餐饮协议书

1 / 16餐饮协议书餐饮合作协议书甲方：身份证号： 住所 乙方：身份证号： 住所 甲乙双方本着公正、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条 甲乙双方自愿合作经营餐饮项目。甲方出资方式：金额：大写缴付期限： 乙方投资金额：金额：大写缴付期限：第二条 本合伙依法组成合伙企业，企业名称 企业主要经营地：法人代表：身份证号： 。在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙企业依法或法定事由终止时，企业盈亏按照本协议书相关条款规定的比例承担。第三条 合伙企业管理方式1、 自协议签订生效之日起，全体合伙人委托甲方管理和经营合伙企业，其他合伙人享有法律规定的合伙人权利。2、 财务管理由乙方负责，甲方需要资金时，提前通知乙方准备，金额所用途径甲方必须留有做账凭证，账目条例清晰。第四条 本协议有效期暂定十年，自甲乙双方签字生效之日起计算，即从 月日至 年月日。2 / 16第五条 合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或民事责任由全体合伙人承担。企业亏盈由甲乙双方共同享有承担，按甲方 50%，乙方 50%的分配份额进行分配享有承担。第六条 合伙企业经营过程中出现入伙与退伙事宜按照相关法律规定执行。第七条 本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续本协议，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文书，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。第八条 争议处理对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；如果双方通过协商不能达成一致，则依法向当地人民法院起诉。第九条 违约处理1、 如果一方违反合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。2、 如果一方做出有损合伙企业发展的行为，或因重大过失或违反国家法律法规而造成合伙企业解散，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。3 / 16第十条 协议解除1、 一方合伙人有违反本合作协议的，另一方有权解除合作协议；2、 合作协议期满；3、 双方同意终止协议；4、 一方合伙人出现法律上问题及做出对企业有损害的行为，另一方有权解除合作协议。第十一条 合伙终止财务清算1、 合伙终止后应当进行财务清算，并通知债权人；2、 合伙财产在支付清算费用后，返回合伙人的出资。按照以下顺序清 偿：合伙人所欠聘用职工工资，合伙所欠税款，合伙债务。3、 清偿后如有剩余，按出资份额比例进行分配。第十二条 本协议未尽事宜，双方可再协商补充协议，经全体合伙人一致同意的补充协议同等本协议拥有同等法律效力。第十三条 本协议一式两份，合伙人各执一份，具有相同的法律效力。本协议自合伙人签字之日起生效。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：4 / 16合同签订地点：合同签订时间： 年 月日商铺租赁合同出 租 方承 租 方合同签定时间月日出租方 ：法定代表人：住所地：承租方 ：住所地：身份证号码： 联系电话：现在双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在平等、自愿的原则下,经过协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同：第一条 出租商铺的坐落、面积情况甲方出租予乙方房屋位于寿县寿春镇十字街口东南侧寿县百货大楼有限公司寿州时代广场 3 层商铺，面积总计 平方米。第二条 租赁期限：1、甲方于 年月日将房屋交予乙方装修，若甲方未在上述期限交房，租赁期限按照甲方实际交房时间予以顺延。5 / 162、租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年零 月，其中 年月 日至年 月 日为装修免租期，如甲方提前交房则按照甲方实际交房时间计算房屋租赁期限。2、本合同约定的租赁期限届满后，乙方在同等条件下有优先承租权，新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。第三条 租金及相关费用2、租金采取先租后用方式：3、水、电费：甲方根据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取，并按照政府或地区水、电部门的相关规定进行调整；乙方连续二个月拒缴水、电费，本租赁合同自行失效，甲方有权收回此商铺，已付租金不予退还。4、在本合同签订之日，乙方应与商铺物业服务企业寿县永盛物业服务有限公司签订物业服务合同 ，物业服务费按照 3 元/m2/月计收，若乙方未与物业管理企业签订上述合同，甲方有权拒绝交付房屋直至乙方签订上述合同为止，租赁期限不予顺延。5、乙方在本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元，上述履约保证金作为履行本合同的保证，保证金不计息；在本合同履行届满后，若乙方无欠费或赔偿及违反本合同约定情况下，甲方在乙方符合本合同约定交房后 30 日内予以一次性全额无息退还乙方；若乙方违反本合同条款，6 / 16需赔偿甲方由此造成的损失，甲方有权在上述保证金中划扣乙方所欠费用及违约金或赔偿。