造价员基础知识

工程造价基础知识讲义,何凤麟,第四章 工程造价的构成,第1节建设工程项目投资的构成和工程造价的构成 第2节设备及工、器具购置费用的构成 第3节建筑安装工程费的构成 第4节工程建设其他费用组成第5节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税,第1节建设工程项目投资的构成和工程造价的构成,1、固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收交付使用所需的全部费用。,第2节设备及工、器具购置费用的构成,设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。1、设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备费用。设备购置费 =设备原价+设备运杂费 =设备原价 X（1+设备运杂费率）设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。1）国产设备原价国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。（1）国产标准设备原价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。（2）国产非标准设备原价。,国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。计算上需要接近出厂价，计算简便。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下10项组成： 材料费、加工费、辅助材料费（简称辅材费）、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金(主要指增值税)、非标准设备设计费。单台非标准设备原价(材料费+加工费+辅助材料费)X(1+专用工具费率)X(1十废品损失费率)+外购材料费X(1十包装费率）一外购配套件费)X(1+利润率)+销项税金+非标设备设计费+外购配套件费”,2）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。（1）进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的交货类、装运港交货类；内陆交货类 目的地交货类：有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定点）等几种交货价。这类交货类别卖方承担风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。装运港交货类：主要有：装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。卖方装船后提供货运单据即可。装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。,（1）进口设备抵岸价的构成及计算=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购者附加费货价：一般指装运港船上交货价（FOB）。国际运费(海、陆、空) = 原币货价（FOB） 运费率 = 运量 单位运价运输保险费 = 原币货价（FOB）+国外运费/（1-保险费率）保险费率银行财务费：指中国银行手续费。 银行财务费 = 人民币货价（FOB）银行财务费率外贸手续费：一般取1.5%，外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）外贸手续费率关税 = 到岸价格（CIF）进口关税税率=（FOB+国际运费+运输保险费）进口关税税率 增值税 = （关税完税价格+关税+消费税）增值税税率消费税=（到岸价+关税）/1-消费税税率 消费税税率车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率,3）设备运杂费的构成及计算（1）设备运杂费的构成。设备运杂费通常由下列4项构成：1）运费和装卸费。2）包装费。3）设备供销部门的手续费。4）采购与仓库保管费。（2）设备运杂费的计算。设备运杂费 = 设备原价 设备运杂费率2、工器具及生产家具购置费的构成工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费定额费率典型题目：设备购置费的组成为设备原价加（ D ）。A. 采购保管费B. 运费+装卸费C. 运费+采购保管费D. 设备运杂费,典型题目：我国进口设备采用最多的一种货价是（ A ）。A. 离岸价格 B.运费在内价C. 运费和保险费在内价 D. 到岸价格典型题目：在进口设备抵岸价计算中，关税计算以（ B）为计费基数。A. 货价 B.到岸价C. 离岸价 D. 货价+运费典型题目：某进程设备FOB价为人民币1200万，国际运费72万，国际运输保险费4.47万，银行财务费6万，外贸手续费19.15万，关税税率20%万，消费税率5%，则该设备的消费税为（ B ）万。A. 74.67 B. 80.62 C. 93.29 D. 106.47,第3节建筑安装工程费的构成,按照建设部、财政部建标【2003】206号文件关于印发的通知规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。注：建筑安装工程费用项目组成主要表述的是建安工程费用项目的组成，而建设工程工程量清单计价规范是组价要求。二者在计算建筑安装工程造价的角度上存在差异，应用时应引起注意。（一）直接费直接费由直接工程费和措施费组成。1、直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括:人工费、材料费、施工机械使用费。（1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括（5项）：1）基本工资：是指发给生产工人的基本工资；2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等；,3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资；4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费；5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴。防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。典型题目：下列费用中不属于直接工程费的是（ B ）。A. 材料费 B. 企业管理费C.人工费 D.施工机械用费典型题目：根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑工程直接费中人工费的是（ D）。A. 生产工人探亲期间的工资B. 生产工人调动工作期间的工资C. 生产工人学习培训期间的工资D. 