租赁合同日语

1 / 19 租赁合同日语 契約書 第条 県市町番地株式会社、 県市町番地商事株式会社指定、下記台 第条 乙甲物件貸与期間、甲売 主物件引渡受日年間。 本契約期間内、解約。 本契約、期間満了月前甲又乙異議述 、 年間、自動的更新。 契約期間満了後、甲乙物件返還完了、契約 継続。 第条 甲、売主引渡受後、直引渡受物性状検査 。 前項検査結果、何問題場2 / 19 合、甲直売主通知、引渡受週間以内、書面乙通知。場合、甲、売主善良注意者 管理義務引渡物保管。 前項通知場合、物件、完全状態引渡 。 第条 売主物件引渡遅延、又物件前条第項定検査 発見瑕疵場合、乙、責任負。 前項場合、補修、引換又損害賠償等問題、甲売主間解決 件）購入、甲貸与。 第 1 項場 合、本契約影響受。 第条 甲、物件使用、乙書面 同意限、移動。 物件完全状態引渡場合、甲、乙善良注意者 3 / 19 管理義務物件保管、使用及保管関製造者及売主指示守、法令遵守。 乙、物件保管及使用状況検査、甲、検査協 力。 物件保管又使用等関連第三者損害与場合、甲損害 賠償。 第条 物件関公訴公課、甲負担。 第条 乙、物件、乙所有物件旨表示 。 第条 甲、物件、目的使用、他目 的用。 第条 甲、乙対、月額金円料乙指定方法送金 支払。 第 10 条 甲、乙対、前払料円支払。 4 / 19 前項定前払料、無利息。 残料合計前払料金額以下場合、前払料、 次回料支払期日最終支払期日、各支払期日到来、当該料自動的充当。 前項 場合除、甲、前払料乙対債務免 。 乙、甲対金銭債権、前払料充当 。 第 11 条 乙、物件本来用法従使用、善良管理者注意義務 管理、物件毀損、又価値減少 第 12 条 甲、物件第三者譲渡、又転貸使用 。 甲、本契約上権利第三者譲渡。 5 / 19 第 13 条 乙、第条第項定期間中、物件期間保険期間動産総合保険契約締結。 甲、保険事故発生場合、直乙書面通知、書類作成 ?交付 等、保険金請求及受領必要行為乙協力。 第 14 条 甲、物件引渡後、返還間、物件紛 失、盗難、火災 又風水害等滅失又毀損場合、本契約上債務履行。、物件滅失又毀損乙責帰場合、限。 前項場合、甲、第条第項規定、料残額現金 支払本契約終了。 本条第項場合乙保険金受領、物件滅失 保険金料残額充当、毀損場合、保険金甲支 払。 第 15 条 物件修理改良、甲自費用行。 6 / 19 甲、物件改良現状変更、乙書面事前 同意要。 第 16 条 甲、次各号場合、何通知催告期限利益失、残 料全額直乙支払。 本契約基債務履行回怠 支払停止、又手形交換所不渡処分受 甲債権者、差押、仮差押、仮処分強制執行又保全手続申立 破産、民事再生、会社更生若会社整理申立 営業休廃止、又解散決議 他甲信用著悪化 第 17条 甲本契約基債務不履行場合、乙、何催告要 本契約解除。 第 18 条 前条規定乙本契約解除場合 、残料相当額損 7 / 19 害賠償額。 乙返還物件売却場合、売却代金売却費用控除 金額前項損害賠償額控除。 第 19 条 甲本契約基金銭債務履行遅延、年割合 遅延損害金乙支払。 第 20 条 期間満了、又本契約解除場合、乙、物件 自引上、又乙対引渡求 。 前項場合、乙甲引渡求、乙自費用、甲 指定場所物件持参。 第 21 条 甲、第三者物件対差押又仮差押等執行 場合、他第三者物件対権利主張場合、本契約書示物件所有権乙説明、場合直乙通知。 物件対甲債権者等強制執 行8 / 19 手続場合、前項説明 有無、乙、甲対、執行取消要費用請求。 第 22 条 甲、乙対、物件必要費及有益費償還請求 。 第 23 条 甲、住所、氏名、商号、本店所在地又代表者等、重要事項変更 場合、直書面乙通知。 前項通知、乙通知等到着、又遅到着場合 、 通常到着時期到着。 甲、乙要請場合、事業状況説明、関係書類写 交付。 第 24 条 連帯保証人、本契約基甲乙対 一切債務、甲連帯保証。 本契約書定条項、性質上準用9 / 19 除、丙準用 。 第 25 条 甲及丙、乙要請、甲 費用、強制執行認諾条項付 公正証書作成応。 第 26 条 乙本社又営業所所在地管轄簡易裁判所及地方裁判所本 契約及連帯保証契約合意管轄裁判所。 上記契約成立証、本契約書通作成、甲乙丙各通保有。 平成年月日 貸主 所在地 株式会社 代表取締役 ? 借主 所在地 商事株式会社 代表取締役 ? 連帯保証人 住所 印 上海市房屋租赁合同 10 / 19 上海市住宅賃貸借契約結 本合同双方当事人： 本契约双方当事者 : 出租方： 出租方 : 承租方： 賃貸者 : 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲 、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 _ _的 _ _事宜，订立本合同。 中華人民共和国契約法、上海市住宅賃貸借条例規定甲 ?乙双方平等、 ?、公平誠実信用土台、議論末、乙甲法原則則 _気自由自由自由関連、本契约缔结。 一、出租或预租房屋情况 一、。住宅状況見守 1 1 甲方出租 )给乙方的房屋座落在本市区 /县_。该房屋建筑面积为 _ 11 / 19 平方米，土地用途为 _ _、结构为 _。该房屋的平面图见本合同附件 。甲方已向乙方出示： 1 - 1 甲 _ _、乙家屋位置地方 _ _自由 _路 _自由 _室。乙甲提出 【出租】房地产权证 /房屋所有权证； 证书编号：_。 【賃貸】不動産权证 /住宅所有权证 / _ _ _;証番号 :_自由 。 1 2 甲方作为该房屋的 _房地产权人 /代管人 /法律规定的其他权利人 )与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋 _设定抵押。 1?2 甲方、分譲 _自由預产权人乙賃貸関係。本契約締結前、甲乙教 _设定担保。 