山葡萄酒投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 山葡萄酒投资建设项目立项申请山葡萄酒投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积12893.11平方米（折合约19.33亩），其中：净用地面积12893.11平方米（红线范围折合约19.33亩）。项目规划总建筑面积17663.56平方米，其中：规划建设主体工程11431.35平方米，计容建筑面积17663.56平方米；预计建筑工程投资1424.58万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为山葡萄酒，根据市场情况，预计年产值11151.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3137.26(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1424.581527.51162.303137.261.1工程费用万元1424.581527.517252.751.1.1建筑工程费用万元1424.581424.5829.91%1.1.2设备购置及安装费万元1527.511527.5132.07%1.2工程建设其他费用万元185.17185.173.89%1.2.1无形资产万元97.7397.731.3预备费万元87.4487.441.3.1基本预备费万元36.0436.041.3.2涨价预备费万元51.4051.402建设期利息万元3固定资产投资现值万元3137.263137.262、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1625.88万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7252.754005.135418.797252.757252.757252.751.1应收账款万元2175.821196.701523.082175.822175.822175.821.2存货万元3263.741795.062284.623263.743263.743263.741.2.1原辅材料万元979.12538.52685.39979.12979.12979.121.2.2燃料动力万元48.9626.9334.2748.9648.9648.961.2.3在产品万元1501.32825.731050.921501.321501.321501.321.2.4产成品万元734.34403.89514.04734.34734.34734.341.3现金万元1813.19997.251269.231813.191813.191813.192流动负债万元5626.873094.783938.815626.875626.875626.872.1应付账款万元5626.873094.783938.815626.875626.875626.873流动资金万元1625.88894.231138.121625.881625.881625.884铺底流动资金万元541.95298.08379.37541.95541.95541.953、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4763.14万元，其中：固定资产投资3137.26万元，占项目总投资的65.87%；流动资金1625.88万元，占项目总投资的34.13%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1424.58万元，占项目总投资的29.91%；设备购置费1527.51万元，占项目总投资的32.07%；其它投资185.17万元，占项目总投资的3.89%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3137.26+1625.88=4763.14（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4763.14151.82%151.82%100.00%2项目建设投资万元3137.26100.00%100.00%65.87%2.1工程费用万元2952.0994.10%94.10%61.98%2.1.1建筑工程费万元1424.5845.41%45.41%29.91%2.1.2设备购置及安装费万元1527.5148.69%48.69%32.07%2.2工程建设其他费用万元97.733.12%3.12%2.05%2.2.1无形资产万元97.733.12%3.12%2.05%2.3预备费万元87.442.79%2.79%1.84%2.3.1基本预备费万元36.041.15%1.15%0.76%2.3.2涨价预备费万元51.401.64%1.64%1.08%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3137.26100.00%100.00%65.87%5建设期间费用万元6流动资金万元1625.8851.82%51.82%34.13%7铺底流动资金万元541.9617.27%17.27%11.38%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.40%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度162.30万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5049.955049.9511431.3511431.351014.141.1主要生产车间3029.973029.976858.816858.81628.771.2辅助生产车间1615.981615.983658.033658.03324.521.3其他生产车间404.00404.00663.02663.0260.852仓储工程1071.421071.424050.944050.94261.372.1成品贮存267.86267.861012.741012.7465.342.2原料仓储557.14557.142106.492106.49135.912.3辅助材料仓库246.43246.43931.72931.7260.123供配电工程57.1457.1457.1457.144.153.1供配电室57.1457.1457.1457.144.154给排水工程65.7165.7165.7165.713.714.1给排水65.7165.7165.7165.713.715服务性工程678.56678.56678.56678.5643.785.1办公用房357.64357.64357.64357.6425.045.2生活服务320.92320.92320.92320.9223.706消防及环保工程191.43191.43191.43191.4313.906.1消防环保工程191.43191.43191.43191.4313.907项目总图工程28.5728.5728.5728.5758.807.1场地及道路硬化1808.95327.77327.777.2场区围墙327.771808.951808.957.3安全保卫室28.5728.5728.5728.578绿化工程706.4524.73合计7142.7817663.5617663.561424.58（四）设备方案项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费1527.51万元。五、节能与环保1、项目年用电量986481.38千瓦时，折合121.24吨标准煤。2、项目年总用水量8784.51立方米，折合0.75吨标准煤。3、“山葡萄酒投资建设项目投资建设项目”，年用电量986481.38千瓦时，年总用水量8784.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.99吨标准煤/年。达产年综合节能量38.52吨标准煤/年，项目总节能率27.83%，能源利用效果良好。4、项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“山葡萄酒投资建设项目”主要从事山葡萄酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性山葡萄酒投资建设项目选址于某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建