生产工人休病假8个月期间的工资,（2）材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括（5项）：1）材料原价（或供应价格）；2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或制定堆放地点所发生的全部费用；3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗；5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,在施工现场对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入（ A）。A. 检验试验费 B. 研究实验费C. 间接费 D. 现场管理费检验试验费不包括（ C）。A. 对构件的一般鉴定B. 对建筑安装物的一般鉴定C. 对构件进行破坏性试验D. 对建筑材料检验典型题目：按照建筑安装工程费用项目组成的规定，下列各项中属于直接工程费中材料费的有（ ABCE ）。A. 原价B. 运杂费C. 检验试验费D. 二级搬运费E. 不可避免的运输损耗费,（3）施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班应由下列七项费用组成：1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值；2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用；3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。主要是维护和保养费用等；4）安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用；5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费；,6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等；7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。典型题目：按照建筑安装工程费用项目组成的规定，下列各项中属于直接工程费中施工机械使用费的有（ ABDE）。A. 折旧费B.大修理费C.大型机械设备进出场及安拆费D. 经常修理费E. 机械操作人员的工资,2、措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费： 环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）文明施工费： 文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）安全施工费： 安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）环境保护费/文明/安全施工费费率 =本项费用年度平均支出/（全年建安产值直接工程费占总造价比例）临时设施费： 包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+其他临时设施所占比例（% ）夜间施工费 =（1-合同工期/定额工期）（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）每工日夜间施工费开支 二次搬运费： 二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费年平均安拆次数 / 年工作台班混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费用 摊销量= 一次使用费（1+施工损耗）1+（周转次数1）补损率/周转次数（1-补损率）50%/周转次数 脚手架费=单位一次使用量X（1-残值率）/（耐用期/一次使用期）,已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费+材料费+人工费施工排水、降水费 =排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费典型题目：下列费用中属于措施费的是（ ABC ）。A. 二次搬运费 B. 夜间施工增加费C. 环境保护费 D. 施工机构迁移费E. 流动施工津贴典型题目：我国现行建筑安装工程费用中，材料二次搬运费应计入（ B）。A. 直接工程费 B.措施费C. 企业管理费 D. 规费典型题目：建筑安装工程费中的文明施工费属于（ C）。A. 间接费 B.规费C. 措施费 D. 企业管理费,（二）间接费间接费由规费和企业管理费组成。1、规费规费指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括五项费用：（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。（3）社会保障费：1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险。（4）住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。（5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,2、企业管理费企业管理费指施工企业为组织生产经营活动所发生的管理费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他12项费用。（1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。（3）差旅交通费：是指企业职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、仪器设备等的折旧、大修、维修或租赁费用。,（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退休金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离退休干部的各项经费。（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各项费用。（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,（三）利润是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。（四）税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。我国建安工程费用构成中，支付给生产工人的住房公积金应计入（ B ）。A. 间接费 B.规费C. 措施费 D. 企业管理费典型题目：职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。职工教育经费属于（ D ）。A. 直接费 B.规费C. 职工福利费 D. 