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EPSEM房产软件培训教程 版权所有 2004 c 北京清华山维新技术开发有限公司 1 操作流程 新建工程 房屋边界线录入 丘界线录入 房屋属性信息录入 丘属性信息录入 生成房屋分层数据 权界线录入 外轮廓线录入 面积块属性录入 外轮廓属性录入 自动生成户信息 勘丈面积计算 面积块分摊属性编辑 面积分摊计算 成果图输出 面积报表输出 同轮廓楼层数据复制 地形图窗口 分层图窗口 2 新建工程 左健点击 自动隐藏房屋管理工具栏 3 软件注册 软件加密狗注册方式 试用号注册方式 试用号注册方式 软件重新启动后的结果未注册提示消失 4 房屋边界线录入 屏幕任意位置点击鼠标左键 鼠标左健点击 打开十字尺捕捉功能 在十字尺的正右方点击鼠标左健 在弹出的对话框中输入边长30 回车确认 功能执行 5 房屋边界线录入 依次点击上方录入15 再点击左方录入30 最后按C键闭合 得到一30 15米的房屋 距房屋左上房角2米处画一2 1 5米的阳台 操作步骤 鼠标左键点击十字尺的右方 录入2 再在尺上方点击录入1 5 尺右方点击录入2 下方点击录入1 5 鼠标左键点击 关闭十字尺捕捉功能 6 丘界线录入 功能执行 围绕房屋外围录入丘界线 最后边可用C键闭合 7 房屋属性信息录入 功能执行 录入房屋的各项属性其中幢号 建筑结构 层数 楼层分组 竣工年代 房产共有权号为必填字段 在这里楼层分组填1 2 5代表1层是一种轮廓 2至5层是带有阳台的轮廓 1 根据房屋产权情况 分一楼一户和一楼多户两种情况 在 房产共有权号 属性上体现 当房屋为多户共有时填 B 其它情况为空2 楼层分组 录入规则 如 2 1 1 2 5 5 5 6 9 9 01 9 02 2 5代表2至5层 负层数代表地下层 5代表夹层 01代表屋面1层 外轮廓和分间以及分摊属性完全一样的楼层为一组 组间用 号分隔 8 房屋属性信息录入 属性录入完后 用鼠标左键在房屋边界线内的任一位置点击 录入属性点的定位点 最后回车键确认 9 丘属性信息录入 功能执行 录入房屋的各项属性其中市名 区名 街道名 路巷名 门牌号为必填字段 属性录入完后 用鼠标左键在丘边界线内的任一位置点击 录入属性点的定位点 最后回车键确认 10 生成房屋分层数据 功能执行 1 鼠标左键点击选择房屋属性点 2 选中后 自动列出房屋的楼层分组情况 1 鼠标左键点击选择房屋边界线 2 输出当前楼层分组1层的外轮廓数据 选择2 5层外轮廓分组 11 生成房屋分层数据 1 按住CTRL键不放 左键点击选择阳台线 2 输出2 5层外轮廓分组数据 3 最后执行存数据库操作 执行存数据库操作后 自动切换到分层图窗口 看到的结果为本栋楼的分层外轮廓数据 一个格内放置一楼层的数据 格左下角的数字为层号 12 房屋权界线录入 功能执行 指定外半墙厚度0 12 先左键点击选择1层的外轮廓线 然后在外轮廓线内的任一位置点击录入平移的方向 系统自动平移复制为中墙权界线 同样方法平移复制2层的中墙权界线 13 房屋权界线录入 开窗放大1层的数据 执行权界线录入功能 打开十字尺捕捉功能 左键点击十字尺的中心位置 按住不放 把尺拖动到中墙权界的左下角点位上 往尺右方点击录入13 14 房屋权界线录入 把光标移动到中墙权界线的上方 按SHIFT D键 作当前线的垂直线 鼠标右键确认 在尺的右方点击录入6 与上图同样方法 按SHIFT D键做当前线的垂线 鼠标右键确认 在尺的上方点击入9米 15 权界线录入 把鼠标移动到指定位 按SHIFT D键做当前线的垂线 鼠标右键确认 一层录入完权界线的结果 同样方法 录入2层的权界线 1 打开捕捉最近点功能 2 鼠标左键点击捕捉阳台的4个角点加线 最后按C键闭合 完成阳台权界线录入 16 面积块属性信息录入 屏幕移回到1层的图形 功能执行 1 录入面积块名称为套内 单元 门 号为1 户序号为01 2 左键点击 录入属性点的点位 右键确认 1 修改单元 门 号为2 2 左键点击 录入属性点的点位 右键确认 17 面积块属性信息录入 1 修改面积块名称为电梯 2 左键点击 录入属性点的点位 右键确认 2 左键点击 录入属性点的点位 右键确认 1 移屏到2层 与1层同样方法录入所有面积块属性 1 修改面积块名称为外轮廓 2 左键点击 录入属性点的点位 右键确认 2 面积块名称录入半阳 单元 门 号录入1 户序号录入01 录入阳台面积块属性点 3 面积块名称录入外轮廓 录入阳台外轮廓属性点 18 自动生成户信息 功能执行 1 开始执行 2 生成完后 刷新图形 即可看到系统自动构面结果 选择只打开户界层 即可看到自动生成的户界线和户属性点 选择ALL 打开所有图层 19 同轮廓楼层数据复制 功能执行 开始执行 功能执行完成后 2至5层的数据自动调整成一致 20 