重庆夜市可行性报告

1 / 14重庆夜市可行性报告目 录第一章 项目概况第二章 建设场地和建设条件第三章 工程建设方案第四章第五章第六章第七章第八章附图环境保护与职业安全卫生 项目实施进度计划 项目招投标形式 投资估算及资金筹措 经济社会效益分析第一章 项目概况项目概述项目名称：石家庄市中华北大街市场项目项目建设单位：四海源商贸有限公司项目投资方: 四海源商贸有限公司建设地点：石家庄市旧中华大街编制依据国家及河北省有关政策规定；国家有关规范和技术标准；2 / 14主要内容本报告根据本项目的建设特点，对项目建设的背景及必要性，建设规模、建设协作条件、工程建设方案及经济社会效益等进行了论证评述。承办单位简介：四海源商贸有限公司是以贸易、商业管理为主的一家公司，对市场管理、贸易服务有丰富的经验，资金实力雄厚。项目提出的背景和建设的必要性项目提出的背景张云川书记在河北省两会期间参加石家庄代表团讨论时提出，省会城市的夜生活应该“旺”起来，在社会上引起广泛影响和讨论。本次在石家庄市两会上，人大代表陈千豁也针对唤醒省会夜生活问题，说出了自己的想法。他认为，发展省会夜市经济，商家应该更主动一些。同为省会城市，与广州、杭州这样已经形成热闹非凡的夜市经济的城市相比，石家庄的夜生活显得颇为单调，除了 KTV、一些夜店或是街边羊肉串摊外，我们的市民几乎想不到别的可以夜间消遣的场所。石家庄正在经历3 / 14“三年大变样 推进城镇化“，已经具备了发展“夜市经济”的硬件，再也不能有景无市，有景无人,应该主动想办法让省会夜市旺起来。要想使夜市旺起来,首先要政府支持,合理规划,其次商家通过加大对夜市硬件的投入，搞出特色,搞出规模,多运用一些营销手段，吸引住市民的眼球，调动起市民对夜市的热情，夜生活也就能真正旺起来了。中华北大街市场地处旧中华大街,接近石家庄市商业繁华区和居民生活区,周边既有大量外来经商人员,也有大量夜生活的消费主体。具备建成繁华夜市的先天条件。项目建设的必要性随着经济社会的快速发展和人民群众生活水平的不断提高，夜市经济已成为每个城市着力打造的一张名片。随着经济快速发展、生活质量的提高以及人们消费观念的更新和休闲时间的增多，一个既陌生又新颖的经济形态夜市经济正向我们大步走来。作为休闲经济的重要组成部分，夜市经济是衡量一个城市经济发展水平、居民生活质量和投资环境的“晴雨表” ，是城市现代化的重要标志之一。夜市发展首先需要规划和培育，夜市选址应该在成熟商圈附近，中华北大街市场地处旧中华大街, 与之最近的夜市分别为：北大街夜市，位于新华路-兴凯路之间；九4 / 14中街夜市，位于市庄路以南；广源路早夜市，位于国泰街-民心河之间。均距石家庄市的商业中心中山路较远，无法满足到我市出差人员和市中心市民夜生活的需要，在中山路和和平路之间的繁华地段设置夜市，旧中华大街具有特殊的优势，中华大街改道后，此段旧中华大街已非交通要道，但交通便利，设置夜市对居民影响较小，而接近闹市区，对满足到我市出差人员和市中心市民夜生活的需要却十分必要。夜市地摊有个最大的好处，就是提供就业机会。不仅可以解决摊主本人的生活出路，生意好的话，甚至可以一家人一起经营，或者招聘员工。全球金融危机爆发以来，就业成了党委政府和市民都关心的民生热点。规范发展“夜市经济” ，让摆摊设点合法化，就是增加就业的好方法。同时，如果管理到位，夜市还可以成为城市一道亮丽的风景线。台北的“士林夜市”中吃、喝、玩、乐、穿、戴、用一应俱全，甚至还被评选为台湾最受欢迎的景点，创造了颇为可观的经济效益。金融危机发生以来，很多城市如上海、杭州、武汉、重庆等已开设或准备开设民生夜市，值得我们借鉴。中华北大街市场的建成，将对解决群众就业，繁荣5 / 14我市经济，方便市民生活具有重要的社会意义。对使省会城市的夜生活繁荣做出应有的贡献。项目建设的原则和目标项目建设的原则要坚持长远规划、因地制宜的方针，坚持方便群众、不扰民、美观、实用的建设原则，夜市风格要体现小、特、鲜的特点。项目建设的目标拟建规模及内容拟建规模中华北大街市场拟建在旧中华大街北段,南北长 180米，宽 16 米，占地面积约 2980 平方米。在路两侧各设摊位一排，中间为机动车道,两侧为人流通道，人行道与机动车道间设隔离栏杆。总摊位数约 150 个。建设内容中华北大街市场拟建在旧中华大街北段,南北长 180米，宽 16米， ，在路两侧各设摊位一排，人流通道两条，建成设有餐饮特色小吃区，小百货小工艺品区及鞋帽服装区的综合夜市。