1 3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合 同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 12 / 19 1 3 物件公用共用部位使用範囲条件要求 ;既存 ? ?付属施設設備状況甲同意乙自主的 ? ?増設付属施設内容約束関係省庁協議、甲 ?乙双方、本契约添付 ?、列。甲 ?乙双方同意添付 ?甲方向乙交付物件本契约中止方向返還物件甲 )乙監理根拠。 二、租赁用途 二、賃貸用途 2 1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 _使用， 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2?1 乙方向甲約束、賃貸物件使、 _遵守国震関係家屋使用不動産管理規定 2 2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 2 2 賃貸期間乙保证、甲書面同意規定通関係省庁 许可得决定前勝手変約束使用使用。 三、交付日期和租赁期限 13 / 19 三、交付日付賃貸期間 3 1 甲乙双方约定， _ _年 _ _月 _ _日至年月日为免租日，免租期内水、电、煤气、通讯、设备所产生的费用由乙方自行承担，所产生的物业管理费用由甲方承担。出租房屋租赁期自 _ _年 _ _月日起至 _ _年 _ _月 _ _日止。 3 1 甲乙双方約束破自由自由自由月 _ _年 _ 年月日、免租日、免租期間中 電気水道、通信、設備発生費用乙自主的負担負発生管理費甲負担。賃貸住宅賃貸期間自由年 _ _ _ _ _自由月 _ _ _年 3 2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 _ _个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3?2 賃貸期間満了、党権力回収、乙必実現返。乙場合、八、賃 貸 期間切自由 _月前続、契赁收書面要請受甲同意得再交賃貸契約結。 四、租金、支付方式和限期 四、賃貸料支払方式期限付 14 / 19 4 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 _元。出租月租金总计为 _ _元。内不变，第二年起，租金应在第一的基础上递增。 4 1甲 ?乙双方約束破物件毎日 1平方当建坪料 _ _元。月貰計元。 _ _万人内変、翌年賃貸料 1 位土台上増加傾向示。 4 2 乙方支付租金方式如下：先付后用，押，每个月为一期支付租金，押金和首期租金应于签订合同当日支付。乙方租金应于每期第一个月的 6 日前向甲方支付。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 _ _支付违约金。 4?2 乙支給、先払賃貸料方式引継後、 1 月 1 期支払賃貸料、敷金初期賃貸料、契約締結当日支払。乙賃貸料、最初月 6 日前甲支払。一日 支給、延滞延滞乙、賃貸料押日自由自由支給違約金 %。 4 3 乙方支付租金的方式为 4?3 乙賃貸料支給。 五、保证金和其他费用 五、敷金他費用 15 / 19 5 1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 _ _个月的租金，即_ _元。 5?1 甲 ?乙约定、甲交付時、乙甲支給住宅賃貸保証金、敷金 _自 由月、自由自由元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 保証金受取、甲方集金乙証拠。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 賃貸関係中止際、甲方受取住宅賃貸保証金対価充当充契约、约束乙費用除一部無利子帰還乙方。 5 2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设 备、物业管理等费用由 承担。发票租赁税由 _承担。 5?2 賃貸期間中、使用家屋発生電気水道、通信、設備、不动产管理費用负担。 ? ?賃貸税、 _負担。 16 / 19 六、房屋使用要求和维修责任 六、家屋使用补修責任自由 6 1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 _ _日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 定 期建物賃貸借契約書 賃貸人、賃借人及乙連帯保証人、次通、居住用供定期建物賃貸借契約締結。 第条 甲、乙次物件賃貸借。 建物名称：名称 所在地：県市町丁目番号 種類、構造 表示：上建物内 階号室 床面積 。、室内造作設 備一切現状有姿。 第条 賃貸借期間定、次通。 平成年月日平成年月日年間 本件建物、借地借家法第 38 条第 1 項定17 / 19 定期建物賃貸借、甲乙丙各当事者確認、契約更新、期間満了時、本契約終了、乙甲直返還。 第条 賃料、次通。 月金円。共用管理費月円。 支払方法：毎月日翌月分、甲持参 ?振込 口座番号 月満期間賃料、日割計算。 第条 賃料、第条期間中、増減、甲乙合意致。 第条 乙本物件使用目的、乙居住用、他目的使用 。 第条 敷金、次通。 金円。無利息。 乙延滞賃料又本件賃貸借契約上損害金場合、甲何催告無敷金充当。場合、乙甲充当通知受 日以内敷金填補。 18 / 19 乙、敷金返還請求権資料債務相殺、同請求権譲渡、担保提供。 甲、乙本件建物明渡受、乙債務弁済充当分除、敷金返還。 第条 乙、本件建物次定方法使用、場合、室内立入 承諾。 乙及乙関係者、甲定本件建物使用管理関規則遵守、善良管理者注意持使用 、甲及第三者迷惑。 乙、共同生活秩序守、危険物、過重量物、衛生上有害物、他近隣苦情出物品持込他人迷