xx装修施工合同范本

1 / 25XX 装修施工合同范本XX 装修施工合同范本发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况工程名称： 。工程地点： 。工程内容： 。承包范围： 。承包方式：乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料乙方只包工工程结构： 。装饰装修施工面积： 。2 工程质量本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标2 / 25准、设计标准或双方约定的其他标准。国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范约定标准：3 工期总工期： 日：甲方要求乙方暂停施工的，应在 24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在 12 小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。工期顺延发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：甲方未能按合同约定提供开工条件的。工程量增加、设计变更的。甲方未按时验收隐蔽工程的。甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。7 日内由于非乙方原因停水停电累计 8 小时以上不能施工的。甲方未按时支付工程款的。因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3 / 25出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。工期提前提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在 3 日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。提前竣工协议应包含以下内容：提前的时间。乙方采取的技术措施。甲方为实行新技术措施提供的条件。实行新技术措施增加的费用。4 设计设计图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提4 / 25供满足施工需要的设计图纸及技术文件。设计变更甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3 日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。XX 装修施工合同范本依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的居室室内装饰工程的有关事项，达成以下协议：第一条：工程概况1、工程地址：1234567 下一页 2、户型 。3、施工项目量：详见本合同附件装饰工程预算书5 / 25。发生工程量变更的，以实际工程量为准。4、工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：乙方包工包料;乙方只包工;乙方部分包料及全包工;5、工程期限 个工作日。开工日期：年 月 日，竣工日期： 年 月 日。第二条：工程造价工程总造价：人民币大写： 元，详见本合同附件装饰工程预算书 。第三条：设计、施工图纸双方协商确认施工图纸采用以下第 种方式执行：甲方委托乙方制作设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份;甲方自行制作并提供设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份。第四条：工程项目增减或变更1、工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协商一致，签认书面工程项目增减单，同时调整相关工程费用及工期。施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件。6 / 25第五条：施工现场和现场的移交1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件开工前三天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;免费提供施工期间的用水、用电;负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用，如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用，甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳;乙方不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并向乙方施工负责人提供审批手续证明，交乙方施工现场负责人收留备案。2、乙方的施工现场职责施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质量标准，按期保质保量完成工程;严格执行有关部门关于施工的规定，不得扰民及污染环境;保护好原居室的煤气管道，保证室内上、下水管道的畅通;工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工。7 / 253、施工现场的移交施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议，经双方协商确认该异议成立的，乙方应负责修理以达到合同约定;如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的，工期应相应的顺延，并承担相应增加的费用。第六条：材料的采购和进场1、乙方采购的材料，应符合装饰工程预算书的要求，材料运输费用由方承担。2、乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙方负责赔偿。第七条：工期顺延1、工程项目增加或设计变更的工期顺延。