宝鸡市团结铁路小区施工组织设计.doc

中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 1 目目 录录 1 1 编制依据 编制依据 4 4 2 2 工程概况 工程概况 9 9 2 1 工程建设概况 9 2 2 工程建筑设计概况 9 2 3 工程结构设计概况 10 2 4 机电工程设计概况 11 2 5 工程典型平 剖 立面图 12 2 6 现场条件 15 2 7 工程特点 难点 重点 16 3 3 施工部署 施工部署 1616 3 1 指导思想 16 3 2 工程管理目标 18 3 3 项目经理部组织机构及岗位职责 18 3 4 施工任务及任务划分 26 3 5 施工部署原则 27 3 6 施工顺序及流水段的划分 28 3 7 主要生产资源配置 29 3 7 2主要材料需用量及进场计划 31 3 7 2 1非实体 周转材料 施工材料用量 31 3 7 2 2实体建筑施工材料用量 31 3 7 2 2 1建筑材料需用量计划表 31 3 7 3施工机具及设备需用量计划 31 3 8 施工准备 31 3 8 1施工技术准备 31 3 8 1 4 4新技术 新材料推广计划 31 3 8 2劳动力组织准备及人员培训 31 3 8 3施工物资准备 31 3 8 4施工现场准备 31 3 8 4 1 三通一平 31 3 8 5 施工组织协调 31 4 4 施工进度计划及工期保障措施 施工进度计划及工期保障措施 3131 4 1 施工进度计划 31 4 2 工期保障措施 31 5 5 现场平面布置 现场平面布置 3131 5 1 现场平面布置依据 31 5 2 现场平面布置原则 31 5 3 施工总平面图 31 31 6 6 主要分部 分项 工程施工方法 主要分部 分项 工程施工方法 3131 6 1 施工测量 详见施工测量方案 31 6 2 土方工程 31 6 2 1土方开挖 见业主指定分包单位编制的专项方案 31 6 2 2土方回填 详见回填土工程施工方案 31 6 3 土方施工方案 见业主指定分包单位编制的专项方案 31 6 4 地下防水工程 详见地下防水施工方案 31 6 5 钢筋工程 详见钢筋工程施工方案 31 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 2 6 6 模板工程 详见模板工程施工方案 31 6 7 混凝土工程 详见混凝土工程施工方案 31 6 7 66 7 6 砼试块的留置砼试块的留置 3131 6 7 76 7 7 施工缝的留设位置施工缝的留设位置 3131 6 8 砌筑工程 详见砌筑工程施工方案 31 6 9 脚手架工程 31 6 10 楼地面工程 具体详见室内装修施工方案 31 6 11 抹灰工程 具体详见室内装修施工方案 31 6 12 门窗工程 详见甲方指定分包单位编制的专项方案 31 6 15 室内地砖镶贴施工 具体详见室内装修施工方案 31 6 16 外墙面砖工程 31 6 16 1 施工准备 31 6 16 2 操作工艺 31 6 16 3 质量标准 31 6 16 4 成品保护 31 6 17 乳胶漆工程 具体详见室内装修施工方案 31 6 18 防水工程 具体详见地上防水施工方案 31 6 19 机电安装工程 31 6 20 季节性施工 31 7 质量管理体系及质量保证措施 31 7 1 工程遵循的质量标准和法规 31 7 2 总质量目标的分解量化 31 7 2 1 主体阶段质量目标 争创清水混凝土 31 7 2 2 装修阶段质量目标 31 7 3 质量保证体系 31 7 3 1 质量管理文件 31 7 3 2 质量保证体系 31 7 3 3 质量保证程序 31 7 3 4 质量过程执行程序 31 7 3 5 实施 过程精品 工程 31 7 4 施工过程质量控制 31 7 4 1 防水工程质量控制 31 7 4 2 钢筋工程质量控制 31 7 4 3 模板工程质量控制 31 7 4 4 混凝土工程质量控制 31 7 4 5 砌体工程质量控制 31 7 4 6 回填土质量控制 31 7 4 7 抹灰工程质量控制 31 7 4 8 装修工程质量控制 31 7 5 质量保证措施 31 7 5 1 组织保证 31 7 5 2 采购物资质量保证 31 7 5 3 技术保证 31 7 5 4 成品保护 31 7 5 5 合同保证 31 7 5 6 试验保证 31 7 5 7 制度保证 31 8 环境管理体系及环保保证措施 详见环境保护施工方案 31 8 1 建立与政府部门及周边居民的协调互助关系 31 8 2 采取措施 减少污染 防止施工扰民 31 8 2 1 减少扬尘污染的措施 31 8 2 2 减少水污染 31 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 3 8 2 3 减少噪音污染 31 8 3 进行 CI 设计 美化施工现场 31 9 9 职业健康安全管理体系及安全保证措施 详见安全生产及防护施工方案 职业健康安全管理体系及安全保证措施 详见安全生产及防护施工方案 3131 9 1 安全管理体系 31 9 1 1 安全管理方针 31 9 1 2 安全保证体系 31 9 1 3 安全生产责任制 31 9 1 4 安全管理制度 31 9 2 安全计划 31 9 2 1 制定阶段安全管理计划 31 9 2 2 安全教育程序 31 9 2 3 