建设工程施工合同ppt课件.ppt

建设工程施工合同 示范文本 协议书 专用条款 建设工程施工索赔产生的原因 某公司新建住宅楼 通过公开招标确定了施工单位 合同价款形式为可调价格合同 施工合同按1999年建设部颁发的建设工程施工合同示范文本为基础签署 施工进度计划已经达成一致意见 合同规定由于甲方责任造成施工窝工时 窝工费用按原人工费 机械台班费60 计算 在专用条款中明确6级以上大风 大雨 大雪 地震等自然灾害按不可抗力因素处理 工程师应在收到索赔报告之日起28d内予以确认 工程师无正当理由不确认时 自索赔报告送达之日起28d后视为索赔已经被确认 在施工过程中出现下列事件 1 因业主不能及时提供图纸 使工期延误20d 10人窝工 2 因施工机械故障 使工期延误l0d 5人窝工 3 因外部供电故障 使工期延误2d 20人窝工 4 因下大雨 工期延误3d 20人窝工 根据双方商定 人工费定额为32元 工日 机械台班费为2000元 台班 根据上述约定乙方提出工期补偿35d 费用13056元 所有事件窝工费用及机械费用之和 索赔的要求 案例 1 乙方上述要求是否合理 为什么 2 经工程师认定的索赔工期为多少d 3 如果工程师未在收到报告后28d内给予答复意见或确认 工期延长多少d 结算时费用补偿为多少 问题 在施工过程中 承包商根据合同和法律的规定 对并非由于自己的过错所造成的损失 或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出 承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利 一 施工索赔的概念 二 施工索赔产生的原因 一 业主违约 二 合同缺陷 三 施工条件的变化 四 工程变更 五 工程师指令 六 国家政策及法律 法规的变更 七 其它承包商的干扰 八 不可抗力 某公司在北京地区新建一办公楼 建筑面积20000m 开工日期为2010年6月20日 竣工日期为2012年11月20日 工程按照合同约定顺利开工 在结构工程施工到1 2时 甲方与承包商协商 并达成如下协议 甲方将该楼外墙的玻璃幕装修项目 室内隔墙砌筑项目 单独发包给专业公司施工 并支付承包商该项目价格的1 5 作为管理配合费使用 专业公司按承包商管理要求的日期进场 有关工程款由甲方直接支付给专业公司 承担外墙玻璃幕装修项目的专业公司根据有关承包商的要求 于2011年4月20日进场施工 但是在进场后的6月10日 该专业公司因甲方未按其双方签署的合同约定支付工程款而停工 承包商因外墙装修停工 原计划2012年10月20日开始的其他外墙施工项目无法进行 外墙装修项目在2013年6月份才恢复施工 在2012年5月20日 承包商按进度计划安排 要求室内隔墙砌筑项目的施工单位进场 要求完工日期为2012年11月20日 该项目的施工单位按合同约定准时进场 在施工过程中 因施工质量不合格 多次返工 致使承包商的机电施工受到影响 直到2013年3月20日才合格地完成砌筑任务 致使机电项目施工拖延了5个月 案例 1 承包商是否可以因外墙装修项目停工 向发包人提出工期索赔 经济损失索赔 2 发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停工提出经济损失的索赔 为什么 3 因室内砌筑进展缓慢 承包商是否可以向发包人提出工期索赔和窝工索赔 问题 问题 1 承包商是否可以因外墙装修项目停工 向发包人提出工期索赔 经济损失索赔 2 发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停工提出经济损失的索