建筑砌块投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 建筑砌块投资建设项目立项申请建筑砌块投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人梁xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积20430.21平方米（折合约30.63亩），其中：净用地面积20430.21平方米（红线范围折合约30.63亩）。项目规划总建筑面积27785.09平方米，其中：规划建设主体工程20281.54平方米，计容建筑面积27785.09平方米；预计建筑工程投资2126.61万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑砌块，根据市场情况，预计年产值13027.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5120.72(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2126.611597.08167.185120.721.1工程费用万元2126.611597.0810301.161.1.1建筑工程费用万元2126.612126.6131.78%1.1.2设备购置及安装费万元1597.081597.0823.87%1.2工程建设其他费用万元1397.031397.0320.88%1.2.1无形资产万元797.22797.221.3预备费万元599.81599.811.3.1基本预备费万元297.88297.881.3.2涨价预备费万元301.93301.932建设期利息万元3固定资产投资现值万元5120.725120.722、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1570.59万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10301.165702.887219.5010301.1610301.1610301.161.1应收账款万元3090.351854.212472.283090.353090.353090.351.2存货万元4635.522781.313708.424635.524635.524635.521.2.1原辅材料万元1390.66834.391112.521390.661390.661390.661.2.2燃料动力万元69.5341.7255.6369.5369.5369.531.2.3在产品万元2132.341279.401705.872132.342132.342132.341.2.4产成品万元1042.99625.80834.391042.991042.991042.991.3现金万元2575.291545.172060.232575.292575.292575.292流动负债万元8730.575238.346984.468730.578730.578730.572.1应付账款万元8730.575238.346984.468730.578730.578730.573流动资金万元1570.59942.351256.471570.591570.591570.594铺底流动资金万元523.52314.12418.82523.52523.52523.523、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6691.31万元，其中：固定资产投资5120.72万元，占项目总投资的76.53%；流动资金1570.59万元，占项目总投资的23.47%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2126.61万元，占项目总投资的31.78%；设备购置费1597.08万元，占项目总投资的23.87%；其它投资1397.03万元，占项目总投资的20.88%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5120.72+1570.59=6691.31（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6691.31130.67%130.67%100.00%2项目建设投资万元5120.72100.00%100.00%76.53%2.1工程费用万元3723.6972.72%72.72%55.65%2.1.1建筑工程费万元2126.6141.53%41.53%31.78%2.1.2设备购置及安装费万元1597.0831.19%31.19%23.87%2.2工程建设其他费用万元797.2215.57%15.57%11.91%2.2.1无形资产万元797.2215.57%15.57%11.91%2.3预备费万元599.8111.71%11.71%8.96%2.3.1基本预备费万元297.885.82%5.82%4.45%2.3.2涨价预备费万元301.935.90%5.90%4.51%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5120.72100.00%100.00%76.53%5建设期间费用万元6流动资金万元1570.5930.67%30.67%23.47%7铺底流动资金万元523.5310.22%10.22%7.82%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.34%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.93%，固定资产投资强度167.18万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11460.0011460.0020281.5420281.541707.541.1主要生产车间6876.006876.0012168.9212168.921058.671.2辅助生产车间3667.203667.206490.096490.09546.411.3其他生产车间916.80916.801176.331176.33102.452仓储工程2431.402431.404877.314877.31298.642.1成品贮存607.85607.851219.331219.3374.662.2原料仓储1264.331264.332536.202536.20155.292.3辅助材料仓库559.22559.221121.781121.7868.693供配电工程129.67129.67129.67129.678.933.1供配电室129.67129.67129.67129.678.934给排水工程149.13149.13149.13149.137.994.1给排水149.13149.13149.13149.137.995服务性工程1539.891539.891539.891539.8994.295.1办公用房908.89908.89908.89908.8947.105.2生活服务631.00631.00631.00631.0043.656消防及环保工程434.41434.41434.41434.4129.926.1消防环保工程434.41434.41434.41434.4129.927项目总图工程64.8464.8464.8464.84-74.767.1场地及道路硬化4490.36799.67799.677.2场区围墙799.674490.364490.367.3安全保卫室64.8464.8464.8464.848绿化工程1544.6854.06合计16209.3327785.0927785.092126.61（四）设备方案项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费1597.08万元。五、节能与环保1、项目年用电量598528.30千瓦时，折合73.56吨标准煤。2、项目年总用水量7700.26立方米，折合0.66吨标准煤。3、“建筑砌块投资建设项目投资建设项目”，年用电量598528.30千瓦时，年总用水量7700.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.22吨标准煤/年。达产年综合节能量19.73吨标准煤/年，项目总节能率22.90%，能源利用效果良好。4、项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“建筑砌块投资建设项目”主要从事建筑砌块项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑砌块投资建设项目选址于某某新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新区环境保护规划要求。因此