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第十一章行为及目的税简介 印花税 一 印花税的纳税人中华人民共和国境内书立 领受本条例所列举凭证的单位和个人 都是印花税的纳税义务人 具体有 1 立合同人 2 立账簿人 3 立据人 4 领受人 二 印花税的征税对象现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税具体有五类 经济合同 产权转移书据 营业账簿 权利 许可证照和经财政部确定征税的其他凭证 三 印花税的计税依据印花税根据不同征税项目 分别实行从价计征和从量计征两种征收方式 一 从价计税情况下计税依据的确定 1 各类经济合同 以合同上记载的金额 收入或费用为计税依据 2 产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据 3 记载资金的营业账簿 以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据 二 从量计税情况下计税依据的确定 实行从量计税的其他营业账簿和权利 许可证照 以计税数量为计税依据 四 印花税的税率现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率 比例税率有五档 即千分之1 千分之4 万分之5 万分之3和万分之 5 适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿 单位税额均为每件伍元 五 应纳税额的计算按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额 计税金额 适用税率按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额 凭证数量 单位税额 六 纳税环节印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花 七 印花税的缴纳方法印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额 购买并一次贴足印花税票 以下简称贴花 的缴纳办法 土地增值税 一 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权 取得增值性收入的单位和个人征收的一种税 二 土地增值税的课税对象和范围课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额 三 土地增值税的税率增值额与扣除项目金额比例来确定 1不超过50 的部分30 2超过50 100 的部分40 3超过100 200 的部分50 4超过200 的部分60 四 转让房地产增值额的确定转让房地产的增值额 是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额 计算增值额的扣除项目 一 取得土地使用权所支付的金额 二 开发土地的成本 费用 三 新建房及配套设施的成本 费用 或者旧房及建筑物的评估价格 四 与转让房地产有关的税金 五 财政部规定的其他扣除项目 纳税人有下列情形之一的 按照房地产评估价格计算征收 一 隐瞒 虚报房地产成交价格的 二 提供扣除项目金额不实的 三 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格 又无正当理由的 五 应纳税额的计算1 计算增值额 增值额 收入额 扣除项目金额2 计算增值率 增值率 增值额 扣除项目
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