组织安全活动 31 9 2 4 安全检查 31 9 3 安全防护措施 31 9 3 1 安全防护重点与难点 31 9 3 2 施工现场周围的安全防护措施 31 9 3 3 基坑的防护 31 9 3 4 钢筋工程施工防护措施 31 9 3 5 模板工程施工防护措施 31 9 3 6 混凝土施工防护措施 31 9 3 7 临边安全防护措施 31 9 3 8 洞口防护措施 31 9 3 9 脚手架安全防护措施 31 9 3 10 高空安全防护措施 31 9 3 11 冬 雨季安全防护措施 31 9 3 12 临时用电安全防护措施 31 9 3 13 施工机械安全防护措施 31 9 3 14 消防保卫管理 31 1010 文明施工技术组织措施 文明施工技术组织措施 3131 10 1 文明工地建设措施 31 10 2 现场文明施工措施 31 10 2 2 现场机械管理 31 10 3 文明施工管理规定 31 10 4 营造良好的文明氛 31 11 11 新技术 新产品 新工艺 新材料应用新技术 新产品 新工艺 新材料应用 3131 12 12 技术资料管理技术资料管理 3131 13 13 工程交付 服务及保修工程交付 服务及保修 3131 13 1 工程交付 31 13 2 服务及保修 31 13 2 1 保修期限与承诺 31 13 2 2 定期回访制度 31 13 2 3 保修责任 31 13 2 4 保修措施 31 13 2 5 保修记录 31 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 4 1 1 编制 编制依据依据 1 11 1 合同合同 表 1 1 合同 协议 名称合同 协议 名称签字日期签字日期 宝鸡市团结铁路小区 2 楼工程施工合同 1 21 2 工程地质勘察报告工程地质勘察报告 表 1 2 地质勘察报告名称地质勘察报告名称证书编号证书编号报告日期报告日期 宝鸡市团结村铁路小区 2 3 4 住宅楼岩 土工程勘察报告 甲级第 261130 kj 号 2010 年 10 月 17 日 1 31 3 有关部门审批的有效施工图 设计号 0984 2 表 1 3 图纸名称图纸名称图图 纸纸 编编 号号出图日期出图日期 建筑图建施 01 建施 142010 年 10 月 结构图结施 01 结施 25 2010 年 10 月 给排水水施 01 水施 14 2010 年 10 月 暖通暖施 01 暖施 9 2010 年 10 月 电气电施 01 电施 26 2010 年 10 月 1 4 现行国家或地方规范 标准 图集 文件 1 4 11 4 1 主要规范 规程主要规范 规程 表 1 4 类类 别别名名 称称编编 号号 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 2008 年版 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 工程测量规范及条文说明 GB50026 2007 国家 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 5 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2003 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 组合钢模板技术规范 GB50214 2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261 2003 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 建设工程监理规范 GB50319 2000 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 屋面工程技术规程 GB50345 2004 钢筋砼用热轧带肋钢筋 GB1499 1998 钢筋砼用热轧光圆钢筋 GB13013 98 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 建筑变形测量规范 JGJ8 2007 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2003 钢筋机械连接通用技术规范 JGJ107 2003 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29 2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 行业 建筑工程大模板技术规程 JGJ74 2003 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 6 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 建筑工程冬期施工规程 JGJ104 97 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126 2000 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130 2001 2002 年版 