2、由于甲方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延。3、停水停电以及小区规定不能施工的工期顺延。4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响8 / 25工期的工期顺延。5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延。6、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延。7、施工中，甲方私自要求乙方施工人员擅自增减或变更工程项目所造成的工期顺延。8、人力不可抗拒工期顺延。9、如因乙方的原因造成返工的，工期不变。第八条：工程质量双方约定以国家行业标准建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001为质量标准。施工过程中双方如对工程质量发生争议，可申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量进行认证，经认证若工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合格的项目进行整改;经认证若工程质量符合合同约定的标准，则认证过程支出的相关费用由甲方负责。第九条：工程验收1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款接结清后，办理移交手续。2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年。3、甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的，9 / 25或者未经验收有任何使用行为的，视为该工程已经验收合格。XX 装修施工合同范本第一条 工程概况工程名称： 。 工程地点: 。 工程内容及做法。 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。 乙方包工、包料。乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包料。 工程期限_ _历天，开工日期_年月 日,竣工日期_年_月_日。合同价款：本合同工程造价详见工程预算报价表 ，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。第二条 施工图纸双方同意施工图纸采取下列第_种方式提供：甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份;甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费_元，由甲方支付。第六条 材料的提供由甲方提供的材料、设备，应当符合设施要求，10 / 25如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。第七条 工期延误对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延; 工程量变化和设计变更; 不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条 工程款支付方式合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定11 / 25的总金额的 %，即 元。第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额的 %，即 元。第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额的 %，即元。第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 5%，即元。工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月XX 装修施工合同范本住宅装饰装修施工合同范本本方：签约工夫：乙方：12 / 25签约地方：为标准住房粉饰装修动土，掩护单方的非法权利，依据中华群众民主国合约法 、 中华群众民主国消耗者权利掩护法 、建立部令第 110 号)住房室内粉饰装修治理方法以及其余相关纪律、法规规则的准则，联合本工事的详细状况，单方达到如次协定，单独恪守。一、工事详情1、甲乙单方的环境：本方装修住宅系非法寓居。乙方为我市经工行政体理单位核准注销，并获得房产治理单位颁发的住房粉饰装修天分单据的部门。2、粉饰动土地方：区路 幢号室。3、人家构造：室厅 构造，建造面积公顷。4、粉饰动土形式：详见备件一动土形式表5、承包形式： 。6、本工事由 设想。7、工期：工事期间 天，从 年月日完工，至 日月日完工。二、工事价款及预算形式1、总价款： 元，税金。经单方肯定变卦动土形式的，变卦全体的工事价款另计。2、合约签署两日内，本方领取总价款的 60%，计元。13 / 25工期至木匠全副合口漆工进场前，本方领取总价款的 35%，计元。工事完工验光象样后两日内，本方领取总价款的 5%，计元。三、动土预备及单方的责任本方任务1、本方完工前，应向物业治理部门或者财产权部门注销备案;确需改观屋宇构造和运用本质的，该当请具有呼应天分的部门出示鉴定和加固计划，经房产治理单位核准后，支付住房装修答应单。2、本方应正在完工前天，向乙方停止当场交底。凌空屋宇，肃清反应动土的阻碍物，对于只能全体凌空的屋宇中所滞留的家电、摆设等采取掩护措施。向乙方需要动土需求的水、电，并注明运用留意须知。3、办好动土中暂时性运用专用位置操作以及发生反应邻里联系等行止的谐和任务。4、指派 为本方专人，担任合约实行，对于工事品质、速度停止监理、验光、变卦、注销手续和其余须知。乙方任务1、对于本方停止动土图纸或者做法注明的当场交底，拟定时划和速度方案，交本方把关。2、指派为乙方专人，担任合约实行。按请求机构动14 / 25土，保质、保量、按期实现动土使命，处理由乙方担任的各项事情。3、一经本方赞成和所正在地房产治理单位同意，没有得随便改观屋宇构造和运用本质。4、与所正在地物业治理部门签署住房室内粉饰装修治理效劳协定 。5、严厉施行相关动土当场治理的规则，没有得扰民及净化条件。