某住宅楼施工组织设计

1目 录第一章. 编制说明 .71. 编制目的、宗旨 .72. 适用范围 .73. 编制依据 .74. 本工程采用的主要规程、规范、标准 .7第二章. 工程概况 .91. 概况 .91.1 土建工程概况 .91.2 电气安装工程概况 .111.3 防雷、接地系统 .111.4 采暖工程 .111.5 给排水工程 .12第三章. 总体施工部署 .131. 工程建设地点现场条件 .132. 投标范围 .133. 总体施工部署 .133.1 施工重点与难点 .133.2 总体施工部署 .14第四章. 施工准备 .161. 技术准备 .162. 物资准备 .183. 劳动力准备 .184. 施工现场准备 .185. 计算机使用计划 .216. 施工总平面图布置 .26第五章. 施工组织方案 .291. 施工测量 .2922. 土方施工 .323. 防水工程施工 .344. 钢筋工程 .385. 模板工程 .426. 混凝土工程 .457. 砖墙砌筑工程 .467.1 施工准备 .467.2 施工工艺 .478. 脚手架工程 .539. 装修工程 .569.1 抹灰工程 .569.2 内墙刮瓷 .569.3 楼(地) 面工程 .579.4 塑钢门窗 .599.5 外墙涂料 .629.6 外墙面砖 .629.7 散水 .6410. 给排水工程 .6410.1 主要施工工序及工艺要求 .6410.2 预留孔洞 .6410.3 生活排水系统安装 .6510.4 卫生器具安装 .6710.5 生活给水系统安装 .6711. 采暖系统安装 .7111.1 套管安装 .7111.2 热镀锌管道连接 .7211.3XPAP 管道连接 .7211.4 阀门安装 .72311.5 水压试验 .7311.6 管道冲洗 .7311.7 管道保温 .7311.8 散热器安装 .7312. 电气安装工程 .7413. 冬雨季施工措施 .7913.1 冬季施工措施 .7913.2 雨季施工措施 .8014. 降低工程造价措施 .8114.1 钢筋工程 .8114.2 混凝土工程 .8214.3 模板工程 .8214.4 合理划分施工段，组织流水施工 .8214.5 加强施工技术与质量管理，一次成优，降低成本 .8214.6 项目总承包组织和管理 .82第六章. 施工进度计划及保证措施 .841. 工期 .842. 施工总体进度计划 .842.1 施工进度安排原则 .842.2 施工进度计划 .842.3 施工配套保证计划 .852.4 关键工期节点控制 .852.5 工期保证措施 .862.6 工期延误纠正措施 .88第七章. 安全保证措施及环保措施 .901. 安全保证措施 .901.1 安全保证体系图 .901.2 项 目 部 安 全 目 标 管 理 流 程 图 .9141.3 安全目标 .921.4 安全管理措施 .921.5 建立安全检查制度 .921.6 安全保障技术措施 .922. 环境保护管理措施 .982.1 环境管理因素 .982.2 环保组织机构及管理制度 .982.3 环境保护管理措施及扬尘污染措施 .99第八章. 劳动力计划及主要设备的用量计划 .1031. 劳动力计划 .1032. 施工设备用量计划 .1032.1 施工设备计划表 .1032.2 主要设备、材料、构件用量计划 .104第九章. 质量保证体系及措施 .1061. 质量管理体系 .1062. 质量控制程序 .1082.1 施工准备阶段的质量控制 .1082.2 施工阶段的质量控制 .1092.3 施工工序的质量控制 .1093. 质量保证措施 .117第十章. 文明施工管理措施 .1271. 文明工地目标 .1272. 场容管理措施 .1273. 文明施工措施 .1274. 文物的保管 .1285. 消防保卫管理措施 .1285.1 消防措施 .1285.2 现场保卫措施 .12856. 传染病和疾病预防措施 .129第十一章. 施工管理 .1301. 项目管理目标 .1301.1 工期目标 .1301.2 质量目标 .1301.3 安全目标 .1301.4 现场文明环保目标 .1302. 管理模式 .1302.1 项目组织机构 .1302.2 管理人员职责和权限 .1313. 工程资源 .1363.1 人力资源 .1363.2 基础设施 .1374. 文件控制及数据控制 .1375. 生产和服务的程控 .1386. 采购 .1407. 产品标识和可追溯性管理 .1418. 顾客财产 .1419. 产品防护 .14210. 顾客满意 .14611. 监视和测量装置的控制 .14612. 过程的监视和测量 .14613. 产品的监视和测量 .14714. 不合格品的控制 .14715. 资料分析 .14816. 纠正措施 .14917. 预防措施 .14918. 与业主的配合 .150619. 与监理的配合 .15020. 与设计人的配合措施 .15121. 质量计划的编制 .151附图：1、邹魏工业园职工住宅楼工程基础和主体平面布置图2、邹魏工业园职工住宅楼工程装修平面布置图3、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度计划网络图4、邹魏工业园职工住宅楼工程施工进度计划横道图7第一章. 编制说明1. 编制目的、宗旨本施工组织设计是为邹魏工业园职工住宅楼工程投标编制的。编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。2. 适用范围本施工组织设计是根据业主提供的设计图纸编制的投标标书，适用于邹魏工业园职工住宅楼工程正式投标。 工程中标后编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施。3. 编制依据本施工组织设计编制依据是施工图纸，工程招标文件，国家现行规范、规程、标准，ISO9000:2000 质量标准，滨州市有关建筑施工现场安全管理标准，并结合以往施工同类工程特点、施工经验，我公司施工能力、技术装备状况制定的。4. 本工程采用的主要规程、规范、标准序号 类别 规范、规程名称 编号1 国家 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB50081-20022 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-873 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 4 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 5 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20027 国家 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-978 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20019 国家 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-200010 国家 建设工程监理规范 GB50319-200011 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200112 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 813 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200214 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200115 