房地产项目全程营销策划合同书---副本.doc

房地产项目全程营销策划合同书甲 方：地 址： 法定代表人： 电 话：传 真：乙方：地址：法定代表人：电话：传真：甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对信阳市工业城和谐路蓝田房地产项目（以下简称该项目）进行全程营销策划事宜，达成如下协议：一、乙方承诺秉持“共同甲方”心态，为该项目提供全程策划服务，协助甲方进行项目开发的组织实施，合作期限为 年 月 日至 年 月 日。委托内容如下：1.甲方必须具备五证齐全（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工（施工）许可证、商品房销售（预售）许可证）。2.甲方必须负责提供银行按揭贷款业务洽谈与办理事项。3.甲方为乙方提供整套的建筑规划概念设计方案,包括总体规划、建筑单体方案与园林设计方案。4.乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略、广告及媒体策划等整体营销推广方案(详见附件一)。5.乙方负责提供该项目销售服务，并为甲方随时报告销售动态状况。6.乙方针对市场状况及甲方企业自身状况，制定甲方经营开发理念和实施纲要，塑造良好的企业形象。7.乙方将整合社会资源，协助甲方策划、承办项目推广的主要活动。 二、收费标准及付款方式（一）收费标准本项目全程营销费用、营销顾问费用及售楼部支出费用由甲方负责支付。（二）付款方式1.本项目全程营销费用：户外广告牌策划与制作费用、户型单页设计与印刷，共计 元。2.营销顾问费用：支付方式（一），按定位底价抽取溢价部分，即底价归甲方所有，溢价归乙方所有。底价以甲乙双方及时签订的定位价格为准。溢价指售出价格减底价。甲方于每月一号之前支付给乙方上月所销售房源的溢价部分的百分之六十五，剩余溢价部分在签完商品房购买合同后一次性付清。支付方式（二），无底薪提成为总房款的百分之一点五。甲方于每月一号之前支付给乙方上月所销售房源的总房款提成的百分之六十五，剩余提成部分在签完商品房购买合同后一次性付清。3.售楼部支出费用：销控表、价格表、购房协议书、收据、移动电话一部、签字笔、一次性杯子、纯净水、打印与复印费、客服服务车费等。三、甲方责任 1.甲方委托乙方按委托工作范围进行该项目之策划，此项工作不再委托给任何第三方。 2.甲方指派专人或工作小组与乙方对接，该专人或工作小组能代表甲方的正式意见。且在市场调研及销售策略、广告策略制作过程中，甲方予以全力配合。 3.甲方应按双方商定的时间计划对乙方策划内容进行确认，以便乙方对方案进行修正和实施。对已确定的方案，甲方应在规定的时间内严格执行。4.甲方应充分听取乙方在项目开发组织实施方面的专业意见,并且充分尊重乙方所推荐的规划设计、建筑设计、环艺设计、材料供应等方面的意见，以确保项目销售的每一个环节顺利实施。 5.甲方应按照合同条款按时向乙方支付费用，以便保证乙方工作正常开展。 6.乙方完成本合同“委托工作范围”之外的涉及第三方费用，包括销售资料和促销产品的制作经甲方认可后均由甲方承担。7.甲方应在项目所在地选择一家户外广告制作公司，以配合乙方的策划设计工作。 四、乙方责任1.乙方组成项目专门工作小组，并进行实地市场调研,并开展策划工作。3.乙方应协助甲方搞好项目开发的组织实施工作，并协调配合好各专业的项目合作伙伴。4.乙方每阶段设计内容须经甲方审核，并按甲方审核意见进行修改，最终以甲方签字认可为准。5.乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营机密。6.乙方严格按照双方共同制定的工作进度计划进行工作。7.乙方有义务对所提交的文件、方案根据执行情况的变化作相应的调整和修正。8.乙方承诺在服务期间，努力调动相关资源为甲方的项目进行规划设计、环境景观设计、物业管理顾问服务，委托费用由甲方承担。9.乙方承诺可根据项目具体进展情况延长服务期,无需甲方增加服务费用,但乙方的服务内容不变。五、违约责任1.如甲方未能履行责任，所造成的时间延误和损失由甲方承担。2.如乙方未能履行责任，由此所造成的甲方损失由乙方承担。3.在甲方付清合同全款后，乙方提供的所有设计版权归甲方，在甲方未付清合同全款的情况下，乙方提供的设计版权仍属乙方。4.项目合作期间，双方应认真执行合同条款，不能擅自中止合同。 5.甲方应按合同规定的时间向乙方支付各期策划费用。六、其它事宜 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。 2.如经双方协商同意，本合同附件中具体工作内容可作进一步的完善和补充。 3.其它未尽事宜，双方协商解决，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具备同等法律效力。 4.本合同一式二份，双方各执一份，签字盖章即可生效。 5.双方责任在履行完毕之后，本合同自动失效。 甲 方： 乙 方： 签 章： 签 章： 日 期： 日 期：附件一：推广策划内容序号内 容工作深度备注1市场实态分析精要提示2目标客户群定位分析报告3价格定位及策略策划方案4广告策略 1.广告的总体策略及