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 95 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ T14 2004 地 方回弹法检测高强混凝土抗压强度技术规程 DBJ24 24 03 1 51 5 主要标准主要标准 表 1 5 类类 别别名名 称称编编 号号 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ50300 2001 砼质量控制标准 GB50164 92 电梯工程施工质量检验评定标准 GB50310 2002 国 家 砼强度检验评定标准 GBJ107 2010 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 97 普通砼用砂质量标准及检验方法 GBJ52 92 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53 92 行 业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59 99 建筑地基基础工程施工工艺标准 DBJ T61 29 2005 砌体工程施工工艺标准 DBJ T61 30 2005 混凝土结构工程施工工艺标准 DBJ T61 31 2005 屋面工程工程施工工艺标准 DBJ T61 34 2005 地下防水工程施工工艺标准 DBJ T61 35 2005 建筑地面工程施工工艺标准 DBJ T61 36 2005 建筑装饰装修工程施工工艺标准 DBJ T61 37 2005 建筑给排水工程施工工艺标准 DBJ T61 38 2005 通风与空调工程施工工艺标准 DBJ T61 39 2005 地 方 建筑电气工程施工工艺标准 DBJ T61 40 2005 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 7 电梯工程施工工艺标准 DBJ T61 41 2005 1 61 6 主要图集主要图集 表 1 6 类类 别别 序序 号号名名 称称编编 号号 1 建筑用料及做法陕 02J01 2 屋面 陕 02J01 屋 3 A140 屋 4 A140 3 外装修陕 2007J13 外 2 2 4 地上后砌填充墙陕 02G04 5 木门陕 02J06 1 6 塑钢门窗陕 02J06 4 7 防火门窗 03J609 8 楼梯陕 02J08 9 室外工程陕 02J09 03J926 10 地下工程防水陕 02J10 建筑 11 过梁陕 02G05 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制 图规则和构造详图 03G101 1 陕 02G02 2 建筑物抗震构造详图陕 02G02 3 钢筋混凝土过梁陕 02G02 结构 4 混凝土结构剪力墙边缘构件和墙柱构造 钢筋的选用 03G101 1 1 消防水泵接合器安装 99S203 2 卫生设备安装 99S304 3 钢制管件 02S403 4 防水套管 02S404 给排 水 5 管道和设备保温 防结露及电伴热 98R418 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 8 6 室内管道支架及吊架 03S402 7 室内消火栓安装 04S202 8 建筑排水设备附件选用安装 04S301 9 建筑排水用柔性接口排水铸铁管安装 04S409 1 建筑电气安装工程图集 JD10 20 2 常用风机控制电路图 99D303 2 3 建筑物防雷设施安装 99D501 1 4 等电位联结安装 02D501 2 5 接地装置安装 03D501 4 电气 6 防空地下室电气设施FD02 2007 年 1 陕西省 02 系列建筑标准设计图集供暖专 业 一 陕 02N1 2 2 陕西省 02 系列建筑标准设计图集供暖专 业 二 陕 02N3 4 3 通风机安装94K101 1 3 4 卫生间通风器安装 94K302 5 保温与设备保温陕 02N3 6 防排烟设备安装图 99K103 7 风机盘管安装 01K403 8 风管支吊架 03k132 暖通 9 装配式管道支吊架选用及安装 03SR417 2 1 71 7 主要法律 行政法规主要法律 行政法规 表 1 7 序号序号类别类别法法 规规 名名 称称编编 号号 1 建筑法主席令第 91 号 2 安全生产法主席令第 70 号 3 环境保护法主席令第 22 号 4 消防法主席令第 4 号 5 计量法主席令第 28 号 6 国 家 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 9 7 建筑工程质量管理条例国务院令第 279 号 8 关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证 取样和送检的规定 建质 2000 211 号 9 关于印发 建筑施工企业安全生产管理机构设置及 专职安全生产管理人员配备办法 和 危险性较大 工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法 的通知 建质 2004 213 号 10 关于进一步做好建筑业10 项新技术推广应用的通 知 建质 2005 26 号 