企业管理费典型题目：管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等，其属于（ C）。A. 直接工程费 B.人工费C. 企业管理费 D. 现场施工费,典型题目：规费中的社会保障费包括养老保险费、失业保险费和（ C）。A. 财产保险费B.住房公积金C. 医疗保险费D. 危险作业意外伤害保险费典型题目：利润是指施工企业完成所（ A ）获得的盈利。A. 承包工程B. 招标工程C. 投标工程D. 再建工程典型题目：下列各项费用中，应计入建筑安装工程企业管理费的是（ A ）。A、劳动保险费B、养老保险费C、医疗保险费D、失业保险费,第4节工程建设其他费用组成,工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。（一）固定资产其他费用（13项）1、建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括5项：（1）建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。包括工作人员工资、保险等（2）工程监理费：（3）工程质量监督费：（4）招标代理费：（5）工程造价咨询费用。典型题目：下列构成建设管理费的是(ABCE)。A.建设单位管理费 B.工程监理费C.工程质量监督费 D.可行性研究费E.工程造价咨询费典型题目：工程建设其他费按照资产属性分别形成(ACE)。A.固定资产 B. 流动资产C.无形资产 D.有形资产E.递延资产,2、建设用地费是指按照中华人民共和国土地管理法等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用（1）土地征用及补偿费。（2）征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税。（3）建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。3、可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。4、研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行的必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。5、勘察设计费包括：工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计模型制作费。6、环境影响评价费包括编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境报告表等所需的费用。,7、劳动安全卫生评价费包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书，以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。8、场地准备及临时设施费9、引进技术和设备发生的未计入设备费的费用10、工程保险费包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。11、联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。12、特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备核设施，由安全监察部门按照有关安全检查条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。,13、市政公用设施费是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。（二）形成无形资产费用形成无形资产费用的有专利及专有技术使用费。费用内容包括：（1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；（2）国内有效专利、专有技术使用费用；（3）商标权、商誉权和特许经营权费等。（三）其他资产费用生产准备及开办费。是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进场费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。典型题目：某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入(D)。A.建设单位管理费 B.勘察设计费C.施工单位的检验试验费 D.研究试验费,典型题目：下列属于建设工程其他费用内容的是(C)。A.设备购置费B.工具、器具及生产家具购置费C.建设用地费D.预备费典型题目：下列不属于建设用地费的是(C)。A.土地征用及补偿费B. 征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税C.城市维护建设费D. 建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费典型题目：按我国现行投资中，下列费用中与项目建设有关的其他费用是(ADE)。A.建设单位管理费B. 专有技术使用费C.办公和生活家具购置费D. 工程保险费E.联合试运转费,第5节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税,（一）预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费两种。1、基本预备费基本预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用；（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采用的措施费用。（3）竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用；（4）超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。2、涨价预备费涨价预备费是指建设项目建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及建设其他费用调整等增加的费用。,（二）建设期贷款利息当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。本年借款应计利息=（本年初借款本息累计+本年借款/2）年利率建设期贷款利息=各年借款利息,典型题目：建设投资中的预备费用由(CD )组成。A.直接费B.间接费C.基本预备费D.涨价预备费E.措施费答案：CD典型题目：竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用属于(C )。A.建安工程费B.建设工程其他费C.基本预备费D.