四、资料的供给1、本方需要的资料：详见备件二本方需要的资料、设施清单本工事本方担任推销供给的资料、设施，应为相符设想请求的象样货物，必需相符国度规范，有品质环保测验合格证书实和有中文标识的货物称号、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，没有得用国度禁令淘汰的建造粉饰装修资料和设施。并应按时供给到当场，乙方应操持验光手续。如本方供给的资料、设施发作品质成绩或者规格差别或者无奈需要相关证实的，乙方应及时向本方书面提出，本方仍示意运用的，经书面肯定，可接续运用，由此形成工事丧失的，义务由本方承当。2、乙方需要的资料：详见备件三乙方需要的资料清单乙方需要的资料，必需相符国度规范，有品质环保测验合格证书实和有中文标识的货物称号、规格、型号、15 / 25消费厂厂名、厂址等，没有得用国度禁令淘汰的建造粉饰装修资料和设施，并应失去本方肯定，用来本合约规则的住房粉饰，非经本方赞成，没有得挪作他用。如乙方需要的资料系伪劣货物的，应按需要资料价款的双倍弥补给本方。乙方需要的资料、设施，如没有相符品质环保请求或者规格有差别，应制止运用，如已运用，对于工事形成的丧失由乙方担任。五、保险消费本方需要的动土图纸或者做法注明及动土当场地应相符防火。防事变的请求，次要囊括电气、通信路线、天然气弹道、自来水和其它弹道疏通、象样。乙方正在动土中应采取多余的保险防护和消防措施，保证工作人员及相街坊民的保险，预防相街坊民住宅的弹道阻塞。渗渗水、停电、物件保护等事变的发作。装运修进程中构成的各族液体、可燃固体等宝物，该当按规则的地位、形式和工夫堆放和清运。如上述状况发作，属本方义务的，本方担任抵偿;属乙方义务的，乙方担任修补和抵偿。乙方正在动土日期应增强保险消费，野蛮动土。凡是发作工伤及出生事变均由乙方自行担任。六、动土形式和工期的变卦正在动土进程中，本方提出设想修正看法及增减工16 / 25事名目时须提早与乙方联络，正在签署工事名目变卦单后，方能停止该项手段动土，由此形成用度增减或者工期改观的，由甲乙单方约定。凡是本方私下与工人约定更改动土形式所惹起的所有前因，本方自傲，给乙方形成丧失的，本方应予抵偿。七、工事品质及完工验光的方法1、本工事以动土图纸、做法注明、设想变卦和住房粉饰装修工事动土品质事业标准为品质评定验光规范。2、粉饰装修工事完工后，工事品质和环保请求该当相符国度相关规范。3、因为本方缘由形成的工事品质成绩，其窝工用度由本方承当，工期顺延。4、因为乙方缘由形成品质事变，其窝工用度由乙方承当，工期没有变。5、乙方应及时告诉本方操持隐秘工事和两头工事的审查与验光手续，本方没有能按预定规则日子参加验光，由乙方机构人员停止验光，本方应予书面否认。6、工事完工后，乙方应及时告诉本方验光，本方自接到验光告诉七日内停止验光。八、守约义务1、本合约签署失效后，甲乙单方应实行合约所规则17 / 25的各项条目，没有得私自变卦或者消除，要不守约方将付给对于方工事估算总造价的 10%的守约金，并承当因而形成的其余经济丧失。2、因为本方缘由招致延期完工或者半途复工，本方应弥补乙方因复工。返工所形成的丧失。每复工或者返工一天，本方领取乙方工事价的 1;本方未按合约的商定付款的，每过期一天，按工事价的 1领取守约金。3、因为乙方缘由形成过期完工，每过期一天，乙方领取本方工事价的 1。4、本方一经乙方赞成，本方私自改观屋宇构造和运用本质，由此发作的丧失或者事变，由本方担任并承当丧失。九、工事保修1、凡是包工包料的“双包”工事，从完工验光象样之日打算，保修期为二年。保修期自住房室内粉饰装修工事完工验光象样之日起打算。2、因为乙方缘由形成品质成绩，乙方无环境地停止培修。3、因为本方运用没有当形成保护，或者没有能畸形运用，没有属保修范畴。4、保修单须甲、乙单方批阅加盖后无效。十、纠葛解决18 / 25住房室内粉饰装修工事发作纠葛的，能够商量或者许调停处理。没有愿商量、调停或者许商量、调停没有成的，当事者可按下列第种形式解决。提交台州仲裁委员会仲裁;守法向群众人民法院起诉;十一、其它商定须知1、2、十二、本合约一式贰份，存正在等同纪律效能。合约备件为本合约的组作成体。本方：乙方：名称：部门称号：地点：法定专人人：地点：拜托代理人：邮编：邮编：电话：电话：工商停业许可证记号：住房装修企业天分单据记号：开户银号：帐号：税号：年月日备件一：动土形式表19 / 25备件二：本方需要的资料、设施清单备件三：乙方需要的资料清单备件四：工事名目变卦单备件五：工事品质验光单备件六：工事保修单XX 装修施工合同范本住宅装饰装修施工合同发包方：承包方：根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点 3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。5、承包方式：_。6、总价款：￥_元，大写：_其中：20 / 25材 料 费：_，人工费：_管 理 费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金：_其 他 费 用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、材料供应1、发包方提供的材料：详见附件二发包方提供材料、设备表 。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。2、承包方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补21 / 25偿给发包方。4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中22 / 25间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。四、安全生产：发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。五、工程价款1、工程款付款方式列下表：2、工程结算：详见工程结算单 。23 / 253、工程保修期壹年。双方签订工程保修单 ，保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1、发包方工作：发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除