11 建筑工程标准强制性条文2002 年版 12 地方陕西省和宝鸡市有关建筑工程管理 市政管理 环境保护等法规及规定 1 81 8 其它其它 表 1 8 序号序号类别类别名名 称称编号编号 1 企业公司质量手册 项目管理手册 安全手册 QEOHS A 01 2 企业质量 环境 职业安全卫生管理手册 QEOHS B25 3 企业公司 ISO9002 质量体系程序文件 ZYS GB18 1999 4 企业公司 ISO14001 环保体系程序文件 EM B21 2000 2 2 工程概况 工程概况 2 12 1 工程建设概况工程建设概况 表 2 1 序号序号项项 目目内内 容容 1 工程名称宝鸡市团结铁路小区 2 楼 2 工程地址宝鸡市大庆路南侧西宝高速公路北侧 3 建设单位陕西西铁房地产开发有限公司 4 勘察单位宝鸡市勘察测绘院 5 设计单位宝鸡市建筑设计院 6 监理单位宝鸡市建业监理公司 7 质量监督单位宝鸡市金台区质量安全监督站 8 施工总承包单位中建城市建设发展公司 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 10 9 主要分包单位四川绵阳东顺劳务有限责任公司 10 合同工期478 日历 天 11 合同工程投资额万元 12 合同质量目标合格 2 2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况 表 2 2 占地面积 m2 711 首层建筑面 m2 688 4 总建筑面积 m2 13101 地上 18 地上 3 地上面积 m2 12392 层 数 地下 1 层 高 m 地下 3 地下面积 m2 711 外墙贴面砖外墙 地面水泥砂浆 楼面二次装修 顶棚地下室 一层乳胶漆 其余见二次装修 楼梯水泥砂浆 水泥踢脚 乳胶漆墙面 乳胶漆顶棚 装 修 电梯机房地面水泥砂浆墙面乳胶漆墙面顶棚乳胶漆 外墙外贴 70mm 厚硬质岩棉保温板 屋面屋面保温层为 140 厚憎水珍珠岩板 外窗外窗为中空玻璃塑钢窗 保 温 节 能外门窗塑钢门窗 地下室 防水等级为二级 1 道设防 其中围护结构采用 50mm 苯板 防水材料 SBS 防水卷 材 结构抗渗等级为 P6 屋面防水等级为 II 级 2 道设防 其中防水层为 2 道 SBS 防水卷材 建 筑 防 水其他卫生间 厨房防水层为 1 2 聚氨酯防水涂料 建筑防火本工程住宅楼地下室为二个防火分区 地上每层每单元为一个防火分区 无障碍设计本工程的建筑入口处设无障碍坡道 另设无障碍电梯 环境保护 建筑材料及装修材料均选用 环保型 产品 在噪声影响的房间均采取吸声或 隔声处理 其他说明事项 介绍建筑功能 安全 消防等 使用性质为住宅 设计等级一等 耐火等级 地下一级 地上二级 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 11 2 32 3 工程结构设计概况工程结构设计概况 表 2 3 地基基础底板厚度900mm顶板厚度180mm 结构形式剪力墙结构 梁250 500 200 450 200 400 200 300 板200 180 150 130 120 100 主体主要结构尺 寸 mm 墙250 200 抗震设防等级三级 基础C30 基础底板抗渗等级 P6 地下室C30 地下室外墙抗渗等级 P6 墙 23 9m 以下为 C30 23 9m 以上为 C25 混凝土强度等 级及抗渗要求 梁 板 23 9m 以下为 C30 23 9m 以上为 C25 钢筋选用 HPB235 HRB335 HRB400 三种级别钢筋 特殊结构无钢结构 钢架 预应力等情形 其他说明事项 1 基础垫层为 C15 厚度为 100 构造柱 过梁混凝土标号为 C20 2 剪力墙及连梁抗震等级为二级 3 0 000 以下采用 MU10 混凝土实心砖 0 000 以上填充墙采用混凝土加气块 2 4 2 4 机电工程设计概况机电工程设计概况 表 2 4 序号序号项目项目设计要求设计要求系统做法系统做法管线类别管线类别 冷水市政供水 立管走管井 丝接 水平 管走在楼板 热熔连接 立管 铝塑复合管 水平管 复合管 热水集中供热 立管走管井 丝接 水平 管走在楼板 热熔连接 立管 镀锌钢管 水平管 焊管 排水 均排至一层后再外排 地 下室由水泵抽至室外 W 型法兰接口柔性抗震铸铁管 1 给排 水系 统 雨水室外明装 排至室外立管走外墙 粘接UPVC 管 2 消防消火栓设环状消火栓管卡箍连接内外热镀锌管 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 12 自动喷洒地上每层设自动喷洒系统卡箍连接内外热镀锌管 排烟排烟 防排烟分区分系统风管 报警烟感 温感分区分系统焊接管 系统 采暖双管地辐式供暖分区分系统 3 通风系统竖井进风 机械排风分区分系统 照明6KW 户容量 起居室 卧室根据面积设 4 5 组插座 厨房设 2 组 插座 卫生间设 2 组插座 PVC 管 动力分区供电设配电室采用 ZRYJV 电缆桥架 SC 管 弱电 电视 电话 对讲 综合 布线 安防 pvc 管预埋pvc 管 线槽 4 电力 系统 避雷消防Sc 管预埋Sc 管 线槽 5 设备 安装 电 梯采用有机房电梯由专业厂家负责施工PVC 管 2 52 5 工程典型平 剖 立面图 2 5 12 5 1 地下一层平面图地下一层平面图 