价差预备费答案：C,第五章 工程造价计价依据和方法,第1节 工程造价计价依据概述第2节 建安工程人、材、机消耗量确定方法第3节 预算定额和企业定额第4节 建安工程人、材、机单价确定方法第5节 建设工程费用定额第6节 概算定额和概算指标第7节 投资估算指标第8节 工程造价信息的管理,第1节 工程造价计价依据概述,1、依据分类根据工程造价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的阶段。2、工程定额系统建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。1）按定额反映的生产要素分类，可分为人工定额（劳动定额）、材料消耗定额和机械台班消耗定额。 2）按照定额编制的程序和用途，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。 3）按照投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。4）按照定额的专业性质，可分为全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额三种。5）按照定额的编制单位和管理权限不同，可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。,典型题目：(A)是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。A.概算定额 B.概算指标C.预算定额 D.预算指标典型题目：(B) 是在初步设计阶段编制工程概算所采用的一种定额。A.概算定额 B.概算指标C.预算定额 D.预算指标典型题目：(C) 是计算预算定额中劳动机械材料消耗标准的重要依据.A.预算定额 B.概算定额C.施工定额 D.材料定额,典型题目： (D) 是编制施工图预算（设计预算）的依据，也是编制概算定额、概算指标的基础。A. 投资估算指标 B. 概算指标C. 劳动定额 D.预算定额典型题目：以下按定额制定单位和执行范围分类的是(ABCE)。A. 行业定额 B. 地区统一定额C. 企业定额 D. 施工定额E. 补充定额典型题目：以下按投资的费用性质分类的是(ACE)。A. 建筑工程定额 B. 地区统一定额C. 安装工程定额 D. 建筑施工定额E. 建筑安装工程费用定额,3、定额的作用：1）定额是编制计划的基础；2）定额是确定工程造价先进生产方法的手段理性的尺度；3）定额是组织和管理施工的工具；4）定额是总结先进生产方法的手段。 具体定额的作用：施工定额：直接用于工程的施工管理，同时也是编制预算定额的基础。 预算定额：是编制施工图预算的重要基础，同时也可以用作编制施工组织设计、施工技术财务计划的参考。 概算定额：是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。 概算指标：是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的依据。,第2节 建安工程人、材、机消耗量确定方法,1、施工过程（重点理解118页）2、工作时间分类1）工人工作时间工人工作时间可以划分为定额时间和非定额时间两大类（1）定额时间。定额时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的产品或任务所必须消耗的工作时间。包括3项：有效工作时间（准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间）休息时间。不可避免的中断时间。（2）非定额时间：包括3项：多余和偶然工作时间。施工本身造成的停工时间。违反劳动纪律的损失时间（施工本身造成停工时间，非施工本身造成停工时间）。,2）机械工作时间（1）定额时间：（3项）有效工作时间（正常负荷下、有根据的减低负荷下）。不可避免的无负荷工作时间。不可避免的中断时间（与工艺有关、与机器有关、工人休息时间）。（2）非定额时间：（4项）1）机械多余的工作时间。2）机械停工时间。3）违反劳动纪律的停工时间（施工本身造成停工时间，非施工本身造成停工时间）4）低负荷下的工作时间。3、测定时间定额的基本方法：计时观察法119计时观察法：测时法、写实记录法、工作日法（理解其应用）编写人工定额：拟订正常施工条件、拟订定额时间。拟订正常施工的条件包括：拟订施工作业的内容；拟订施工作业的方法；拟订施工作业地点的组织；拟订施工作业人员的组织等。拟订施工作业的定额时间，是以拟订基本工作时间、辅助时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、以及休息时间的基础上编制的。,4、确定施工机械台班定额消耗量的基本方法120（一）拟定正常的施工条件（二）确定机械净工作效率纯工作1小时的劳动生产率。（循环几次、生产多少）（三）确定施工机械的正常利用系数（四）计算机械台班定额（五）时间定额（产量定额倒数）（六）拟订工人小组的时间定额（人数倍机械时间定额）5、确定材料消耗量的基本方法现场技术测定：耗损定额为主，也可净用量定额；实验室实验法：净用量定额现场统计法：只能得到消耗数据理论计算：消耗定额,第3节 预算定额和企业定额,1、预算定额：是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下、生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 预算定额作用：是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；是编制施工组织设计的依据；是工程价款支付的依据；是施工单位进行经济活动分析的依据；是编制概算定额的基础；是合理编制招标标底、投标报价的基础。预算定额编制A.人工工日消耗量的计算（基本用工和其他用工）人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观测定资料为基础计算。1基本用工基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。基本用工包括：（1）完成定额计量单位的主要用工；按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。基本用工（综合取定的工程量X劳动定额）（2）按劳动定额规定应增加计算的用工量；（3）内容多于施工定额子目的,另外用工。,2、其他用工。包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。（1）超运距用工。指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。超运距预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距（2）辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。辅助用工（材料加工数量X相应的加工劳动定额）（3）人工幅度差。指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容如下：各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；班组操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）人工幅度差系数,材料消耗量计算124。