国家 建筑设计防火规范 GBJ1687，200116 国家 住宅设计规范 GB5096199917 国家 住宅建筑设计标准 GBJ14S1200118 国家 民用建筑通则 GB50352200519 国家 建筑荷载规范 GB5009200120 国家 砌体结构设计规范 GB5003200121 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ50300-200122 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-8823 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-8824 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-84 25 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 26 行业 建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-9027 行业 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 28 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 29 行业 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88-92 30 行业 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000 31 行业 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-9632 行业 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 33 行业 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97 34 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 35 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-9936 行业 民用建筑节能设计标准 JGJ26-9537 行业 宿舍建筑设计规范 JGJ36-879第二章. 工程概况1. 概况序号 名称 内容1 工程名称 邹魏工业园职工住宅楼工程2 招标单位 山东魏桥创业集团3 设计单位 邹平县建筑设计院4 建筑面积 单栋面积 4290.16 m2共 34 栋总面积 145865.44m25 建设地点 邹魏工业园6 质量标准 优良7工期开工日期：2006 年 3 月 1 日竣工日期：2006 年 9 月 1 日工期：185 日历天1.1土建工程概况表 1 建筑设计情况一览表工程名称设计情况 邹魏工业园职工住宅楼工程建筑层数 6 层建 筑 高 度 （m） 22.75m建筑面积（m 2） 单栋面积 4290.16 m2共 34 栋总面积 145865.44m2层高 3m墙 体 普通砖（煤矸石）窗 塑钢窗门 窗门 木门保温 屋面 膨胀珍珠岩防水设计 屋面防水 SBS 防水卷材10天沟雨棚 橡胶沥青涂膜防水楼地面 混凝土地面、水泥地面、米黄地砖内墙 刮瓷墙裙 白色瓷砖踢脚 地砖踢脚、顶棚 刮瓷、油漆室内外装 修外墙 外墙漆、贴面砖表 2 结构设计情况一览表工程名称设计情况邹魏工业园职工住宅楼工程结构形式 砖砌体承重基础形式 条形基础持 力 层 粘质粉土基础设计等级 丙级室外标高 -0.60 米抗震计算烈度 6 度耐火等级 二级结构安全等级 二级砌体施工质量控制 B 级砼 强 度等 级基础垫层 C15；梁板柱在标高0.000 以下采用 C30，以上采用 C20基础采用 C30。钢筋的混凝土保护层厚度（mm）0.00 以下基础底筋：35mm，梁、柱：40mm；0.00 以上楼板、楼梯 15mm；梁 25mm，柱 30mm，沉降观测 该工程地基基础设计等级为丙级，应进行沉降观测，要求基础施工完成后进行第次观测，以后每施工一11层观测一次，如遇异常情况可酌情增加观测次数，正式交付使用后，应继续观测一年左右，直至沉降稳定(60t 2 组4 钢筋接头（直 螺纹） 500 个接头 3 根拉件一次浇筑量1000m 3,每 100m3为一取样单位 同配比5 砼试块（普通） 一次浇筑量1000m 3,每 200m3为一取样单位 同配比250m36 砂浆试块每楼层 l 组7 防水卷材 1000 卷以内 l 组8 砌块 1 万块 1 组9 墙面涂料 同一厂家同一类别的产品 1 组（400-800cm3）1.9根据我公司综合管理手册及程序文件，并结合业主要求及现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料、安全、形象进度等各项保证体系，制定完善的现场技术管理制度。181.10 样板、样板间计划：样板、样板间计划表序号 样板项目 样板部位 样板施工时间柱 AJ/16 2006 年 4 月梁、板 AJ/16 2006 年 4 月1 模扳工程屋面 AJ/16 2006 年 5 月2 回填土工程 AJ/16 2006 年 3 月3 装修样板间 AJ/16 2006 年 5 月2. 物资准备2.1编制施工预算,并根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。2.2列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料分供商和进场时间表。2.3落实各种施工机械的进场使用性能，组织性能良好的施工机械，加强各种施工机具的维修、分类及动态情况分析，按计划进场投入使用。3. 劳动力准备3.1根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。3.2对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、施工方案交底，确保施工队伍的高效投入。3.3建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底-过程-验收”的组织监控体系。3.4加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入最佳操作状态。4. 施工现场准备4.1施工现场平面控制网针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网及高程控制网。4.2现场道路在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，完善施工道路，做好现场排水。19充分利用现场现有道路做好施工道路及场地的硬化工作。4.3现场施工用电准备4.3.1适用规范现场施工用电均按施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)标准规范要求执行，本工程实行三级供电，且采用具有专用保护零线的 TN-S 接零保护系统。4.3.2现场临电负荷现场临电负荷表序号 设备名称 技术资料数量换算容量总容量(kW)1 塔吊 TC5013 43.8kW JC=40 34 17.52 595.682 外用电梯 SCD200/200 30KW JC=50% 34 15 5103 卷扬机 JJK0.5 3KW JC=30% 34 0.9 30.64 钢筋弯曲机 GWJ40 2.2KW JC=50 34