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 13 2 5 22 5 2 一层平面图一层平面图 2 5 32 5 3 标准层平面图标准层平面图 2 5 42 5 4 剖面图剖面图 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 14 2 5 52 5 5 立面图立面图 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 15 2 62 6 现场条件现场条件 2 6 12 6 1 地形情况地形情况 拟建场地标高介于 571 21m 571 78m 之间 2 6 22 6 2 周边道路及交通条件周边道路及交通条件 有利条件 南临西宝高速公路辅道 出入交通方便 2 6 32 6 3 水文地质情况水文地质情况 本工程场地地貌上处于渭河左岸高漫滩 该场地地层结构如下 从上至下 杂填土 杂填土 层厚 0 50 1 7m 底层标高 569 72 571 11m 粉土层 褐黄色 深褐色 层厚 1 1 2 90m 底层标高 568 31 571 51m 粗砾砂 浅黄色 层厚 0 8 3 8m 不等 底层标高 565 91 568 88m 卵石 杂色 层厚 3 4 7 2m 底层标高 561 01 563 70m 粉质粘土 棕红色 层厚 0 7 3 8m 底面层标高 558 81 561 01m 砺砂 桔黄色 本次勘察未揭穿本层 其最大揭露厚度为 15 8m 2 6 42 6 4 场区及周边地下管线情况场区及周边地下管线情况 场区东侧 南侧有供水管线 北侧有供热管线 2 72 7 工程特点工程特点 难点 重点 难点 重点 2 7 12 7 1 工程特点工程特点 2 7 1 1 装饰线多 2 7 1 2 室内为粗装修 公共部分为精装修 2 7 22 7 2 工程难点工程难点 2 7 2 1 质量标准高 工程的质量目标为争创优质工程 如何通过严格的过程控制 程序控制和环节控制 通过 过程精品 把该工程建造成为一流的艺术精品 最终 实现宝鸡市优质工程是本工程最核心的任务 2 7 2 2 施工总工期内逢两个雨期 一个冬期 其中主体结构施工在 2011 年雨期 冬 季 砌筑阶段在 2011 年冬季 因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重 2 7 2 3 地下一层结构层高较高 为 4 2m 给模板配置及施工带来一定难度 2 7 32 7 3 工程重点工程重点 2 7 3 1 结构施工难度大 基础底板混凝土连续浇筑不能出现裂缝和冷缝 保证其浇 筑质量是本工程结构施工的关键 因此对混凝土供应能力的保证 对混凝土搅拌的有 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 16 效管理和对影响混凝土质量的各个环节进行严格控制 将成为本工程的重点 2 7 3 2 防水工程 地下室外墙防水采用自防水混凝土及 1 道 SBS 防水卷材 屋面防 水采用 2 道 SBS 防水卷材 厨房 卫生间为 1 2 聚氨酯涂膜防水 2 7 3 3 外装修中 为外保温墙面外贴面砖 如何采取有效措施确保外墙砖的镶贴质 量是本工程装修重点 3 3 施工部署 施工部署 3 13 1 指导思想指导思想 本工程已列入我公司的重点项目 为此我公司已经集中人力 物力 财力 做好 打一场漂亮的攻坚战的准备 确保工程质量 确保工期 狠抓安全文明施工 以质量 为中心 贯彻实施 ISO9000 2002 版 质量管理和质量保证 系列标准 建立项目质 量保证体系 编制 项目质量计划 选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人 员 按国际惯例实施项目管理 积极推广新技术 新工艺 新材料 新设备 精心组 织 科学管理 优质 高速 安全 低耗地完成本工程的建设任务 3 1 13 1 1 以顾客为关注焦点以顾客为关注焦点 业主的需求就是我公司关注的焦点 我们要认真与业主方进行沟通 以合同为依 据 深刻地理解业主的需求 业主所关注的就是我们所关注的 在以后的工作中我们 将集中体现这一原则 3 1 23 1 2 领导作用领导作用 我公司保证组织强有力的项目班子进场施工 确保本工程的施工顺畅 3 1 33 1 3 全员参与全员参与 搞好一个工程不是仅有好的项目班子和领导就行的 还需要全体员工的努力奋斗 全面参与 充分发挥他们的聪明才智 激发全体员工的工作热情 保证质量 工期 安全 文明施工等管理目标的全面实现 3 1 43 1 4 过程方法过程方法 我公司在质量管理方面采用了 ISO9000 2002 国际质量管理标准 该标准提倡采 用过程方法进行管理 过程方法不仅适用于质量管理 也适用于其它的管理 我公司 在本工程中全面推行过程方法 进行全面质量管理 质量 进度 安全和文明施工都 要采取 P D C A 的方法进行管理 为顺利地完成本工程的施工任务 我们要精心 策划 配置充分的资源 精心实施制定的施工方案 全面考核 检查施工进程 在抓 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 17 施工进度的同时确保施工质量 同时还要保持良好的施工氛围 形成良好的施工环境 创建文明施工现场 3 1 53 1 5 持续改进持续改进 为了充分达到业主方的要求和现行施工验收规范的标准 