机械台班消耗量计算124。(预算定额中以使用机械为主的项目，还要相应增加机械幅度差。)3、企业定额特点： 企业定额各单项的平均造价要比社会平均价低，体现企业定额的先进合理性。 企业定额要体现本企业在某方面的技术优势企业定额要体现本企业的局部管理或全面管理方面的优势。 企业定额的所有单价都实行动态管理，具有市场性。 与施工方案能全面接轨。企业定额的编制方法为四种：定额修正法、经验统计法（对历史以来大）、现场观察测定法（适合主要项目及三新工程）、理论计算法（需要与统计法结合，不独立）。,第4节 建安工程人、材、机单价确定方法,1、人工单价：工人岗位工资标准设8个岗次，技能工资分为初级、中级、高级工、技师和高级技师五类工资标准26档。 2、材料价格：是指材料从来源地到达施工工地仓库后的出库的综合平均价格。材料基价由材料供应价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。材料单价还应包括单独计算的检验实验费。（包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的实验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行的检验，对构件做破坏性实验及其他特殊要求检验试验的费用。 ）材料价格=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%） 1+采购及保管费率（%）当发生检验试验费时，材料费中还应加上此项费用，其不属于材料基价。,典型题目：某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（）元/吨。A244.0 B262.0 C271.1 D271.6采购处 采购量 原价 运杂费 运输损耗率 采购及保管费费率来源一 300t 240元/t 20元/t 0.5% 3%来源二 200t 250元/t 15元/t 0.4% 3%：解析：本题考查材料基价的计算。材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购及保管费率（%）：来源一：基价=（240+20）1+0.5% 1+3%=269.139元/吨来源二：基价=（250+15）1+0.4% 1+3%=274.0418元/吨该工地水泥基价=（300269.139+200274.0418）/500=271.1元/吨,3、机械台班单价施工机械台班单价按由七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费（129三种类型）、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费。影响因素：价格；使用年限；供求关系、使用效率、管理水平直接影响；税费。4、工程单价工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。只包含了人工、材料、机械台班的费。工程单价的种类130页（重点2按用途分、5按综合程度分）分部分项工程直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费人工费=(定额项目人工工日数量人工日工资单价)材料费=(定额项目材料用量材料预算价格)施工机械使用费=(定额项目机械台班用量机械台班单价)分部分项工程全费用单价=（人工费+材料费+施工机械使用费）X（1+间接费率）X（1+利润率）X（1+税率）5、预算定额与单位估价表,典型题目：预算定额主要包括 (ABD)。A. 文字说明 B. 分项工程定额消耗量C. 建设项目综合指标 D. 附录E. 单位工程综合指标典型题目：下列不属于间接费的取费基数的是(D)。A.直接费合计 B.人工费和机械费合计C.人工费合计 D.人工费和材料费合计答案：典型题目：纳税地点在市区的企业纳税税率是(C)。A.3.35% B.3.55% C.3.41% D.3.22%典型题目：利润以直接费为计算基础的计算公式是(A) 。A.(直接费+间接费)利润率 B.直接工程费利润率C.(直接工程费+间接费)利润率 D.直接费利润率典型题目：利润以人工费为计算基础的计算公式是：利润=(C)相应利润率。A.直接工程费中的人工费B.措施费中的人工费C.直接工程费和措施费中的人工费D.间接费中的人工费,第5节 建设工程费用定额,包括措施费、间接费、利润、税金等的取费标准；该定额主要确定：定额计价程序和工程取费标准。注意重庆市建设工程费用定额的规定,第6节 概算定额和概算指标,概算定额作用:1、是初步设计阶段编制建设项目设计概算的依据；2、是设计方案比较的依据；3、是编制主要材料需要量的计算基础；4、是编制概算指标的基础。 概算指标作用：1、可以作为投资估算的参考；2、概算指标中的主要材料指标可作为计算主要材料用量的依据；3、是设计单位进行设计方案比较和优选的依据；4、是编制固定资产投资计划、确定投资客的主要依据。典型题目：概算定额是由(C)综合而成的。A. 概算指标 B. 估算指标C. 预算定额 D. 施工定额典型题目：概算定额的主要作用包括 (ABCD )。A. 编制设计概算的依据B. 编制概算指标的依据C. 对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一D. 编制建设项目主要材料计划的参考依据E. 是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据典型题目：概算指标是以 (C) 为对象的消耗指标。A. 单位工程 B. 分部工程C. 整个建筑物或构筑物 D. 分项工程,第7节 投资估算指标,工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度，对建设项目的合理评估、正确决策具有重要意义。投资估算指标分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元/m2或其他单位表示。单位工程指标不包括工程建设其他费,第8节 工程造价信息的管理,所有对工程造价的确定和控制过程起作用的资料都可以称为工程造价信息。通常意义的造价信息是价格信息（比较低级）、指数、已完工程信息。 程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。 （一）按工程的范围、类别、用途分类（1）单项价格指数：分别反映各类工程的人工、材料、机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。（2）综合造价指数：综合反映各类工程的人工、材料、机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。（二）按造价资料限期长短分类（1）时点造价指数（2）月指数（3）季指数（4）年指数（三）按不同基期分类（1）定基指数（2）环比指数,典型题目：下面是某地区标准厂房工程造价指数表，按照指数分类，表中的指数相对于2000年7月的指数属于( )。