面积块勘丈面积计算 1 执行选择集功能 1 计算完成后 执行房屋属性信息录入功能 2 可查看到房屋的建筑面积2256 00平方米 2 选择1101户属性点 3 查看户的套内建筑面积191 88 功能执行 21 共有面积块分摊属性编辑 功能执行 左键点击展开1层的共有面积块列表 面积分摊方案 1 1至5层的通道和外半墙的面积按整楼分摊2 1至5层的电梯按功能区分摊 只分到2至5层 1 左键点击选择1层的通道 右键弹出菜单 选择楼内分摊 2 左键点击选择1层的外半墙 右键弹出菜单 选择楼内分摊 22 共有面积块分摊属性编辑 左键点击选择1层的电梯 右键弹出菜单 选择功能区内分摊 1 给功能区编号 在功能区内分摊后加1 2 选择功能区内的层号2 3 点击增加分摊对象 4 依次添加3 4 5层 5 点击确定完成功能区指定 1 展开2层共有面积块 点击选择电梯 右键弹出菜单 选择功能区分摊1 2 同样方法指定2层的通道和外半墙为楼内分摊 左键点击选择1层层名 右键弹出菜单 选择同轮廓楼层分摊属性自动复制 把2至5层的共有面积块的分摊属性调成一致 23 面积分摊自动计算 功能执行 执行开始计算 24 面积报表输出 分幢面积计算表 1 功能执行 2 开始输出 输出报表结果 点击打印输出 25 面积报表输出 分层面积计算表 1 功能执行 2 开始输出 输出报表结果 点击打印输出 26 面积报表输出 分户面积成果表 1 功能执行 2 开始输出 输出报表结果 点击打印输出 27 成果图输出 分丘图 切换到地形图窗口 功能执行 1 鼠标窗选丘信息属性点 2 执行开始输出 分丘图输出结果 28 成果图输出 分层分户图 切换到分层图窗口 1 功能执行 2 执行开始输出 分层分户图输出结果 29 成果图输出 户权证附图 切换到分层图窗口 1 功能执行 1 左键点击选择户属性点 2 执行开始输出 权证附图输出结果 30 其它功能说明 选择集 选择模式单击选择 一次选择一个对象 当选择新对象时 原选择的对象被自动取消 正向开窗选择 只选择完全被选择框包含的对象 不包括跨越边界线的对象反向开窗选择 选择被选择框包含的对象 包括跨越边界线的对象按CTRL键 可以往选择集中增加新对象 实现多选 如果单击已选中的对象 则可从选择集中取消该对象条件过滤选择 通过指定对象类型 编码 层名 颜色 点数等信息实现条件选择选择集的功能修改对象属性 地物对象的编码 线型 线宽等 注记的分类号 字高 字宽等删除选择中的对象 可以选工具条上的删除功能 或者鼠标右键菜单中删除功能修改空间点的X Y Z坐标 点名 高程是否注记等信息 31 其它功能说明 加线 S 捕矢量点将光标指向的矢量点 加入到当前点列Ctrl S 垂线垂足将光标指向的矢量点与当前线末边过末点垂线的交点加入当前点列 并将该矢量点加入当前点列F 接线 拾线 拾取光标指向的某一线对象与当前线就近连接 如果当前线为空 则把拾取线置为当前线Z 点列反转若需要从当前线的另一端加点时单击此健Shift D 捕垂足点将当前线末点与光标指向线的垂足点 加入到当前点列Ctrl D 捕垂线直线交点将过当前线末点与抹边的垂线与光标指向线的交点 加入当前点列X 回退一点从当前点列的末端删除一点C 闭合 打开 使打开的当前线闭合 闭合的当前线打开T 属性拾取用光标指向对象的属性重置当前对象与对象属性工具条W 抹点从当前点列中删除光标指向点 不分解当前对象Shift W 抹线从当前点列中删除光标指向线段 若被删除线段不在两端时分解当前对象Ctrl W 打断在光标点最近位置处将当前点列打断 分解当前对象 圆不能打断 通过十字尺捕捉功能 实现正向量边 如果当前线有一个点 在打开十字尺时 十字尺将自动锁定到线的未点 如果当前线多于1个点 则十字尺将锁定到当前线的未边 32 其它功能说明 加线 1 设置多义线的当前线型为直线2 设置多义线的当前线型为曲线3 设置多义线的当前线型为圆弧4 设置多义线的当前线型为整圆5 录入以当前线末边为弦的弦高 自动把末边调整为三点弧 由鼠标当前的位置确定弦高的方向6 录入以当前线末边为弦的圆半径 自动把末边调整为三点弧 由鼠标当前的位置确定画弧的方向 33 其它功能说明 已知两点和弦高画弧 1 执行加线功能 2 在已知点上画线 3 把鼠标移到此处 按快捷键5 弹出对话框 录入弦高1 回车确认 4 自动生成弦高为1的三点弧 34 其它功能说明 已知两点和半径画弧 1 执行加线功能 2 在已知点上画线 3 把鼠标移到此处 按快捷键6 弹出对话框 录入弦高5 回车确认 4 自动生成半径为5的三点弧 35 其它功能说明 平移复制 多个对象进行平移复制指定线段进行平移复制 36 其它功能说明 对象拖动 启动选择集功能选择要拖动的对象按住CTRL键移动鼠标 如果是拖点位 把鼠标移动到点位附近 如果是拖动整个对象 则把鼠标移动到对象的中间 当出现提示框后 即压住鼠标左键不放 松