我们需要寻求不断的改 进 提高策划的实现能力 提高办事效率 3 1 63 1 6 基于事实的决策方法基于事实的决策方法 我公司将按照本工程的实际需要 以满足业主需求为出发点进行决策 由于施工 工期相对比较紧 因此公司立足于满足本工程的需要来进行资源配置和施工决策 3 1 73 1 7 与供方的互利关系与供方的互利关系 要干好一项工程 必须建立良好的供方关系 在本工程的施工中我们不仅带好我 们选择的劳务队伍 对业主选择的施工分包商我们也要建立良好的配合协调关系 保 证将本工程的施工总协调工作做好 3 3 2 2 工程管理目标工程管理目标 3 2 13 2 1 质量目标 质量目标 工程质量达到国家规定的统一标准 GB50300 2001 合格 3 2 23 2 2 工期目标 工期目标 确保总工期 478 个日历天 3 2 33 2 3 环境保护目标 环境保护目标 3 2 3 1 积极主动解决施工中的扰民及民扰等问题 3 2 3 2 采取有效措施 杜绝施工扰民现象 最大限度减少对周边居民正常工作和生 活的影响 最大限度减少对环境的噪音 粉尘 污水等污染 3 2 3 3 合理布置施工现场 做好现场地面的硬化及绿化 非硬化区种植草皮进行绿 化 施工道路按要求硬化 确保 五化工地 硬化 净化 绿化 亮化 美化 3 2 43 2 4 职业安全健康目标 职业安全健康目标 杜绝重大人身伤亡事故 火灾事故及机械事故 轻伤事故 频率控制在 3 以内 3 2 53 2 5 技术创新目标 技术创新目标 创中国建筑工程总公司科技进步奖 3 2 63 2 6 文明施工目标 文明施工目标 创宝鸡市市级文明工地 3 2 73 2 7 投资控制目标投资控制目标 积极协助业主 在深化设计过程中提出合理化建议 科学地编 制施工方案和作业计划 减少消耗 3 2 83 2 8 工程回访及服务目标工程回访及服务目标 工程竣工后 向业主发出 工程保修函 用户手册 并建立 工程回访服务卡 采取季节性回访和工程定期保修回访等形式 实现 用 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 18 户满意工程 3 33 3 项目经理部组织机构项目经理部组织机构及岗位职责及岗位职责 在前期准备阶段已将此项目明确列为我公司的重点项目 项目管理层的组建将作 为实施过程中的重中之重 本着一切为项目服务的原则 我公司将充分发挥集团企业 资源共享的优势 管理人员在中建系统各区域全面筛选组合 选派在先进地区具有丰 富和同类工程经验的管理和技术骨干 组成精干高效的施工总承包项目经理部 项目 经理部严格按现代项目管理办法实施工程管理 其职能为 项目经理部代表本企业对 工程施工进行全面的直接指挥 即对本工程施工实施统一计划 统一组织 统一指挥 统一管理 根据对业主的承诺制定总体方针目标 如质量目标 工期目标 安全目标 文明施工目标 创建科技示范工程目标等 并对工程的最终经济技术指标承担责任 同时接受业主指令进行管理和协调 项目经理作为项目实施的第一责任人 将代表企业全面履行施工合同 公司将以 签订目标责任状的形式对项目经理进行全过程的评价与绩效考核 以此杜绝传统项目 承包带来的弊端 项目主要管理人员在我公司内择优聘用 定期考核 竞争上岗 并 实行末位淘汰制 3 3 13 3 1 本项目的项目组织机构见下图本项目的项目组织机构见下图 项目组织机构图项目组织机构图 本项目的人员配备见 本项目的人员配备见 项目项目 管理机构配备情况表管理机构配备情况表 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 19 项目经理 崔志敏 一级建造师 生产经理 于峰总工 李治中 工程部安全部物资部实验室技术部质检部 综合办公室 宝鸡西铁项目经理部组织机构图 机电部预算部 土建队 专业队其他专业队 刘继飞马宁宁王保平宋卓李治中郭小忠龚涵云魏振海 宋卓 宋卓 项目经理部组成人员 表 3 1 序号序号姓姓 名名性别性别年龄年龄文化程度文化程度职称职称专业专业拟派职务拟派职务 1 崔志敏男 39 大专高级工程师工民建项目经理 2 于 峰男 40 中专工程师工民建生产经理 3 李治中男 41 中专工程师工民建项目总工 4 刘继飞男 30 大专助理工程师工民建施工员 5 龚涵云男 39 大专会计师 企业财务与 会计 出纳 6 魏振海男 61 大专 工程师工民建安全主管 7 宋 卓男 25 大专 助理工程师工民建技术员 8 马宁宁男 35 高中 材料主管 9 宋贵林男 38 高中 材料员 3 3 23 3 2 岗位职责岗位职责 3 3 2 1 项目经理 项目经理负责项目的全面管理工作 是本项目的第一责任人 代表公司履行与业 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 20 主合同相关的责任 负责项目成本分析 资金预测 制定控制成本措施 主持项目工作会议 编制项目工作计划 填写项目报告 签发项目对内 对外文件及各类通告 负责批准项目施工方案 制定项目人员流量计划 负责项目施工现场管理工作 组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题 主持生产例会 协调各专业分包之间的配合工作 负责审核月 周施工进度计划 并监督计划的实施情况 负责总进度计划审核工作 组织协调现场施工及工程管理人员之间的工作关系 组织工程阶段验收工作 