装修责任书

1 / 13 装修责任书 装修施工责任书 一、住户装修时，施工队各类人员必须服从管理处的统一管理。 二、业主及施工队需详细阅读装修管理规定深圳市家庭居室装修管理规定并严格遵照执行。 三、如因装修施工造成管道堵塞、给排水管裂缝、楼板渗水、停电、损坏他人物品等，均由装修队、业主自行承担修复、赔偿责任。 四、装修期间，如因施工队用电工具短路引起电路发生故障的，施工队除负修复责任外，需缴纳一定罚款。 五、装修施工中，因凿楼板破坏水泥层，造成他人天花板 抹灰脱落、损坏、厨房卫生间防水层被破坏而渗漏水等，装修户和装修施工队需主动与被损坏户商议修复、赔偿，直到修复为止。 六、装修施工中，厨房、卫生间防水层须由具备专业资质的防水施工队施工，防水层完工后经检查验收合格后，方可进行下道工序，否则，延缓清退施工队装修押金，直至管理处确认不渗漏为止。 七、装修户和装修施工队不按规定装修、改造，不按规定用电、用水、用煤气、动用明火等造成的一切不良后果均由装修户和装修施工队负责。 2 / 13 八、装修施工队在阳台上施工和从消防楼梯搬运材料时，必须采取 安全防护措施，禁止装修物件从阳台或楼梯上坠落下楼，若造成伤人、伤物事件，其后果由施工队负责。 九、住户装修工程完工后，须经管理处专业人员验收，如有违章装修和渗、漏、堵、损坏等现象，均由装修户和装修队承担维修、赔偿费用。 十、对于违章装修并拒绝接受违章处理的施工队伍管理处有权取消其在小区内施工的资格。 十一、装修期间由装修单位对室内消防安全及因装修引起的消防事故负责。 十二、如装修人员损坏公共设施、设备，由其所属施工队按价赔偿。 十三、装修施工队伍应对施工人员严 格约束，如因违章施工而引起与管理处保安员发生口角或打斗，由施工队伍承担全部责任。 十四、装修户委托专业公司或装修队伍安装空调时应有安全防护措施，如发生意外由装修户及空调安装单位承担有关责任。 十五、业主对其雇请的施工队有监管的义务，如其雇请的施工队无法履行违章装修引起的维修、赔偿费用，则由业主负责协调解决。 此协议书请装修户、施工队认真阅读，各方签字后生效，并严格执行。 3 / 13 装修户：年月日 施工队负责人： 年月日 管理处代表：年月日 现场施工安全管理责任书 甲方： 乙方： 一、进场施工许可：乙方所承包的装修施工项目，须经甲方审批 并签署本责任书后，方可办理进场施工手续，否则甲方有权禁止乙方 入场施工。 二、施工人员管理： 1、 乙方项目经理负责施工现场的管理工作，并负 责与甲方协调本责任书执行过程中出现的问题。 2、乙方必须承诺所属施工人员未涉嫌犯罪案件，并提供齐全的身 份证件，否则甲方有权扣留嫌疑人并 交由公安机关处理。 3、进场施工人员必须按照有关管理规则办理相关证件。 4、乙方所属施工人员进出甲方时，应主动服从甲方门岗查验、登 4 / 13 记，接受保安员巡查。 5、乙方所属施工人员不得冒用、转借、涂改或损毁施工证件，不 得使用过期证件，一经发现，甲方有权没收证件、劝离施工现场。 6、每日规定时间内施工结束后，施工人员应立即撤场，不得无故 逗留，不得从事与施工内容无关的活动。 三、施工时间管理：为规 定施工时 间，如有特殊情况将另行约定。对违反施工时间规定的，甲 方有权要求停工并处以 50 500 元罚款。 四、施工现场管理： 1、乙方施工现场安全管理必须坚持“安全第一、预防为主”的 方针，依据国家有关建筑施工安全管理规定，严守操作规程、技术规 范，落实安全措施。 2、乙方施工现场各工种作业，必须符合与甲方签署的协议内容； 如有违反，甲方有权责令停工。 3、乙方施工区域应封闭管理，按相关要求围上围板5 / 13 等，不得影 响 周边单位整体形象；所有施工器材进场后，由施工单位自负保管责 任，如有丢失、损坏，甲方概不负责。 4、乙方施工人员撤场前，应配合甲方进行内部设施安全检查， 确认无误后，将所有乙方自有设施撤离施工区域。 5、未经甲方允许，乙方不得使用施工现场以外水、电设施，不 得在施工现场以外存放施工器材或工程垃圾。 