合同履行期间，因乙方原因导致履约保证数额减少的，乙方应予 壹 个月内予以补足。第四条 租赁商铺用途在租赁期内乙方应合理、合法使用房屋；乙方租赁房屋仅用作 餐饮 使用，不得转作他用；不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定、侵犯第三方财产权和知识产权的物品；否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第五条 甲方权利与义务1、甲方有权依据本合同向乙方收取应付甲方的费用。2、甲方对乙方租赁过程中的安全、防火、治安、经营范围等事项进行监督，有权制止乙方在甲方场所内装卸、存放、运输或以其他方法处臵危险物品，并有权要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有权解除本合同，收回商铺，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。3、甲方有权对所租赁商铺进行综合管理，监督乙方的经营与管理。由于乙方原因导致甲方的工作受到干扰或给甲方造成损害的，甲方有权追究乙方的损害赔偿责任；7 / 16严重干扰甲方工作或给甲方造成严重损害的。甲方有权解除本合同，收回商铺，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。4、甲方应按本合同约定期限向乙方提供商铺。如政府行为调整乙方所租用商铺的用途、位臵或甲方因资源整合的需要调整乙方所租商铺的用途、位臵，乙方须无条件服从调整，否则视为乙方违约，合同终止，履约保证金不予返还。第六条 乙方的权利与义务1、乙方应依法自主经营，自负盈亏，负责经营中的物品保管。自行办理合法经营手续，服从甲方的管理制度，接受甲方监督及甲方上级部门或政府有关部门的检查，并独自承担一切法律责任。乙方保证在签订本合同之日起 30 日内自行依法申领营业执照和法律、法规规定的其他许可证、资质证等，并将有关证照复印件提供给甲方登记备案。乙方保证在未领取营业执照和所需的许可证、资质证之前，不得利用承租商铺从事任何经营性活动，否则甲方有权解除合同，乙方无条件退出承租商铺，按原状恢复移交给甲方，并向甲方支付移交前的租金、物业管理费及其它有关费用等。乙方负责办理上述证照的相关手续，并承担所产生的一切费8 / 16用。2、乙方应按合同约定的期限交付租金、物业管理费、履约保证金及其他费用，依法缴纳经营中产生的各项税费，并承担由此产生的法律责任。3、乙方应按双方约定合法使用商铺，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定及假冒、伪劣商品等。乙方违反上述约定的，甲方有权解除合同，收回商铺，履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得私自设立广告牌及标语等，否则除自行拆除外，还应承担违约及相关的法律责任。5、商铺内严禁使用明火、私拉电线、不得超负荷、超功率使用电器等设备。乙方自行保管好商铺内存放的货物；自行做好防盗、防火等安全工作，并承担所有责任；做好商铺内的环境卫生；否则，造成安全事故或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的，由乙方承担违约、赔偿责任和相关的法律责任，履约保证金不予返还。6、租赁期间，乙方负责商铺水 、电线路及其它设施、设备的日常维修和维护：负责承租商铺内消防器材的保养、更新，并承担所需一切费用。同时不得擅自改变商铺的主体结构及用途，否则，甲方有权提前解除合同，收9 / 16回商铺，已缴纳的房屋租金及履约保证金不予返还。因乙方原因造成商铺和设施毁损的，应按负责恢复原状或赔偿相关经济损失。7、乙方在使用商铺过程中，设臵排烟管道、空调、排污管道等相应经营所需设备，应符合甲方统一规划和政府相关部门规定，事先需向甲方申请设臵方案，并取得甲方书面同意后方可予以实施，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，已缴纳的房屋租金及履约保证金不予退还，造成损失的，乙方承担违约、损害赔偿责任和相关法律责任。8、乙方不得利用商铺进行违法、犯罪活动，或存放进行违法、犯罪活动的工具、用品及其他影响公共安全的物品等，否则由乙方承担责任并赔偿由此而造成的甲方及第三方的所有损失，同时甲方有权解除本合同，收回商铺，已经缴纳的租金及履约保证金不予返还，乙方应承担违约损害赔偿责任及相关的法律责任。9、在本合同期满后，如该商铺继续出租，甲乙双方均有继续合作的意向，乙方在同等条件下有优先承租权。如续约，乙方应在合同期满前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为乙方主动放弃承租权。10、租赁期间，乙方负责商铺的日常管理及维修、一切安全、防火防盗综合、计生、环保及清洁卫生工作由10 / 16乙方承担相关费用；除不可抗拒的因素外，商铺内发生的安全、失火、失窃和其它事故所导致甲方或第三方损失，由乙方直接负责对受损害方进行赔偿。11、乙方在不改变房屋结构的情况下可对房屋进行装修，但装修方案需经甲方书面同意方可施工；同时乙方装修不得改变房屋现有消防格局，同时需预留必要消防通道供甲方使用，若乙方改变现有消防格局，甲方有权要求乙方予以整改并给予恢复，否则由此引起的一切损失由乙方承担。