负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划 安排 指导责任工程师进行日常工作 就总包自行完成的部分和各专业分包队伍的工作总协调 协调安排使用施工场地及临设 负责资源管理 负责与业主 监理协调关系 负责组织现场安全文明施工 有权处罚未按要求操作的人员 组织协调周边各单位关系 3 3 2 2 执行 生产 经理 掌握工程施工图纸和各项技术要求 按照合同要求 施工验收规范及施工操作规 程 监督和指导施工 保持与业主的密切联系 及时掌握建设意图和对各项工作的意见及按业主要求 及时调整施工部署和措施 牵头制定和落实施工方案及各项质量保证措施 监督并协助专业分包单位建立 完善质量保证体系 及时了解工程进度情况和质量情况并做评估 对进度计划和质量保证措施作必要 合理调整 负责生产计划日常管理 主持召开由专业分包单位和主要管理人员参加的生产例会 在总结评比的基础上 提出具体要求 并检查落实情况 负责现场安全及文明施工 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 21 负责处理工程质量 安全事故 组织分部 分项 单位工程质量检查验收工作 制定并评估现场管理人员安全生产和质量工期目标责任状 审核物资申请计划 3 3 2 3 项目总工程师 组织编写施工方案及技术措施 负责对技术方案的审定 制定施工方案计划 监 督方案执行 审批总进度计划及计划的修改 调整 批复 负责图纸会审及与各专业间技术接口的处理 办理或审定变更和洽商 负责组织编制关键工序 特殊过程的质量保证措施 根据需要召开质量会议 负责组织解决各项施工技术问题 参与质量事故分析 负责审核材料计划 报送材料样品 提前做好施工的技术准备工作 负责与业主 监理商议施工图纸中出现的技术问题 指导技术员 资料员的工作 审核上报监理的各种技术资料 3 3 2 4 合约经理 负责项目的合同管理工作 负责向有关人员进行合同交底 明确承包范围及工作内容 负责项目经营报价 进度款结算及工程结算 负责编制向业主的申请款单 专业 分包队伍的结算单 负责组织工程洽商签证工作 监督检查合同执行情况 及时配合公司做好合同评审及其修改的合同评审工作 负责拟定由项目签署的合同 并办理有关合同事宜 负责审定由项目负责的材料 供应商及专业分包队伍的报价 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 22 处理项目竣工后与业主的工程结算 3 3 2 5 技术工程师 参与编制技术方案及技术措施 负责管理施工方案 施工图纸等受控文件 办理工程洽商 变更手续参与解决各项施工中技术问题 编制材料进场计划 协助项目总工进行施工技术准备工作 协助项目总工开展各项技术工作 3 3 2 6 责任工程师 负责责任范围内工程的质量 进度 安全及配合合同经理做好经营核算 负责监督检查责任范围内计划的执行 配合责任范围内的材料进场验证及组织检验 试验工作 负责责任范围内的原材加工 制作工艺检查 并检查其材料 半成品 成品保护 负责各专业分包的现场管理协调工作 就所负责专业项在工期 质量 现场管理 上进行有效控制 做好责任范围内从原材到半成品以及成品加工过程中的计量管理工作 并检查相 关机械 计量器具 工具的完好情况 并做好记录 配合质检员做好责任范围内的质量检查 验收工作 监督分项工程质量计划的落 实 参与技术方案的制定 参加图纸会审 设计交底 负责进行技术交底 审核班组技术交底 填写施工日志 反馈施工进度及质量信息 配合物资采购人员检查施工用料的准备及使用管理 配合安全人员检查责任范围施工过程中的安全措施的执行情况 并参与专项工作 的安全事故处理 作好记录 完成项目经理交给的其它工作 3 3 2 7 安装工程师 负责项目现场机电施工管理工作 组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问 题 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 23 协调各专业之间的配合工作 组织编制机电月 周施工进度计划 并监督实施情况 负责计划的审核 组织协调现场施工配合的工作关系 组织机电验收 负责组织各专业 机电分包的协调 就进度 质量统一管理 负责组织机电各专业系统的调试和联动调试 协调安排使用施工场地及临设 审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划 制订机电分部 分项施工方案和质量保证措施 完成责任范围内的材料进场验证及组织检验 试验工作 完成施工技术方案的制定 参加图纸会审 设计交底 审核施工技术交底 完成项目经理交给的其它工作 3 3 2 8 物资设备经理 负责组织采购项目经理部购买的物资 负责监督验证各种材料计划的实施 组织有关人员检查各类物资进场 并做好材 料进场验收记录 负责每月人 机 料动态月报统计并报现场经理 负责材料的验证工作 收集 整理 归档各类物资合格证 试验报告等 组织验收业主供货材料的验证并做好相关记录 负责对分包采购物资的进场检查 并督促分包进行材料检验 审查检验结果 负责检查现场物资库存情况 制订物资管理办法 负责现场各类物资的标识工作 协助安全员做好文明施工管理工作 负责现场各类设备的管理工作 包括维修 保养 使用情况 负责进场物资在使用过程中的监督工作 完成项目经理交给的其它工作 