日期 2000.7 2004.13 2004.46 2004.78指数 100 107.22 107.43 107.46A.月指数B. 年指数C.定基指数D.环比指数答案：C典型题目：工程造价指数按工程的范围、类别、用途分为( )。A. 单项造价指数和综合造价指数B. 时点造价指数和区间造价指数C. 定基指数和环比指数D. 月指数和年指数答案：A,建设项目或单项工程造价指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费用/工程建设其他费指数） （一）工程造价资料的分类1 不同工程类型；2 不同阶段；3 不同范围（二）工程造价资料的积累的内容应包括“量”（如主要工程量、材料量、设备量等）和“价”，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，如工程的概况、建设条件等。建设项目和单项工程造价资料主要包括：1）对造价有主要影响的技术经济条件。如项目建设标准、建设工期、建设地点等；2）主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；3）投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。单位工程造价资料包括：工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。,其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。（三）工程造价资料的管理1建立工程造价资料积累制度2、资料数据库的建立和网络化管理首要问题是工程的分类与编码。典型题目：以下关于工程造价资料的说法中，错误的是(B)。A. 1991年11月，建设部印发了关于建立工程造价资料积累制度的几点意见的文件，标志着我国工程造价资料积累制度正式建立起来B. 单位工程造价资料应包括投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等C. 工程造价资料的积累应包括“量”和“价”，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件D. 要建立工程资料数据库和实行网络化管理典型题目：下列不属于单位工程造价资料的是(A)。A. 项目建设标准、建设工期B. 主要工程量和主要的材料量C. 建筑结构特征D. 工程的内容,第六章 建设项目决策和设计阶段的计价与控制,第1节 建设项目决策阶段的工程造价控制第2节 建设项目投资估算第3节 建设项目设计阶段的工程造价控制第4节 设计概算的编制与审查第5节 施工预算的编制与审查,第1节 建设项目决策阶段的工程造价控制,一、项目投资决策：是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定的过程。 二、建设项目决策与工程造价的关系：1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；2、项目决策的内容是决定工程造价的基础；3、造价高低、投资多少也影响项目决策；4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 三、决策和设计阶段影响工程造价的主要因素（一）决策阶段影响工程造价的主要因素（4项）1项目建设规模关系到项目成败，决定项目投资水平的最主要因素。2项目建设地区及建设地点（1）建设地区的选择：决定着工程项目的命运，影响着工程造价的高低、工期的长短、质量的好坏，及建成后的运营状况。（2）建设地点的选择：是一项极为复杂的技术经济综合性很强的系统工程，涉及诸多制约因素，直接影响项目建设投资。3技术方案指产品生产所采用的工艺流程和生产方法。技术方案直接影响着项目的工程造价。,四、建设项目可行性研究建设项目可行性研究：是在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行信真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。 可研的作用可研的内容及报告编制（1）项目兴建的理由与目标（2）市场分析与预测：包括：市场调查；市场供求预测；市场价格、竞争力、竞争策略分析；市场风险分析、市场调查与预测方法等。（3）资源条件评价（4）建设规模与产品方案，包括：项目建设规模方案选择；产品方案；节能方案、节水方案；安全、文明措施方案；环境保护方案分析等。（5）厂址选择（6）技术方案（7）原材料燃料供应（8）总图运输与公用辅助工程,（9）环境影响评价（10）劳动安全卫生与消防（11）组织机构与人力资源配置。主要是项目组织机构设计；项目组织定员分析；人员培训方案等。（12）项目实施进度（13）建设投资估算。包括建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、不可预见费的等费用估算。（14）融资方案分析。分析确认项目的融资主体、资金来源的渠道和方式，优化融资方案。（15）财务分析。内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）等指标，评价项目投资盈利能力、偿债能力，判断项目的财务可行性。（16）国民经济分析。评价项目投资的经济效率和对社会福利所作出的贡献。（17）社会评价。包括正面影响和负面影响；互适性分析（考察项目与当地社会环境的相互适应关系）；社会风险分析。（18）不确定性及风险分析。不确定性分析包括敏感性分析、临界值分析和盈亏平衡分析。（19）研究结论与建议可研报告的审批,典型题目：可行性研究报告的主要内容包括（ )。A. 项目兴建的理由与目标B. 市场分析与预测C. 施工图预算D. 财务分析E. 社会评价答案：ABDE典型题目：可行性研究报告的作用体现在（ )。A. 作为投资主体投资决策的依据B. 作为筹集资金和向银行申请贷款的依据C. 向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据D. 作为编制施工工艺方案的依据E. 作为项目后评价的依据答案：ABDE,第2节 建设项目投资估算,一、投资估算的概念与作用(一)投资估算的概念：投资估算就是在项目决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目投资数额进行的估计。(二)投资估算的作用（1）项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用；（2）项目可行性研究阶段的投资估算是投资决策的重要依据，是确定项目投资水平的依据；（3）项目投资估算是项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款；（4）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据；（5）项目投资估算对工程设计概算起控制作用。可行性研究报告被批准之后，其投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，一般不得随意突破。,典型题目：项目可行性研究阶段的投资估算，是( )的重要依据。A主管