 是指在高层建筑中专门集中垂直安放给排水 供暖 供热等管道的竖向钢筋混凝土井 27 建筑学基础知识 建筑基础术语 1 异形柱 是指柱的截面高度与宽度的比值在2 4 相对于正方形与矩形柱而言是异形的柱子 其柱间填充墙与柱体同厚 室内不出现柱楞便于使用 2 别墅 一般分为独立别墅 叠加 别墅共四层 一梯一户 共两套 双拼 别墅共两层 一梯两户 共两套 联体别墅 建筑共两层 由三套以上的别墅相连 四种 3 混凝土 由水泥 起胶凝作用 石子 砂和水合成的人造石材 混凝土缩写为 砼 4 户型 住宅中按卧室 厅 卫生间的数量多少进行划分的简化名称 5 朝向 房屋整体所朝的方向 多指客厅所朝的方向 6 开间 是指房间的面宽尺寸 一般客厅开间4 5m时才是沙发和电视机之间摆放的合理距离 7 进深 是指房间的长度尺寸 进深一般比开间大 8 层高 上下两层楼楼面之间的垂直距离9 净高 住宅地面与天花板之间的垂直距离10 建筑密度 是指一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率 即建筑密度 建筑基底总面积 建筑用地面积 28 房地产基础知识 建筑基础术语 11 绿地率 指城市一定地区内各类绿化用地总面积 屋顶绿化不计入内 占该地区总面积的比率 12 容积率 是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标 是指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值 即容积率 总建筑面积 建筑用地面积13 建筑面积 是指房屋外墙 柱 勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台 挑廊 地下室 室外楼梯等 且具备有上盖 结构牢固 层高2 20米以上 含2 20米 的永久性建筑 由两部分组成 套内建筑面积 分摊的功用建筑面积 14 套内建筑面积 三部分组成 套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积 29 建筑学基础知识 建筑基础术语 15 套内使用面积 房内实际使用面积 不包括墙柱的水平投影面积 又称为地毯面积 22 公摊系数 公摊面积与套内建筑面积的比率 16 套内墙体面积 是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积 其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙 包括山墙 等共有墙 均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积 套内自身墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积 17 凸窗 离地约40 50公分 凸出墙面约40 60公分的窗户 有利于增加室内使用空间 有较好的装饰效果和使用功能 18 房屋产权面积 指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积 它由直辖市 市 县房地产行政主管部门登记确权认定 19 住宅按平面布局分类 分为点式 或塔式 住宅 条式 或板式 住宅 20 标准层 是指平面布置相同的住宅楼层 21 楼间距 指两栋住宅之间的水平距离 22 建筑间距 是指楼栋建筑物外墙之间的水平距离 30 建筑学基础知识 建筑基础知识 23 建筑小品 既有功能要求 又具有点缀 装饰和美化作用的 从属于某一建筑空间环境的小体量建筑 游憩观赏设施和指示性标志物等的统称 24 用地性质 指规划用地的使用功能25 用地面积 指规划地块划定的面积26 用地红线 是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 27 建筑用地面积 城市规划部门批准的用地面积 不含代征用地 如自然山头等 31 建筑学基础知识 住宅类型 一 住宅建筑形式1 点式住宅 也称塔式 宽度与