辽宁重点项目-营口星光夜市一条街项目可行性研究报告6 / 14编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行7 / 14性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：营口星光夜市一条街项目建议书营口星光夜市一条街项目申请报告营口星光夜市一条街项目商业计划书营口星光夜市一条街项目节能评估报告营口星光夜市一条街项目资金申请报告营口星光夜市一条街项目市场调查研究报告营8 / 14口星光夜市一条街项目投资价值分析报告营口星光夜市一条街项目投资风险分析报告营口星光夜市一条街项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲第一章 总 论营口星光夜市一条街项目概况营口星光夜市一条街项目名称建设性质营口星光夜市一条街项目承办单位及负责人营口星光夜市一条街项目建设地点营口星光夜市一条街项目设计目标营口星光夜市一条街项目建设内容与规模营口星光夜市一条街项目投资估算与资金筹措营口星光夜市一条街项目建设总投资资金筹措营口星光夜市一条街项目主要财务经济指标可行性研究依据研究范围第二章 营口星光夜市一条街项目建设背景宏观形势地理、历史9 / 14交通宏观经济运行宏观经济发展固定资产投资情况人均生产总值人口变化地区及行业的发展规划城市总体规划城市近期建设规划第三章 营口星光夜市一条街市场分析与市场定位营口星光夜市一条街市场分析营口星光夜市一条街市场近况营口星光夜市一条街市场划分板块特征分析及小结营口星光夜市一条街 市场总结营口星光夜市一条街项目机会分析项目市场定位营口星光夜市一条街项目的 SWOT 分析营口星光夜市一条街项目优势古夜郎之都夜市文化长廊项目可行10 / 14性研究报告目 录第一章 项目概况第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章建设场地和建设条件 工程建设方案 环境保护与职业安全卫生 项目实施进度计划 项目招投标形式 投资估算及资金筹措 经济社会效益分析第一章 项目概况1、项目概述项目名称：古夜郎之都夜市文化长廊项目建设单位：赫章县人民政府项目投资方: 赫章县博泰装饰工程有限公司11 / 14建设地点：赫章县城关镇夜郎广场、桂花苑、新天地、小河沟、老党校、新城国际。2、主要内容本报告根据本项目的建设特点，对项目建设的背景及必要性，建设规模、建设协作条件、工程建设方案及经济社会效益等进行了论证评述。3、项目提出的背景与已经形成热闹非凡的“夜市经济”的城市相比，赫章县的夜生活显得颇为单调，除了 KTV、一些夜店或是街边羊肉串摊外，我们的市民几乎想不到别的可以夜间消遣的场所。在经济突飞猛进的时代，在海雀、韭菜坪、二台坡、森林公园等试点和景点的带动下，赫章县已经具备了发展“夜市经济”的硬件，再也不能有景无市，有景无人,应该主动想办法让赫章夜市旺起来。要想使夜市旺起来,首先要政府支持,合理规划,其次商家通过加大对夜市硬件的投入，搞出特色,搞出规模,多运用一些营销手段，吸引住游客和市民的眼球，调动起游客和市民对夜市的热情，夜生活也就能真正旺起来了。4、项目建设的必要性随着经济快速发展、生活质量的提高以及人们消费观念的更新和休闲时间的增多，一个既陌生又新颖的经济12 / 14形态夜市经济正向我们大步走来，它已成为每个城市着力打造的一张名片。作为休闲经济的重要组成部分，夜市经济是衡量一个城市经济发展水平、居民生活质量和投资环境的“晴雨表” ，是城市现代化的重要标志之一。夜市摊位有个最大的好处，就是提供就业机会。不仅可以解决摊主本人的生活出路，生意好的话，甚至可以一家人一起经营，或者招聘员工。全球金融危机爆发以来，就业成了党委政府和市民都关心的民生热点。规范发展“夜市经济” ，让摆摊设点合法化，就是增加就业的好方法。同时，如果管理到位，夜市还可以成为城市一道亮丽的风景线。台北的“士林夜市”中吃、喝、玩、乐、穿、戴、用一应俱全，甚至还被评选为台湾最受欢迎的景点，创造了颇为可观的经济效益。金融危机发生以来，很多城市如上海、杭州、武汉、重庆等已开设或准备开设民生夜市，值得我们借鉴。古夜郎之都夜市文化长廊，将对解决群众就业，繁荣我县经济，方便市民生活具有重要的社会意义。对赫章经济建设做出应有的贡献。5、项目建设的原则和目标要坚持长远规划、因地制宜的方针，坚持方便群众、不扰民、美观、实13 / 14用的建设原则，夜市风格要体现小、特、鲜的特点。6、拟建规模及内容古夜郎之都夜市文化长廊拟建在赫章县夜郎广场、老党校、新天地小区、新城国际等地。在步行街一侧设摊位一排，另一侧为餐桌。7、投资估算及资金筹措本项目建设投资估算为 320 万元。全部由赫章县博泰装饰工程有限公司自筹解决。8、社会效益分析夜市经济与工业项目向园区集中一样，也应从漫山遍野的“放羊”式发展向集中“圈养”转变，通过集中经营、规模经营集聚人气，获取效益的最大化。此外，在配套设施跟进的同时，更应该加大宣传，让市民、外地游客知道赫章县有古夜郎之都风格的夜间活动场所，可以在晚上进行消费，这样一来就拉动了夜市经济。金融危机暴发以来，经济形势