6、对违反施工现场管理规定的乙方或其所属施工人员，甲方有 权要求其缴纳 50-500 元违约金，直至责令其停工。 五、消 防安全管理： 1、甲方为装修施工消防安全监管方，乙方为装修施工执行方， 双方均应严格遵守国家的法律、法规和北京市各项治安、消防安全管 理制度，自觉接受执法和主管部门的检查。 2、乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防安全工作。并于 施工前明确指定现场消防安全责任人，并通知甲方6 / 13 其具体职务及联系 方式等。 3、乙方负责对其进场人员进行经常性的防火知识教育，包括火 灾报警程序、消防器材使用方法、施工动火程序规定等；乙方需 于施 工现场配备适量灭火器材及消防用水。 4、施工现场非吸烟区域严禁吸烟，违者甲方有权处罚。 5、乙方需加强施工用电的管理工作。乙方因施工需要，拉接临 时电线或使用电热工具必须经甲方批准；必须坚持每天检查施工用电 情况，并于每日施工结束后关闭电源。 6、乙方需加强对易燃易爆物品的管理工作。乙方需严格控制稀 料、汽油、气瓶等易燃易爆物品进入施工现场，如有需要必须经甲方 保安部门批准并由乙方指定专人、专室保管，当天施 工使用剩余易燃 易爆品不得在施工现场存放。 7、乙方应严格施工现场的管理，所有的装修材料须7 / 13 符合消防规 范的要求，材料应码放整齐，刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。 8、乙方应随时接受甲方安全部巡查人员的监督检查，对存在的 不安全隐患立即整改。 9、乙方应制定“安全防火制度”，由乙方负责人负责监督执行， 并经常进行安全教育和安全检查，发现不安全隐患和问题应立即解 决，解决不了的应立即采取有效安全措施，并上报甲方。 10、施工时，必须及时清理施工现场的易燃易爆物品，动用明火 事先申请审批办理“动火证”，作业时配备足够的消防器材，并有专人 负责看管，作业后认真清理现场，不留火险隐患。 11、施工现场的灭火器材必须摆放明显位置，不得挪做它用。 12、保证施工用电安全，各种电器的安装必须由持证电工操作， 严禁乱拉电线和超负荷用电，下班时对作业部位进8 / 13 行安全检查，拉闸 断电。 13、严禁使用电炉、电取暖具，室内照明禁用碘钨灯，各种照明 灯必须与易燃物有米的距离。 14、乙方应指定一名现场施工人员负责日常安全保卫工作，施工 人员应妥善保管好私人财务，严禁私拿公物，未经批准不得动用与本 工种施工无关的设备、材料等物品。 15、凡施工所需的各种用电设备及动用明火，须在使用前做好防 范措施。施工人员须随身携带各种特殊工种的上岗证、许可证，以备 检查。 六、事故责任 乙方承诺会严格执行北京市建设工程施工现场消防安全管理规 定以及 责任书相关规定，坚决落实施工安全管理，保证生产处于最 佳安全状态，在施工过程中，保证杜绝伤亡、火灾等安全事故。若属 9 / 13 乙方或乙方工作人员原因造成的一切安全事故，概由乙方承担责任， 甲方将报请安全监察主管部门追究其法律责任。 以上未尽事宜，双方根据国家法律、法规协商解决。 甲方： 乙方： 签字 签字： 年 月 日年 月 日 装修责任书 承租方： 装修公司： 为了加强物业管理，确保 物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护出租方和承租方的合法权益，根据国家有关规定，特签订本责任书。承租方及其装修公司在装修过程中严格遵守本责任书规定。 一、装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的承租方在装修前必须向出租方物业管理部门提出申请，并提供专业设计单位的设计装饰工程全套图纸到出租方物管部登记备案，经出租方物管部审核同意租户二次装修设计图后，并由租户单位报当地消防部门备案，上述流程完成后，方可入场装修。 1、进场装修的施工企业必须持有国家房管局颁发的资质证 书，施工人员应具有上岗证书或相关技术证明，并提供上述复印件给出租方物管部备案。 