3 3 2 9 质量工程师 坚持质量是企业命脉的原则 执行质量否决权制度 确保工程质量达到国家施工 验收规范的优良等级 负责对甲方 监理的报验 对达不到质量要求的 发质量整改通知单 针对工程质量通病 制定质量通病预防措施 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 24 根据需要向项目总工建议召开质量会议 重点解决质量问题 负责填写季质量情况报表报公司质保部 负责将质量目标分解 制定质量创优计划 3 3 2 10 安全工程师 按照公司要求及有关规章制度 结合现场情况 制定安全活动计划 做好安全宣 传工作 负责安全生产 文明施工的管理工作 监督检查安全规章制度的执行情况 对进 场工人进行三级教育 做好安全技术交底 特殊工种培训 考核工作 并及时做好安 全活动记录 定期 不定期检查现场的平面布置及施工现场安全情况 监督不合格安全问题的整改落实情况 建立特殊工种台帐 检查他们的工作情况 组织现场特殊设施 如塔吊 外用电梯 施工架子的验收工作 并负责日常维修 检查 在项目经理的领导下 做好临水 临电 消防 保卫 环卫等文明样板工地检查 内容 并做好内业资料整理 对施工现场不安全因素提出并签发整改意见 必要时进行安全处罚 负责编制与分包的安全 文明施工 消防保卫协议 完成项目经理交给的其它工作 3 3 2 11 资料员 根据建筑安装工程资料管理规程的要求 随着工程进度整理技术资料 负责工程分阶段验收及竣工资料的编制 定期检查资料的完整性 连续性 及时到位情况 并对有关人员进行工程技术资 料交底 完成技术负责人交给的其它工作 3 3 33 3 3 管理部门职责管理部门职责 3 3 3 1 工程部 负责施工现场平面管理及各专业分包的协调管理 组织分部分项工程验收 组织现场文明施工 3 3 3 2 技术部 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 25 负责施工图预审 会审 组织编制各分部分项工程施工方案 审核分包工程方案 负责各项技术交底 技术核定 技术复核 隐蔽验收等技术管理工作 制定技术 计划管理制度 参与项目其它管理制度制定 负责与监理 质检站 设计院等相关单位的联系协调 负责交 竣工资料的收集 整编 归档 3 3 3 3 质量安全部 负责项目质量安全计划的编制实施 创优计划策划 负责制定项目质量 安全管理制度及文明施工管理制度 负责日常质量工作的跟踪检查 分项质量等级核定以及现场日常安全检查 考核 组织 QC 小组活动 开展全面质量管理工作 负责现场人员的入场教育和特殊工种的审查 培训 3 3 3 4 物资设备部 负责组织编制设备物资需用计划 采购计划 组织物资的采购 供应 保管 负责设备的配制 安装 使用 管理 负责机械 材料管理制度的制定 组织机械的验收 材料验证 检验 标识 制定降低材料成本的措施 台帐 报表等各种资料的建立 3 3 3 5 商务部 参与各种合同的编制 签订 负责工程预算 结算工作 各种劳务合同的谈判的审核 负责材料采购合同的审核 制定预结算管理制度 负责工程资金费用的计划和调配 进行成本控制与核算 并负责税收 结算 回收工程款等工作 负责项目费用管理 工资发放 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 26 3 3 3 6 财务部 负责办理日常财务 税务事项 负责保险 保函 信用证的办理和日常管理 负责编制资金计划 财务报表 负责各项费用核算及工程款收支台帐 配合公司财务主管及项目经理做好成本核算工作 3 3 3 7 综合部 负责工地行政日常事务管理 负责现场职工的后勤保障 负责现场的治安消防等工作 负责工地企业形象 文明施工的维护 负责施工现场职工职业健康的维护 3 43 4 施工任务及任务划分施工任务及任务划分 3 4 13 4 1 负责范围负责范围 表 3 2 序号序号负负 责责 单单 位位任任 务务 划划 分分 范范 围围 1 1 总包合同范围施工图范围内的土建 安装工程 2 2 业主自行组织施工范围 土方开挖 支护 电梯 配电间设备及泵房设备及 消防 智能化 弱电项目 3 3 合同范围内业主指定的分 包工程 3 4 23 4 2 工程物资设备采购划分工程物资设备采购划分 表 3 3 序号负责单位工程物资 1 总包采购范围除辅材 钢筋 水泥以外的材料 2 分承包采购范围辅助材料 中建城市建设发展有限公司中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区宝鸡市团结铁路小区 2 2 楼楼 施工组织设计 27 3 53 5 施工部署原则施工部署原则 为实现对业主的承诺 应该考虑到各方面的影响因素 充分酝酿任务 人力 资源 时间 空间的总体布局 3 5 13 5 1 在时间上的部署原则在时间上的部署原则 季节施工的考虑季节施工的考虑 3 5 1 1 根据总施工进度安排 主体工程在 2011 年雨期 冬季 砌筑工程在 2011 年 冬期 3 5 1 2 本工程主体结构封顶时间为 2011 年 11 月 外装修在主体完工后进行施工 3 5 23 5 2 在空间上的部署原则在空间上的部署原则 立体交叉施工的考虑立体交叉施工的考虑 3 5 2 1 为了保证工程按照总控计划完成 需要采用主体和二次结构 主体和安装 主体和装修 安装和装修的立体交叉施工 3 5 2 2 为了使上部结构