第七条 经营管理权转让及转租租赁期间，乙方如将商铺转租给第三方，必须征得甲方书面同意并收取 20000 元的费用作为转让费，同时重新签订商铺租赁合同，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，履约保证金不予返还，并由乙方承担违约损害赔偿责任及相关的法律责任。第八条 合同的解除或终止一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回商铺，履约保证金不予返还，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿：1擅自将商铺转让、买卖、抵押、质押或以其他方式进行处理的；11 / 162擅自拆改商铺的建筑结构或改变商铺用途；3拖欠租金或其他应缴费用累计达 15 日；4乙方连续三天或一个月内甲方统计超过五天未开门经营的，按违约处理，履约保证金不予返还；5利用档口进行违法、犯罪活动；餐饮服务协议书甲方：有限公司 乙方：有限公司甲、乙双方经友好协商，本着平等、互利、力求双赢的原则就乙方为甲方提供餐饮服务达成以下协议。一、经营与服务范围 按照甲方餐饮服务需求，乙方为甲方提供职工餐 、接待 餐、自由餐等社会化经营和服务项目，本协议就餐厅服务相关事项进行明确。二、 餐费标准 职工餐：应提供多种套餐供员工选择， 普通套餐按 元/人的标准合理计价 如市场环境变化较大，套餐标准可由双方再行协商。自由餐、接待餐按低 于市场价格、保证乙方略有盈余的原则合理计价。 三、 服务期限：1、自 年 月 日起至 年 月 日止，服务期为壹年。期满后，在同等条件和要求下，乙方应有优先进驻权。2、在协议签订之后，乙方试用二个月，如二个月期间不能扭转现有局面或不能达到甲方要求和满意 ，甲方有权终止协议。 四、 场地使用及有关费用12 / 161、甲方免费向乙方提供目前属于甲方厨房所有的场地和用具的使用权。进场前 甲方负责将现有基础设施及厨房用品配齐并做维修保养，符合使用要求后交 付乙方使用。所有物品经清点后，移交乙方使用， 服务期满后，乙方应将所有属于甲方的物品交还甲方，如有遗失和损坏，乙 方负责赔偿 。2、服务期内，食堂内的用具维修，设施维护由乙方承担。3、服务期内， 水电煤炭等费用由乙方自负。 为保证伙食质量， 让利于甲方职工， 电、 甲方按每月 5000 元标准给予乙方水、 煤消耗补贴， 超出部分由乙方承担。 招待餐所用燃料费用由乙方自负。水电的消耗量以甲方为乙 方单列的水表、电表计量为准。水费单价为： 元/吨，电价为： 元/度。 如乙方使用甲方煤炭，煤炭的消耗量以甲方地磅计量为准，价格以甲方采购 价计价，乙方也可自行采购煤炭。 4、如政府相关部门要求申领卫生经营许可证等，甲、乙双方均应予积极配 合。 5、乙方对招待餐部分实行有偿服务，要向甲方交纳管理费用，甲方按招待餐营 业额的 5 向乙方收取管理费。6、乙方所提供的招待餐厅菜肴价格应低于市场价格，甲方参与核定价格 。接待 餐厅应配备淮扬菜式厨师，包厢服务人员服务水准须经甲方认可。 7、乙方不得利用13 / 16甲方场地从事对外经营活动。 8、甲方在现有的基础硬件设施上，不再向乙方提供，如乙方需添加餐具，由乙 方自行解决， 。合同终止时，甲乙双方按清单交接。 五、 膳食供应及有关服务1、 饭菜供应办法：凭饭卡进餐；2、 凭饭卡进餐，乙方应按菜季提供多种菜品供员工就餐选择，每餐大荤品种不低于 4 种，素菜不低于 6 种，每餐价格 元/餐标准为至少一大荤二素菜，米饭、例汤不限量，员工用餐同时可选各式小炒和特色菜品。3、 招待餐和自由餐标准另议，需要时甲方可预先提出新标准，乙方则按标准操作，力求做到客户满意。4、 菜式品种每餐应经常轮换一周内尽量做到不重复。乙方做到提前公布一周菜谱，无特殊情况，不得更改。5、膳食供应时间： 早餐 6： 307： 午餐 11 ： 12 ： 晚餐： 30 19 ： 30； 00 20； 17：00 ；夜宵 1：00-2：30 ；超过规定时间，食堂不再供餐。甲方可根据生产需要，向乙方提出变更就餐时间，乙方应于积极配合，并须准时开餐，做到饭热菜香。6、 乙方销售的食品，应做到价廉物美。7、乙方对小餐厅必须以三星级标准来经营管理，达到甲方的要求和满意，服务员必须有专业业务知识和礼14 / 16仪知识，二个月试用之后，乙方可以承包形式经营，具体承包方案另议。8、乙方可以提供早点，要求花样品种多，在公司门口或在食堂都可以摆卖，但一定要做到卫生达标。 六、 卫生管理和环境保护1、 服务期内，乙方应搞好辖内的环境卫生工作，噪声、污水、烟尘排放应符合国家标准，饭堂内外保持卫生整洁。甲方有权对乙方辖内卫生工作进行检查、考核。2、 垃圾污物应按指定地点放置，不得随便丢弃。3、 乙方应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内工作检查、监督。 4、 厨房用品具严格实行一洗二过三消毒的卫生规程。5、 不得出售任何变质或受污染的食物。发生食物中毒现象，所有责任由乙方承担6、 乙方所有工作人员上岗前必须通过劳动部门指定医院的体检，并领取饮食行业健康证上墙公开。7、 乙方在实际操作中若有违反上述规定者，所导致的后果由乙方全部承担。 七、 制度的建立1、 服务期内，乙方应建立、健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和操作规程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。15 / 162、 乙方应切实做好防火、防盗、饭菜食品的卫生安全工作甲方有权进行监督和检查。3、乙方员工由乙方自主招聘，乙方应负责承担其社会保险等，乙方所有员工均与甲方无任何隶属关系。乙方应与属下员工签订符合劳动合同法规