10 / 13 2、承租方和装修公司进场施工前需签订统一的装修合同，并到出租方物管部登记备案。 3、装修公司的施工人员出入园区应办理出入证。 4、施工人员原则上不得留宿。若有特殊原因，应经出租方、承租方同意，并到出租方物管部办理登记。 二、装修施工的期限和时间：装修期限以承租方与装修公司签订的装修合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，承租方应到出租方物管部登记，延长施工 时间。 禁止 _07： 30_时至 _17： 30_时实施环境噪声大及严重异味的装修活动。 三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在园区内随意堆放，装修公司应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点，不得堆放于消防楼道及其他禁止堆放的公共区域，装修垃圾定期自行清运完毕。承租方和装修公司必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小 便。装修工程完毕后，装修公司应将施工现场清理干净，经承租方验收认可后，到出租方物业管理部门办理离场手续。 四、外立面设施及防盗窗的安装要求：装修不得改变房屋外观形象；所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆11 / 13 除。为维护园区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。承租方安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 五、禁止行为和注意事项：严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，装修区域按照消防管理条例配置相应灭火器材，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工 过程中若需动用明火，须向出租方物管部提出用火申请，现场装修过程中要服从出租方管理人员的管理。装修公司不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、水电供应：出租方负责提供正常水电，电价、水价按相关部门结算单结算，由承租方按实支付，公共区域的用水、用电按租用面积进行分摊。租赁区域内需单独装电表，所需费用均由承租方承担。 七、出租方物管部不得向承租方和装修公司收取管理费用。装修文明施工保证金在装修工程 施工竣工并经甲方验收，按原产权单位出租房物管部对装修区域及公共区域复检后，在十天内未违约责任的前提下，全额退还，若存在本责任书 12 / 13 第八款违约责任时，按违约责任处理。 八、违约责任 1、由于装修施工原因造成公共部位或相邻企业财产损失的，出租方有权责令装修公司停工整顿，并有权责令承租方和装修公司承担连带的修复、赔偿责任，且出租方有权从文明施工保证金中扣除。 2、对于违反本责任书条款的行为，出租方有权责令装修公司停工整顿，并有权责令承租方和装修公司承担连带的修复、赔偿 责任，且出租方有权从文明施工保证金中扣除。 3、对于装修公司两次违反本责任书条款，经出租方责令整改未果，出租方有 权责令承租方终止与装修公司的装修合同，并按照本条第 1 款和第 2 款追究承租方和装修公司的责任。 九、其他需要责任承诺的事项： 1、承租方及其装修公司必须服从出租方物管部的监督管理。 十、本责任书自承租方及其装修公司签字盖章之日起生效。 十一、本责任书一式陆份，出租方、承租方、装修公司三方各执贰份。 承租方： 装修 公司： 日期： 日期： 注：上述条款，已阅悉。 13 / 13 装修公司负责人签名： 信贷凭证 XX-030 房屋出租补充协议 甲方：杭州联合农村商业银行 支行： 乙方： 丙